都市土地地租新解

因为政府赋有分配公共资源和公共利益的特定职能,所以都市土地所有权永远在政府掌控之中,这就是都市土地地租存在的社会基础,这也决定都市土地或者都市地产是一种特殊的商品,都市土地或者都市地产价格构成和其它商品价格构成也不一样。其它商品的交易是商品所有权的全部转让,商品的价格构成是生产成本加利润。     

都市土地所有权新解

都市土地所有权是一种新型的土地所有权，都市土地所有权的特征在于都市这个定义。自从人类社会发生工业革命以后。各国若要在那里建设一座都市，就必须首先在那里建设一个配套各种设施的基地，于是各种设施就成为装备土地的基础设施。随着基础设施不断吸纳当代的最新理论思想和最新科技成果，都     

都市土地市场新解

都市土地市场，顾名思义是集中都市土地买卖的市场。由于都市土地是各种基础设施装备的有机整体，其整体表面结构表现为若干都市用地，包括交通用地、工业用地、商业用地、居住用地、市政用地、仓储用地、绿化用地、特殊用地等等，这些用地对都市来讲存在一定的匹配比例。都市用地按照经营性质又可以概括为两大类：一类为非经营性用地，例如国家机关用地、市政设施用地、社会公益事业用地；     

都市地产市场新解

都市地产市场与都市土地市场相比是两种性质不同的市场:前者是强调垄断性的市场,交易的卖方首先规定都市土地的特定地块、经营期限和经营方式,其价格也像政府所说的那样"不是谁出的钱多,我们就卖给谁";后者是强调竞争性的市场,所以都市地产交易的买方能够选择特定地块、经营期限和经营方式,其价格是通过市场中的供求关系竞争出来的.     

都市土地新概念

现代都市社会经济得以迅速发展，就在于人类依靠劳动和智慧创造了新型的都市土地。它的形式是土地，它的内容是基础设施。人类需要它的是土地中的组合生产力。所谓现代都市土地，则是装备土地的基础设施与时俱进．不断吸纳当代的最新理论思想和最新科技成果．这是一     

外部基准:另一种替代国价格

随着中国成为全球和美国反补贴调查的主要目标国,反补贴中的价格比较及其度量基准,尤其是与反倾销"替代国价格"类似的"外部基准"问题已日益引起关注。本文认为,外部基准本质上是另一种替代国价格,两者的共同之处在于适用前提、方法原理和贸易保护效果相似,而且,对于"非市场经济"国家而言,即使替代国价格与反补贴同时适用的重复救济问题得到解决,但鉴于外部基准是反补贴一般规则、所针对的贸易扭曲行为主体是政府、所涉市场为要素市场,其频繁适用的最终效果或许将甚于替代国价格。     

发挥价格调控作用 推进土地集约利用

在现代化进程中，土地问题始终是一个带有全局性、战略性的重大问题。严格土地管理，既是贯彻科学发展观，确保经济社会可持续发展的长远大计，也是维护当前改革发展稳定良好局面的当务之急。如何充分发挥价格调控作用，促进土地资源的合理流动，推进土地节约集约利用既是一项长期和艰巨的任务，也是价格管理工作的重点。     

土地制度安排的原则思考

土地问题已成为社会各界关注的焦点，特别是有关土地管理法，来自法学界、经济学界、政府、民间的人士都从不同的角度提出了许多修改意见，而很多意见之所以存在着严重的分歧，是因为意见提出者往往遵循不同的原则。     

论操纵价格型通货膨胀

论操纵价格型通货膨胀□纪显举对于需求拉上型通货膨胀、成本推进型通货膨胀和结构性通货膨胀，经济理论界已进行了较多探讨，但对于操纵价格型通货膨胀尚未探讨过，这不能不说是理论上的缺憾，本文拟对这一问题进行探讨，以弥补这一缺憾，并希冀对实际经济工作有大的助益...     

土地储备制度与房地产开发 --兼论地价与房价的关系

以行政划拨和有偿使用为主的我国城市土地供应机制具有许多不足之处。实施土地收购储备制度有利于政府垄断土地一级市场,有利于政府对房地产市场的宏观调控从而保证房地产市场的健康发展。实施土地招拍挂出让制度后的一个事实是土地的价格上涨了,但高地价并不是高房价的全部原因。     

城市扩张与农地发展权价格的关系研究

随着城市化的推进，越来越多的城市边缘地带的耕地被征用、流失严重，也使城市边缘区农地发展权得以实现。为了规范征地制度、加强耕地保护、维护被征地农民利益，对农地发展权的价值研究是很有必要的。本文从农地发展权概念出发，说明农地发展权设定的必要性，通过对农地发展权价格实质的阐述，借助李嘉图地租理论模型，探讨城市扩张与农地发展权价格之间的相互关系。为我国构建农地发展权制度提供理论支持。     

环首都及雄安新区周边区域地价变动及影响因素分析

为研究环首都及雄安新区周边区域地价变动及影响因素,对环首都及雄安新区周边26个县(市、区)的国有建设用地平均出让单价进行分析,并基于标准差椭圆方法分析地价变动的规律及空间差异特征,选取出让总量、出让结构等土地出让内在因素和人口密度、人均GDP、城镇化率和政策效应等区域经济社会发展外在因素作为评价因素,采用灰色关联法研究这些因素对地价的影响大小.研究结果表明,出让总量和出让结构两个内在因素对土地出让单价的影响较小,而外在因素对出让单价的影响较大,尤以政策效应和城镇化率为甚.     

征地补偿的新思路

征地矛盾已成农民上访和农村冲突的主要原因,创新征地补偿机制刻不容缓。鉴于现有一次性货币补偿机制具有难以克服的弊端,本文提出了一种地租补偿思路,即征地后向农民每年支付租金,租金根据农业收益确定,并根据其增加情况定期上调,费用由财政保证。这一补偿机制的实质是使被征地农民和其他真正从事农业的农民一样,不仅基本生存条件能得到保证,而且能长期分享经济发展、城市化和现代化的好处,而不是一次性地被利用之后永远地被抛弃。按照这一补偿机制,目前征地中存在的一些矛盾和纠纷以及过去征地的遗留问题也能很好地得到解决。     

对政府行为扭曲资产交易价格的解释

本文考察非市场因素中的主要力量——政府作用对我国上市公司并购重组行为的影响。本文的研究证明，政府参与公司并购的动机的确较大程度上扭曲了资产交易价格。这一现象表明，尽管股票市场可以解决上市公司的资金饥渴，但在上市公司与非上市公司之间的资源配置上，资本市场的主要推动力量还是来自于政府，并购重组的经济效率低下。     

城市土地出让底价研究综述

对学术界关于土地出让底价的构成、影响因素和估价方法3个方面进行了综述。基于劳动价值论、地租和土地收益论,从理论和实践上探讨了土地出让底价构成。从地理环境与区位、政府政策与行为、经济状况与社会发展、城市规划方面分析了其影响因素。对传统评估方法和基于理论改进的方法进行了归纳和总结。总结：在理论的前提下,通过分析土地出让底价的构成和影响因素,运用先进适用方法评估出合理的土地出让底价。     

房价与地价关系及上海的数据检验

文章运用房地产经济学的理论对房地产发展中房价和地价的关系进行分析论证,阐明了长期中房价对地价的影响更加显著的机制.并且针对上海房地产业发展的实际情况,通过时间序列分析,对以上观点加以检验,得出短期内房价与地价互相影响而长期中房价影响地价的结论.     

房价与地价关系的国际比较研究

文章通过比较分析国内外地价占房价的比例发现,我国地价占房价的比重与土地资源相对富裕的欧美发达国家美国、瑞典比较接近,远低于土地资源相对稀缺的亚洲发达国家和地区。土地稀缺程度、经济发展水平、政府政策和城市规划是影响房价与地价关系的主要因素。     

以土地换身份：增加政府土地供给量的开源之策

善待农民工问题，应顺应规律，利用规律，顺利实现我国二元经济结构的转变。应让农民获得平等的城市居民待遇，有工作、有住房、有社保，孩子有学上。而农民则把土地包括宅基地交给国家。其公式土地=身份分得的承包田 宅基地=在城里的住房用地 免掉的政策性费用。在中央政府的协调下，全国各地参加统一的大置换，最终把土地交换到自己的行政区来。所有城市都要承担为农民工建“特种成本房”的责任，从农民手中换来的土地一律归中央政府控制，各地各城市搞开发、扩大城区，要向中央申请指标。通过这种办法，增加政府可用于宏观调控的土地总量。     

企业本质的一个全新阐释--企业知识理论研究

首先分析了企业知识理论产生的渊源,然后在对企业知识特性分析的基础上,运用企业知识理论对企业本质进行重新阐释。