共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
夏玉香 《商业经济(哈尔滨)》2014,(17):71-72
房地产业是我国国民经济中重要的组成部分,是典型的资金密集型行业。目前,我国房地产业对商业银行贷款依赖度过高,进入资本市场的难度大,引入外资的渠道不顺畅,缺乏长期且稳定的资金来源,使融资问题制约着该行业健康发展。我国应建立多元化的融资方式,完善房地产融资法律法规,健全金融监管的专门机构和政府支持体系,以促进房地产业的健康发展,进而保持宏观经济的稳定。 相似文献
2.
中国房地产市场融资现状分析 总被引:1,自引:0,他引:1
目前,由于国家对房地产行业进行宏观调控和金融紧缩的政策,房地产业资金过分集中于银行等问题开始凸显出来,如何有效融资,并适度降低融资风险,已是我国房地产行业迫在眉睫的一大课题。本文通过分析我国房地产业发展现状,发现融资面临的问题是企业融资渠道单一、融资工具落后、筹措资金困难。并分析了各种融资方式的有利和不利影响,并提出相应的应对措施。同时,我国对房地产业的监管经验不足,监管制度也不完善,因此必须完善房地产业的体系和政策,防范房地产金融风险。 相似文献
3.
对于2011年继续收紧的房地产信贷政策,资金链已经成为房地产企业持续发展的"命门",众多房地产企业面临着前所未有的竞争和压力。未来决定中国房地产命运的,已不只是生产能力、营销能力、管理能力等传统能力,房地产企业多渠道的融资能力和投资的风险控制能力将最终决定房地产企业在激烈竞争中的市场地位。一直以来,房地产业的快速房展给我国的经济发展带来前所未有的动力,健康的房地产业对促进我国的经济发展有着重要作用。作为资本密集型产业,资金是房地产开发的全过程中的血液。有效解决房地产业的融资问题,不仅可以促进房地产业的良好发展,而且可以通过市场解决住房问题,降低金融风险,利于经济社会协调发展。对此,本文从分析我国房地产行业的融资现状着手,找出我国房地产企业融资过程中的弊端,进而考察了国外房地产企业的融资方式,并结合国外先进经验对我国房地产行业的融资提出了政策建议。 相似文献
4.
5.
建筑企业的融资方式及融资成本控制对企业的健康、稳定发展发挥着极为重要的作用,但我国建筑企业由于受到融资渠道单一、融资成本控制不合理、融资市场体制不完善等因素的限制,在实际融资中容易发生诸多融资风险问题,给企业的发展带来负面影响。因此,笔者以所在的建筑企业为例,结合其他建筑企业的融资资料,针对企业融资方式及融资成本控制方面存在的问题展开分析,并根据问题提出一些具体的建议,以期能为促进建筑企业融资方式及融资成本控制的合理性起到积极作用。 相似文献
6.
随着我国经济不断的发展,房地产业发展迅速,成为我国国民经济的重要支柱产业之一,对我国的经济发展影响巨大。由于房地产行业资金投入大、周期长、价值高、资金需要量大等特点,房地产企业在开发项目时的融资能力对房地产顺利开发项目意义重大。因此需要研究房地产开发项目的相关融资活动,分析房地产企业融资过程中所存在的风险,并深入分析这些风险,针对融资过程中所存在的风险提出相应的防范对策,保证房地产开发项目的顺利开展。 相似文献
7.
随着我国城市化进程加快,作为国民经济支柱性产业的房地产业迅速发展,然而不能忽视的房地产金融风险是房地产业高度依赖商业银行信贷资金,从而导致了个人贷款风险、土地市场风险、开发风险、银行管理风险。防范我国房地产金融风险的对策分别是构建房地产多元融资体系、加快土地制度改革、加强对房地产信贷的监管、个人住房贷款的信用风险防范和金融工具的创新。 相似文献
8.
房地产业作为国民经济的支柱型产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。长期以来,我国房地产企业主要的资金来源就是银行贷款,房地产金融体系结构单一。但近些年随着金融创新的不断发展,房地产融资渠道越发呈现出多样化的趋势。本文对比了房地产企业传统的融资方式—银行贷款、上市融资、发行债券融资等,并把关注点集中在我国房地产界的一种新型融资方式——私募融资,介绍私募融资的相关问题,为我国的房地产业的资金运用提供参考,为其注入新的活力。 相似文献
9.
作为国家的支柱产业,房地产的发展需要大量的资金支持,因此,融资问题是促进房地产业发展的基础。目前,我国的房地产融资的方式很多,但是也存在风险高的特征。本文结合房地产业的特征就房地产投资信托基金的应用模式进行探讨。 相似文献
10.
薛叶振 《商业经济(哈尔滨)》2015,(2):75-76
近年来,房地产行业进入低谷,房地产行业面临着高库存以及人口结构的双重压力。在这种情况下房地产要想谋得生存与发展,必须拥有强大的、多元化的融资结构。当下房地产企业缺乏多元化的融资渠道,融资结构协调性较低、风险防范体系不完善、外部环境有待健全。给房地产业、金融业以及投资者的资金带来了很大的安全隐患。政府要努力为房地产金融市场创造良好的外部环境;房地产企业也需要不断探索新融资渠道、构建合理的融资结构和融资风险防范体系,以提升房地产企业的融资能力,为企业生存和发展提供稳定的资金链条。 相似文献
11.
房地产业作为国民经济的支柱型产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用.长期以来,我国房地产企业主要的资金来源就是银行贷款,房地产金融体系结构单一.但近些年随着金融创新的不断发展,房地产融资渠道越发呈现出多样化的趋势.本文对比了房地产企业传统的融资方式一银行贷款、上市融资、发行债券融资等,并把关注点集中在我国房地产界的一种新型融资方式——私募融资,介绍私募融资的相关问题,为我国的房地产业的资金运用提供参考,为其注入新的活力. 相似文献
12.
谈房地产企业直接融资渠道创新问题 总被引:4,自引:0,他引:4
长期以来,我国房地产融资以银行为主要渠道。但是,过分依赖银行贷款这种间接融资渠道,存在很多隐患。在上央行自2003年以后对此加以限制,房地产业发展直接融资渠道更为迫切,本文认为房地产企业可利用房地产企业上市融资,通过民间和国外资金市场开放,展开住房金融合作、吸引外资和信托和基金等进行融资方式创新。 相似文献
13.
房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征. 相似文献
14.
15.
作为信托业的重要组成部分,房地产信托在近两年在房地产调控不断深入、房地产融资困难的情况下成为房地产业新的融资途径,发展势头迅猛,但是在2012年至2013年却面临比较严峻的兑付风险。房地产信托兑付风险的化解与防范是一项系统性工程,只有从多方面入手才能有效化解与防范风险,促进我国信托业与房地产业健康发展。 相似文献
16.
17.
近年来我国企业对外直接投资迅猛增长,但由于所处的阶段、目前的规模、采用的方式以及资本市场尚不发达的现状,使对外直接投资企业面临融资困难、融资方式单一等问题。文章分析了当前对外直接投资的融资现状,通过对比西方跨国公司在投资方式、融资方式、支付方式、资金来源等方面的做法,找出自身的不足和发展的方向。文章最后从投资企业、金融企业、市场开放、政策支持等角度提出建议,鼓励融资创新,以促进我国对外直接投资发展。 相似文献
18.
近年来我国企业对外直接投资迅猛增长,但由于所处的阶段、目前的规模、采用的方式以及资本市场尚不发达的现状,使对外直接投资企业面临融资困难、融资方式单一等问题。文章分析了当前对外直接投资的融资现状,通过对比西方跨国公司在投资方式、融资方式、支付方式、资金来源等方面的做法,找出自身的不足和发展的方向。文章最后从投资企业、金融企业、市场开放、政策支持等角度提出建议,鼓励融资创新,以促进我国对外直接投资发展。 相似文献
19.
20.
建筑企业的融资方式及融资成本控制对企业的健康、稳定发展发挥着极为重要的作用,但我国建筑企业由于受到融资渠道单一、融资成本控制不合理、融资市场体制不完善等因素的限制,在实际融资中容易发生诸多融资风险问题,给企业的发展带来负面影响。因此,笔者以所在的建筑企业为例,结合其他建筑企业的融资资料,针对企业融资方式及融资成本控制方面存在的问题展开分析,并根据问题提出一些具体的建议,以期能为促进建筑企业融资方式及融资成本控制的合理性起到积极作用。 相似文献