中国房地产业的机遇和挑战

本文通过对中国加入WTO后中国房地产行业的现状,分析了中国房地产行业现存的问题,房地产发展的机遇和由此带来的挑战。同时提出了如何抓住机遇,迎接挑战,建立健全房地产市场体系从而提高中国房地产的市场竞争力。     

房地产行业广告主营销传播策略嬗变全报告

2005年是中国房地产市场变革最多的一年。堪称“中国房地产政策年”。从中央到地方陆续下发了众多的法规、行政条文，成为房地产行业震荡的导火线。本文立足实证调查，在纵览房地产行业营销传播现状的基础之上，探讨该行业震荡时期，广告主面临的困惑与挑战，企业营销传播战略、战术的转折与创新，以及趋势和走向。     

外资参股对我国房地产行业的市场价值的影响研究

近些年,随着我国经济的大跨步发展和市场竞争机制的逐渐成熟,中国房地产行业取得了前所未有的发展规模和发展效果。房地产行业已经毫无疑问的成为了当今中国最热门、受关注最多的行业之一。在中国房地产行业的不断发展的同时,得到了越来越多的境外资产开始关注,很多外资开始进入中国房地产行业,并对其市场价值产生一定的影响。为此,本文将通过自身的研究经验和成果,对外资参股我国房地产行业对其市场价值的影响进行分析,并提出相应的可行性解决方案,以期能够更好的促进我国房地产行业的发展和外资对我国发展的贡献作用,为业内的同类研究提供理论依据。     

基于政府调控角度下的房地产市场经营发展策略

自改革开放政策实行之后,迎来了中国房地产行业发展的繁荣时期,由于房地产行业的迅猛发展,中国的经济水平也随之上升,房地产行业甚至成了国民经济发展结构中的支柱型产业。本文以政府调控下的房地产经济为背景,对政府调控模式进行分析,从而得出我国房地产市场的经营发展策略研究。     

CMBS融资工具的应用与公租房建设的未来

过去数十年中,中国的房地产行业为中国经济的腾飞做出了巨大贡献,但是随着中国经济的发展,过去成为我国经济发展的支柱行业的房地产行业现在却对国家的产业升级起到了反作用。房地产行业究竟应该作出怎样的结构性调整才能对中国经济转型起到促进作用?本文旨在通过对CMBS应用于公租房融资的模式进行设计,探究资产证券化对未来中国房地产市场格局的影响,并对中国住房资产证券化市场未来的发展提出意见与建议。     

中国房地产展望

近年来房地产行业已经成为我国的支柱产业,较于股市、债市和商品市场,中国房地产市场发展的惯性更大。在国家趋紧的调控政策下,2018年房地产的发展趋势基本延续了2017年平稳运行的态势。然而目前市场环境依然复杂,行业竞争不断加剧,未来我国房地产的发展依然具有极大的不确定性。为了保证房地产经济及国家经济的稳定发展,预测中国房地产未来走势在当下具有极大的现实意义。在国家调控政策的大背景下,文章主要对中国的房地产市场形势进行分析和展望,并提出相应的发展建议。     

边缘的信心与核心的行动——从消费者与广告看中国房地产市场变动

从看似边缘的消费者和行业营销者角度，更能反映房地产市场基本因素。从尼尔森的研究结果看，中国消费者的信心与房地产企业的行动，都是什么样的状态呢？     

信托与房地产的金融效应

房地产信托通常是指以房地产领域为主要资金运用领域的信托计划。随着2002年《信托法》的颁布，信托投资公司作为一个新的金融机构进入市场，而房地产行业的高速发展吸引了信托投资公司，使得房地产信托融资成为房地产行业一条新的融资渠道。     

政策调控对我国房地产周期运行的影响研究

1998年,住房制度开始商品化改革,自此,市场机制正式引入我国房地产行业,在供求机制的作用下,周而复始,房地产行业衍生了自己的经济周期。然而,并不十分完善的房地产市场,也许会导致地产周期的异常波动,影响房地产市场的优化配置。中国的房地产行业一直是支持经济增长的重要引擎,因此,地产行业的兴衰一度备受政府关注和调控,政府试图通过财政政策、货币政策,引导资金的合理流动和房地产周期的健康运转,试图在城镇化推进的过程中,解决人地分离、供需错配的问题。文章通过对房地产市场近十年的研究,得出如下结论:十年间,我国的房地产市场大致经历了4个完整的周期轮回,每次周期的起止都伴随政府的调控,本轮周期起始于2014年10月,各地方政府为减少房地产库存压力,信贷环境宽松,房价高涨,涨幅创历史之最,伴随2016年9月多地限购令的推行,本轮房价上涨已进入尾声,不难发现,政策周期已成为中国房地产市场周期运行的特点。因此,透过我国房地产市场的运行特点,提出适合本国房地产周期健康运行的政策建议,具有现实意义。     

对中国房地产行业是否存在垄断特征的实证分析

近年来，中国的房地产价格持续暴涨，对于其原因，有人认为是中国的房地产行业存在垄断的缘故。本文用勒纳指数来实证中国的房地产行业是否存在垄断特征，通过计算勒纳指数得出中国的房地产行业的确存在垄断特征的结论。     

宏观调控重压之下的房地产业投资走向

到9月初为止,国家出台了10多项针对房地产的政策,涉及范围涵盖信贷、税收、利率、外资、户型结构、土地出让、市场信息等等,其中有些领域还有多项政策的制约,随着房地产交易秩序专项整顿的开始,国家关于房地产市场的调控政策已相当系统,剑指土地、资金等房地产市场要素和房地产交易秩序的一系列政策法规,对房地产行业重拳出击,密集的调控政策表明,房地产行业发展的外部环境正悄悄地发生巨大变化,与之同步,房地产市场的消费结构也将发生变化,虽然这一系列政策法规的执行在某些情况下会遭到扭曲,政策的效果带有滞后性,但是,为了促进房地产行业健康稳定地发展,房地产调控是大势所趋,决不是权宜之计,有意长期发展房地产行业的开发商有必要对中国房地产业的发展趋势作出正确的判断,据此制定合适的发展战略。为此,我们根据个人对近段时间以来的房地产行业的重大事件和法规的解读,得出以后一段时间内房地产行业投资取向的判断。     

风云对话

“大会堂对话”是每年地产年度风云榜备受关注的焦点。专业权威的地产评选体系，备受瞩目的巅峰对话平台，聚合行业的号召力和影响力。洞悉中国房地产市场发展脉搏，以及引领中国房地产行业和产业风向标是对风云榜“大会堂对话”意义最好的诠释。场上嘉宾以全新的“私人订制”身份阐述行业热点。已成为地产年度风云榜最具创造力的思想盛宴。     

深耕二三线:房企过冬之道?

8月盛夏，全中国因奥运而热情似火，但是宏观经济的不确定性，以及房地产行业的宏观调控，使得楼市表现不佳，市场信心严重缺乏，房地产企业“过冬论”此起彼伏，甚至有悲观者大呼这是二战以来最冷的经济冬天，着实引起了业界的不少共鸣。     

旁地产价格的预警机制研究——以天津市为例

近些年来，房地产行业逐渐成为了我国经济发展的支柱性行业，对于促进国民经济增长及增进就业起到了不可替代的作用。然而全国房地产各项指标一直呈现暴涨态势，房价的快速增长也伴随着很大的风险，大量资金进入房地产行业，金融与房地产利益捆绑在一起，一旦出现房价泡沫快速破裂的现象，对我国实体经济的打击相当严重，更重要的是，受高房价及房价泡沫破灭危害最大的是我国辛勤劳动的普通百姓。本文以天津市为例，从发展规划、政策调控延续、房地产市场供求关系等角度对天津市房地产市场现状及预期进行分析来预警天津市房地产价格波动。     

我国房地产经纪的现状分析及对策探讨

房地产经纪行业的迅猛发展,使得该行业已经逐渐成为房地产市场经济链中备受关注的一个环节。如何能够使得房地产经纪行业规范的运行和长期稳定的发展已经成为社会各界关注的话题。文章通过五个方面对中国房地产经纪行业的现状进行思考和分析,对解决我国房地产经纪行业发展中出现问题的对策做出探讨。     

2007中国行业经济发展预测（下部）——2007产地产市场前瞻

在中国房地产发展战略开始显露出从产业政策向公共政策回归姿态的形势下，2007年的房地产行业可以说正处在变革的前夜。在住房供应结构调整、控制房价、加强土地调控、加强保障性住房建设等政策导向下，房地产行业将逐渐告别高利润时代，强化公司治理、注重品牌建设、提升经营效率和定位市场的真实需求，将成为谋求长期发展的房地产企业的关注重点。     

黯世下房产商的掘金之路--艰难前行

房地产行业是带动城市发展，支撑国民经济高速发展的重要行业。近年来，受宏观经济调控的影响，房地产行业发展放缓。本文针对今年房地产市场的发展现状，研究了开发商的经营情况，企业资金短缺，传统融资方式困难，使得房地产私募基金蓬勃发展。但基金高额的融资成本，在缓解企业资金流动性的同时也增加了兑付的风险。     

房地产公司的商业模式

中国房地产市场化十年来，形成了一些有效的商业模式，人们在关注这个行业和产品问题的同时，更多的应关注公司的问题：如何办一个房地产公司；你这个公司怎么样能办得不仅今天赚钱，而且很持久地发展，比较好地保持你的竞争力；这就是房地产公司的商业模式问题。     

外资对我国房地产市场的影响及其应对措施

本文总结了当今中国房地产市场上的外资来源和投资分析,分析了我国利用外资的现状和表现,提出外资的引进有助于推进我国房地产的行业的竞争和成熟,同时也应对外资进行政策引导,保证我国房地产市场发展的独立和稳健。     

我国房地产业利用外资的现状与对策研究

近年来，随着我国宏观经济环境的日益转好和城市化进程的加快，房地产市场逐渐活跃，大量外资不断涌入我国房地产行业，并呈逐渐膨胀之势。据国家统计局4月20日发布的国房景气报告数据显示，2007年一季度中国房地产开发企业到位资金中，利用外资131亿元，同比增长1．54倍。外资已经成为我国房地产市场的重要参与者，其影响和作用不可忽视。本文试对我国房地产业利用外资的现状及原因进行深入分析，阐述外资大量进入对我国房地产市场的影响，并在此基础上寻求相应对策。