如何寻找我国房地产调控的平衡点

"高烧不退"的房地产市场已经成为我国经济社会健康发展的"重负"。尽管中央政府针对高房价展开了"暴风骤雨"般的密集调控,然而房地产调控政策的整体效果并不理想。鉴于此,理清房地产调控政策的基本目标及内涵,根据调控政策环境的变化,科学、灵活地对政策目标进行选择与平衡,是保证房地产政策调控有效性的首要环节和先决条件。1我国房地产调控的政策环境分析     

政策·直击

住建部重申房地产调控政策绝不会松动 连续几年来,房地产调控都是两会代表、委员热议的话题。在2011年房地产调控取得显著成效后,近期有个别城市开始尝试对房地产调控政策进行“微调”,但均被“叫停”。     

浅谈当今房地产调控政策

当前国内房地产调整已经进行到一个关键时期。本文首先对房地产宏观调控政策对国民经济产生的影响进行分析,然后找出当今房地产调控的具体措施,以便为国内房地产调控营造量的环境支持和氛围。     

房地产调控政策影响分析——以西安市为例

文章介绍了西安市2016-2017年房地产调控的背景,梳理了四次调控政策的内容,并就调控政策对西安市房价和房地产供给、银行信贷、房地产企业资金状况造成的影响进行了深入分析.文章认为短期内西安房价快速上涨势头可得到控制,但长期看仍有大幅上升空间,应建立长期的配套政策措施,使限购政策长效化.     

完善房地产税收参与房地产市场调控的政策选择

近几年房价的非理性上涨,给我国经济带来了深刻的影响,如果不及时采取有力的措施对房地产市场加以调控,后果将不堪设想。本文对如何通过完善、运用房地产税收政策来调控房地产市场理性、健康发展提出政策建议。     

完善房地产税收参与房地产市场调控的政策选择

近几年房价的非理性上涨,给我国经济带来了深刻的影响,如果不及时采取有力的措施对房地产市场加以调控,后果将不堪设想.本文对如何通过完善、运用房地产税收政策来调控房地产市场理性、健康发展提出政策建议.     

编者的话

本月最热门的话题仍然是房地产行业的调控效果。根据国家发改委投资研究所专家的研究,目前房地产调控政策已经对房地产市场中的需求方产生明显的影响。但与销售市场不同的是,今年以来的房地产调控政策对房地产开发投资的影响还不明显。     

我国房地产市场金融调控的政策效应与对策

面对房地产市场的持续升温,国家对其实施宏观金融调控.本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较.分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策效应,并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果提出相应建议.     

试论“卡住需求,放开供应”的房地产市场调控政策组合

1当前房地产市场调控政策组合的"双卡"效应当前我国房地产市场调控政策组合可用两个字概括"卡住需求","限制供应"。所谓"卡",就是限购政策,是我国房地产市场调控政策中最严     

探讨我国房地产调控政策失效与调整措施

自二十一世纪起,中国房地产业取得了优异的成绩,但其发展过程中仍存在着诸多的问题,因此,政府部门为了保障我国房地产业的稳定发展,针对于其发展过程中存在的问题做出相应的调控,其中,以颁布调控政策手段最为显著。研究调查显示,近年来,我国相继出台了一系列房地产调控政策,截止现阶段,其调控政策已趋向于成熟与完善,实际上,房地产调控政策并未对房地产调控起到实质上的作用,究其原因在于我国房地产调控政策失效现象较为严重,不利于实现我国房地产业的可持续发展。本文着重分析影响我国房地产调控政策失效的因素,之后,从社会大众与开发商两个方面治理房地产调控政策失效现象。     

政策调控视角下的房地产泡沫教训——以日本为鉴

上世纪80年代末至90年代初,日本出现严重房地产泡沫,由于调控政策失误,泡沫不仅没有得到有效抑制,反而加速膨胀并最终破灭,日本经济至今仍深受影响。近期,我国房地产价格加速上涨,政府先后出台数项调控措施降温房地产市场,反思日本房地产泡沫的形成与破灭并汲取教训,对于科学制定调控政策,促进我国房地产市场健康发展具有一定借鉴意义。     

探讨我国房地产调控政策失效与调整措施

自二十一世纪起,中国房地产业取得了优异的成绩,但其发展过程中仍存在着诸多的问题,因此,政府部门为了保障我国房地产业的稳定发展,针对于其发展过程中存在的问题做出相应的调控,其中,以颁布调控政策手段最为显著.研究调查显示,近年来,我国相继出台了一系列房地产调控政策,截止现阶段,其调控政策已趋向于成熟与完善,实际上,房地产调控政策并未对房地产调控起到实质上的作用,究其原因在于我国房地产调控政策失效现象较为严重,不利于实现我国房地产业的可持续发展.本文着重分析影响我国房地产调控政策失效的因素,之后,从社会大众与开发商两个方面治理房地产调控政策失效现象     

房地产调控的难点和出路

近期,一度沉寂的房地产市场再度活跃。老百姓关注,政府也很重视。2005年以来,我国每年都出台政策对房地产市场进行调控。尽管政府调控房地产市场的十八般武器用尽,而政策效果并不理想:2005～2010年,北京、上海等一线城市的房价平均上涨了23倍;面对2010年密集出台的房地产调控政策,全国     

金融政策与房地产市场调控的冲突

当前，金融政策已成为我国调控房地产市场的重要手段。从2003年“121文件”开始，国家出台了一些重要的文件，金融政策参与房地产调控的力度不断加大。然而，金融政策作为调控国民经济的主要宏观变量，与房地产市场微观运行机制间在政策目标、传导机制和作用效应等方面存在着冲突之处。     

十年房地产调控的得与失

经过十多年的发展,房地产业逐步成为我国重要的支柱产业,成为扩大内需的重要组成部分,带动了经济的增长,但同时房地产泡沫日趋严重,房地产调控政策的经验教训值得认真总结。笔者认为,应坚持房地产调控不动摇,建立多层次的住房体系,在信贷财税等方面保持相应的调控力度,避免忽冷忽热,导致房价不正常波动。     

国家最严厉宏观调控政策下房地产上市公司的业绩走向

房地产热已在我国持续了多年,国家对于房地产行业的调控政策也陆陆续续颁布了许多。2010年无疑是我国房地产调控史上最严厉的一年,这对于企业的业绩是否有影响呢?本文以房地产行业的上市公司2007-2013年的数据为样本进行考察,实证结果在一定程度上表明,国家继2010年最严厉的房地产调控政策的出台反而刺激了房地产企业的业绩提升。     

国家最严厉宏观调控政策下房地产上市公司的业绩走向

房地产热已在我国持续了多年,国家对于房地产行业的调控政策也陆陆续续颁布了许多。2010年无疑是我国房地产调控史上最严厉的一年,这对于企业的业绩是否有影响呢?本文以房地产行业的上市公司2007-2013年的数据为样本进行考察,实证结果在一定程度上表明,国家继2010年最严厉的房地产调控政策的出台反而刺激了房地产企业的业绩提升。     

新时期房地产市场平稳发展的政策及建议

2021年三季度以来,房地产市场遇冷,土地市场、房地产投资和房地产销售均出现下滑.本文从房地产政策角度,分析"集中供地""二手房参考价""限跌令"等政策的影响及房地产调控政策的逻辑,建议从健全房地产长效机制以及发挥商业银行的作用两个方面,不断完善政策体系,促进房地产市场平稳发展.     

房地产金融政策效应研究——以四川省六地市为例

在我国房地产业发展过程中，国家出台了一系列的调控政策，这些政策尤其是金融政策，对房地产领域的调控作用举足轻重。基于房地产市场的区域性，本文选择四川省成都、德阳、绵阳、泸州、达州和内江为样本市（以下简称六地市），重点对西部二、三线城市房地产金融政策的效应进行研究，以期能够得到一些有益的启示，促进房地产市场健康发展。     

房地产产品双重特征与调控房价政策的选择

从分析房地产产品的双重特征出发，研完了住房的消费需求和投资需求对房价的影响，并以此为基础研究了调控房价政策的选择，提出调控房价政策要考虑到房地产产品的双重特征，要做到标本兼治，调改结合。