商品房空置率过高的价格因素分析

本文针对目前我国商品房空置率过高的问题,从当前我国商品房大量空置的现状入手,分析了我国空置房产生的价格原因,并提出切实可行的解决方法,对房地产业的健康发展进行一些有益的探索。     

关于我国现阶段房地产业发展的思考

通过阐述现阶段我国房地产业的现状,指出房地产业是作为基础产业和重要支柱产业而存在的,且现阶段商品房价格过高、涨幅过大;分析了影响房地产价格的三大规律:价值规律、货币流通规律、供求规律;并对规范房地产业提出了几点建议。     

房地产业发展中的价格问题及其法律思考

以我国高速发展的房地产业为背景，结合《价格法》分析了我国房地产业运行中存在的价格问题，尤其是城市房屋拆迁补偿价格和商品房销售价格，建议通过对称原则进行房屋拆迁补偿．并对当前我国房地产价格上涨过快和投机盛行情况进行了初步探讨，根据实际情况提出了相应的解决办法。     

城市商品房价格与内需增长关系研究

自1998年以来,我国房地产业蓬勃发展,但是城市商品房的价格却节节攀升且超出了大多数居民的承受能力,不利于小康社会的建设。本文针对城镇住宅商品房,研究住宅商品房价格与内需增长的关系,并通过分别研究投资增长、消费增长与住宅商品房价格的关系,旨在把这一问题明晰化。     

郑州市商品住宅市场价格预测研究

房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据     

关于我国现阶段房地产业发展的思考

通过阐述现阶段我国房地产业的现状，指出房地产业是作为基础产业和重要支柱产业而存在的，且现阶段商品房价格过高、涨幅过大；分析了影响房地产价格的三大规律：价值规律、贷币流通规律、供求规律；并对规范房地产业提出了几点建议。     

我国政府职能在房地产市场中的合理定位

近几年来,我国房地产市场上投机炒作现象严重,价格非理性上涨,商品房供给结构不均衡,房地产子市场运作不规范等等,为此政府准确定位自己在房地产市场中的职能并进行适当地干预,将对房地产业的发展及整个国民经济的增长起到非常重要的影响作用。     

世博会对上海房地产价格走势影响分析

申博成功给上海带来了无限商机 ,房地产业是国民经济的“晴雨表”。申博成功也给上海房地产业带来了巨大的机遇和挑战。世博会的举办及整个房地产市场供求、土地成本和拆迁等都会对上海商品房价格起影响作用。预计未来几年上海商品房价格将稳中有升     

长岛县实行新建商品房销售价格备案制度

为加强房地产价格管理,规范商品房价格行为,维护经营者和消费者的合法权益,促进长岛房地产业的健康发展,山东省长岛县从2009年1月1日起,对商品房销售(预售)实行价格行为备案制度。     

住宅商品房回归合理价位的政策建议

本文拟从住宅商品房的价格构成要素出发,分析了影响其价格变动的四大因素,并通过实例对我国住宅商品房价格构成及其变化趋势进行分析,指出了我国房地产价格高涨的深层次原因,提出了现阶段平抑房价的政策建议。     

大庆商品房价格发展趋势

大庆市作为一个中等资源型城市,近年来房地产业发展迅速,商品房价格呈现出快速上涨的态势。其原因主要有全国性房价上涨,房地产市场需求旺盛,信贷资金激增,原材料成本上升等原因。今后一段时间大庆市商品房价格将呈现小幅升高的发展趋势。     

房地产价格与房地产投机探讨

随着我国房地产业的快速发展,房地产成为居民一个新的投资渠道,商品房交易日趋活跃。适度的房地产投资有益于房地产业的健康发展,但过度的房地产投机与炒作现象会加大房地产价格的波动。     

我国房地产宏观调控政策效应分析

我国政府对房地产业的宏观调控从某种程度上来说是较为被动的,对房地产宏观政策的评价不能局限在某一点上,而是应该从多方面入手。宏观调控政策在很大程度上稳定了房价;从市场的供求关系看,房地产业并没有实现供求平衡;宏观调控并没有实现商品房价格的相对稳定。房地产业的宏观调控不是一蹴而就的,而应综合各方面因素,对于政府来说,解决房地产宏观调控的失效问题还有很远的路要走。     

破解商品房空置率与房价“双高”之谜

自住房货币化分配制度改革以来,我国房地产业越来越成为人们关注的热点话题。尤其近年来,我国房地产业高歌猛进,投资热度不减,成为拉动经济增长的亮点之一。但是存在的问题亦日渐显现,人们议论或不解的突出现象,一方面商品房越建越多,空置率越来越高;另一方面,价格却不降反升,越涨越高,令消费者难以满足“居者有其屋”的急切心情。商品房空置率与房价呈“双高”的局面,成为难解之谜。 据国家统计局今年4月22日发布的中国房地产景气指数月度报告称:一季度,全国商品房平均销售价格为每平方     

城市房地产市场泡沫问题研究

随着我国房地产业的不断发展,各大城市的商品房价格持续上升,房地产投资过热、房地产市场供求不平衡等问题日益凸显,关于房地产泡沫问题的研究成为众多业界人士关注的重点。文章从房地产泡沫的基本概念出发,深入地分析房地产泡沫问题产生的原因,并有针对性地提出一些解决措施,以期对房地产业的健康发展有所帮助。     

对新建商品房定价的思考

本文从商品房的价格构成出发，分析了影响商品房价格变动的四大因素，并通过实例对我国商品房价格构成及其变化趋势进行分析，指出了我国房地产价格高涨的深层次原因，提出了平抑房价的政策建议。     

银行信贷与商品房价格关系实证研究

近年来随着房地产价格的攀升,我国房地产信贷迅速扩大,金融市场和房地产市场的联动效应明显加强。本文选取2000年到2010年的相关数据,运用格兰杰因果关系检验验证了我国银行业和房地产业具有很强的依赖关系,通过对商品房价格和银行信贷之间的关系进行研究,提出银行信贷扩张是推动房地产价格上涨的主要原因。     

是什么支撑高房价:一个等式解析

本文经过论证分析认为,目前支撑我国各大中城市商品房价格快速上升的动因并非需求因素,而在于金融机构的信贷资金供给和房地产业的巨额利润以及外力的保护。     

我国商品房价格非理性上涨机理探析

一、我国目前商品房价格现状近年来,我国房地产业快速发展,已成为国民经济的支柱产业,房地产价格也随之上涨,并出现一路走高的现象。北京国贸商圈周边的楼盘价格普遍超过20000元/m~2,部分高端项目已跃过50000元/ m~2。上海市区的均价早已突破万元大关,一些高端     

调控房价应当建立政府价格引导机制——晋中市对商品房价格备案管理的实践和思考

近年来,我国部分城市房地产价格一路上涨,老百姓反响强烈。反观晋中市的房地产价格却呈现两低一少的特点,即房价水平低,涨价幅度低,价格泡沫少。究其原因,是晋中市物价局对商品房价格实行了一房一价售前价格备案的监管措施。晋中市物价局对当地房地产的价格引导,抑制了房价过快上涨,在确保房地产业的健康发展方面发挥了重要作用。