我国居民住房消费分层与住房结构调整研究

在市场经济条件下,住房消费的层次性是由居民个人可支配收入或住房支付能力决定的,住房供给的层次性也应该适应需求的层次性。本文分析了居民住房消费分层影响因素、需求与供应结构失衡的原因,提出住房分层消费与结构调整的对策与建议。     

住房置业担保行业健康发展的思考

实践证明，住房置业担保作为一种新兴的住房消费服务方式，对促进住房消费，对改善中低收入居民的居件条件和分散银行的贷款风险起到了积极的作用。作为房地产住宅金融的一个重要组成部分，住房置业担保制度对银行、购房借款人、住房置业担保公司、房地产开发商，甚至包括政府房地产宏观调控都具有多方面的影响和重要作用。     

王方华：解读2009年中国城市消费者指数

规模庞大的经济刺激计划实施一年有余，城市居民的消费心理如今有了那些变化？交大安泰学院院长王方华说，通过解读中国城市分层消费者指数，会发现其中有些数据颇值寻味。     

试论宋代市民消费的特点

宋代是古代社会商品经济发展的重要阶段,其城市商业繁荣,城市居民的消费属于大众性日常品的消费,服务性消费占有很大比重,同时精神消费也作为一种社会风尚流行起来。     

对个人住房消费信贷业务风险认识

中央经济工作会议明确提出：2004年我国将把扩大消费作为扩大内需的着力点。有关专家预测，作为我国近年来消费主要增长点的住房消费，2004年将继续升温。大力发展住房消费，不仅是广大居民的迫切需求，也是培育新的经济增长点的根本动力。住房消费贷款是百姓实现安居梦想的最有效的途径。对银行来讲，个人住房消费信贷业务有利于盘活资金存     

降价空间还很大经济适用住房，看你降不降？

据国家统计局城调总队在全国10个省市就城市居民住房消费问题的一项调查显示:80%左右的人认为商品房的价格在每平方米1000元以下比较适宜.     

未来哪些行业最赚钱

家用电器销售业：随着国民收入的稳步上升，照相机、电脑、ＶＣＤ等产品的消费将以每年１０％的速度递增。从事家用电器产品的销售，估计会有１０—３５％的投资回报。 家用汽车行业：据预测，国内汽车市场将会在今后１０年内调整和发展。与汽车行业相关的如汽车配件、维修、洗车等配套行业也同样有利可图。 室内装饰业：近些年来，国内城市居民热衷于自己的住房，因此与室内装饰相关市场会越来越热。据统计，现阶段城市居民为自己住房装修所付出的资金平均为每户２万元左右。 房地产业：个人购房已是大势所趋，与此相关的房地产经纪、咨询…     

山东房地产市场在发展变革中创新——评《山东房地产市场的变革与管理创新》

21世纪第一个10年的后半期，是我国房地产市场发生深刻变革的时期，即纠正前几年过度市场化的倾向，改变粗放经营方式；建立适合中国国情的住房建设模式和消费模式，住房建设要向“集约型、资源节约型”发展；住房政策理念要向民生转变，在强调住房经济属性的同时，也要重视住房保障属性。住房作为民生基础，在发展住宅市场讲求效益的同时，更要加注重社会公平。在这样的政策环境下，山东房地产市场也在经历着一场深刻变革，相应地在市场管理上要进行组织变革，在住宅开发环节上要进行技术变革。     

缩小城乡居民收入差别推进经济稳定增长

一、我国城乡居民收入差别的程度 通过调整的城乡居民家庭人均实际可支配收入比可以看出城乡居民收入差别的程度。调整的城镇居民家庭人均实际可支配收入等于城镇居民家庭人均可支配收入加上各类人均补贴（包括住房、卫生、教育等）后除以城市居民消费价格指数，     

浅谈住房公积金存量资金的管理和应用

住房公积金长期以来一直是我国住房制度的重要组成部分，对支持普通城市居民购买住房起到相当大的作用，在政府调控住房需求中也扮演着关键角色。     

数字经济背景下淮海经济区城市居民边际消费倾向研究

为分析淮海经济区城市居民消费差异，文章选取了淮海经济区2016—2021年城市居民消费数据，根据人均消费支出和人均可支配收入，将淮海经济区核心城市分为3类，并通过建立ELES模型，从整体和地方两个角度测算出淮海经济区城市居民边际消费倾向以及需求价格弹性。     

重估中国住房消费

住房消费是居民消费支出和GDP的重要组成部分。国际经验表明，住房消费中自有住房的虚拟租金构成了住房消费的主体。我国传统的核算方法由于低估了城镇居民自有住房的虚拟租金，客观上低估了我国城乡居民的住房消费。采用新的估计方法后，城镇居民的住房消费支出有显著提高，但重估后的住房消费并没有显著提高消费占GDP的比例。中国消费率低下的问题不能归结为住房消费的系统性低估。     

城市居民收入消费系数分析

城市居民收入消费系数分析杨绍怀收人消费系数有恩格尔系数、基尼系数、收入弹性系数、边际消费倾向系数等。本文拟对１９９４年度兰州市３００户城市居民家庭调查资料进行收入消费系数分析，以探讨现阶段城市居民消费水平及其变动特征。一、恩格尔系数分析食品在生活消费...     

城市居民低碳消费行为影响因素的实证分析

低碳消费是指以二氧化碳为核心的温室气体减排为基本特征的消费行为。本文通过问卷对城市居民的低碳消费行为进行调查,采用多元逐步回归分析法(stepwise)对城市居民低碳消费行为的影响因素进行实证分析。结果显示:低碳消费知识、社会心理意识、从众心理、炫耀性心理等对城市居民低碳消费行为影响显著。因此,要加强低碳消费意识教育、低碳消费知识普及、低碳消费习惯养成等。     

基于Logit模型的城市非户籍人口购房行为影响因素分析——以厦门市为例

购房和租房是城市居民实现住房消费的两种主要手段。结合厦门市房地产租购市场,通过实地问卷调查,提出非厦门户籍人口购买住房行为的影响因素;同时,应用Logit模型对影响因素进行回归分析和假设检验,得到预期房价、住房归属感、迁移可能性、工作稳定性、在厦门居住时间、购房首付的承受能力等是显著的正面影响因素。     

个人住房信贷发展滞缓的原因与对策

住房消费是家庭消费中一个最大的项目。无论发展中的低收入国家，还是发达的高收入国家，在住房商品化分配体制下，没有信贷支持非一般家庭所能承受。因此它有赖于住房信贷的支撑，具有负债消费的特征。为了配合城镇居民住房制度的商品化改革，支持居民的住房消费，中国人民银行于１９９７年便出台了《个人住房贷款管理办法》，并于１９９８年又朝着优惠方向作了修订，放宽了条件，扩展了领域。但尽管如此，目前我国金融机构个人住房信贷的发展仍然显得滞缓，住房信贷占商业银行总贷款的比重远远低于发达国家，１９９８年上半年我国的这一比…     

推行住房保障法势在必行

高房价不仅触及每一个城市居民的根本利益,也成了国家金融安全的隐患、中国城市化进程及经济生产方式转变的最大障碍。因此应加快制定《住房保障法》,完善住房保障制度,以法律形式保障公民的住房权和基本住房需求。     

加大治理商业贿赂力度

城市居民住房取消福利分配，实行市场化配置以来，商品房价格逐步走高，特别是近几年来，房价一路飙升，使越来越多的城市居民，尤其是中低收入阶层，面对高昂和持续上涨的房价，只能是“望房兴叹”。即使通过贷款购买到一套住房的中等收入者，在交清数十万元的首付款之后，     

省会与地级市居民消费结构比较分析——以郑州市和济源市为例

居民消费结构能直接体现出经济发展水平和社会生产力状况。本文将省会城市郑州和地级城市济源城镇居民的消费作为研究对象,分析两地城镇居民的消费倾向,剖析省会城市和地级城市居民的消费结构,从而发现存在的问题,提出相应的政策建议。     

社会结构对消费结构的影响分析

改革开放三十余年，我国社会结构发生翻天覆地的变化，人们生活水平飞速提高，居民消费结构已经从温饱不足，基本温饱走向了小康型、富裕型。城市居民消费逐渐阶层化，模式多元化，消费识别功能增强。在此期间，社会结构的变化对消费结构的变迁起到了决定性左右。伴随着社会全面高速发展，消费结构也发生了质的变化。