土地征用过程中农民权益谁来保护？——七台河市茄子河区宏伟镇400万征地补偿款引发官民纠纷

本刊记者获知，自2001年至今，七台河市茄子河区宏伟镇城山村33户农民就不断反映：在国家修建依宝公路时，宏伟镇违反有关土地征用政策，扣留征地补偿款，镇政府以权代法，对不满村民打击报复，严重侵害了农民兄弟的利益。     

宅基地拆迁赔偿的地域差异

本文用全国范围的调研数据和实证分析的方法,发现宅基地占地面积、建筑面积、家庭总人口和村庄距城市的距离这4个因素对宅基地赔偿额有显著的影响,而建筑类型、建筑年份和家庭成员中是否有村干部或党员对宅基地赔偿额没有显著或稳定的影响。笔者同时发现,宅基地拆迁赔偿额在全国有非常显著的地域差异,而河北省三河市燕郊镇的宅基地拆迁赔偿以及我国其他地区的实践,展示了较为成功的在土地农转用过程中引入用地者与土地所有者的谈判和市场机制的案例,为未来征地拆迁制度的变革提供了方向。     

煤城发展打活生态牌

春天，俄罗斯商人来七台河市桃山区的企业洽谈合作，记者随俄商来到一家木业企业，这家小企业虽不大，可每年的产值却有五六千万元，产品已远销日本、韩国和美国。像这家木业企业一样，在七台河市桃山区，这样的中小企业遍地开花。虽身处煤城，桃山区以生态区建设为基础，满“山”满地摆放“四型”企业，激活了区域经济的增长点，2005年的全区一般预算收入已经达到2001年的五倍，居民人均收入也翻了一番。     

深化责任认识 弘扬传统美德 努力构建社区“三位一体”教育格局

桃北街道位于七台河市政治、经济和文化教育的中心城区，是市委、市政府所在地，下设6个社区居民委员会，辖区面积10．5平方公里，居民10725户，人口33246人．其中18—25周岁的人口4205人，18周岁以下的未成年人4317人，个体工商业者中青工312人。现有社区关工小组6个，关工组成员和“十大员”144人。     

条件价值评估法下三城市公益林补偿支付意愿影响因素比较分析

采用条件价值评估法(CVM)对广州市、福州市、昆明市居民公益林生态效益支付意愿影响因素进行了研究。问卷共调查1469户家庭(其中广州480户、福州506户、昆明483户)。根据WTP的调查结果,结合多元统计分析方法对三城市居民公益林生态效益支付意愿的共同影响因素进行了分析。研究发现,收入、受教育程度、户外锻炼时间、环境关注度、公益林了解程度是影响三城市居民支付意愿的共同因素,并且都与支付意愿呈现正相关关系。     

抓好安全质量标准化 推动生产稳定发展

今年2月，黑龙江省经委员会召开了煤炭安全工作会议，在会议精神指导下，我省煤炭安全工作取得了很大的成绩。就此，记者对七台河市地方煤矿开展安全质量达标工作进行了深入调查。     

拆迁之痛

以房屋拆迁和居民安置为中心的城市拆迁冲突，直追农民负担、下岗失业，成为近年采群众上访的又一大焦点。面对大规模的城市“圈地风”，拆迁户怎样维护自己合法的财产权和生存权?如何才能分享到城市开发的成果和社会保障的温暖?当前城市拆迁矛盾冲突的深层根源和实质是什么?带着这一系列问题，记者最近深入各地作了专题调查。     

战略思维与高校的核心竞争力——西安外国语大学校长户思社教授访谈录

西安外国语大学校长户思社在2006年"亚太地区外语教育高端论坛"以《战略思维与高校的核心竞争力》为题做了发言。日前,本刊记者采访了户思社校长,就高校的战略思维、高校的学科建设、队伍建设等问题进行了访谈。现将户思社校长的发言及采访记录进行整合,摘其要点,以飨读者。     

基于城市生活的拆迁安置补偿模式探讨

随着城市建设的进步与发展，建筑行业快速发展，越来越多的高楼大厦拔地而起，越来越多的低矮民房（平房）被拆除、土地被占用。虽然大规模的征地拆迁推动了城市快速发展，但拆迁安置补偿的方式方法的不当，也使得一些居民不能得到应有的补偿额，致使一些冲突发生，严重时造成流血事件。有些农民由于土地被征用，但补偿额不足，自己又没有其他的谋生手段，使得农民变的更贫穷。造成了一些农民无法生活。为了避免这种问题的发生，就需要构建基于城市生活的拆迁安置补偿模式，让失地农民有饭吃、有衣穿，享受真正的市民待遇。     

我国现行农村宅基地管理政策缺陷及其完善

现行农村宅基地制度基于宅基地承担的农村社会保障功能和切实保护耕地需要，确立了“一户一宅”、限制流转和无偿使用为核心的政策体系，但该政策安排不仅存在相互矛盾之处，也难以适应当前社会形势发展的现实，致使国家管理宅基地的政策目标难以落到实处。改革的核心应首先突破现行“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的制度性缺陷，在此基础上，逐步推行宅基地有偿使用和流转制度。     

农户参与农村宅基地使用权抵押贷款意愿及其影因素分析

本文以河南省824户农户调查材料为依据,运用结构方程模型对农户参与农村宅基地使用权抵押贷款意愿及其影响因素进行了实证分析。结果表明:户主年龄、户主文化程度、职业类别、信贷政策的了解情况、社会保障是否完善等变量,对农户参与农村宅基地使用权抵押贷款意愿具有显著性影响。最后,提出了积极开展农村宅基地使用权抵押贷款业务,加强社会服务体系建设等政策建议。     

论农村宅基地退出补偿机制设计

随着中国工业化和城镇化进程的加快，城镇建设用地扩张与农村建设用地闲置并存，耕地保护压力越来越大。城乡建设用地增减挂钩政策中实施的农村宅基地退出是缓解“建设与保护”压力的重要手段之一。     

试析我国城市拆迁补偿制度

拆迁现象随着我国城市化进程的加快，在我们的生活当中越来越成为一种司空见惯的现象。然而做好拆迁工作并不是一件简单的事情，在平时的报道中对于拆迁引起的矛盾纠纷也不绝于耳。在这样的一种情况下，合理的拆迁补偿制度成为了城市拆迁的强烈需求。本文就拆迁的历史沿革和现状及问题展开论述，提出了三点完善我国城市拆迁补偿制度的合理建议，对我国城市化进程和建设和谐城市方面做出不少努力。     

突出四个重点 狠抓行风建设

为了切实办好人民满意的教育，市教育局以科学发展观为指导，以人民满意为标准，以优化教育发展环境为中心，以行风建设为切入点，不断加大工作力度，使七台河市教育工作不断迈出新步伐，取得新成果。     

如何加强征地拆迁补偿的财务管理

近年来,随着城市建设及郊区城市化建设快速发展,征地拆迁项目不断增多,规模不断扩大,越来越多的土地被征用、房屋被拆迁,征地拆迁补偿过程中资金使用量也逐步增大。那么,完善征地拆迁补偿审核流程,避免征地拆迁过程中出现的漏洞,加强征地拆迁补偿过程中的财务管理,保证征地拆迁补偿过程中资金使用的安全等一系列问题就显得尤为突出。本文将从征地拆迁补偿的准备阶段、实施阶段、安置阶段等三个阶段从财务管理的角度进行剖析,浅谈如何加强征地拆迁补偿的财务管理工作。     

以水资源可持续利用支撑七台河市小康社会建设

桃山水库是七台河市唯一一座大型地表水水源地，七台河市城市工业、居民用水以及下游三县(勃利、桦南、依兰)农业用水绝大部分依赖于桃山水库。近年来，由于我市经济的快速发展、水库管理体制不落实、水的利用率低等原因，使桃山水库面临着“水多、水少、水脏”等实际问题。因此，只有     

城市化背景下房地产开发与农村宅基地使用权制度的创新思路

伴随着我国城市化进程的不断推进，人口密度以及城市人口总量都在不断增加，因此相应地对于村民住宅建设用地和城市居民房地产开发用的建设用地都会有着更深层次的需求。在这样的形势下我国总体呈现出人多地少的态势，由于人口基数大，土地的预备储存程度相对较差。因此在新时期城市化大背景之下对于房地产开发以及宅基地的研究机制创新就尤为重要。文章对于农村宅基地使用中的一些缺陷和不足进行分析以及讨论，探讨了新时代农村宅基地中对于土地资源的基本优化方式。     

唐庄子巨变的奥秘

唐庄子巨变的奥秘□本刊记者辛炎处在沧州市郊区的唐庄子村，几年前还是一个名不见经传，仅有１８８户、８５３人、耕地８００亩、人均收入才数百元的穷村。近年来，该村党支部、村委会一班人紧紧抓住经济建设这个中心，以强村富民为突破口，带领群众大力发展经济，迅速跃...     

拆迁补偿之公平性研究

随着社会经济的不断发展,我国的城镇化速度越来越快,房屋拆迁已然成为普遍存在的一个事实现象.然而,由于房屋拆迁背后所牵涉的诸多利益,故演绎成各种社会纠纷和集体矛盾,不仅降低了土地的利用效率,而且对被征收者以及政府都造成了不良的影响.本文旨在研究拆迁补偿过程中的公平性是否对被征收方的抵制行为有所影响.通过对浙江省征地实例调查,结合行为模拟分析对于拆迁公平判断的影响.     

快速城镇化背景下的农村宅基地退出机制研究

宅基地是农户生活中的重要组成部分,是农户进行日常生活和生产的区域.当前我国城镇化发展进程加快,对土地的需求量也不断增大,而稀缺的土地资源俨然与其形成了最大的矛盾.所以退出超标宅基地时,既满足了农民对生活水平提高的需求,也解决了城镇建设中土地资源稀缺的矛盾.但是当前我国的宅基地制度只允许农民使用宅基地,不能将其出卖,原则上是无偿退出宅基地,这就大大降低了农民退出宅基地的积极性.并且由于我国目前对宅基地退出项目没有重视,缺乏统一的科学化设计规划,也没有完整的宅基地退出机制和退出配套补偿措施,导致现在的宅基地退出工作进行困难,对我国快速城镇化的发展目标造成了极大的影响,所以在当前快速城镇化背景下对宅基地退出机制及配套措施的研究是非常有必要的.