完善农村土地流转 助力推进乡村振兴——基于青海省部分县（区）调研

土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路,农村土地经营权流转是对乡村振兴战略中"深化农村土地制度改革"的重要实践,目前农村土地流转还面临一些困境,如流转程序不规范、流转机制不完善等。浅析土地经营权流转存在的问题,提出了完善土地流转的建议。     

乡村振兴战略下农村土地流转存在的问题与路径研究

农村土地流转是基于对生产要素优化配置而提出的长期性政策,是土地使用权的流转,关系到农村生产力与生产关系的发展,其本质是让渡土地的使用价值。当前我国在农村土地流转的实施过程中,在土地要素活力、土地流转主体、商业资本注入、农民土地思想以及土地流转利益方面还存在一定的问题,很大程度上阻碍了乡村振兴战略的推进与开展。因此,本文主要对乡村振兴战略下农村土地流转存在的问题进行分析,并在此基础上提出针对性的优化路径,为乡村振兴战略背景下的土地流转提供借鉴。     

乡村振兴战略下土地流转对农村经济发展的影响研究

乡村振兴战略自提出以来,全国各地农村地区依据自身资源禀赋进行了多样化的乡村振兴之路探索,但各种探索模式归根结底都离不开土地这一基本生产要素。本文基于土地流转现状分析,找到当下农村土地流转过程中表现的突出问题,依托“土地转出方—土地流转—土地转入方”的逻辑探究了土地流转对农村经济发展的影响机制,从土地需求方、土地供给方、政府监管和保障三个层面提出相应的解决路径。     

农户土地流转意愿影响因素：以广南县为例

土地流转可以提高农村土地的利用效率,对于加速推进农村土地改革、推进乡村振兴、实现农业现代化发展具有重要理论意义。通过调研云南省文山州广南县200多家农户得到的有效调研数据,运用二元Logi st i c回归模型分析法研究乡村振兴背景下云南省广南县农户土地流转意愿影响因素。运用SPSS 26.0对数据进行回归分析,结果表明,年龄、文化程度、是否拥有闲置土地等八个因素对于农户土地流转意愿影响显著,并据此提出加强政府监督监管、增强农户对当地政府的信任程度等方法来提高当地的土地流转意愿。     

农村土地流转过程中存在的问题及政策探究

土地规模流转可以推动农业和农村现代化发展。虽然有关部门对农村土地流转提出诸多方案,但目前农村土地流转依然无法达到理想效果,流转过程频繁出现各种问题。土地流转过程中出现的问题是乡村振兴中必须解决的重要问题。通过介绍农村土地流转的概念与意义,阐明了农村土地流转存在的问题和弊端,提出了促进农村土地规模流转的措施和政策建议。     

促进农村土地流转应注意的问题

从农村实行家庭承包经营以来,党的农村土地政策在强调稳定农村土地承包关系的前提下,始终允许和鼓励农民在自愿基础上进行土地承包经营权的依法、有偿流转,并把土地流转作为解决我国农户土地经营规模小、土地分割细碎等资源劣势的重要配套措施。这一政策也一直为广大农民群众所接受和实践。今年3月1日起实施的《农村土地承包法》又以法律形式对农村土地承包经营权的流转给以了明确规范。这对于维护农村土地承包人的合法权益,促进土地流转市场的形成,实现土地资源的优化配置都具有重要的意义。由于农户家庭人口发生变化或主要劳动力外出做工,…     

农村土地流转的政策含义与政府作为

农村土地流转是指农民承包的土地经营权在农户之间、农户和企业之间进行的,以获取更高的效益为目的的一定期限的转让行为。因而,如何准确地理解土地流转的政策背景及其含义,科学地规范政府在土地流转过程中的行为,对于推动我国的土地有效流转具有重要的意义。     

建立三级土地流转服务网络 规范土地流转行为

山东省滕州市自2006年开展了土地承包经营权流转市场建设的实践,市级筹建农村土地流转服务中心,有条件的镇街建立了农村土地流转市场,村级设立农村土地流转服务站,形成市、镇、村三级农村土地流转服务网络,初步建立起了以土地流转市场为载体的农村土地流转市场交易机制,较好的规范了土地流转行为.     

乡村振兴战略下推动土地规模流转路径研究

土地作为要素禀赋资源,关系到农村经济的发展。积极探索土地流转新路径,有效实现规模经营,对促进农民增产增收、助推产业优化升级、实现农业农村现代化至关重要。目前,我国土地流转仍存在流转程序不规范、土地流转市场不完善、区域差异化等问题。鉴于此,在乡村振兴背景下,推动土地有序规模流转,关键在于推动实现规模经营,使土地与资本产生更多关联性,助推土地流转;致力于解决好农户的经济利益及权益保障等问题,降低对土地的依赖性。     

农村土地流转中的"瓶颈效应"消除路径选择

土地流转是实现农村土地规模化经营、加快农业现代化建设的一条重要途径.当前我国农村土地的流转既不普遍,也不规范,离社会主义市场经济体制对农村土地流转的要求还有很大差距.本文把信阳市作为调查对象,探讨土地流转过程中的瓶颈因素,从而对全国推动农村土地资源的有序流转提供参考.     

农村土地流转市场化发展的困境与出路

乡村振兴离不开现代农业的规模化生产经营,而农村土地流转市场的发展对于促进规模化经营具有至关重要的作用,因此,促进农村土地流转市场发展是乡村振兴战略实施的重要抓手。本文通过对上海市农村土地流转市场发展现状的分析,发现在政府主导推进农村土地流转时期,无论是土地流转规模、流转率抑或合同流转面积都逐年递增,流入主体日益多样化,并建立起土地流转服务仲裁体系,农村土地流转市场建设水平较高。但是随着农地流转市场的发展,政府"家长式"的管理模式抑制了劳动力要素和土地要素在全市范围内的自由流转,一定程度上阻碍了农村土地流转市场化发展。最后针对上海市农村土地流转市场化发展的困境提出以下建议:加快全市流转信息互通共享,加快政府职能转变,发展适度规模经营。     

新疆农村土地流转限制因素与模式选择

在建设新农村和推进农村改革发展的时代背景下,农村土地流转问题一直受到社会各界的广泛关注。通过对新疆农户农村土地流转的认知与意愿的调查,系统分析了农村土地流转的限制条件,阐述了主要土地流转模式差异性与选择,提出了创新和规范农村土地流转、保障农户土地收益、确保土地的农业用途、完善中介服务组织机构等。     

山西省农村土地经营权流转规范化之探

党的十九大报告提出实施乡村振兴战略,明确指出巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,逐步建立和完善承包地"三权分置"制度;保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长30年。在实施乡村振兴战略、促进农业现代化进程中,土地流转起着越来越重要的作用。阐述了山西省土地流转发展现状及存在问题,并提出促进土地流转规范发展的对策建议。     

“三权分置”下农村土地经营权流转法律规制

随着我国乡村振兴战略的深入发展,农村土地经营权流转中暴露出一系列问题,因而对农村土地经营权流转进行法律规制尤为必要。在现行法律秩序下,通过健全相关法律制度、强化流转全过程监管、提升法律规范意识等举措,不断激发农村土地经营权的内生动力,释放农村基本经营制度的持久活力,进一步优化农村土地权利与资源合理配置,为乡村振兴取得决定性进展、农业农村现代化基本实现提供坚实的法律与制度保障。     

“三权分置”下农村土地经营权流转法律问题研究——以晋城市为例

"三权分置"下,农村土地经营权流转是适应农村改革热潮和实现农业现代化、规模化的必然要求。对晋城市赵庄村等46个乡村230名农户,进行为期28天的实地调研。调研发现,晋城市农村土地经营权流转存在流转程序不规范、农民转让土地经营权积极性较低等问题。针对这些问题,提出相应解决办法。     

农村土地流转存在的问题与对策思考

供给主体分离、程序不规范、市场化水平低,是农村土地流转现存问题的主要表现。从成因上来看,法律界定存在缺陷引发了农业外部商业性流转供给主体错位,劳动力转移受阻导致了流转供给量有限,乡镇企业与合作经济发展难致使流转主渠道不畅,中介组织缺乏阻碍了流转市场的发育。因此,重新从制度上明确农户的流转主体地位、规范政府征地行为、降低农户转出土地后的风险,从政策上积极扶持以土地使用权入股的乡镇企业和“公司＋基地”等合作经济以及农村土地流转中介组织的发展,也就应当成为破解当前农村土地流转问题的首要之举。     

乡村振兴战略下农村土地经营权流转问题探究

文章分析了山东省莱阳市农村土地经营权流转现状，探讨了乡村振兴背景下乡村土地经营权流转面临的几个问题，提出了相应的解决措施，以此来更好地推进农村土地流转，促进乡村振兴战略的有效实施。     

创新农村土地规模化流转的新路径

农村土地的自由流转在土地资源优化配置、农村土地深化改革、加快推进农业现代化建设等方面至关重要。调研发现通过推行农村土地的确权登记,加快了农村土地市场产权制度改革,加速了农户自发性的土地流转,有利于农村土地集约化经营和土地资源的优化配置,并且通过创新农村土地规模化流转路径,更好地实现了农地价值,推进城乡一体化科学发展。     

规范土地流转管理的有益探索

正金山区作为上海市的农业大区,是上海粮油作物的主要产区之一,具有良好的农业基础和优势。截至2017年底,共有农户承包地26.66万亩,其中农户承包地流转面积24.31万亩,农户承包地流转率91.19%。2016年,金山区被农业部列入农村土地流转规范化管理服务试点。根据农业部、市农委有关要求,金山区在深入推进农村土地承包经营权规范有序流转的同时,积极探索土地经营权抵押工作,为新型农业经营主体的持续发展提供金融支持。通过试点,进一步促进了建立土地规范有序流转和发展土     

江西省农村土地承包经营权流转操作指南

为规范农村土地承包经营权流转(简称农村土地流转)行为,引导农村土地流转走上健康有序轨道,促进农村土地合理有效利用,特制定本指南。一、总体要求1、农村土地流转必须遵循“依法、自愿、有偿”的原则。2、农村土地流转必须坚持流转后不改变土地的所有权性质和农业用途;流转期限不得超过承包期的剩余期限;受让方必须具备农业经营能力;同等条件下本集体经济组织成员可以优先。3、农村土地流转必须保障农村土地承包关系的稳定,禁止借流转之机打乱重分;必须保障农户承包地的流转收益全部归农户所有,任何组织和个人均不准截留、扣缴和挪用。二、…