关于我国农村土地流转问题的探讨

农业现代化的发展和农村城镇化建设,使得农村土地流转成为必然的发展趋势。目前我国农村的土地流转实践中存在很多问题,本文在对其中几个比较突出的问题进行研究后,提出了几点建议。     

我国现阶段农村土地流转问题及对策研究

我国农村土地使用权物权性质的确定,为我国农村土地产权市场中土地使用权的流转提供了物质前提。农业现代化的发展和农村城镇化建设,使得农村土地流转成为必然的发展趋势。合理的土地流转,可推动土地的适度规模经营,提高土地利用率和产出率,促进农业结构调整,提高农业经济效益。目前我国农村的土地流转实践中存在很多问题,在对其中几个比较突出的问题进行研究后,提出了几点建议。     

城镇化进程中出现的农民问题分析及对策建议——基于武汉市黄陂区A村实地考察

"十二五"期间,中国的城镇化水平超过50%,中国真正步入城市化时代.《政府工作报告》中提到:"坚持走中国特色城镇化道路."城镇化之所以成为现代社会发展的趋势,绝大程度上考虑到它是现代经济增长的重要推动力,与此同时,城镇化的推进也导致农村大量土地被征用,失地农民大幅增多,出现了生活难、就业难、保障难的问题,随着城镇化水平不断提高,农民问题更加严重.文章通过对城镇化进程农民生活变化的调查与分析,掌握农民就业、生活水平的现状及影响因素,以期对省市各级政府的城镇化的推进及和谐社会建设的相关决策提供客观依据.     

河北省土地流转问题分析

"三农"问题一直在我国经济发展中备受瞩目,而土地又是关乎国家粮食安全,是农民赖以生存发展的基本要素。在发展现代农业,打造社会主义新农村的时代背景下,推进农村改革,促进土地流转,使用机械化大生产,促进土地的集约化生产,提高土地的产出效益,为农民创收,成为了首要任务。本文结合河北省的实际情况,提出发展土地流转需要解决的问题,在此基础上总结给出了合理化的建议。     

农村土地征用补偿方式的探讨

随着经济的发展,城镇化和工业化建设步伐不断加快,对土地的需求增加,政府征用农村土地的速度也逐年加快。我国现行的土地征用补偿方式对征用农民的土地给予了一定的补偿,但是在市场经济条件下出现了许多问题。本文基于目前我国农村土地征用补偿方式进行分析,最终提出解决农村土地征用补偿问题的思路。     

农村土地流转存在的问题及解决对策

随着我国改革开放的不断深化,我国高度重视“三农”问题,但农村土地流转始终制约着农村经济的发展,特别是在我国大力实施“新型城镇化”建设的大背景下,农村土地流转问题已经成为制约农村发展的重要因素。本文以农村土地流转问题为研究对象,首先对我国农村土地流转存在的问题进行了梳理;然后从法律体系、农民意识、社会组织三个方面分析了问题原因;最后从完善政策法律体系、推进产城融合进程、健全社会保障制度、创新土地流转方式四个方面提出解决对策。     

农耕用地流转问题探析

随着我国经济的不断发展,城乡二元化问题越发突出,而解决好农村问题,农业土地的利用是关键。解决农村土地问题最主要是提高农村土地利用效率,这就需要最大限度地促进农村土地流转。影响我国农村土地流转的因素包括现有制度、粮食安全、生活保障三个方面,政府应明确农民对土地的使用权,努力引导土地使用权的流转方向;保证与土地利用总体规划相一致;充分发挥政府的服务职能;建立土地流转管理机构;依托乡、村集体经济组织,培育土地流转中介机构,为流转双方提供法律、政策帮助。     

枣阳市农村土地流转情况调查报告

土地是农民最基本的生活保障,伴随着市场经济的逐渐成熟,城镇化和农业现代化进程的加快,农村劳动力大量转移,导致土地闲置及细碎化分布,严重制约农村经济的发展。但由于我国农村相关土地制度及法律的不完善,在土地流转过程中出现了很多问题。本文结合以往的相关研究成果,以枣阳市为研究对象,采用走访的形式对枣阳市土地流转情况进行调查,发现土地流转中存在的一些问题,最后提出了相应的对策及建议。     

农民宅基地流转问题研究——以郑州市宅基地流转为例

我国新型城镇化进程中,农民的土地流转问题成为新形式土地制度改革的焦点。郑州宅基地流转基于村民自愿且自主选择类型、未来机会补偿等原则,从而创新性地实现了宅基地使用权流转和土地资金双平衡。然而该流转方式对农民的生存发展问题也存在很多隐患。若要推广应该进一步加强农民权益的保障,重视新城镇产业的发展,因地制宜的彻底完善该制度,以期给农民最实际的保障,使农民生活更加无忧。     

新型城镇化与农村生态问题研究——以A村为例

我国城镇化率过半,城镇化进程中暴露出许多生态环境问题,现阶段走注重质量的新型城镇化道路是发展城镇化的必由之路。在农村就地城镇化进程中,尤其是当前农民的生产生活方式发生极大改变的趋势下,农村的生态环境问题却制约着农村的可持续发展和当地居民生活环境的安全。农村生态环境问题与社会行为者的利益相关,其中关涉农民个人利益、地方政府利益以及企业的利益。A村近年来涌现出了大批石材厂,依托资源开采和利用一定程度上提高了当地居民的生活水平,但是随着资源优势的不断削弱,环境问题的不断升温,该村的城镇化发展受到生态环境的多重限制。在粗放的经济发展模式下推进的城镇化忽视了生态环境的保护,一定程度上阻碍了自身的进一步发展,因此结合当地实际转而走包容性的新型城镇化道路十分必要。     

农村土地产权限制农民财产性收入状况及对策分析

近年来,城镇化正在如火如荼进行。同时推动土地市价急剧上涨,农民的土地财产权利的经济价值也越来越明显。通过进一步研究在政府征地、承包地流转和农村集体建设用地流转等土地财产权益实现途径中所存在的制度问题,发现征地补偿金不足、承包地流转不规范、农村集体建设用地流转受限等严重限制农民财产性收入增加,经过现状分析并借鉴国外发展经验,找到如何保障和增加农民土地财产权益的途径。     

中国农村土地流转供需市场失衡问题的研究

随着城镇化建设与农村现代化进程的推进,我国土地流转供需市场的失衡现象日渐严重。文章通过对当下我国土地流转供需市场的发展背景、现状以及其存在的失衡问题进行探讨,提出优化我国土地流转供需市场发展的策略体系。     

奇台县城镇化进程中失地农民进城就业问题研究

奇台县隶属于新疆昌吉州,位于新疆维吾尔自治区东北部,昌吉回族自治州东部,北部和蒙古国接壤,国境线长131.47千米。奇台县城镇建设第十二个五年计划从2011年开始到2015年结束,随着城镇化进程的加快,大量农民的土地被征用,农民失去土地也就意味着失去大部分的经济来源,也失去了生活保障。失地农民进城就业问题就成为城镇化建设中的重要问题,亟待解决。本文描述了奇台县城镇化建设中失地农民进城就业的现状,分析其难以就业的原因,并提出了解决相关问题的对策与建议。     

新型城镇化背景下农村土地流转问题探析

城镇化实现的一大主要载体就是土地。只有对城镇化农村土地流转制度不断进行深化改革,有效配置农村土地和农村剩余劳动力,才能够使统筹城乡的局面得以实现。对我国农村土地流转的主要模式进行深入分析,包括基于农村土地流转的私人流转模式、基于流转市场中介的市场导向模式、基于农村土地流转的私人流转模式,分析了新型城镇化背景下农村土地流转中存在的问题,并以此作为依据,提出了相应的解决对策。     

我国征地制度下对失地农民保障和补偿问题研究

20世纪80年代以来,随着我国经济发展和城镇化建设的速度加快,城市空间的扩张对周边农业用地的大量占用,使得被征用土地的农民,即我们常讲的失地农民,已经成为一个新的群体。在征地过程中丧失土地的农民,由于获得的补偿和社会保障是十分有限,使得他们的生活难以得到保障。在现有法律框架下的我国农村土地征用补偿制度虽几经修改,但只是补偿标准有所提高,仍存在诸多缺陷,引发不少的社会矛盾。在我国集中精力解决三农问题之际,这个问题不能不引起人们的关注,探讨由征地引发的社会矛盾和问题的解决办法已经成为当务之急。     

建设新型城镇化背景下农民工市民化问题研究

农村的人均土地减少,为了增加收入,农民在周围人的示范带领下,开始就近城镇工作,他们逐渐成为城镇化的主角。政府顺势而为,在城镇化的过程中,加强农村基础教育、发展农村职业教育、加强城乡一体化劳动力市场建设、加强城乡社会保障制度建设,为农民工在变市民的道路上出政策,做引导,为农民工解除后顾之忧,是这条道路更顺畅,农民工自身和政府形成合力,提高人民生活水平,加快我国城镇化步伐。     

新型城镇化进程中农民就业问题研究

新型城镇化进程推动农民不断从土地中转移出来,失业农民的就业问题成为备受关注的社会问题。有效地化解失地农民就业难问题,是关系到我国土地流转的顺利实施和农业现代化切实推进的重要因素。为此,本文着力分析了影响失地农民就业问题的主要因素,并有针对性地提出了有益于推动失地农民走出就业困境的有效措施,以期对解决失地农民就业问题有所帮助。     

我国农村土地制度现状及问题分析

我国现阶段的土地制度,将所有权赋予农民集体,而农民个人或家庭只拥有土地的使用权。这一制度在解决我国广大农民温饱和保障国家粮食安全方面起到了很大的作用,但是,随着经济的发展,土地集体所有制度的产权主体不明晰及流转机制不健全的弊端越来越凸显,成为我国城镇化和经济可持续发展的障碍。     

推进土地流转实现农业现代化

我国是一个农业大国,农业、农村和农民问题始终是我国建设和发展的根本问题。而作为农民收入的最基本来源的土地是解决“三农”问题的关键所在。随着工业化和城市化进程加快、农村劳动力大量向非农业产业转移、农产品国际市场竞争的愈演愈烈以及农业现代化步伐的加快,小规模的分散经营为主农业模式不再适应农业发展的需要,加快农村土地流转、发展农业规模经营已成为我国农业发展的必然选择。要实现好、维护好、发展好广大农民根本利益,就要进一步完善农村土地承包法律法规和政策,做好土地承包经营权流转管理和服务工作,健全流转市场。     

我国农村土地双重功能向单一功能演变的必然趋势

在人地关系高度紧张的情况下,土地不仅是农业最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障。由此决定了耕地配置的公平原则必然高于效率原则。与我国工业化、城镇化相联系的农用土地转为建设用地的过程,应当是农民共享工业化、城镇化成果的过程。我国农村土地征用制度应当体现赋予农民土地保障功能。土地保障是农村社会保障严重短缺情况下应运而生的一种特殊保障形态。为了促进我国工业化、城镇化以及农业产业化的健康发展,客观上要求必须逐步用社会保障取代土地保障,促使土地由双重功能向单一功能(即生产要素功能)演变。