企业独栋鏖战写字楼市场

盈利直通车每年的9月和10月被称为写字楼市场的“回暖月”,此时各大写字楼项目已经按奈不住,都想抢先占领市场。记者在总部基地与西南四环的接壤处看到BDA国际企业大道的大幅广告赫然而立。BDA国际企业大道和几年来风云写字楼市场的总部基地一样都是开发企业独栋写字楼的房地产项目,虽然前者开发的时间和规模都不如后者,而     

企业独栋大秀场

榜样:总部基地在两年前在打出总部经济概念的总部基地,多少媒体和专家都对总部基地是倍加质疑,总部基地对总部经济的炒作是一天都没有放过,推崇总部经济概念的同时,也成就了企业独栋办公的新模式,今天北京市场上不断呐喊的企业独栋写字楼项目都要尊称总部基地一声“前辈”。项目面积:130万平方米独栋数量:76栋(一期)开发时间:2003年项目投资:45亿人民币入住企业:中国诚通集团、中国航天时代电子公司、中牧实业股份有限公司、中国质量认证中心、中华通信系统有限公司、中成进出口股份有限公司、长城汽车股份有限公司、正泰集团、德龙钢铁、旭阳焦化集团、北京依文服装服饰有限公司等。项目特色:入驻企业,均享受中关村科技园优惠政策,企业经营所得税减按15%税率征收。高新技术企业自注册日起,三年内免征所得税,第四至第六年减免按7.5%的税率征收所得税。     

2007年上海写字楼大预测

2006年过去了,留给人们的太多。尤其对于上海的写字楼市场。回顾2006,政策调控、企业外迁、租金高涨、总部基地火爆,行业内的更迭,让我们领略了在中国经济飞速发展的进程中,沪上写字楼行业内冲浪的刺激。     

京城写字楼城郊化的迁徙之行

诺基亚总部搬迁至亦庄早已不再是什么新闻;丰台区总部基地的招商势态如火如荼地进行着,其风风火火的招商势态也早已不是什么新奇;在过去的两年里,几十家世界500强企业进驻亦庄;上地高科技产业园区的建成。当北京东西南北城郊区域逐渐进入写字楼市场的视野之时,我们开始看到了一个庞大的搬迁运动在悄然中进行。     

许为平：总部经济五年

五年前,许为平新推总部经济和总部基地理念时,曲高和寡地表示我不是开发商,结果市场一片哗然——这么大体量的一片写字楼开发,无论从其操作手法看还是资本运作方式看,不是开发商还能是什么呢?不管怎么说,从此总部经济和总部基地概念成为全国地产界的一个热门词汇。     

昆泰嘉瑞中心 探寻北京下一个世界级CBD

在北京写字楼供给量有限,需求量日增的态势下,昆泰嘉瑞中心超5A写字楼蓄势待发,以傲视市场之4,6米超常办公层离、侣OO平米整层生态空间的企业总部头等舱的高品质商务产品,在大望京敬候CBD风云人物们的品鉴。     

公寓式写字楼异军突起

写字楼产品主题化、个性化发展趋势凸显 由于市场不断发展．竞争日趋激烈，单个写字楼项目针对的目标企业群不断缩小，写字楼从同质化产品逐步转向目标企业群的形象代言。如北京市场上，超大规模写字楼与五星级酒店综合体的出现，新产品概念的问世，如“企业总部”和“LOFT写字楼”，以及商务楼的快速发展，都是这一趋势的体现。写字楼产品设计发展到今天，对产品个性化及室内空间灵活划分可能性的需求越来越受到开发商及业主的重视。不同使用对象将在写字楼产品设计开发过程中提出不同的需求。为了在市场竞争中处于有利地位，在写字楼开发策划定位时期，就要深入了解未来客户群体的个性化需求以及在写字楼选址上的策略。     

广州写字楼价格预测

从市场的大环境看，中国入世、北京申奥成功、CEPA协议的签定、泛珠三角洲战略的提出以及广州申亚成功等一系列的好消息，对广州的写字楼市场的刺激十分明显。今年市场对写字楼的需求呈大幅度上升的态势，特别是与上述有直接联系的贸易、会展、科技、服务等行业对广州写字楼，特别是高档写字楼表现出强大的需求欲望。经济环境的持续发展，更是吸引了国内外500强企业在广州设立办事处，甚至华南、全国的地区总部的意向。     

嵊州领带系四海

嵊州身兼全国最大的领带生产基地。与全国最大的领带市场。与嵊州并不繁华的街道相比。领带企业的办公楼和厂房的气派却不输任何大城市写字楼。[编者按]     

上海企业选址价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。