消费者购房意向前置因素实证分析

文章结合计划行为理论(TPB)和整合型用户接受与使用模型(UTAUT),建立了购房行为意向模型,研究促成因素、主观规范和购房经验对消费者购房行为意向的影响。分析以问卷调查取得的473个样本数据,本研究发现,促成因素、主观规范和购房经验与消费者购房行为意向具有显著相关性。     

建议还应辅以“四个化”助推农民进城购房

中央明确"化解房地产库存"是2016年的关键任务,并从户籍、住房、租赁、营销等方面提出了"四个要"以助推农民进城购房;笔者认为:农民的市场行为存在失灵,如果能在"四个要"的基础上,再辅以"四个化"的供给侧改革措施,政府制订并依据法律法规,用法依规地去助推农民进城购房,效果必将更卓著。     

基于Logit模型的城市非户籍人口购房行为影响因素分析——以厦门市为例

购房和租房是城市居民实现住房消费的两种主要手段。结合厦门市房地产租购市场,通过实地问卷调查,提出非厦门户籍人口购买住房行为的影响因素;同时,应用Logit模型对影响因素进行回归分析和假设检验,得到预期房价、住房归属感、迁移可能性、工作稳定性、在厦门居住时间、购房首付的承受能力等是显著的正面影响因素。     

从“蓝印户口”政策看城市“购房落户”

目前,在国内不少大中城市,拥有当地住房依然是获取城市户口的重要条件。依据各省市历年出台的相关法规文件,文章回顾了以＂购房落户＂为主要特征的＂蓝印户口＂政策的基本历程,并对此进行了思考。＂蓝印户口＂政策繁荣了当地的房地产市场,然而获得户口的条件随行就＂市＂,其实质就是将户口进行间接公开交易的行为,显然有违公共资源分配所应秉承的公平和公正原则,从本质意义上来讲,它是对城市户籍制度改革的背离。     

现行房地产项目推广营销中的问题和创新方案

近年来,中国房地产市场发展迅速,推广营销对房地产项目的作用也越来越明显。目前,房地产推广营销也暴露出存在法律风险、虚假宣传、概念炒作等一系列问题,不仅不利于企业自身的发展,还损害了消费者的权益。文章通过查找相关资料,总结了房地产推广营销策略的现状,概括出推广营销策略中出现的一些问题,并对推广营销提出一些解决方案,以供房地产企业参考。     

探讨微信营销在汽车营销中的应用

近年来,我国汽车行业的发展一直呈现稳定增长态势,市场竞争日益激烈,汽车企业如何在激烈的市场竞争中进行品牌和促销推广、挖掘更多的潜在客户成为行业发展必须深刻思考的话题。文章阐述了微信营销的含义,并就微信营销在汽车营销中应用的可行性进行分析,从而探讨了如何强化微信营销在汽车行业中的应用,希望为相关从业者提供创新性的思考。     

实名购房难远行

<正> 日前,建设部公布了2006年度工作要点,其中"落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度"备受百姓关注。那么,"实名制"真能抑制炒房吗?实名购房究竟能走多远?实名购房想得很美去年以来,通过对房地产的调控,房价已经基本稳定,但鼓吹今年房价仍将持续上涨的言论也并不少,这些将严重影响供求双方的判断和决策。面对居高不下的房价和越发严重的炒房行为,"购     

买房百姓为何慎着

2000年,随着住房制度改革的深入,"货币化"分房政策以及政府在金融、税收等方面一系列相关配套政策的出台,加之银行不断加大推行个人住房信贷力度,使得集团化购房从市场退出,代之而起的是个人购房,那么居民如何挑选自己称心如意的住房,如何看目前的房地产市场?国家统计局有关部门就此问题进行了调查。结果如下: 居民购房慎之又慎房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事,居民在购房时都表现出慎之     

购房入户政策之争议

为刺激低迷的房地产市场，拉动内需，曾经叫停的“购房入户”政策又开始重回民众视野。有学者建议放宽入户政策，积极救市，也有民众及专家学者坚决反对此举的做法，关于“购房入户”政策的争议不休。到底该不该实行落户政策？本文对此争议的两种对立观点进行了梳理和解释，并对两种竞争性观点进行了理论分析和比较。     

石家庄市城市居民住房现状及购房需求问题的调查研究

随着住房体制改革的不断深化,居住问题成为当前社会各界关注的焦点。最近石家庄市城调局在市区范围内进行了1200户城市居民住房基本情况和购房意向的调查。通过大量调查数据,对该市居民的住房现状、购房意愿和承受能力进行了分析,对一些问题做了剖析,并提出对策,旨在为该市住房制度改革提供可靠的依据。     

国家税务总局：房地产市场出现四变化

国家税务总局新闻发言人近日表示，各级税务机关认真配合有关部门做好稳定住房价格工作，切实加强房地产税收征管，确保调整住房转让环节营业税等政策落实到位，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。目前，政策调控效果已初步显现。     

试论房地产市场中的“80后”

近年来,我国房价不断上涨,买房难成为百姓肩上最重的三座大山之一.高房价已不仅仅是经济问题,更是一个严峻的社会问题.“80后”成为高房价最直接的受害者.本文从“80后”成为当今房地产市场的购房主力这一社会现象出发,从不同角度对这些购房的“80后”进行分类并分析,总结出高房价对“80后”的消极影响并尝试提出解决机制.     

盘锦房地产市场消费行为分析与发展对策研究

通过开展盘锦房地产市场消费者问卷调查,对当地消费者的购房目的、购房类型以及房价期望等方面进行了分析;基于调查数据,对房地产市场消费者行为进行了关联分析,总结了盘锦房地产市场消费者行为特征;最后对盘锦房地产市场发展提出了一些对策建议.     

房地产企业文化营销存在的问题及对策研究

随着房地产市场的迅猛发展,营销模式逐渐从以前的价格营销、地段营销、品牌营销、企业文化营销发展到如今的文化营销的轨道上来。文章对房地产企业文化营销的内涵和形成背景进行了详细阐述,对房地产企业文化营销和传统营销的区别进行了分析,分析了目前房地产文化营销存在的问题,最后针对性的提出相关建议。     

浅谈购房指标转让的法律效力及风险预防

指标房"作为特定人群才有权购买的房屋,包括经济适用房、折迁安置房、单位集资建房或有部分补贴的福利性质的团购房等,均属于"指标房"的范畴.无疑,购房指标具有一定的经济价值,表面上看,甚至具有财产权的属性.在购房指标持有人并不需要购买该房屋时,基于利益最大化原则,绝不愿将购房指标浪费掉,最常见的就是将它有偿转让以获取其中的经济价值.随着这种转让行为的普及,纠纷就越来越多,而对这种购房指标的转让行为如何适用法律却众说纷云,本文试图分析购房指标转让的法律效力,并就其风险预防提出几点建议.     

俄罗斯的二手房交易

不动产市场价格的上涨就像压在人们心中的一块石头。二手房的潜在购买者已经很清楚，推迟购房已经没有什么意义，因为房屋的价格已经不可能下降，必须趁早解决住房问题。但和房屋价格一样，房地产中介服务的费用也很高。能否靠他们来节约钱呢？     

房地产行业中客户关系管理的对策研究

在竞争激烈的市场里,我国房地产行业中的客户关系管理存在着产品定位不明确、一对一营销薄弱、客户维系策略缺乏等问题。通过对房地产项目开发过程不同阶段主要客户的分析,文章提出了房地产开发企业与客户包括员工、政府、顾客、供应商和分销商加强关系管理的对策。     

餐饮业微信营销模式研究——以惠州市为例

微信营销是现今互联网中新兴起的一种网络营销方式,微信有着庞大的用户基数和用户数据,搭建起人与人之间的关系网。对于企业来说,微信有着无数的潜在客户与潜在价值。文章以餐饮业这一与人们生活息息相关的行业为切入角度,经过对国内外学者相关著作的阅读与思考后,发现较少学者对微信功能进行细入的分析,提出的营销策略针对性不高。文章将通过文献分析法和案例分析法,对微信营销中主要应用到的功能如微信公众号、扫一扫,以及新推出的功能小程序、卡券等进行案例分析,提出在微信社交环境下,餐饮企业应如何利用好这一平台进行自身品牌的推广,提高企业竞争力的具体营销策略和建议。     

徐州住宅消费市场的发展趋势

文章通过对徐州市家庭居住现状及购房意向调查数据的分析,对徐州市住宅消费未来的发展趋势作出几点预测,旨在为徐州房地产市场的发展提供科学的指导,从而促进徐州房地产市场的健康有序发展。     

B2B市场供应商开展客户推荐营销的模式和策略研究

客户推荐是B2B营销中供应商获取新客户的主要营销工具。现有研究大多从客户视角来分析客户推荐的影响因素和作用,很少有研究从供应商视角来探讨如何利用和管理客户推荐信息和推荐行为。本文基于供应商视角研究了客户推荐营销的模式和过程,阐述了在进行客户推荐营销的过程中提高推荐效果的策略,并提出了相关命题,以期在理论上为研究客户推荐这种新型营销资产提供一些新的观点和思路,在实践上为产业供应商利用和管理推荐客户及其推荐行为提供方法参考。