美国次贷危机及对中国的启示

介绍了美国次级抵押贷款市场的演变,对此次次级抵押贷款市场危机爆发的诱因进行了详细探讨,同时结合中国住房抵押贷款市场的现状,对中美两国住房抵押贷款市场之间的相同及差异点进行比较分析,指出中国政府在防范住房抵押贷款风险方面应该予以重点关注的几个领域。     

美国次贷危机对完善我国商业银行个人住房贷款风险管理的启示

美国次贷危机愈演愈烈,已演变为国际金融危机。这与美国当初次级抵押贷款市场是分不开的。虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样有风险,并正逐步步入违约高风险期。文章以美国次贷危机为鉴。结合我国商业银行房地产贷款市场的实际情况,分析我国商业银行所面临的风险。并提出一些防范商业银行房地产贷款风险及完善商业银行房地产贷款风险管理的建议。     

次贷危机的成因、传导机制及启示

次贷，即“次级按揭贷款”，是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国次贷危机是从2006年春季开始逐步显现的，引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。     

美国次贷危机对我国金融产品创新的警示

本文简要分析了美国次级抵押贷款危机发生的原因,指出以资产证券化及信用衍生品为特点的金融产品创新放大了美国次级抵押贷款危机,我国进行金融产品创新务必要吸取美国次级抵押贷款危机的教训,以防范金融风险.     

美国次级抵押贷款危机的警示（下）

3.税收政策激励 过去20年美国次级住房抵押贷款、房屋产权贷款（Home equity loan）和与房产产权挂钩的信贷产品（equity line of credit）的快速发展，在一定程度上都与美国的税收政策密切相关。     

房价波动对商业银行个人房贷的影响

任何金融业务的核心问题都是风险问题,个人住房贷款也不例外。在美国次级债券危机爆发后,商业银行应当全面检讨住房按揭贷款质量及风险,可以说,如不全面检讨中国的银行体系按揭贷款,不打破目前国内的银行体系中“住房按揭贷款为优质资产”的神话,那么中国金融体系将可能面临类似美国次级抵押债券危机。由于房地产业对经济增长的贡献占有相当的比重,因此,一旦房地产抵押贷款潜在风险集中暴露,将对房地产市场、乃至整个宏观经济造成严重的冲击。     

浅谈企业短期融资券

任何金融业务的核心问题都是风险问题,个人住房贷款也不例外。在美国次级债券危机爆发后,商业银行应当全面检讨住房按揭贷款质量及风险,可以说,如不全面检讨中国的银行体系按揭贷款,不打破目前国内的银行体系中“住房按揭贷款为优质资产”的神话,那么中国金融体系将可能会面临类似美国次级抵押债券危机。由于房地产业对经济增长的贡献占有相当的比重,因此,一旦房地产抵押贷款潜在风险集中暴露,将对房地产市场、乃至整个宏观经济造成严重的冲击。     

美国次级住房抵押贷款市场的危机及启示

一、美国的次级住房抵押贷款市场危机回顾从2000年到2005年，经过5年房地产火热牛市，美国家庭自有住宅比例达到历史最高纪录。2005年下半年开始．房地产市场开始缩水，房价迅速下跌。2006年三季度起，逾期超过30目没有偿还贷款的比例达到4．6％，次级抵押贷款的违约率则高达12．6％，违约率在过去12个月里增加了25％，美国抵押银行家协会追踪的全美抵押贷款超过4600万件。2007年2月．二十多家发放次级抵堋件敦的公司呆丌棚桕官布神产.[第一段]     

美国次级债危机及其对我国住房抵押贷款证券化的启示

美国次级债危机给全球金融市场敲响了风险的警钟。虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国自2005年开始,已经在中国建设银行开展了住房抵押贷款证券化的试点工作;银监会在2008年2月,发布了《进一步加强信贷资产证券化业务管理工作的通知》,标志着我国银行资产证券化进入了一个新的阶段;而且,我国商业银行普通的住房按揭贷款同样有风险,近年正逐步步入违约高风险期。在这个背景下,本文提出我国要以美国次级债危机为鉴,要加强房地产贷款管理,加快住房抵押贷款证券化,健全金融机构内控机制,并加强外部监管。     

美国次贷危机对我国金融产品创新的警示

本文简要分析了美国次级抵押贷款危机发生的原因,指出以资产证券化及信用衍生品为特点的金融产品创新放大了美国次级抵押贷款危机,我国进行金融产品创新务必要吸取美国次级抵押贷款危机的教训,以防范金融风险。     

积极发展信用衍生产品——美国次贷风波的启示

2007年7月,美国著名投资银行贝尔斯登公司宣布,受次级抵押贷款拖累,旗下两只基金停止赎回.为此,投资人损失了近15亿美元.继贝尔斯登公司之后,美林公司和花旗集团相继宣布受次级抵押贷款影响,分别蒙受79亿美元和80～110亿美元的账面损失.此后,一场由美国次级抵押贷款市场危机引起的风暴席卷了美国、欧盟和日本等世界主要金融市场.     

全球性金融危机起源及对我国金融业影响

一、金融危机的起源与发展 全球性金融危机起源于美国的次贷危机。次贷即次级抵押贷款。在美国，按揭贷款按照借款人的信用和其他因素分为：优质（prime）、类优（alternative）、次贷（sub-prime）。次贷是对信用纪录比较差（有迟付、破产之类的欠佳信用纪录）、信用纪录不全、月收入没有达到住房抵押贷款申请标准、负债与收入的比例可能偏高的那些人发放的贷款。信用低的人申请不到优质贷款．只能在次级市场寻求贷款。这项贷款在解决低收入家庭购房问题上确实发挥了重要作用。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，     

次贷危机的成园传导机制及启示

次贷,即"次级按揭贷款",是指一些贷款机构向信用程度较差和收人不高的借款人提供的贷款.次贷危机又称次级房贷危机,也译为次债危机.它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴.它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机.     

“见利忘险”与“次贷泡沫”——美国次贷危机带来的十点警示

"次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、美欧日中央银行紧张行动……近来,一场由美国次级抵押贷款市场危机引起的风暴正席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。这场风暴是如何形成的?它又给我们带来了哪些警示?"     

次贷危机的成因 传导机制及启示

次贷,即"次级按揭贷款",是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次贷危机又称次级房贷危机,也译为次债危机。它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被     

美国住房抵押贷款产品对我国住房抵押贷款工具创新设计的启发

一、美国住房抵押贷款的主要产品 在几十年的发展中,美国的金融机构设计出了各种形式的住房抵押贷款产品,即能够满足客户的需求,有可以拓宽融资渠道,繁荣市场.     

一名炒房者的被“套”经过

美国次级住房抵押贷款危机让许多怀揣住房梦的低收入者好梦难圆，一些中等收入者也因投资失败教训惨痛。贷款购买9处房产投资的加利福尼亚州居民肖恩·福加德就是其中之一。次级债危机袭来后他的还款压力剧增。最终无力负担，只好申请破产。     

次债危机对中国影响有限

次级债券危机的成因:抵押贷款,就是借款人以一定的财产——如房产——作抵押所获得的贷款。贷方在提供贷款前首先要对申请贷款者的信用度进行审核,只有符合要求的申请人才能得到贷款。但是许多信用较低、收入证明缺失、负债较重的人也有借款的需求,次级抵押贷款便应运而生。为了弥补贷款方所承担的更大的违约风险,次级抵押贷款的利率要高于普通的抵押贷款。这类贷款的偿付保障并不是建立在客户本身的还款能力基础上,而是建立在房价不断上涨的假设之上。最近以来,由于美国房地产市场出现逆转,加之利率持续走高,使得次级按揭贷款的拖欠率有所上升,次级按揭贷款证券迅速贬值,进而演化成为次级债券危机。     

次级贷危机余孽尚存

自2007年8月22日美国次级抵押贷款危机爆发以来，数十家大型次级抵押贷款公司破产，这场危机对商业银行产生的影响也在逐步显现。     

金融危机使世界经济处于历史的“转折点”

近来爆发的金融海啸，不仅席卷了美国，而且波及全球。在危机冲击下，发达经济体身陷衰退，世界经济举步维艰，国际金融格局正在发生变化。 此次金融危机肇因是美国住房市场泡沫破裂引发次级住房抵押贷款违约导致次贷危机，随后危机蔓延至整个金融领域，并扩散至实体经济。