2004年11月北京新开楼盘汇总分析

根据我司市场开发中心的统计数据显示．从2004年10月开始．北京楼市新推楼盘呈现出逐月下降趋势．然而相比上年同期新盘量略有上升，同期供量面积也有所上涨．在土地、金融政策抽紧的背景下，也反映出市场浓厚的观望气氛。然而当年11月份受10月影响楼盘仍处于低迷状态。本月仅有14个楼盘开售．公寓和普通住宅分别有4个．均占开盘总数的29％，写字楼2个占开盘总数的14％，别墅3个占开盘总数的21％，还有一个是商铺占开盘总数的7％。     

楼市情报

交付开盘戈雅公寓楼市讯3月上旬,带有浓郁的西班牙风格的戈雅公寓一期组团以准现房形式开盘,同时将开放精致样板区。戈雅公寓位于杭州钱塘江南岸,距钱江一桥约6公里,占地400余亩,总建筑面积40余万㎡。戈雅公寓项目规划设计有:低层水景花园洋房、高层江景公寓和地中海坡地公寓三个组团。一期低层水景花园洋房,共约25幢,500多套,以4-5层低层建筑为主,采用BLOCK围合设计,户型在120—140㎡之间。■开发商:通和置业投资有限公司杭州分公司■售楼部地址:杭州杭大路15号嘉华国际商务中心一楼■咨询电话:8231000087175222通和·南岸花城楼市讯3月…     

通州:要不要当CBD的“后花园”

7500元/平方米的开盘均价点燃了位于通州的"金隅·七零九零"项目的热度。从5月15日北京房展会上的火爆,到项目开盘前期的强势宣传,北京金隅嘉业在通州开发的首个地产     

数字市场

■增长15.1%北京市统计局、国家统计局北京调查总队披露,2006年1-11月,全市完成全社会固定资产投资2700亿元,比上年同期增长20.7%,增幅低于前3季度1.1个百分点。城市居民收入稳步增加,燃料、动力类消费价格在11月首次下降。■3年涨2000元北京房地产信息网的数据显示,从2004年至     

写字楼预售激增43％ 供过于求在所难免

■2004年,北京写字楼预售面积达到211.49万平方米,比2003年增长43%。■2004年底,北京甲级写字楼共323万平方米,预计2005-2007年完工甲级写将达到400万平方米。■目前,北京对甲级写字楼的吸纳能大约每年是40-60万平方米,而未来供应量将达到每年100万平方米。     

交流-行业

■物业动态■国瑞城“雅仕苑”开盘6月5日,位于崇文门的国瑞城板楼“雅仕苑”盛装开盘。据介绍,此次推出的是国瑞城的板楼豪宅“雅仕苑”,国瑞城位于东方广场以南0.8公里的崇文门外大街路东,临近C BD、王府井和金融街,具有得天独厚的地理优势。项目总占地面积20公顷,建筑面积80万平方米,包含大型购物广场、五星级酒店、甲级办公楼、商务公寓、四合院以及板楼豪宅等多种建筑形态。国瑞雅仕苑位于国瑞城中心地带,设5个园林主题公园,是市中心豪宅罕有的花园环境。一梯一户、两梯两户高私密空间。户户朝阳,270°景观空中花园,独享私人氧吧,格…     

金九银十，北京房企推盘“有心无力”

今年以来，北京商品住宅市场月度开盘量一直在低位徘徊，而即便是在“金九银十”期间，这一状况也未现转机。 金九月，北京预计将有26个项目开盘入市。即便是在传统的楼市旺季“金九银十”期间，开发商推盘也依然“有心无力”。     

2008年始北京房地产市场呈现“两多三少”现象

刚刚进入2008年,北京的房地产市场就呈现出明显的＂两多三少＂现象。首先是土地供应大幅增多,2008年1月土地放量继续呈现井喷的态势,第二多是高档别墅项目入市增多。＂三少＂现象也是最近房地产市场的显著特征：第一少是指交易量大幅减少,第二少是取证项目、开盘项目的减少,第三少是预售均价及开盘均价的减少,本月预售均价环比下降了15.2%,普通住宅及公寓项目开盘均价环比也分别下降了12.8%和29.3%,降幅较大。     

楼市情报

开盘联合·世纪新筑楼市讯12月8日,备受关注的联合·世纪新筑开盘,起价7380元/㎡、均价7980元/㎡的低价入市令许多对其心仪已久的购房者笑逐颜开。世纪新筑位于杭州市莫干山路余杭塘河东北侧,距市中心仅5-6公里,此次推出的152套房源,紧邻长征中学,最大的特色在于其87-116㎡的户型,实用且能控制总价。透明网数据显示,截至12月14日,世纪新筑共预订70套,成交3套。(郭晓雯)■投资商:杭州市房地产联合开发公司■开发商:杭州新筑置业有限公司■售楼部地址:杭州莫干山路余杭塘河桥东北侧■咨询电话:8818336688183399野风·海天城楼市讯12月11日,位…     

3月内存（2007年2月20日-2007年3月20日房地产相关重要新闻）

让居者有其屋政府有责任提供廉租房，限外令冷却京城高档二手房价格降幅达10％，福布斯公布全球十大豪宅亚洲五大豪宅港占四间，开盘数量比去年同期少一半广州春节楼市冷清，北京顺义违法建跑马场上千亩土地被跑马圈地，深圳停车位价高亦难求最贵停车费每年15000元。     

数字市场

■将增17%9月20日,各大媒体报道北京新建经济适用房的套型面积将控制在60平方米左右,比此前规定的经适房平均套型面积70平方米的标准小了约10平方米。中原地产董事总经理李文杰分     

旅游地产的两个标本

作为在“旅游地产”上有所斩获的企业,华侨城和中坤有何实战经验?2005年4月3日,北京华侨城住宅项目开盘。10天后,北京郊区延庆旅游合作开发协议签订。两个看似没有关联的项目,有着同一个指向所谓的“旅游地产”。前一个项目的投资商深圳华     

每月新盘——别墅、大盘争相斗艳 稀缺产品独具优势

进入六月份之后，北京房地产市场对于政策的影响开始逐渐趋于转谈，特别是在经过了六月夏季展会的火爆之后，六月的北京房地产市场开始逐渐了复苏，众多的项目纷纷开盘，特别是6月18日更是成为了一个开盘的集中日，星河湾、北京华八百城、万年花城、中海安德鲁斯庄园等众多的项目选择在当日开盘或认购。     

售楼小姐自爆内幕:"千万别信我"

■大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。■现在高价房根本不用首付三成,但是你不要去找大银行,找些小银行,你完全可以办成8成贷款。■开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。     

打造中国“鲁尔”

“新晋商重现天下了!”一位业内人士惊呼。 2004年6月,北京“鼎源”开盘,山西阳煤集团杀入北京房地产市场。这声惊呼即来自开盘仪式上。晋商在明清时期以“久著信义”闻名。作为当时中国最大的商帮,他们曾以万头骆驼渡黄沙,足迹遍及欧洲和东南亚。时称:“凡有麻雀的地方,就有山西商人。”如今,阳煤集团10万员工正重振晋商雄风。     

大漠里的光荣与梦想——中国企业家沙漠生态之旅纪实

嘉宾名单(排名不分先后) 企业家及专家 ■柳传志 联想集团董事局主席 ■张维迎 北京大学校长助理、光华管理学院副院长 ■张醒生 亚信科技(中国)有限公司总裁 ■王文彪 亿利资源集团公司总裁 ■黄怒波 中坤投资集团总裁 ■罗钊明 香江国际发展有限公司总经理 ■尹幸福 中青旅控股股份有限公司总裁 ■赵炳贤 中证万融投资服务有限公司董事长 ■赵民 北京新华信管理顾问有限公司董事长 ■王巍 万盟投资咨询有限公司董事长 ■张树新 联和运通控股有限公司董事长 ■王中军 北京华谊兄弟太合影视投资有限公司总裁 ■汪潮涌 北京信中利投资有限公司总裁 ■李亦非 维亚康姆(中国区)总裁     

别墅排屋:杭城别墅排屋“金九银十”扎堆开盘

"金九银十"时节已至,杭城房价却"跌"声四起,楼市面临深度调整。相比于普通住宅市场的降价潮,杭城的别墅市场表现相对稳定,开发商纷纷加大别墅供应量。据统计,今年下半年,杭城排屋、别墅楼盘开盘量比较大,约有33个楼盘,其中大华西溪风情悦宫、九龙一号、绿城青山湖玫瑰园、华元和庄、天乐云都等14个项目拟于传统的"金九银十"开盘,占了开盘房源的近一半。     

商业用地转建居民用房成潮说明了什么

最近，北京楼市出现了一个新现象，许多开发商将商业用地转做住宅楼盘，并且这些楼盘的销售都异常火爆。在朝阳区的双桥地铁附近．有两个楼盘：金隅·可乐＋和朗廷大厦都属于商业用地开发。据记者了解，金隅可乐＋销售异常火爆。5月10日，坐落于北京CBD东京通陕速路沿线的“金隅可乐＋”项目迎来了开盘盛典。由于项目毗邻城铁八通线，位置便利，且以小户型设计为主，因此受到了市场热烈追捧，开盘当天热卖230套，认购率接近80％，认购金额达1．02亿。     

“第一居所”独栋别墅——西山美庐项目开发营销模式探秘

据悉,西山美庐开盘当天销售额达1.5个亿,而且1500万元以下带有水景的项目全部卖光。其一天最高的成交量达18套,创造了北京别墅市场的一个最高纪录。自开盘以来,西山美庐荣获中国别墅年会2004年十大精品别墅项目、2004年度中国房地产优秀别墅、2004年北京最具影响力奖、2004年中国房地产营销与设计大奖等众多奖项。它凭借着开发商雄厚的实力和对环境、产品、资源的完美组合,将西山地区的别墅市场提升到了一个新的台阶。     

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国瑞城“雅仕苑”开盘；京东商业旗舰盛世开街；国美第一城真情回报业主；北京华侨城揭开神秘面纱 开盘场面“逆市”火爆。