可全国复制的四种典型复合地产模式

一、地产+金融:凯德模式凯德中国是新加坡嘉德置地集团在中国投资业务的统称,它包括凯德置地(中国)投资有限公司、凯德商用(中国)和雅诗阁(中国)三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务。自1994年进入中国,截至2011年底,凯德中国已在北京、上海、天津、重庆、深圳、成都、西安等40多个城市开发和运营120余个项目,其中凯德商用     

凯德置地：发力广州平衡全国版图

凯德始终看好中国房地产市场的中长期发展前景,积极参与其中的决心从未动摇。凯德置地首席投资官兼华南区域总经理罗臻毓战略目标：未来每年凯德将有5000套住宅投入市场;在商用领域,未来两年总计有52座商场运营;在服务公寓领域,雅诗阁力争2015年在中国达到拥有33家服务公寓。发展方向：整合住宅、商用、     

凯德置地全面启动华南业务

在成功耕耘十二年后，凯德置地在中国已是根深叶茂，但目前的现状仍不能满足凯德置业对中国市场的热切期望。在成功开发长三角、京津塘两大区域市场后，凯德置地进入以广州为核心的珠三角市场，全面启动华南业务。     

开发商如何“玩转”房地产基金

自从去年下半年开始。由于宏观调控等多方面因素，海外基金试水我国房地产行业的举动就越来越活跃，它们以比前几年快3—5倍的速度进入中国的房地产市场。整个整个地收购项目。先后就有如凯德置地所管理的基金、摩根士丹利和麦格理银行等海外基金开始对住宅以外的商业物业感兴趣。     

凯德置地：以整合地产价值链深耕中国

10月最后几天,新加坡凯德置地先后在北京、成都上海为商业地标品牌项目来福士举行揭幕、动工和5周年庆典活动。加上在建、待建的190万平方米的住宅项目,以及其母公司嘉德集团拥有、管理着超过70家商场和5000套服务公寓,凯德置地加快整合房地产链条及各区域间的平衡发展,深耕中国的意图已昭然于世。     

凯德置地用本土化架桥铺路

企业发展需要良好的战略．跨国企业发展更需要好的战略指导．凯德置地就是以本土化策略作为制胜法宝。从而成为中国三大外资房地产公司之一。     

房地产人才市场渐热

日前,房地产业界爆出一个重磅新闻:凯德置地环渤海区域总经理毛大庆转投万科,并将于8月份履新万科副总裁兼北京总经理。知情人士称,这并不是一个偶然的跳槽事件,而是万科运作了两年多的结果。在房地产市场迅速回暖之后,此前困扰房地产开发企业一年多的资金问题渐已弱化,人才和管理问题已逐渐成为新的热点。     

信息直通车之企业动向

恒世华融8亿元独揽白家庄地块；凯德置地购河南建业股份；复地斥资20亿进军杭州住宅商业；雅高首次涉足中国产权酒店；麦当劳携手世茂房地产。     

外资巨头觅食中国房地产前锋心得与国内房地产市场“结婚”

前后不过6年,凯德置地在北京的发展遇到了两种截然不同的局面。90年代中期,凯德置地的前身初到北京寻找发展机会,可以说是乘兴而来、败兴而归,由于“当时政策的透明度太差,审批环节复杂,市场远不够成熟,让人觉得心里没底,于是只得望而却步。”“于是公司将目光投向了另外一个更具活力的城市——上海,8年来,集团在上海成功地开发了近十个项目,囊括大型住宅区、服务性公寓、写字楼和商业等开发品种,凭借品牌的优势和对市场诚信,已经成为上海市场极具竞争力的外资房     

凯德中国 三驾马车共驰骋

从全球战略逻辑上看,凯德运用娴熟的新兴市场和发达市场的区域性运作,较为完整的阐述了房地产市场本应具有的土地和资本两方面故事。在被称为21世纪真正十年元年的2010年,也是凯德在中国的第16个年头,他们又站到了新的起跑线上。     

新加坡地产大佬押注城镇化

执掌新加坡凯德集团16年,67岁的廖文良把他的最后一份事业押注在了盛邦咨询,他看好未来中国20-30年的房地产市场。从东南亚最大的房地产企业凯德集团(以下简称凯德)到盛邦国际咨询有限公司(以下简称盛邦咨询),2013年,在执掌凯德16年后,67岁的廖文良做出了职业生涯中的最后一次转型。     

凯德集团庆祝入华20周年 未来3年凯德将打造50个地标

正(本刊讯张雷)11月,凯德集团总裁兼首席执行官林明彦在"凯德集团进入中国20周年庆典"上表示,未来3年,凯德集团将以新加坡、中国两大核心市场为主,打造近50个地标,总开发投资额近1800亿元人民币,其中,超过一半以上位于中国。此外,凯德计划未来3年内开发12个综合体项目,半数将投资中国市场,以契合新型城镇化的发展步伐,加快综合体战略的推进。资料显示,依托强劲的综合开发运营实力和领先的房地产金融技能,凯德建立起覆     

凯德置地“天河新作”上市

成功进入广州两年后，由凯德置地精心打造的首个地产项目“天河新作”7月1日正式对外发售。据透露，首次亮相的198套精装修房预计均价为12500元/m^2。     

企业

凯德置地全面谋划投资中国 自2008年开始,新加坡凯德置地鲜有在土地拍卖大厅现身。但是,零拿地的背后,却是一张未来高速扩张时刻表。凯德中国在近日抛出了一份未来3到5年的计划。凯德中国管理委员会副主席林明彦在凯德中国15周年庆活动现场表示,未来在住宅业务领域,     

“万科化”的毛大庆

毛大庆,2009年8月至今任万科企业股份有限公司副总裁、北京公司总经理,曾任新加坡凯德置地中国控股集团北京地区常务副总经理、新加坡雅诗阁集团北京代表处首席代表、北京雅诗阁项目总经理,先后主持完成了上海丽晶苑、广州至尊高尔夫球会、北京雅诗阁、凯德大厦、北京来福士等多个大型房地产项目,具有包括住宅、酒店式公寓、写字楼、商场等各种业态的开发管理经验。     

信息直通车之企业动向

中远17．8亿获京06收市之地；冯仑新年打造新万通；凯德置地竞得佛山市住宅地块；万科斥资13亿收购上海5项目；世茂房地产购北京商业大厦……     

十年磨一剑——戴德梁行深圳十周年历程回顾

目前中国大陆的房地产市场竞争越来越激烈,房地产顾问服务日趋专业,相关机构的服务专业性、本地化经验等越来越重要。为拓展服务范围、把握市场先机,戴德梁行于1993年在深圳及上海设立独资公司,至今已有十个年头。业务范围主要涉及房地产估价、市场研究及咨询顾问、房地产项目前期策划、房地产销售策划代理、房屋买卖与租赁代理物、物业管理等。     

中国版凯德置地难成型

近期，国内不少房企表示要以新加坡凯德置地为标杆，积极牵引地产与资本的互助链条，拓宽融资渠道以实现企业长足进展。过去16年，凯德置地走的是地产基金化道路，成绩有目共睹。然而，要在国内房企扬起凯德旗帜仍面临诸多困难。     

天河新作：吹来清新之风

天河新作是凯德置地在广州的处女作，集商业、写字楼和住宅为一体。与凯德置地其它地区的各类物业一样，天河新作简约高贵，渗透着国际化的因子。     

凯德置地首掷10多亿挺进宁波

近日，凯德置地以10．7亿元人民币首次在宁波市江北区成功购得一地块，旨在实现其“长三角布局”。据了解，凯德置地所购的土地是以挂牌形式出让，总占地面积98413平方米，凯德置地最终以人民币10．7亿元的总价成功竞得。