谁需要商用物业

从临街商铺、购物中心到巨型MALL，大型商用物业发展正以风起云涌之势席卷全国。面对商用物业的阵阵“热浪”，称“虚火上身”者有之，高喊“需求饥渴”者亦不在少数，究竟孰是孰非?     

十月围城之中心城区：物业叫价节节高

预计中心城区不少新盘售价都较高，不过买家能否消化是个问题，“如果想获得旺盛的收成，关键还得看市场。”     

沙龙问政：如何开创深圳物业行业的新时代？

李可染说，“可贵者胆，所要者魂。”“胆”者是敢于突破传统中的陈腐框框，“魂”者是创作具有时代精神的意境。“胆”、“魂”二字是一个真正画者追求艺术的心路印迹与最高境界，我们举办历届沙龙的想法亦是如此。     

景瑞物业 与时俱进 独辟蹊径——上海景瑞物业创新实践

目前，景瑞物业已进入快速扩张的关键过渡期，经过多年的积累和沉淀，通过对资源、力量的整合与优化相信未来的景瑞会越来越好，实现“景瑞梦”并不遥远!     

陆家嘴物业运用信息技术 加强物业服务

习近平同志在上海市第九次党代会报告中指出，积极探索特大型城市社会管理的新路子。加强完善居住房屋产权和物业管理。上海陆家嘴物业管理有限公司在实践中．不断探索物业管理的新路。从2002年5月18日起，就建立了“96916”服务信息系统平台，平台以呼叫中心为载体，服务项目主要有楼宇供水泵，     

京师物业诸爷列传

京师之中，崇礼尚敬，以德能者为尊，庙堂江湖皆尊称为爷。时，世纪元年，政清人和百业繁盛，物管一业以民生私产所托为重，百姓瞩目巷议繁杂，圣上更以为国治之基础忝居和谐诸事前列，遂使从业商号二千余家，一时大泽鱼龙。群雄中赫然而立者有四，众多知而不识，识者以管窥一二为荣，津津乐道于酒肆觥筹间，有郑重者慨然赞曰：皆爷也!     

我们如何与物业企业相处

深圳南天一花园位于福田区笋岗路市体育馆对面，是座长达200米、弧形带状的高层住宅，造型颇有特色。1991年建成入伙，占地3．67万平方米、建筑面积11．4万平方米，大厦底层有108间前后透空的架空层，供通风、隔潮和休闲之用。业主入住不久，底层的架空层陆续违章改建开设了近百家商铺，有饭店、服装店、家电维修、诊所药店、杂货店，甚至还开设了38家“发廊”。     

浅谈物业服务企业的诚信经营

一、对物业服务企业诚信经营重要性的认识 （一）市场经济发展的必然要求诚实守信是市场经济各类经营活动中必须遵守的基本道德规范和行为准则。物业服务行业作为我国的一个新兴行业，伴随着市场经济改革的浪潮，从无到有，从小到大，从传统房管所模式到专业化、社会化、产业化模式，得到了迅猛发展。但随着相关法律体系的逐步完善和市场的日趋规范，物业服务市场企业间竞争进一步加剧，讲诚信、树品牌、比社会责任，越来越成为企业的立身之基，壮业之本，在优胜劣汰的市场竞争中，惟诚信者胜，弃诚信者败。     

敢问路在何方珠江新城商业物业崛起

珠江新城总是让广州欲言又止，在十年发展过程中，珠江新城曾经辉煌一时，被誉为旺地中的旺地，又曾经跌入谷底，成为众人的箭靶，甚至有人提出“珠江新城究竟路在何方?”。正所谓“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”，珠江新城这块好钢经过十年的锻造，凭借商用物业的利刃，正在广州雄起。     

买房时，你考量物业了吗？

都说买房子，选开发商很重要，但是入住之后真正重要的其实还是物业，物业伴随生活的方方面面，如果碰到个麻烦房子再遇上个闹心的物业，生活品质就打了折扣，好的物业才能让住户有温馨的感觉。为此，东南置业联合腾讯大闽网围绕“好物业为房子保值增值”这个话题展开网络调查，以此提醒未重视物业管理因素的购房者关注小区物业。     

东莞：物业管理费政府指导价拟10月上调

8月18日，东莞市发展和改革局召开东莞物业服务收费管理征求意见工作通报会，拟于今年10月上调物业服务收费政府指导价调整后，根据业主对物业服务的需求推行“菜单式”收费，带电梯的高层住宅小区物业费最高位为2，75元／平方米，无电梯的多层住宅小区为2．15元／平方米，比之前一级服务等级标准的24元／平方米和1．8元／平方米各上浮14，6％和19．4％．     

提升服务能力，保障世博质量——上海物业行业质量交流活动见闻

冬至．端的一个好天气!在经过了几天的暴冷之后，上海崇明东滩国际湿地公园犹如沐浴在仲春的阳光中．碧空衬托着摇曳的芦苇一群群野鸭腾空而起，直把参加上海市质量协会“提升服务能力，保障世博质量”交流活动的人们看呆，惊叹不已。     

天利仁和开启“皇金管家”高端物业服务

如果说“硬品质”是竞争中“有形的”，“软品质”是竞争中“无形的”，那么“硬品质”与“软品质”的结合便是“有形”与“无形”的结合，是市场竞争力中最完美的最强有力的结合。据漳州市房管局的数据统计．9月份除了经济适用房外，成交签约备案有近70％是天利仁和项目的，这一销售业绩是最好的验证了。     

京城十大金牌物业人——北京市北宇物业服务公司久长项目部经理赵京国

2008年．是他在北宇公司任项目经理的第14个年头，年轻有为的他凭借着对工作的执著与不断创新的精神．在北宇开了许多先河。他第一个成功将别墅项目的管理类型引进北宇，第一个用四年时间跟踪一个项目，第一个一个人承担起两个管理项目，第一个荣获北宇公司的“市场开拓”奖，这诸多的“第一”奠定了他金牌物业人的基础。     

走上前台的商铺物业

商铺由“市”演变而来，《说文》释“市”曰：集中交易之场所，也就是今日之商铺。一直以来，广州的商业气氛在全国都是较旺的，随着经济的高速发展，CEPA的签署和“泛珠三角”概念的提出，今天的广州商业地位再次得到提升。     

物业公司敢尝免费物业服务吗？——由《平台战略》一书引开去

现在，不少物业公司都在叫苦，利润率本来就低，各种成本特别是人力成本又在不断上涨。调涨物业费，“超过三分之二以上的业主同意”这一关几乎难有成功闯关者，还要面对不少业主以这样那样的理由拖欠甚至拒交物业管理费。但是，物业公司是否考虑过，物业管理主动打折甚至免费的模式呢？先别急着否定，虽然可能不敢想，但并不意味着没有可行性。     

信息化，物业服务的再次选择

在繁华都市的一角，一栋居民楼中，秩序维护员正在进行巡查，抬头发现在楼道的拐角处有一盏灯灭了。他举起手中的PDA终端，扫描了这盏灯的条形码，然后在弹出的信息框中输入了一个“031”代码，点击“确认”发送。     

从物业小区大门看物业文化特征

风景翠园的大门纯粹隐藏在一片绿阴之中，与时下那些设计华丽，个性张扬的小区大门相比，这里几乎算不上是门。然而，对居住在这里 独栋别墅的业主们来说，这可能是能上能巴不得的事情。因为他们需要的是“私密”。     

精诚团结 与时俱进 再铸明洁物业辉煌

北京明洁物业管理有限公司自2001年成立以来，一直致力于物业服务、企业服务水平的提升，是中国物业管理行业坚定不移的推动者和执行者。公司始终贯彻走中国特色的物业发展之路及谢会长物业发展新思路“以科学发展为指导，进一步厘清业主与物业服务企业之间的契约关系，逐步提高物业服务水平，促进经济发展，实现物业管理行业持续健康发展”和“以客户为中心”的服务宗旨，并通过“物业服务质量年”等系列活动进一步提升了明洁物业服务的品质，取得了良好的行业口碑与企业信誉。     

浅谈物业服务费的测算及误区

一、物业与物业管理“物业”一词由英语“Estate”或“Property”引译而来的,含义为“财产、资产、拥有物、房地产”等。从物业管理的角度来说,物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和场地。它可以是一个建筑群,如住宅小区、工业小区,也可以是单体建筑,如独栋高层或多层住宅楼、写字楼、商业大厦、宾馆、停车场等;同时,物业也是单元房地产的称谓,如一个住宅单元。社会化、专业化、企业化、经营化是物业管理的4个基本特征。1981年3月10日,深圳市物业管理公司正式成立,这是我国内地物业管理迈出的第一步,标志着这一新兴行…