共查询到20条相似文献,搜索用时 93 毫秒
1.
浅谈房屋租赁管理的形势和方法 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产市场的重要组成部分是房屋租赁市场,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的.完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大.不论是传统的租赁方式--中介,还是新兴的租赁方式--网上租房、房屋银行.都存在着一些的不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展.房屋租赁管理存在许多又待解决的问题,必须要进一步完善房租租赁市场相关法规和政策,加强培育和发展房屋租赁服务市场,规范房屋租赁服务市场主体行为.本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈. 相似文献
2.
3.
近年来,伴随国内整体经济形势的不断发展,房地产行业成为了拉动国内GDP增长的主要手段之一。当房地产行业逐渐升温,房价的不断攀升,涌现出房屋租赁行业的蓬勃发展。据统计,截止至2013年底,全国仅融资类房地产租赁公司已达1026家。目前各类房地产租赁行业更成为房地产二三级市场的组成部分,对于解决终端用户刚需、拉动内需,促进经济繁荣起到了决定性作用。房屋租赁操作模式从90年代萌生至今产生了巨大的发展和规范,国家商务部更是出台了《商务部关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》等一系列规范,为房屋租赁业的蓬勃发展保驾护航。本文将对房屋租赁管理模式进行探讨。 相似文献
4.
当前房租上涨的原因是多重的,主要有房地产新政导致满足住房需求方式改变、房地产中介推波助澜、季节性因素等。下一步需要以下措施,应对房屋租赁价格过快上涨,一是围绕“增加供给”来缓解当前由于供不应求的市场格局;二是提高低收入者收入水平,增加住房补贴,应对价格过快上涨;三是规范和引导房屋租赁市场健康发展。 相似文献
5.
本文以广州市国土资源和房屋管理局的工业房地产租赁登记备案数据为依据,通过对比2007年的数据,重点分析了2008年的广州工业房地产租赁市场现状。文中指出了广州工业房地产租赁市场存在的问题,并且尝试提出了相关的一些政策建议。 相似文献
6.
《商业经济(哈尔滨)》2018,(3)
随着我国近两年房屋租赁市场利好政策的出台,房屋租赁市场前景大好。但是由于我国传统租赁模式主要提供信息发布功能,没有将租房与服务相结合,后续房屋的管理无法解决,房东的麻烦并没有减少。新模式基于物联网,以手机微信平台为依托,使房东从看房、维护、保洁中解放出来,使分散的、不规范的租赁市场变得更标准化、流程化和可复制化,从而提高房屋的周转率和使用率,繁荣房屋租赁市场。 相似文献
7.
王睿涵 《商讯商业经济文荟》2023,(11):163-166
二十大报告强调“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,国内房屋租赁行业已成为解决居民居住问题的重要方式。考虑到美国和日本房屋租赁行业发展已久并形成了稳定的盈利模式,文章对比分析美国和日本主要的房屋租赁模式,阐述目前国内房屋租赁行业的主要模式,进而探讨国内房屋租赁行业的发展趋势。 相似文献
8.
随着城市经济的多元化发展,企业产业结构的调整,出现了企业外迁,投资创业,外来务工人员的不断涌入城市,使得房地产租赁市场需求巨大,导致房屋功能性质发生巨变。房屋租赁市场是房地产市场不可或缺的部分,房屋租赁对发展居民住房形式的多样化,提升城市服务功能,促进房地产业的健康发展都起到了积极的作用。本文通过探讨如何发挥房产职能管理的优势,提出在新形势下从事租赁管理工作的思路和发展方向。 相似文献
9.
10.
随着城市经济的多元化发展,企业产业结构的调整,出现了企业外迁,投资创业,外来务工人员的不断涌入城市,使得房地产租赁市场需求巨大,导致房屋功能性质发生巨变.房屋租赁市场是房地产市场不可或缺的部分,房屋租赁对发展居民住房形式的多样化,提升城市服务功能,促进房地产业的健康发展都起到了积极的作用.本文通过探讨如何发挥房产职能管理的优势,提出在新形势下从事租赁管理工作的思路和发展方向. 相似文献
11.
近年来,在收紧房地产贷款之后,央行“力挺”住房租赁市场,央行 2021 年工作会议提出,将“完善金融支持住房租赁政策体系”。 培育和发展住房租赁市场,符合新时代居民对房屋的多层次需要。首先,分析了我国和辽宁省住房租赁市场的发展现状,政策支持情况以及面临的问题,并以率先试水住房租赁市场的建行作为典型案例,其次,分析了建行在金融支持住房租赁市场方面采取的措施,最后,提出了构建保障性租赁住房融资长效机制,组建国家层面的政策性住房金融机构,稳定政策性住房金融低成本的融资渠道方面提出相关政策建议。 相似文献
12.
房屋租赁管理缺陷及应对方案分析 总被引:1,自引:0,他引:1
随着社会城市化进程的快速发展,流动人口的增多,房价高涨等情况的存在,使得城市人们对房屋的租赁的需求越来越大。但是目前房屋租赁管理中仍存在很多的缺陷和漏洞,基于房屋租赁管理的重要性,本文主要探讨如何加强管理,促进房屋租赁市场健康的发展壮大,提高人们的生活质量和住房质量。 相似文献
13.
14.
党的十九大提出“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。加快发展住房租赁市场是中央供给侧改革的重要内容,是新时期房地产调控政策的主要着力点,属于国家提出建立房地产市场长效机制的重要构成之一,对于抑制房价过快上涨、盘活存量房源、解决不同需求居民住房问题、实现全面建成小康社会住有所居目标具有重大的战略意义。住房租赁资产证券化,是盘活住房租赁存量资产、降低住房租赁企业杠杆率、优化运营模式的重要方式;同时作为标准化类资产,可满足资产管理产品多元化的投资需求,也有助于银行参与多层次的住房租赁市场建设,拓展租赁住房领域客户合作广度和深度。目前住房租赁资产证券化业务市场处于起步阶段,发行量较少、不同模式及产品间差异较大,在资产选择、交易结构设计、风控方案等安排上均有待成熟完善。本文对住房租赁资产证券化业务的现状、产品模式、交易结构、主要风险点及风控要点,助力商业银行住房租赁支持证券化业务的发展。 相似文献
15.
房屋租赁不仪解决了外来人口的短期住宿需求,也为住宅梯级消费的第一步铺垫了基础。普通住宅租赁在全国各大城市的房地产市场上占据的位置越来越重要,租金也成为衡量房地产三级市场发展的一个重要指标。 相似文献
16.
随着中国经济结构转型步伐的加快,第三产业在产业结构中已成为重要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,商业房屋日益成为人们的投资热点。于是商业房屋租赁市场趋热。但是出租人与承租人在商业房屋租赁合同签订中,由于权责的不明确,而导致合同纠纷频繁发生。本文旨在通过多年从事商业房屋租赁合同签订的实践,来对签订商业房屋租赁合同中出现的一些常见问题加以初步探讨,阐述本人对此的相关看法,减少履行商业房屋租赁合同中的损害。 相似文献
17.
房地产融资租赁是启动房地产市场刺激内需,拉动经济增长的一项有效举措,它对于解决我国商品房销售,改善人民生活条件,促进国家经济发展都有很大的促进作用。虽然目前此种方式运用不是很普遍,但随着人们观念的不断转变及房地产市场的逐步完善,它必将得到极大地推广。 相似文献
18.
现今租赁已经成为企业进行融资的一种重要手段,伴随着越来越多的企业开始使用这种融资方式,租赁行业也逐步发展成为一类新兴的行业。但是国内企业对经营租赁与融资租赁还没有形成深刻的认识,对两者之间的区别尚未完全掌握。本文通过对两者进行比较分析,阐述两种租赁方式对企业效益等方面的不同影响。 相似文献
19.
房地产市场的稳定,牵动着国民经济的命脉。而对于房地产市场的调控,从土地供应到商品房建设调控,学者关注的比较多。但对于住宅租赁对于房地产市场稳定的影响,目前来看,还缺乏系统的阐述。因此,本文从住宅租赁法的制度价值入手,分析制定住宅租赁法的可能性与必要性,增强其与相关部门立法的协调性。希望藉此完善我国房地产市场的整体架构。 相似文献
20.
丁凌 《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(13):202-203
近年来,买不起房成为困扰中低层收入者的一大难题,尽管中央出台了一系列调节房地产销售市场的政策,但效果甚微。房地产租赁市场将成为继销售市场后一个值得关注的领域。本文通过对西方房地产市场租赁体系的分析,为我国租赁体系的发展提供理论依据。 相似文献