加息之后观房市

央行加息之后．商业性个人住房贷款利率的下限由基准利率的0.9倍变为0.85倍．尽管加息使5年以上期限贷款利率上升0.45个百分点，但对于大多数的购房者来说．房贷利率实际上是从5.751％提至5.814％．升幅仅为0.063个百分点．此次加息不会对个人住房贷款有太大影响。     

央行加息谨防经济过热

4月27日傍晚,央行宣布自4月28日起上调金融机构贷款基准利率：金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．58％提高到5.85％;其他再档次贷款利率也相应调整;金融机构存款利率保持不变。这次备受关注的加息动作,距2004年10月的央行加息已有一年半的时间,但起因均缘于高层决策者对经济过热的普遍担心。     

加息后，房贷者如何省钱

9月15日，央行年内第5次加息，5年期以上贷款利率再升0．27个百分点，调整后利率达到7．83％。而2004年10月29日之前，这一利率水平为5．76％。换句话说，若购房者在2004年10月前买房，目前利息成本已经有35％的增幅。假如某人按揭50万元（20年期），按照优惠利率（即基准利率的0．9倍）计算，那么月供将增加3373．93—3310．84：63．09元，总利息支出将增加405742．77～294600．91=111141．86元——这不是个小数字。     

房地产套牢中国？——如履薄冰的赢家

2005年3月16日，中国央行在其官方网站上发布公告，宣布取消住房贷款优惠利率，并提高个人住房贷款最低首付款比例．由现行的20％提高到30％。央行的通告虽然基本上都是技术性语言，但开宗明义的第一句话却是”为促进房地产业健康、持续发展，中国人民银行决定……”。这让早已经草木皆兵的中国房地产业觉察到了某种不祥之兆。人们意识到，中央政府对房地产行业的忧虑已经升级，后面可能还会有一系列更加强硬的调控措施出台。第二天，沪、深股市的房地产指数全面暴跌。     

成都开发商热议房贷新政——四川省房协与央行省分行召开房地产开发商座谈会

为了抑制疯涨的房价,中国人民银行决定从3月17日起调整商业银行自营性个人住房信贷政策和超额准备金利率。中国人民银行四川省与四川省房地产业协会特邀成都地区部分房地产开发商于3月22日下午在人行省分行办公大楼聚会一堂,听取了老总们对调整房贷利率的想法和建议。会议开始后先由人行省分行李行长介绍了房贷新政的主要内容:一是将现行的个人住房贷款优惠利率回归到周期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。二是对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30…     

房地产新政稳定市场

从10月27日起,央行对商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,财政部也发布了对楼市的新政策,宣布从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。     

利率温柔回归对房价影响不大

中国人民银行决定从2005年3月17日调整房贷利率，不能简单地说是房贷加息。实际上从历史上来看，这只是取消了对个人住房贷款的优惠政策。在1996年、1997年中国经济比较低靡的时候，政府为了培育新的经济增长点，刺激新的消费需求，实施了银行个人住房按揭贷款的优惠政策，比正常贷款利率下调了一档，这对于房地产业的迅速发展起到一定的促进作用。     

美国30年期房贷固定利率刨历史新低

由于美国房地产市场持续在低位徘徊，美国30年期房屋抵押贷款平均利率已经下降到1971年有纪录以来最低水平。房地美（Freddie Mac）透露表示，目前最主流的30年期房屋抵押贷款率已经从4．32％下降到4．15％。去年11月曾经达到最低的4．17％。     

易宪容:应加强约束 预防银行助推房价

8月19日,央行调高了商业银行的一年期存贷款利息。同时,央行决定将商业性个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍,商业银行可在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。此新政实际的效果将会如何?中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容给出了自己的判断。易宪容在最近的文章中指出:央行这些政策的目的是为了遏制国内房价快速上涨及减轻居民住房信贷负担,希望找一个合适的平衡点。但从最近的情况来看,央行这种意图完全被各商业银行出台的规定打破,央行如果不对各商业银行的这些规定重新校正与约束,从目前的态势…     

降息对中国经济的影响

2012年6月7日，中国人民银行宣布降息，并於6月8日开始执行。此次降息为2008年9月来首次：一年期基准贷款利率下降25个基点至6．31%，五年以上基准贷款利率下降25个基点至6．8%。该举措显示出中央政府认为通胀水准已处於可控范围。     

公积金贷款全接触

个人住房公积全贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住房时，可以其所购住房或其它具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三方为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心提出申请，就可以办理住房公职金贷款。     

房贷新政 在左顾右盼中艰难前行

2008年10月22日财政部、中央银行决定,自2008年10月27日起,对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款利率下限,扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。     

房贷：锁定利率,锁定实惠？

光大银行于2006年1月5日在国内首家推出固定利率住房贷款，近期又把试点从京沪推广至全国。随后，国内其他银行也将相关产品方案报至银监局，固定利率住房贷款业务已经成为各银行争相追逐的一个新亮点。这种贷款形式到底能给购房者带来多少实惠呢？[编者按]     

贷款去哪儿了？

贷款有偏好 屌丝不幸福 贷款不是想贷就能贷，在2013年度的贷款申请订单中，普通企业员工占31.9％，个体户占据了19.5％，而成功率却分别只有18.2％和17.1％；公务员也差钱，在总订单中贡献了12.8％，不过其却以64．2％的成功率让1.5％识到什么叫做铁饭碗。     

加息，再次影响百姓经济生活

中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0．27个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。同时，也规定对个人消费信贷利率有所优惠.[编者按]     

人行决定扩大对小企业贷款利率浮动幅度

为进一步改善对小企业的金融服务,推进我国利率体制改革,促进经济增长,中国人民银行决定,从1998年10月爿日开始扩大对小企业贷款利率的浮动幅度。商业银行、城市信用社对小企业的贷款利率最高上浮幅度将由现行的10％扩大为20％,最低下浮幅度10％不变;农村信用社贷款利率最高上浮幅度由40％扩大为50％。大中型企业贷款利率最高上浮幅度10％不变。个人住房贷款、优惠利率贷款、政策性银行贷款以及国务院另有规定的贷款利率不上浮。这次利率改革不涉及存款利率,所有存款都要坚决执行中国人民银行公布的存款利率。中国人民银行要求各商业…     

中国房地产宏观调控政策大事记

自2005年以来,中国房地产业一直处在政策不断变化的旋涡中,宏观调控组合出击已进行到第二轮,让我们来系统回顾这一年多来的重大政策,梳理思路,重新上路。2005年3月17日——央行上调房贷利率。中国人民银行自3月17日上调个人住房贷款利率。将5年期以上个人住房贷款利率提高到5.5     

公积金贷款的不同感觉

2004年5月24日，建行总行发文从政第上将支持的重点转向中等收入的家庭。我支行在个人住房贷款方面对中等收入家庭开展了三种主要业务，中等收入家庭购买个人住房贷款、中等收入家庭家居装修贷款和中等收入家庭个人消费贷款。作为政策性低息住房贷款的公积金贷款又在中等收入家庭贷款中占了较大比例，公积金贷款在业务操作的各层面，体现出一些有别于商业贷款的特点。     

央行：“双率”齐降

9月15日傍晚17时,央行宣布：9月16日起,下调一年期贷款基准利率0．27个百分点;9月25日起,下调除中、农、工、建、交五大行和邮政储蓄银行之外的所有银行的存款准备金率1个百分点,汶川震区法人机构下调2个百分点。这是央行近6年来自次下调贷款利率,9年来首次下调存款准备金率。     

与房贷加息捉迷藏

今年过节有点烦,五一前后的房贷加息,让很多买房人忧心忡忡.4月28日,央行上调房贷利率,基准利率提高了0.27个百分点,实际优惠利率上浮0.243个百分点;5月8日,建设部上调公积金贷款利率,提高幅度为0.18个百分点.此次加息,是2004年10月29日以来,央行第2次提高贷款基准利率,也是第3次提高住房贷款利率.