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如何理解融资租赁
融资租赁又称设备租赁或现代租赁.按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式.另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有. 相似文献
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融资租赁发展的障碍主要体现在施工企业外部和内部环境两个方面。外部障碍限制了融资租赁企业的积极性,内部障碍则限制了施工企业的积极性。融资租赁能为施工企业带来什么好处自主选择设备。在融资租赁过程中,施工企业有权自主选择设备及供货人,不依赖出租人的判断和决定,出租人不干涉承租人对设备及供货人的选择。除国家有特殊规定的设备外,出租人可以向施工企业推荐厂家及设备,但决定权在施工企业手中。 相似文献
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租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。
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《最高院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称司法解释)结合《合同法》第十四章融资租赁合同的规定,给承包人融资租赁带来较大的影响,笔者结合实务,探讨承包人融资租赁常见如下三个方面的风险及其防范措施.
质量瑕疵难追究风险及其防范
设备融资租赁除了出租人和承包人外,还涉及出卖人.出卖人和出租人是买卖合同关系.设备是通常由承包人选定的.这是融资租赁标准做法.一旦设备出了质量问题,承包人往往难以追究出租人责任. 相似文献
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租赁是一种现代筹资方式,一般是指有偿地暂时转让有形物品使用权的经济行为.出租人将设备租给承租人在约定期限内使用,承租人依约支付给出租人一定的租金,在租赁期内设备的使用权属于承租人,所有权属于出租人,在租赁期满时,承租人对所租赁设备有权作出退税、续租、留购三种选择. 相似文献
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<正> 鞍钢财务公司成立三年来,已开辟多种金融业务,累计融资22.61亿元,为集团成员单位降低成本增加效益做出了很大贡献。进入2001年,根据企业实际需要探索了融资租赁业务,受到企业的欢迎。 一、经济回暖使租赁业在大型国企落户 所谓融资租赁,是指企业需要添置某项技术设备时,由出租人筹集资金代为购进所需设备,然后再出租给承租人使用,租赁期满设备所有权归承租人的一种租赁方式。现代融资租赁业是从20世纪40年代被认识,50年代在英、美、日等资本主义国家得到 相似文献
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很多企业对融资租赁的认识尚存在误区,往往片面地看待融资租赁的融资功能,融资租赁不同于传统租赁,也不同于分期付款。融资租赁不同于传统租赁交易的角度界定。融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件进行以融资为目的的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。由此定义观之,融资、融物是融资租赁的基本功能,也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。 相似文献
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对设备租赁有关问题的探讨神华集团有限责任公司蔡君梅1.租赁的对象及管理方式。租赁的对象为煤炭行业的采、掘、运可移动设备.采用对其进行全方位、全过程的管理方式,即从设备调研、选型、计划、订购、出租、安装运行、检修、配件供应到报废残体的处理。并建立相应的... 相似文献
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在我国,资金短缺是一个长期困扰企业界的难题。传统的融资手段(自有资金,银行借贷,发行债券,股票)已难以解决企业发展与资金缺口之间的矛盾,现代租赁则向人们提供了一种新型的融资渠道。 所谓租赁,就是指动产或不动产使用权的借贷关系,即由物品的所有者(出租人)按合同规定,在一定期限内将物品出租给使用者(承租人)使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金,在整个租赁期间,物品的所有权始终属于出租人。 相似文献
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设备在生产服役中随着使用运转而产生有形磨损和故障。通过维修来保持和恢复设备的技术性能和精度,减少故障。进行设备维修,首先要做好技术资料准备(包括设备图册、设备修理工艺、备配件明细卡等),而维修技术资料的准备又是一项以设备图册为主体的工作。依靠图册始能了解设备结构、性能和工作原理,编制修理工艺、进行备件生产和配件购置。因此,图册是设备维修基础工作的核心,企业推行设备计划预修和维修必须重视设备图册的积累工作。 相似文献
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目前我国大多数企业实行的设备管理体制带来一些问题,诸如设备利用率低、闲置设备多、设备修理质量差、成本高、更新改造不及时等。形成这些问题的原因之一即是没有处理好设备的所有权和使用权的关系。笔者认为,在企业内部实行设备租赁管理,能在一定程度上解决上述问题。1.企业的设备由厂长(经理)委托设备管理部门全权经营管理,从而成为企业内部的经济实体(体现所有权)。2.生产车间(分厂)根据厂部下达的生产任务,向设备部门办理设备租赁(使用权)手续(租赁合 相似文献
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随着我国金融市场的完善 ,筹资方式的多样化 ,融资租赁已开始被越来越多的企业采用。那么 ,在融资租赁中 ,承租方如何确认其租赁资产的入帐价值 ?我国《企业会计准则》规定 :融资租入固定资产应比照自有固定资产核算 ,因融资租入固定资产而发生的长期应付款应当按实际发生额记帐。而财政部在 1996年 1月 4日公布的具体会计准则征求意见稿《租赁》中规定 :企业在租赁开始日 ,应按租入资产的租赁付款额 (即在租赁期内 ,出租人要求承租人支付的各种款项 ,加上由承租人担保的租赁资产余值 )计作固定资产的价值和相应的负债 ,企业在租赁期内支付… 相似文献
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何为融资租赁
租赁,是指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.租赁可以使承租人及时使用所需资产却无需立即付出大额现金,且能够避免设备快速更新的风险.租赁分为经营租赁和融资租赁.经营租赁是指只转移标的物的占有、使用并通过使用获得收益的权利,而不转让其处分权(即所有权四个权能中的核心权能)的交易. 相似文献