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自从国家对房地产行业采取了宏观调控政策以来,国家及各地市监管部门相继推出了许多对房地产企业发展不利的法规与政策,如:预缴税收、限制商品房销售价格、限购、提高贷款利率、一次性交纳土地出让金、对房地产预售条件也变得苛刻.这些政策使得房地产企业资金周转更是雪上加霜。文章就我国的中小型房地产企业的融资渠道来分析,对现在所处的融资环境,对我国现在的中小型房地产企业的融资模式进行了解说,同时提出了一些目前在我国较为适用的多元化融资方式,并分别对其特性和优势探讨,最后提出了一些能够解决中小型房地产企业融资的意见。 相似文献
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房地产业的资金需求量较大,而近几年我国出台的多项严厉的宏观调控政策,使得企业融资困难,中小型企业面临的融资风险尤为明显。本文对中小型房地产企业融资难的现状与原因进行了分析,并就中小型房企融资提出改善建议,以推进中小房地产企业健康发展。 相似文献
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段湘姬 《金融经济(湖南)》2008,(1):61-62
自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发"门槛"逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。 相似文献
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随着经济的不断发展以及国际间日益激烈的竞争,房地产业成为我国的主要经济支柱产业,房地产业发展的好与坏直接影响我国经济的整体运行状态。房地产企业的融资直接关系到房地产业的健康稳定发展。目前国家也在加大宏观调控的力度,不断颁布一系列的紧缩政策,这严重影响了房地产业的发展,那么,房地产业如何才能在这样的环境下变得更强,进一步保证企业资金的稳定呢?本文主要讨论在紧缩政策下房地产业面临的问题及解决的对策。 相似文献
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我国中小型房地产企业融资的SWOT分析 总被引:1,自引:0,他引:1
段湘姬 《金融经济(湖南)》2008,(2)
自国家对房地产行业采取了一系列的宏观调控政策以来,监管当局不断推出限制房地产企业向银行贷款的政策和法规,使得房地产开发门槛逐渐升级,银行贷款难度加大。本文从我国中小房地产企业融资渠道入手,运用SWOT分析法对其所处的融资环境进行系统分析,对我国当前中小型房地产企业融资模式进行了构建,并提出了促进我国中小型房地产企业融资的对策和建议。 相似文献
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王建华 《金融经济(湖南)》2009,(6):77-78
资金问题历来都是房地产企业最为关注的问题,现阶段,我国房地产企业主要是依赖于向银行借款融资。随着市场经济的发展和企业融资方式的多元化,房地产企业迫切需要能够在激烈的市场环境中探索积极有效的融资方式。本文阐述了房地产企业融资的影响因素,分析了房地产企业融资所面临的困境,并提出了融资策略。 相似文献
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房地产行业是一种需要在项目开发、运营与管理全过程进行大量资金投入的资金密集型行业,对于企业的融资能力有较高要求。因此,本文通过对房地产企业融资模式进行系统梳理,发现其在融资中主要存在融资结构有待优化、上市融资难度较大、融资成本日益增加与资金运营管理不善的问题,应明确房地产企业多元化融资需求的发展现状,拓宽融资渠道,强化... 相似文献
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自2008年以来,包括席卷日本、美国的资产危机、次贷倒闭潮、房产倒闭潮也波及到中国的敏感神经,受此影响中国经济也出现严重低迷,虽然政府投入重金救市,投入大量资金往基础建设投资,但并不见实际性的成效,房产公司虽然得到一些苟延残喘的机会,但是整体效益仍不乐观。 相似文献
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自2008年以来,包括席卷日本、美国的资产危机、次贷倒闭潮、房产倒闭潮也波及到中国的敏感神经,受此影响中国经济也出现严重低迷,虽然政府投入重金救市,投入大量资金往基础建设投资,但并不见实际性的成效,房产公司虽然得到一些苟延残喘的机会,但是整体效益仍不乐观. 相似文献
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房地产企业的融资,向来是其生存和发展的关键,目前,更须促使房地产企业融资方式和融资渠道加速转型。传统融资方式和新型融资方式的组合运用是房地产企业提升融资能力的必由之路,使用资本成本和久期匹配方法可有效控制融资组合的系统风险。 相似文献
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房地产企业是我国当前最重要的企业类型之一,其主要是房地产企业能够带动我国GDP的快速增长,因此,我国的各个城市之中,房地产企业都是最重要的企业。但是目前我国的房地产企业因为其本身为重型资产企业的缘故,所以在资金上常常会出现一系列的问题,其中最核心的就是房地产企业需要面对融资的风险。这对于房地产企业而言是一个巨大的考验,庞大的融资数量和复杂的融资要求,往往会成为压到房地产企业的最后一根稻草,所以,房地产企业想要进一步的发展,那么核心的内容还是要尽可能的完成对融资风险的规避。本文将从房地产企业融资的必要性入手,全面的展开房地产企业融资的必要性。 相似文献
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目前,房地产企业融资虽然面临种种困难,而且自身又有许多问题要解决,但是只要企业的决策者们能很好地把握国家政策,适应新的市场环境,及时改变企业的发展战略,就一定能披荆斩棘,走出一条畅通的融资大道。本文从当前房地产企业的融资困境和房地产企业采取的融资策略两个方面进行了分析。 相似文献
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《时代金融》2016,(32)
自90年代起,我国进行住房市场化改革后,房地产业快速发展,在国民经济中发挥着越来越重要的作用,为我国的经济发展做出巨大的贡献,成为我国的支柱型产业。而房地产企业是典型的资金密集型企业,收益高,风险高,产出高,同时具有建设周期长、规模大、资金需求量大且回收慢的特点,对资金有很强的依赖性。因此融资成为房地产企业的重要命脉。纵观当下,我国房地产企业普遍融资困难,融资环境不理想,能获得的金融资源十分匮乏。融资难已成为严重阻碍房地产企业发展的绊脚石,因此加强融资管理对房地产企业的健康发展至关重要。本文力图通过归纳的方式论述我国房地产企业融资过程中存在的问题,并深入分析其原因,以期望能找到解决问题的办法,以期能对我国房地产企业在融资时能提出一些建议。 相似文献
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随着我国现代化进程的加快,经济快速发展,市场宏观调控能力越来越在激烈的市场竞争中发挥着积极作用.而房地产开发企业想要得到良好的发展,积累雄厚的资金,壮大自身实力,就必然离不开融资.因此,房地产开发企业应观察经济形势,不断对融资贷款策略进行调整和改善.这不但要配合市场和政府的调控作用,也要结合自身的实际情况,做出正确的分析,最终进一步地完善我国的房地产资本市场,促进整个国家经济的快速发展. 相似文献
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在正常情况下,企业融资的方式主要有四种:企业自我积累、企业间相互拆借、向银行借贷、通过证券市场发行股票、债券融资。自我积累是一种最原始的方式,房地产企业的发展耗资巨大,仅靠企业自我积累显然是难以支持的,必须谋求其他的融资渠道。然而,在目前的形势下,另外三种方式也不易实施,存在着这样或那样的障碍。自国家实施宏观调控以来,银根紧缩的状况始终没有得到彻底改观,企业普遍缺少资金,相互拆借已无可能。 相似文献