中国低龄老年人力资源开发研究

伴随全球性人口老龄化的浪潮,我国于1999年加入了人口老龄化国家的行列,而且人口老龄化速度惊人。人口老龄化带来了诸如劳动力资源供给不足、社会保障支付体系负担过重等一系列经济与社会问题。为了有效地应对这些问题,文章分析了低龄老年人力资源开发的必要性和可行性,透视了发达国家开发低龄老年人力资源的成功经验,针对我国国情,认为开发低龄老年人力资源是应对人口老龄化问题的重要举措。在此基础上,提出了开发低龄老年人力资源的政策建议。     

城市老年住宅房地产开发的现状及存在问题

从人口普查和抽样调查的数据可以判断,目前我国已经真正成为人口老龄化国家,这是勿庸质疑的论断。前几年兴起的开发老年房地产项目的热潮,引起房产界一度的喧嚣。然而由于房地产市场需求旺盛,土地资源稀缺,土地价格高,以及老年人的经济实力、居住习惯等方面的原因,使得纯粹的老年住宅项目开发,在当前房地产市场,不会成为一个热点而存在,因此难以满足老年群体的住宅需求。     

中国低龄老年人力资源开发研究

伴随全球性人口老龄化的浪潮,我国于1999年加入了人口老龄化国家的行列,而且人口老龄化速度惊人.人口老龄化带来了诸如劳动力资源供给不足、社会保障支付体系负担过重等一系列经济与社会问题.为了有效地应对这些问题,文章分析了低龄老年人力资源开发的必要性和可行性,透视了发达国家开发低龄老年人力资源的成功经验,针对我国国情,认为开发低龄老年人力资源是应对人口老龄化问题的重要举措.在此基础上,提出了开发低龄老年人力资源的政策建议.     

城市住宅节能技术的应用

城市住宅的节能已经成为今后我国住宅建设的重点工作,节能住宅的开发是住宅建筑的发展方向之一.本文从城市住宅建筑规划的节能设计、住宅建筑围护结构的节能、照明系统的节能三方面对住宅节能技术的应用进行了分析.     

吉林省农村装配式住宅模块体系设计研究

农村住宅是农民生活的载体,直接体现着农民的生活质量和农村的建设风貌。在我国大力发展和促进新农村建设的背景下,吉林省新农村住宅的需求量明显增加,在大量建设的过程中,传统的农村住宅建造模式暴露出低技术、低质量等诸多缺陷。探讨适应时代发展的新型装配式农村住宅建造模式,研究和设计组成住宅的各个模块体系,可以为我省农民住宅建设提供借鉴和参考。     

基于可持续发展的节能型住宅开发经营思路

发展节能型住宅,有利于提高我国住宅建设中的节能、节地、节水、节材的总体水平,促进住宅及相关产业的可持续发展,拉动国民经济快速增长,实现社会、经济、环境效益的高度统一,节能型住宅的生态开发和绿色营销是其发展的基本思路,节能形住宅的生态开花应从节地、节水、节材及节能四个方面入手,而节能型住宅的绿色营销应体现在"4PS"的绿色化上.     

基于情境感知服务的老年住宅动态照明设计研究

人口老龄化使得养老设施和环境的设计创新尤为迫切。针对老年群体的特殊性,以及老年住宅中照明不够人性化、控制不便等用户体验问题,引入情境感知理论,监测识别老人生活场景、所处位置、运动趋势以及环境光照参数等,由智能照明系统适时主动地为老人提供照明服务,增强老年住宅照明的动态性。     

基于可持续发展的节能型住宅开发经营思路

发展节能型住宅,有利于提高我国住宅建设中的节能、节地、节水、节材的总体水平,促进住宅及相关产业的可持续发展,拉动国民经济快速增长,实现社会、经济、环境效益的高度统一,节能型住宅的生态开发和绿色营销是其发展的基本思路,节能形住宅的生态开花应从节地、节水、节材及节能四个方面入手,而节能型住宅的绿色营销应体现在“4PS”的绿色化上.     

城镇老年人力资源特点及开发策略研究

老年人口已成为我国不可忽视的重要问题之一,城镇老年人口是人力资源的重要组成部分,合理有效的开发和利用城镇老年人力资源实现老有所为,是综合治理人口老龄化的积极对策和重要措施,对社会经济的发展起着非常积极的作用。     

国外住宅标准模数化制度及对我国住宅产业化发展的启示

在借鉴国外住宅产业化发展经验的基础上,分析我国住宅产业化发展进程中存在的问题,进一步完善国内住宅生产模数化体系,运用住宅产业化方式建造保障性住房,提高建造效率,减少建造成本,缩短生产周期。另外,文章在研究住宅建设高新技术的基础上,探索了住宅产业化未来的发展方向,以及对目前我国建立住宅部品标准化制度提出相应的建议和思考。     

我国住宅产业化现状与发展对策研究

住宅产业化有利于提高工作效率和住宅综合性能、推进建筑节能。目前,我国已形成一批住宅产业化骨干和龙头企业,建立了模数协调和认证制度,但住宅建设生产方式粗放、住宅部品系列化程度低、模数协调的应用和指导局限在个别领域,住宅产业化发展遇到瓶颈。全社会应积极行动和配合,推进住宅产业化发展,促进住宅生产方式的变革。     

人口老龄化对经济发展的影响分析

随着人口老龄化进程的不断加快,我国已进入人口老龄化社会。我国人口老龄化的特点是人口老龄化速度快,老年人口规模大。老龄化人群的增加,对我国的社会经济产生了巨大的影响。采取积极有效的措施应对人口老龄化问题,对我国经济的发展具有一定的积极意义。     

谈住宅建设对环境的要求

改革开放以来,我国的居住问题有了很大的改善,同时人们对住宅的要求也越来越高。进入新世纪,人们的目光转向了室内装修以及功能、环境方面,不仅要求面积能达到一定标准,房间达到三室一厅、三室二厅或更多,功能布局合理,而且对周围空气、噪声、日照、绿化等环境方面也提出了更高要求,住宅与环境的结合更加紧密。人们的这种要求,对住宅建设、小区开发提出了新的课题     

浅析民用住宅外墙渗漏的原因及防治措施

民用住宅是人们进行生活、休息的主要场所，其水平和质量的高低反映人们的生活状态，建筑企业的能力和社会发展的水平。在经济、社会、科技的飞速发展情况下，我国建筑业也获得了振兴的机遇，也迎来了前所未有的挑战。民用住宅建设中如何防范外墙渗漏这一顽固的质量通病是建筑业者必须重视的问题。本文从民用住宅建设的实际出发，说明了民用住宅外墙渗漏的危害，分析了民用住宅外墙渗漏的原因，提出民用住宅外墙渗漏的防治措施。     

中国养老地产盈利模式研究综述

人口老龄化给世界各国带来了社会和经济难题。养老地产盈利模式是从经济与管理的角度探寻房地产业如何通过企业投资参与老年人社会保障问题,具有重要的理论意义。现阶段我国养老地产问题的研究表明养老地产是将养老主题融合于地产开发的特殊项目,"以房养老"的实质是解决老年人老年生存的资金问题,良好的融资、开发与运营模式是养老地产盈利的重要基础。     

对住宅市场中空置问题本质的认识

近年来我国住宅建设发展较快，在提供居民住宅，改善城市面貌等方面发挥了积极作用，但另一方面住宅市场上的商品房积压严重，影响了住宅市场的进一步发展。因此，必须从认识空置问题的本质入手，分析空置形成的原因，探求解决住宅空置的有效措施和方法。     

我国老年长期护理险研究

老年长期护理险在解决我国人口老龄化问题,以及满足老年人群的长期护理需求方面具有重要的意义。为适应我国国情,开发老年长期护理险应在借鉴国外经验的基础上,切实立足市场,并充分研究我国需求人群的特点,同时,必须努力挖掘市场需求、扩大覆盖面、给更多老年人提供护理保障,以达到最终全面提高我国老年人群生活质量的目的。只有健康、全面、快速的发展,我国老年长期护理险才能实现经济效益和社会效益的双赢局面。     

我国老年化进程中的消费问题

中国人口的主要问题是数量问题;我国随着人口发展的惯性会面临着人口老龄化的问题;在人口老龄化的过程中,巨大的老年人口数量所形成的消费行为将会对我国经济产生重要影响;我国老年消费的发展情况;如何发展我国的老年消费从而推动经济的发展。     

建立四大机制 建设跨世纪高素质的住宅发展干部队伍

随着上海住宅产业化的发展和住宅体制改革的深化,承担政府管理职能的市住宅发展局已从政府管理方式逐步转变为面向市场的住宅建设、开发、管理、经营的方式。二十一世纪初上海住宅建设在整个国民经济的地位和作用,可以概括为“一个飞跃、两个热点、三个协调”。“一个飞跃”即到2000年上海人均住宅面积将超过10平方米(使用面积约为15平方米),成套率达70％以上。内环线两侧365万平方米危棚简屋基本改建完毕,4平方米以下住房困难户悉数解困,现有居住区公建配套同步完成,空置商品房压缩到较合理的限度内。“两个热点”     

基于价格回归模型的住宅房地产泡沫实证研究——以无锡住宅市场为例

以无锡1995年-2006年住宅市场交易数据为样本,根据与住宅价格有关的城市人口规模、物价水平、人均可支配收入、住宅建设成本、住宅价格心理预期等主要因素,对住房价格进行实证分析,结果表明,无锡住宅市场价格与市场价格预期及城市人口因素显著正相关,与住宅建设成本及居民人均收入水平无关,并且近年来价格预期成为住房价格快速上涨的主要动力,住宅泡沫有加速累积的迹象.