试论融资租入资产会计与税收差异的财税衔接

<正>本文中的"税",除另有说明外,均专指企业所得税;本文中所称租入资产的计税基础,又称税收成本或计税成本,是指在收回资产账面价值(折旧、摊销或处置)过程中,计算应纳税所得额(以下简称应税所得)时按税法规定可在税前扣除的金额。一、税收与会计相关规范的比较(一)税收的规范1.《企业所得税法实施条例》(以下简称《所得税条例》)规定:(1)融资租入固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税     

固定资产售后回租的所得税调整

国家税务总局发布《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）,明确了有关融资性售后回租业务的流转税和所得税政策。13号公告明确了两个问题：一是融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不确认为销售收入,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。二是融资性售后回租业务中,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分（即最低租赁付款额与出售固定资产账面价值差额）,允许作为财务费用在税前扣除。     

融资租赁中未确认融资费用的会计处理辨析

<正>融资租赁与经营租赁不同,融资租赁事实上出租方已经将与租赁资产相关的主要风险和报酬转移给了承租方。出租方与承租方虽然签订的是租赁协议,但出租方一般会根据承租方的要求购买租赁资产,承租方对租赁资产的使用、维护负全部责任,出租方对融资方提供的实质上是融资服务。因此,按照实质重于形式,承租方应当将融资租入资产视同自有资产进行管理。承租方按照融资租入资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者作为资产的初始入账价值,最低租赁付款额与资产入账价值的差额是承租方付出的融资费用,承租方确认为"未确认融资费用"按照实际利率法在各期进行摊销。     

实务咨询

融资租赁业务会计处理我公司近期在开展机械设备的融资租赁业务,请问业务整个过程中的会计分录应该怎么做?应缴哪些税金?(甘肃省李小宾)在线专家:承租人的会计处理:承租人在租赁开始日,一方面应确认租赁资产,另一方面还应确认租赁负债,即对租赁金额予以资本化。具体来说就是在租赁开始日,应按租入资产的租赁付款额计作固定资产的价值和相     

国际租赁会计准则2013征求意见稿与2010征求意见稿的比较及启示

一、租赁会计准则改革的背景和过程现行国际租赁会计准则的统一模式是:承租人在租入一项租赁资产后,应根据租赁协议明确区分融资租赁或经营租赁,若实质上与资产所有权相关的全部风险和报酬已转移至承租人则属于融资租赁,否则确认为经营租赁融资租赁应视同为购买资产,承租人应确认租赁资产和应付租金义务,对租赁资产计提折旧并按实际利率法对未支付租金义务进行合理分摊和摊销。而对于经营租赁,承租人不需单独确认资产与负债,仅需在租赁期内按直线法确认租金费用。目前的     

浅谈未确认融资费有的摊销方法

新的《会计准则》规定，企业融资租凭资产超过企业资产总额比例30％时，企业应在租赁开始日，按当日租赁资产的原账面价值与最低付款额的现值两中较低作为入账价值，借记“固定资产”科目，按最低付款额贷记“长期应付款－应付融资租赁款”科目，按其两的差额，借记“未确认融资费用”。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法，摊入期损益－财务费有。那么，什么是它的合理摊销方法呢？笔认为，只要摊销方法能适应企业生产的特点，满足企业管理的需要，符合固定资产使用的实际情况，都应当认为其为合理的方法，因而，以及几种方法都可供企业选择。     

做好企业集团融资管理工作的思考

一、当前我国企业集团融资管理工作的特点 1、注重企业集团内源性融资优势的发挥。内源性融资一般是指在公司内部，通过计提折旧而形成现金和通过留用利润等增加公司的资本。内源性融资不需要实际对外支付利息或股息，不会减少公司的现金流量，同时由于资金来源于公司内部，不会发生融资费用，使内源性融资的成本远低于外部融资。     

融资租赁会计处理方法研究

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁.融资租赁会计处理的基本思想是将此类租赁资本化,即承租人应将租赁资产使用权当作资产入账,同时将所承担不可撤销的偿付租金义务列为负债;出租人由于放弃了资产使用权,换取了定期收取租金的权力,应将租赁资产转为债权,租赁资产的折旧改由承租人计提.     

借款费用资本化公式的应用

借款费用资本化，是指在固定资产购建过程中的借款费用，在符合规定的条件下，可以将借款费用计入固定资产的购建成本。借款费用资本化的一个主要问题是借款费用资本化金额的确定。借款费用资本化金额，应当与固定资产购建过程中发生的资产支出相挂钩。对于那些已经用于固定资产购建支出的专门借款费用应予以资本化，计入在建工程成本；对于那些专门借款已经发生，但尚未用于固定资产购建的专门借款利息，说明企业筹资安排与工程进度用款不相配套，所发生的利息作为财务费用，计入当期损益，不予资本化。在《企业会计准则——借款费用》中，…     

有关公交企业固定资产折旧的会计处理

固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。其价值的转移是通过计提折旧逐步计入营业成本或企业费用之中的，而不像材料、低值易耗品等流动资产可一次性计入营业成本。公交企业同定资产所占比重大，如何保证企业把同定资产的成本合理分配到各个受益期，按照权责发生制的要求实现收入与费用的配比，同时使企业的同定资产在报废时能重新予以购置。[第一段]     

金融英语——常用词汇(四十一)

融资租赁 是指将所有风险和利益转让给承租人的租赁方式，其中承租人负责维修、税收和保修等一切费用。符合以下标准的租赁即意味它归为被承租人购买之列：租赁期限长于财产估计寿命的75％，承租人有权以低于公平市场价值的价格购买租赁财产，租赁期满财产所有权转归承租人所有，或所付租赁费用的现值超过财产公平市场价值的90％。[第一段]     

解读实际利率法

实际利率法广泛应用在企业发行债券、购买债券、分期收款销售商品和融资租入固定资产业务中,这种方法是企业对投融资成本按照复利思想进行动态反映相关收益或者费用的一种方法。它要求企业在初始计量时按照购买价款与相关科目差额确认应付债券—利息调整、持有至到期投资—利息调整、未实现融资收益或未确认融资费用,并在以后各期按照实际利率法对上述差额进行摊销。     

融资租赁：资金富余农村信任社业务经营新渠道

《企业会计准则—租赁》把租赁分为融资租赁和经营租赁两类。融资租赁是在租赁方式下的融资行为。其基本业务流程是：先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备，然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间，设备的所有权为出租人，租赁期满，其所有权便自动转移到承租人，或者根据租赁协议，承租人有购买该租赁资产的选择权。当然，出租人在租赁期内收取的租金，已经包括租赁设备购入价值及相应的利息额。由于融资租赁设备是由承租人指定购入，租金的交付又以合同方式确定下来，所以，这就固化了资金用途，并在一定程度上依法保…     

利用租赁 进行税务筹划

在企业经济活动中,资产租赁的形式主要有两种:融资租赁和经营租赁.融资租赁是指出租人将租赁物出租给承租人,按期收回租金,租赁期满后,承租人支付一定的价款购买租赁物的租赁形式.其中,租赁期一般不低于租赁物经济寿命的75%,租赁物的购买价一般很低,融资租赁固定资产的承租人应将租赁资产作为自有固定资产进行处理,例如计提折旧等.经营性租赁是出租人提供租赁物,出租人按期收回租金,租赁期满,出租人收回租赁物的租赁形式,出租物的所有权属于出租人.     

内部售后租回融资租赁交易及合并报表中的抵销

一、售后租回交易及其会计处理售后租回是指承租人因资金缺乏,而将自有资产售与租赁公司,然后又将资产租回的租赁业务。承租人在此类业务中既可以出售资产取得现金收入,又可以通过租回的方式继续使用该资产。在售后租回的方式中,租赁付款和售价通常是互相关联的,因为他们是一揽子交易。售后租回交易的会计处理以所涉及的租赁类型而定。由于售后租回业务包括销售产品,因此对于售出资产的损益的处理,是售后租回与其他租赁业务显著不同的地方。我国《企业会计准则—租赁》规定:如果售后租回交易形成一项融资租赁,售价与资产账面价值之间的差额…     

巧用Excel计算实际利率

<正>新的企业会计准则体系自2007年1月1日起已经在我国上市公司全面实施,以后逐步在所有的企业实行。在新会计准则中突出了货币的时间价值概念,对于利息的计算要求采用实际利率法。如对于具有融资性质购入的资产或销售的商品,融资租赁方式下租入或租出的固定资产产生的未确认融资费用或未实现融资收益的摊销均要求采用实际利率法。对于持有至到期的投资、应付债券中实     

租赁业务表外融资表内化对承租人财务的影响探析

IASB和FASB联合发布的《征求意见稿——租赁》,承租人将不再区分融资租赁和经营租赁,均计入资产负债表,将使租赁业务表外融资表内化。租赁业务表外融资表内化能增强承租人现有财务报表的完整性和准确性,有利于会计信息使用者对企业财务状况和经营状况作出正确的分析和判断,但也会改变承租人的资本结构,降低承租人的融资能力和获利能力,因此,承租人应理性看待表外融资表内化问题,并采取积极措施,化解不利影响。     

融资租赁中未担保余值变动的业务核算

融资租赁业务中涉及到未担保余值这一概念。要理解未担保余值，首先要知道什么是担保余值，我国2001年1月1日开始实施的《企业会计准则——租赁》中对担保余值做出了这样的定义：就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产的余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。（资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值）未担保余值是与担保余值相对的一个概念，指的是租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。…     

谈谈借款费用资本化

《准则》第30条、《通则》第11条和第35条规定,负债利息和汇兑损益,如与购建固定资产或者无形资产有关的,在资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算以前,应计入购建资产的价值。这实际上就是国际会计准则上所说的借款费用资本化。所谓借款费用资本化,是指购置某些资产而借入的款项,其借款费用(包括借款利息收支、汇兑损益)计入所购置资产或无形资产历史成本的会计处理方法。要正确掌握这一方法,应明确以下几点:     

融资租赁业务会计与税收处理的差异

一、融资租赁的界定标准不同 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，所有权最终可能转移，也可能不转移，除此以外的租赁为经营租赁。承租人和出租人在对租赁进行分类时应全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权，租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。满足以下一条或数条标准的租赁，应认定为融资租赁：