合法建筑不能侵犯业主采光权

因开发商增建商业楼导致采光受限,杨先生等13名力庆大厦一期业主,认为相邻的力庆大厦二期高层建筑遮挡了自家住房光线,遂以自己的采光权等多项权利受到了侵害为由,将力庆大厦开发商--力庆房地产公司告上了法庭.近日,法院判决开发商赔偿杨先生等13名业主(原告)房屋贬值损失共计65万元.     

保修期内水管爆裂受损,为何要业主自行承担责任?

某住宅小区业主刚刚入住不到一年时间，物业房屋的保修期还没有到期，在发生了一起水管爆裂事件后．业主要求房地产公司及物业管理公司赔偿因水管爆裂造成的损失．但法院却判决由业主自行承担责任，为什么会有这样的结果呢？     

机动车在小区内丢失物业公司应否赔偿的法律思考

停放在物业管理小区内的机动车辆丢失后,业主或车主在向公安机关报案的同时,往往也要求该小区的物业管理公司(下文简称“物业公司”)承担全额赔偿责任,而物业公司则以种种理由拒绝赔偿,或者认为至少不应由其全部赔偿。此类纠纷近年来诉诸法院的日渐增多,一般情况下法院多支持业主或车主的请求,但也有判决对原告的诉请不予支持的。笔者以为,其关键问题是首先要弄清车主在小区停车场停放车辆是单纯的停车场探讨,以期抛砖引玉。     

在物业管理区域内被抢劫能要物业管理公司赔偿?

案一:2000年5月的一天,某业主携带20万元现金在住宅小区门口遭歹徒抢劫,而距离事发地仅10余米的物业管理公司保安人员没能及时拦截劫匪。该业主被抢后,一纸诉状将该住宅小区物业管理公司告上法庭,要求悉数赔偿损失以及精神抚慰金8万元。案二:某业主在住宅区内被歹徒抢去身上的手袋,内有现金、手机等价值六千多元。被抢后,该业主要求物业管理公司承担责任并悉数赔偿。面对业主的要求,物业管理公司能赔偿吗?     

从公维金"变身"国债诉案谈公维金专款专用

厦门黄金大厦业主与业主委员会(以下简称"业委会")之间的矛盾已经上升到了"刑事级":该大厦一名业主彭女士于2007年向法院提起刑事自诉,要求追究业委会成员叶先生侵占罪,说他侵占全体业主的50万元公共维修金(以下简称"公维金")。原来,该大厦50万元公维金,原本是业主共有的财产,却发现以业委会委员叶先生的个人名义购买了国债,公维金就这样"变身"了国债。     

我们追回了维修基金

本体维修基金是由业主负责缴纳，但在不同地区有不同做法。例如．上海市是由业主在首次购房时一次性缴纳，以后业主不必再缴此费用：深圳市是由业主按月缴纳(不管是首期业主还是以后更换新业主都要缴)：深圳市的规定是：高层商住楼每月每平方米建筑面积缴O25元，多层住宅楼(不带电梯)每月每平方米建筑面积缴0．15元。     

外墙广告纠纷中专有权行使原则

[案情简介] 2004年6月业主徐某在法院的执行拍卖中,拍得杭州双牛大厦裙房1-2层商铺房屋所有权之后,将该房屋出租给杭州某公司用于经营茶馆.2006年11月至12月间,经业主徐某书面同意,该公司对房屋的外墙立面进行了装修,安装了"某某茶楼"的文字、拼音等.     

调解物业管理用房面积争议

建昌商业广场是厦门市集美区的一个住宅小区,因建设单位厦门建昌房地产开发有限公司(以下简称"建昌公司")交付的物业管理用房太少,引发了一起业主委员会要求法院判令建设单位补足物业管理用房"面积差额"84平方米的案件.近日,这起厦门首例物业管理用房面积纠纷经法院审理并主持调解,业主委员会接受了建设单位部分地增补的4338平方米物业管理用房,诉讼双方由此自愿达成了和解.     

物业公司有权诉请拆违吗?

业主郭某因擅自在北露台搭建阳光棚,违反了《业主临时公约》,被小区物业管理公司告上法院。一审法院判决郭某应拆除在北露台上搭建的阳光棚。郭某不服而上诉,二审法院经审理认为,物业公司向法院提起诉讼,要求业主郭某拆除阳光棚的诉讼请求,与法无据。故撤销了一审法院的民事判决,驳回了物业公司的起诉。     

拒交物业管理费，法院判决业主败诉

业主几年来拒绝交纳物业管理费，被物业管理公司告上法庭。武汉市首例物业管理公司状告业主案，法庭作出判决：物业管理公司胜诉。2001年8月，武汉某物业管理公司，将其所辖的大厦拒交物业管理费的业主告上法庭。原告称，该大厦民用住宅物业管理费每月0．3元／平方米，但被告自1999年1月起一直拒绝交纳物业管理费。为此，请求法院判令被告支付物业管理费及滞纳金。     

业主大会不过是一个梦想

2006年初,在北京发生了令人瞩目的美然动力街区小区驱逐物业管理公司的风波,之所以令人瞩目,在该小区业主看来是他们成功地要求法院强制执行了关于物业管理公司撤离该小区的判决,从而代表整个社会的业主一方反击了不久前物业管理公司要求法院强制执行业主支付物业管理费的行为。这个意义当然是很重大的,但是在我眼里更加值得     

底层超级商场着火楼上业主索赔物业损失

一把大火把超市烧了个精光,楼上住户们虽然未直接遭受火灾,但他们也有权获得因火灾直接导致的房屋损失赔偿。法院近日作出判决,该市一家有限公司赔偿其超级商场楼上的41户业主物业价值损失和装璜损失95万元。对于超级商场楼上的41户业主而言,两年前发生在新居楼下的那次大火无疑是一场噩梦。大火不仅令开业不久的超级商场在转瞬间化为乌有,而且给楼上业主们的心理上蒙上阴影。大火发生后原来好端端的物业房屋现在面目全非。最令人担心的是,大火虽然被及时扑灭,但是过火后整栋楼房物业的质量从此存在严重隐患。     

谁负有缴纳物业管理费的义务?

案情原告(上诉人):成山物业管理公司被告(被上诉人):明海公司原告成山物业管理公司2005年诉至法院,称被告明海公司从2001年11月起未缴纳物业管理费、水电费,其多次向被告催讨未果,要求法院判决被告支付物业管理费人民币11万元,支付代垫水电费人民币5万元及滞纳金人民币17万元。被告明海公司辩     

户外自助旅游风险责任的法律分析

2006年7月，广西南宁市13名“驴友”相邀去郊县森林旅游，不料夜晚露宿时山洪暴发，一女孩被洪水冲走身亡。其父母作为原告，将组织者梁某及其他11名同去的“驴友”起诉到法院，要求他们共同赔偿35万元。法院一审判决组织者梁某承担65％的责任比例，赔偿原告各项经济损失16万余元，其他同行者11人承担15％的责任比例，连带赔偿原告各项经济损失4万余元，女孩自行承担25％的责任。     

追究盗版搞错对象 盲目维权惹出官司

上海步升音乐文化传播有限公司在打击盗版维权时，竟告错了对象，结果官司还没开打，反而让自己成了被告。被“冤枉”的李女士将该公司告上法庭，要求对方赔偿损失。目前，乐清市法院对此案作出审判决，判令该公司向李女士口头道歉，并赔偿1．1万余元，其中含精神损失费5000元。     

该物业企业提供的服务符合合同约定吗?

案情2001年6月,刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住。购房后,刘先生即与莲花广场的物业管理公司——厦门金都物业管理股份有限公司(以下简称金都物业)签订了一份《物业服务合同》,该合同约定物业管理费住宅按1.2元/平方米收费;业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的,从逾     

通用诉奇瑞案的思考自主知识产权企业何其如此艰难?

持续了两年的通用和奇瑞之争又有了新的波澜。5月6日，北京市第中级人民法院正式立案受理了美国通用汽车公司旗下的韩国通用大宇汽车和技术公司诉奇瑞汽车有限公司不正当竞争纠纷一案，通用大宇请求法院判令奇瑞公开赔礼道歉，赔偿经济损失人民币7500万元，承担律师费和调查费用500万元，并要求没收销售QQ车的所有非法收入。     

从公维金“变身”国债诉案谈公维金专款专用恢公维釜专款专用

厦门黄金大厦业主与业主委员会（以下简称“业委会”）之间的矛盾已经上长到了“刑事级”：该大厦一名业主彭女士于2007年向法院提起刑事自诉,要求追究业委会成员叶先生侵占罪,说他侵占全体业主的50万元公共维修金（以上简称“公维金”）。原来,该大厦50万元公维金,原本是业主共有的财产,却发现以业委会委员叶先生的个人名义购买了国债,公维金就这样“变身”了国债。     

视频分享网站成版权侵权重灾区 商业模式含法律风险

仅仅是提供存储空间,就可以肆意上传未经授权的影像作品,不受任何约束吗?2013年4月,上海市闵行法院对四起涉知识产权侵权案件进行集中宣判,其中中广文化起诉"土豆网"一案,"土豆网"终因帮助侵权被判付近12万元。2012年9月,原告中广文化发现在"土豆网"的豆单中出现了《枪神传奇》,"土豆网"未经许可播放原告享有信息网络传播权的电视剧,给原告带来巨大经济损失,要求判令被告"土豆网"赔偿原告经济损失及律师费、公证费、差旅费合计人民币250万元。经过开庭审理,法院查明,2012年4月19日,原告与连续剧《枪神传奇》原著作权人中联公司签订了独家代理发行合同一     

从本案看房屋维修资金管理及使用权归属

业主购买商品房时,要向开发商缴纳总房款2%的房屋维修资金。按照法律规定,这笔资金属于业主所有,但归谁管理、如何使用,大多数业主并不知情。2006年12月31日,厦门市中级人民法院终审审结了一起房屋维修资金管理及使用权归属纠纷案。2007年8月27日,因物业服务企业未履行生效判决,业主委员会向法院申请强制执行。近日,经过法院执行,物业服务企业已将莲花广场一、二期房屋维修资金590,103.48元交付给厦门市莲花广场小区业主委员会,至此该案执行完结。