我国房地产金融风险的分析与防范

近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文从房地产开发贷款方面分析了房地产金融存在的风险及其成因,并提出了防范风险的建议。     

如何完善房地产公司财务风险防范措施

财务风险是客观存在的,是企业在财务管理过程中必须面临的问题。本文对房地产公司财务风险的表现形式及成因进行了分析,并融资风险防范、投资风险防范、全面预算管理以及现金流量管理四个方面指出了完善房地产公司财务风险的防范措施。     

由金融危机反思我国房地产金融系统

当前,我国房地产金融方面存在的问题,主要是信贷资金价格呈现双轨,融资机制脆弱,金融机构不健全,房地产信贷投资存在偏差,住房信贷交易费用偏高等.鉴于我国房地产业的发展现状和存在的问题以及金融危机的前车之鉴,应从以下方面采取措施防范房地产金融风险,即建立多元化的融资渠道,建立和完善房地产金融市场,防范和化解房地产金融市场风险.建立和完善住房抵押贷款二级市场的担保和保险制度.同时,积极鼓励大型房地产公司并购中小公司,推动行业整合,减少银行体系的系统性风险.     

房地产投资风险分析与防范研究

房地产投资既承受风险又蕴藏机会。本文针对影响房地产投资风险因素的分析,对房地产投资风险进行了初步的探讨,并在此基础上对风险防范的措施进行了实用性探索。     

房地产投资风险防范策略

现阶段,我国经济处于转轨时期,进行房地产投资,风险更是在所难免,如何尽可能降低投资风险以期获得投资收益最大化,是每个房地产开发商的迫切要求与最终愿望,本文试图就房地产投资特性、投资风险的类型及防范策略方面做一些探讨。     

银行监控房地产金融风险的关键

随着房地产金融的高速发展，其风险也逐日积累。如何控制，防范房地产金融风险一直是各金融主体关心的问题。分析中国房地产行业发展的现状，总结了房地产金融风险的三个类型，并在此基础上论述了银行建立风险监控体系以减少和消除房地产金融风险的关键几个方面。     

浅议我国房地产金融风险及防范

银行业是一个经营货币资金的特殊行业,其经营具有高负债、高风险的特性。在我国,由于房地产融资渠道狭窄,过度依赖银行贷款,使银行运营具有了更大的风险。本文从房地产开发贷款方面分析了房地产金融存在的风险及其成因,并提出了防范风险的建议。     

房地产投资信托运作模式探究

房地产投资信托是一种聚集社会闲散资金，通过多元化投资组合进行房地产投资的金融产品，它的优势不仅在于可以有效防范风险，获取高额回报，同时也为中小投资者进入房地产投资提供了良好的渠道。就房地产投资信托的概念、发展和运营模式进行论述，并且结合我国当前经济发展的现状，就我国发展房地产投资信托的具体运作模式，提出自己的意见。     

房地产开发项目投资风险管理研究

随着我国国民经济的飞速增长,城镇化进程的不断推进,房地产行业在国民经济中发挥了很重要的作用并已成为支柱产业。越来越多的企业从事到房地产项目的开发中去,但是其中有一些企业因对开发项目投资风险意识不足,缺乏有效管理,最终影响到企业的投资效益,如何正确认识房地产项目的投资风险,针对投资风险的特点做出针对性的风险防范策略。风险防范策略已成为房地产开发项目研究的重要的课题之一。     

房地产企业投资风险防范研究

房地产业同其他行业相比,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。在实际投资中,众多房地产开发项目因无力偿还到期银行债务而停工,导致"烂尾楼"现象时有发生,如何防范房地产企业的财务风险就成为当前急需解决的现实问题。本文在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上,探讨了国内房地产企业投资财务风险的成因,及防范房地产企业投资财务风险的对策等有关问题。     

房地产投资风险与防范对策研究

房地产投资是我国经济建设的一项重要内容 ,而其投资又具较大的风险。有效规避投资风险 ,降低风险损失 ,提高房地产投资风险管理效率 ,已成为当前房地产投资风险管理的重要任务。所以必须对房地产投资风险因素进行识别和分析 ,才能有效地防范这些风险。     

房地产项目投资风险及防范策略分析

房地产投资具有投资金额大、回收期长等特点,因此在房地产投资的各个环节中,收益始终是与风险并存,特别是处在调整时期的中国房地产开发,风险更是常见的。因此,分析房地产开发风险及其规律,研究防范房地产投资风险的策略,对中国房地产业开发建设有重要的现实意义。     

房地产投资风险及防范策略分析

房地产投资具有投资金额大、回收期长等特点,因此在房地产投资的各个环节中,收益始终是与风险同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。分析我国房地产投资风险及其变化规律,实施投资分析、投资组合和保险等防范房地产投资风险的策略,对当前我国房地产业开发建设的健康有序发展具有重要的现实意义。     

房地产金融创新与风险防范

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。但是,房地产金融创新也会产生业务创新、监管不到位、宏观经济调控导致房地产市场震荡等风险。美国次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。目前我国房地产金融创新以银行信贷为主导,融资方式单一,金融产品创新层次较低、同质化现象严重,房地产金融产品创新风险意识较弱。在我国房地产创新中应加强风险防范,继续推进房地产金融业务创新,稳步推出投资信托基金,加强房地产金融监管,将创新房地产金融产品与银行业、证券业、保险业有效结合,     

金融危机下我国房地产金融风险分析

房地产业是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、具有风险的极其复杂的系统工程,无论其投资与消费都不离开金融的支持,因此房地产业的金融风险是必然存在的。许多金融危机的发生也都与房地产业出现的问题有关,或者说都是从房地产泡沫的破裂开始的。因此防范房地产的金融风险与防范金融危机的发生是密切相关的。面对当前由美国次贷危机所引发的金融危机,我们也能从中得到些启示,加强对我国房地产金融风险的监管和防范就成了当前我国经济发展中的重要内容。     

浅谈房地产企业财务风险管理

由于我国的房地产企业起步晚、基础差、规模小,其企业行为远未实现规范化,与国外房产业相比有很大差距.不少房地产企业资产负债率在70%以上,有的高达90%,企业承受着巨大的财务风险.加之目前受国内宏观政策调控影响,国际经济变动的影响,金融政策的从紧,已成为很多房地产企业求生存、求发展迫切需要解决的问题.如何在房地产开发经营过程中有效控制财务风险,防范投资风险,以争取房地产投资的可靠、可行和更具效率,成为一个现实问题.     

浅析应用金融工程构建现代企业风险管理系统

金融工程包括多个方面的内容,涉及到经济方面的一些理论和理财、投资等方面的实践,在现代企业发展中已经离不开金融工程,这一方式能够进行充分、有效的进行风险控制与管理。同时该技术的发展也为其在企业的管理方面传播了最新的控制和防范风险的理念,本次论文重点探讨了当前许多企业在风险防范方面的问题,另外,试图采用金融工程的相关内容来构建一个适应现代企业发展的风险管理系统。     

基于ISM的房地产企业投资风险研究

我国房地产企业在其投资过程中会遇到诸多风险,这些风险的存在将威胁房地产企业投资及未来收益。因此,文章正是从这点出发,利用改进模糊层次分析法对房地产企业投资风险进行评价,筛选出关键投资风险因素,进而以解释结构模型为工具,对关键投资风险因素加以分析,最终形成了关键投资风险因素的ISM模型。从理论上厘清关键投资风险因素的相互关系,并根据模型解析,提出防范投资风险的建议对策。     

房地产投资的风险管理与防范

改革开放以来我国房地产经济经历了十来年的迅速发展和两次较大的波动调整,其行业的投资也从非理性投资逐渐地走向理性投资。当前,房地产项目投资市场竞争激烈,其投资的风险和收益并存,如何进行房地产企业投资风险的管理与防范成为越来越受关注的问题,本文作者将结合自身的工作经验,在详细分析完房地产投资风险的基础上,进一步探讨房地产投资企业的风险管理策略和防范措施。     

我国房地产金融风险及其对策分析

我国房地产业作为国民经济的支柱产业,对我国经济的发展起着十分重要的作用。而房地产金融起步较晚,发展迅速,在其发展过程中出现了一些风险。据此,研究我国房地产金融风险,并找出解决对策。首先,从房地产金融的背景出发,分析了房地产金融的发展现状;其次,根据房地产金融风险的分类和发生原因,得出了房地产金融市场存在的问题;然后,得出了房地产金融风险的影响和防范该风险的必要性;最后,总结出了解决房地产金融风险的对策。