投资风向标:商业地产,还是旅游地产?

赵祥龙:首先请各位嘉宾简要介绍一下旅游地产和商业地产有什么区别?你们理解的旅游地产的准确定义是什么?张伟:旅游地产是商业地产的一部分,再通俗一点说,大家做商业地产的酒店,为什么我们现在有大量酒店建设,因为我们做城市综合体,无论高端低端的都可以,你必须做酒店,这是关于商业地产的问题。旅游地产应该是景区跟     

北京天安伟业商业管理公司 中国商业地产及都市综合体全程服务典范团队

正OPERATORS商业地产及都市综合体的运营业界认为,商业地产项目能否成功,取决于它的商业定位与招商,事实上每个项目在运作上也都是从市场定位开始的。而笔者认为,商业地产及都市综合体归根到底是一座活的城市生命体,具有超大空间尺度、通道树型交通体系、城     

北京嘉亿引领国际商业管理有限公司

嘉亿引领整合国际资源以及组建优秀的国际团队,专注为中国商业地产综合体项目的发展商、投资商提供高效、专业的投资开发与运营管理服务,主要服务内容为:商业研究策划、商业地产顾问、商业招商服务、商业运营服务、酒店管理、项目管理、投资物业资本市场等。     

奢华酒店PK经济型酒店 越高端越走红

<正>奢华酒店玩转中国经济型酒店举步维艰奢华酒店品牌大肆入侵经济型酒店不断歇业究竟是什么让同属一个行业,并拥有不同客户群的酒店出现如此巨大的反差?究竟是什么让开发商对一个趋之若鹜,对另一个却淡然处之?本期商业地产·酒店专题,带你走进一个"越高端越吃香"的行业怪圈……     

走向优良的酒店规划与设计(二)

酒店规划与设计的第二阶段是建筑设计。这一阶段不仅要完成酒店建筑本身的建筑、结构、水暖和机电设备的设计,环境设计和交通设计也同时进行。在优良的总图规划基础上,酒店建筑设计的成功与否,有以下两大关键方面。第一:酒店特征及各部分的功能设计建筑师的任务是将酒店任务书的要求反映在具体的设计中。各部分的关系将直接影响到客人对于酒店的使用和体会。当     

浅析酒店投资管理

伴随着我国旅游业、酒店业的迅速发展。如此之多的酒店投资项目,怎样保证这些项目都会取得成功呢?本文围绕投资管理、酒店投资分析、酒店投资风险及对策、酒店投资决策及评价几个方面来分析酒店管理。     

青岛商业新高度

如果说2010年是中国商业地产发展的元年,那么,2011年商业地产已进入高速发展周期。以乐客城为代表的建筑综合体,将在城市发展中扮演着越来越重要的角色。     

酒店如何选择建筑门五金

一、建筑门五金为什么需要单独招标门五金产品是所有大型建筑项目选用的重要环节,也是工程技术要求与实际产品选用的具体体现,包含产品的专业性和经济性,酒店项目也不例外。很长一段时间里,业主在选用门五金产品通常采用如下三种方式:1.总包给施工总包公司或装饰公司;2.招标     

商机：项目

商业地产项目 安徽广德某大酒店1.2亿元转让（左图） 项目概况：酒店位于安徽省广德县繁华市中心，占地面积80余亩，规划建筑面积约50000平方米，实际完成建筑面积约45243.34平方米。酒店由三幢独立大楼组成，主楼22层，按四星级以上标准建造，建成后将是当地标志性建筑。     

品牌有文化自信才能有时尚话语权

<正>打开报纸、电视、网络,"城市综合体"一词时常出现在我们眼前。回顾兰州近几年的城市建设与发展,也不时听到城市综合体的提法。从2010年首个综合体项目兰州万达广场的成功引进,到红楼时代广场、鸿运金茂广场、天源一号、世纪金源……两年间,城市综合体项目接连落地,迅速抢占金城市场。城市综合体,是一种综合的商业地产开发项目,不仅包括传统意义上的商铺、住宅,更是囊括旅游、文化、商贸、休闲的消费"聚集区"。在这里,可以实现     

北京天安伟业商业管理有限公司 中国商业地产及都市综合体全程服务典范团队

<正>面对蓬勃发展甚至有些纷乱如麻的中国商业地产,基于多年来笔者及工作团队服务数十家国内二、三线城市商业地产项目的经验,我们总结分析提出国内二、三线城市商业地产即都市综合体开发的三大关键阶段及关键工作点,即:     

走向优良的酒店规划与设计(一)

前几期的文章,从酒店的形态、酒店前期的定位、酒店的特色及酒店的文化等多个角度,对影响酒店概念形成的基本因素和激发酒店设计灵感的因素进行了探索。但是要真正实现一个理想中的酒店,还要依靠优良的酒店规划与设计。酒店的发展和现实酒店的各种案例证明,一个成功的酒店始于一个成功的酒店规划和设计。换句话说,走向优良的酒店规划与设计,才是国内新建酒店必应遵循的道路。酒店的规划与设计,包括三大重要的阶段:第一,场地及总图规划设计;第二,建     

建筑立面烘托消费新模式

商业建筑的立面不仅仅是一个城市的商业符号与街区风景,而是浓缩了许多商业元素的综合表达实体。它对商业文化的宣扬、对商业氛围的烘托、对商业活动的促进都起到不可忽略甚至无可比拟的重要作用。商业地产建筑外立面对新消费模式的烘托是十分关键的因素之一     

购物中心:房地产商下的“蛋”

<正> 随着改革开放和加入 WTO 零售业对外开放后,我国的商业业态不断发展,除了原有的百货公司继续发展以外,随着商业地产的引入和不断发展,商业综合体和购物中心在九十年代末开始大量出现。商业综合体通常体量巨大,像城市综合体一般包括大型购物中心、写字楼、酒店和公寓,且位于城市的黄金位置,功能丰富极具指标性,例如北京的国贸和东方广场都已     

单体酒店经营对策探析

经济全球化进程加快,北京奥运会的成功举办,上海世博会的成功举办,这些举世瞩目的大事为中国掀起新一轮旅游饭店业投资热潮,在面临良好发展机遇的同时,我国酒店业也面临着严峻的挑战。单体酒店在我国分布广、数量大,一直是我国酒店行业的主要构成部分。然而由于地域和建筑规模的局限性,使其在经营上受到很大的限制,抗风险能力也比较弱,在酒店连锁集团的冲击下,被业界称为"在夹缝中生存"。通过剖析单体酒店存在的问题,并提出了相应的发展对策,以期单体酒店健康有序持续发展。     

城市综合体：商业地产新贵

城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物。伴随着国内商业地产行业持续蓬勃的发展,作为这个行业中的新贵——城市综合体项目(HOPSCA),已经越来越受到社会的广泛关注。     

会议型酒店推荐

刊登内容:酒店名称酒店简介(150字以内)酒店图片会议室情况联系方式吉林世纪大饭店世纪大饭店是吉林市唯一一家AAAAA级现代化涉外商务旅游及休闲酒店。地处吉林市中心区,濒临美丽的松花江畔,襟山带湖,景色秀美。建筑     

商业地产项目建筑创作的经济分析与思考

商业地产项目既然是"商业"的,就必然将经济性放在极其重要的地位,成功的地产项目设计,必须满足人们消费习惯,具有可持续经营能力,在设计上具有适应未来发展变化的建筑空间。商业地产项目的空间效果营造,应着重于空间尺度、空间气氛的表现。在室内外空间的结合以及建筑与环境景观的结合等方面达到丰富性、多样性、趣味性的综合协调,并促进人与建筑及空间环境的互动。     

旅游综合体背景下中档酒店的发展策略

随着我国市场经济的日益发展,旅游产业成为中国经济发展的重要产业之一,目前旅游综合体的不断跨越发展,使得中档酒店必须要转变营销服务策略以适应大背景下的市场经济。本文分析了旅游综合体的经济情况,探索了目前我国中档酒店的发展弊端,提出了个性化、一体化、成本化、信息化的中档酒店发展策略,对提升中档酒店的发展现状有着重要的意义。     

浅谈如何完善酒店财务管理机制提高酒店经济效益

一个酒店经济效益很大程度上取决于采取管理和资本的运作,纵观世界上知名酒店的成功,除了拥有卓越的服务管理能力外,更重要的是他们是财务管理的专家和资本运作的高手。因此,只有采用行之有效的措施,不断的完善酒店的财务管理机制,才能切实的提高酒店的经济效益,使酒店走向成功。