基于模糊神经网络的房地产投资风险评价研究

在分析房地产投资风险内外部因素的基础上,构建房地产投资风险评价的指标体系,建立基于模糊神经网络(FNN)的评价模型并选取西安某房地产开发项目为案例,验证了该评价模型的可行性.结果表明,采用的FNN的方法对房地产投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据.     

基于AHP的房地产投资风险模糊评价

房地产投资是固定资产投资热点之一,位置固定性、政策限定性及投资额巨大等特点使高收益与高风险并存在房地产投资行为当中,要想获得较高的收益,必然要承担相应的风险。因为房地产开发投资风险系统具有明显的层次性,且不同风险的评价及权重的确定具有较大的主观不确定性,即模糊性,文章将层次分析法(Analytic hierarchy Process,AHP)和模糊评价(Fuzzy Evaluation)相结合,建立一个适合于房地产投资风险评价的多层次、多因素模糊综合评价模型。     

房地产信托投资非预期风险评价方法及应用研究

房地产信托投资所具有的投资大、周期长、项目质量要求高、同业竞争激烈、流动性较弱等特征,决定了其面临的风险更多地表现为非预期性。本文从行业、项目、开发商、信托公司等方面分析了房地产信托投资非预期风险的成因,并归纳了非预期风险因素的构成因子,根据多级模糊综合评价原理,以某房地产信托投资业务为研究对象,在充分调研和对数据资料实施规范化处理的基础上,构建了非预期风险评价模型,对各类非预期风险因素进行了三级模糊综合评价,识别了各非预期风险因素的重要性程度,为房地产信托投资机构评价、监测、控制房地产信托投资业务的非预期风险提供了重要的信息支持。     

我国房地产上市公司业绩评价

文章主要采用灰色关联度的分析方法,构建我国房地产上市公司经营业绩评价指标体系,对我国32家房地产上市公司的业绩进行了综合评价.本文研究表明:房地产上市公司业绩两极分化现象明显;房地产上市公司的结构性失衡,并给出政策建议.     

投资银行核心竞争力的综合评价体系

本文首先建立了一套指标体系,综合考虑了构成投资银行核心竞争力的资源和能力要素。通过建立了投资银行核心竞争力评价的多因素灰色层次综合评价模型（MGHCEM）,运用灰色理论将评价者的分散信息处理成一个描述不同灰色程度的权向量,显化了灰色系统的整体信息和灰色对象之间的关系信息,在此基础上对其单值化处理,得到综合评价值。     

基于GERT模型的房地产开发建设的时间风险管理

本文对房地产开发建设的现状和目前的研究进行了简单的介绍,提出了在房地产开发建设中存在的风险问题.针对房地产开发建设的程序模型,提出基于GERT网络模型的房地产开发建设的时间风险评价模型,并结合实例说明了GERT在风险管理中的作用.     

大型房地产项目投资风险评价体系的研究

根据在型房地产项目的建设特点及经济、社会、环境的要求,从资源风险,工程风险、市场风险、政策法律风险等角度分别建立了大型房地综合评价指标体系,并运用Fuzzy与AHP结合的思路,提出大型房地产项目风险模糊综合评价模型,并列举了应用实例,为该领域的项目投资决策提供了参考。     

房地产上市公司财务风险评价研究——基于因子分析模型

财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是市场竞争的必然产物,如何评价财务风险成为房地产企业管理理论和实践工作中急需解决的课题。论文以房地产上市公司为研究对象,构建了房地产上市公司的财务风险评价指标体系,并采用因子分析法建立了房地产上市公司的财务风险综合评价模型,以期为我国房地产行业的健康发展提供理论借鉴和方法指导。     

云南省县域经济发展综合评价及趋势分析

本文基于多水平发展模型的地区经济总量及增长影响因素研究,构建了云南省县域经济发展指标体系,采用因子分析方法对近5年云南省县域经济进行综合评价,再采用灰色GM(1,1)模型,对未来经济发展趋势进行预测分析,并提出可行性建议.     

房地产项目后评价——社会评价指标体系的构建与应用

文章在分析了房地产项目对社会各个方面影响的基础上,构建了房地产项目后评价阶段社会评价的指标体系,并将指标体系进行实证分析,利用模糊综合评价的方法进行分析计算,得出了项目社会评价的结论.结论部分提出了时今后房地产业开发的建议.     

利用模糊综合评估法构建中小企业质量综合评价模型

中小企业质量是一种综合能力的反映.对中小企业质量的评价,应根据影响其质量的因素(行业发展、核心技术、竞争能力、财务状况、抗风险能力、管理体系、成长性和信用等)来构建其综合评价指标体系.本文正是在此基础上,从系统的观点出发,用多层次模糊综合评估法构建出了中小企业质量综合评价模型.     

基于灰色关联度理论的工程索赔风险评价研究

文章通过对工程索赔进行风险分析,运用灰色关联度及层次分析法建立了索赔风险评价模型,对工程索赔风险进行评价分析。通过模型得出了工程索赔风险因素的重要性排序。并结合实例,证明相关理论及模型在工程索赔风险评价中的可实现性。文章为工程索赔风险评价提供了一种新的方法。     

基于灰色GM(1,1)模型的广州市房地产投资分析

房地产投资由于影响因素众多且具有较强的不确定性,适合于用灰色系统进行预测和分析.对广州地区历年房地产投资的实际数据进行分析,建立了灰色GM(1,1)模型,在此基础上对广州地区未来几年的房地产投资趋势进行了预测,以期对政府的房地产宏观调控以及房地产开发商的理性投资提供一定的参考依据.     

灰色预测模型在房地产投资预测中的应用

本文简要介绍了灰色预测方法GM(1,1)模型的构造与模型检验.通过对合肥地区近年来房地产开发投资数据的分析,建立了GM(1,1)模型,经模型检验,该预测模型可靠,分析结果具有一定的参考价值.     

房地产开发项目风险管理的探讨

房地产项目的建设是一个有较长周期的过程,项目的一次性、不可重复性特点和过程中太多的不确定因素,构成了项目过程的各种风险,风险充斥在每个过程(活动).从某种程度上讲,项目建设的过程实际上就是风险管理、规避风险的过程,而风险管理(识别、分析、评价、处理)是靠企业的"团队"的力量,靠管理水平、管理经验、职业道德和知识水平进行的,每个风险的规避、缓和、转移都是综合管理的结果.为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考.     

基于GERT模型的房地产开发建设的时间风险管理

本文对房地产开发建设的现状和目前的研究进行了简单的介绍,提出了在房地产开发建设中存在的风险问题。针对房地产开发建设的程序模型,提出基于GERT网络模型的房地产开发建设的时间风险评价模型,并结合实例说明了GERT在风险管理中的作用。     

多层次灰色评价法在风险投资项目决策中的应用

根据我国的国情和风险企业的实际情况,从生产风险、市场风险、技术风险、管理风险、财务风险和自然风险6个方面,建立了风险投资项目的风险评价指标体系。在此基础上,利用灰色系统理论结合实例给出了风险投资项目的风险多层次灰色综合评价方法,具有较强的实用性和可操作性。     

乌鲁木齐铁路住宅项目建设风险因素灰色评价研究

项目建设过程中存在大量的风险,本文以乌鲁木齐铁路住宅项目建设为例对项目建设风险进行了分析,以基于灰色评价的风险分析方法对该项目进行了综合评价,并根据评价结果给出了风险防范建议.     

区域经济投资风险多层次灰色评价研究

对区域经济投资风险的要素从社会政治风险、金融与资本市场风险等方面进行了辨识,并构建了相应的评价指标体系。鉴于其具有灰色系统的特征,运用灰色层次法构建了区域经济投资风险评价模型。具体实例应用证明该方法确实可行,使区域经济投资风险评价更为科学、合理。     

基于灰色关联度的企业技术中心效益综合评价

技术中心评价系统是一个包含定性因素与定量因素的多目标评价系统。针对该系统中存在的信息不充分现象,提出了企业技术中心灰色综合评价模型,通过实例分析,证明该方法在多因子综合评价中是较好的方法。