商铺和写字楼搜索

本次搜索主要是杭州及周边郊区板块和德清的一些商铺和写字楼,包括具有商务性质的商住两用楼。对商铺的搜索主要是以在售商铺为主,预告为辅。商铺和写字楼共110个楼盘左右。据搜集商铺情况,目前几乎每个住宅楼盘都有商铺,但数量不多,一般总量在50个以下。从在售楼盘商铺情况统计,大部分只剩少量,主要是社区型商铺,面积大小不等。商业街商铺单价相对略高。投资商铺因总价较高,而且以长线投资为主,风险较大,需谨慎入市。商务楼主要集中在杭州市区中心地带,以黄龙商圈和武林广场周边为主,建国路和环城北路也有一部分,分布广,一般一、二楼为商铺,三楼以上为写字楼,市区总数约30个。杭州高端商务楼主力价格17000-18000元/平方米左右,一般大众商务楼价格12000-13000元/平方米。从近几年销售情况了解,写字楼价格比较平稳,因涨幅不大,销售周期较长,一般销售高峰在外立面出来期间,现房销售情况相对较好。     

天生丽质 金地荔湖城

楼盘档案: 物业地址:增城新塘永和新新公路(广园东路中新出口) 规模:总占地3812亩,一期占地28万平方米,洋房、别墅共858户销售:3月18日开盘户型: 15度洋房:110平方米三房单位为主。几何公寓:3980平方米一至两房单位类别墅三叠院:165180平方米。独立别墅100坊:260400平方米。发展商报价: 洋房、公寓:4000-5000元/平方米; 三叠院:7000元/平方米; 100坊:11000元/平方米     

建境·巧克力公馆

关注理由特色商业美食广场填补萧山商业市场空白,35-600平方米商铺选择余地较大,总价低。世纪联华超市进驻。LOFT超高利用率,45平方米可拓展成2房2厅。均价:公馆均价:10000元/㎡商铺均价:未定主力户型:公馆45—133㎡商铺35—600㎡建境·巧克力公馆/广场坐落于钱江新城、空港新城双城中心地带,规划地铁6号线、7号线附近物业,毗邻传化科技城(原传化大地),项目建筑面积约6万平方米,由2幢商铺和4幢高层公馆组成,除一二层为商铺外,其余均为精装LOFT户型。商铺面积约20平方米至650平方米不等,层高4.5米,精装LOFT面积约45平方米至133平方米不等,1、2号楼层高5.6米,3、4号楼层高4.79     

富力地产集团 2005年第一季度业绩公布

富力地产集团2005年第一季度总销售金额为1385亿元，其中广州总成交额为788亿元，北京富力城单盘成绩为597亿元：该数据中包括各楼盘售出的商铺、写字楼、车位等因素。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交持续萎缩,个盘独挡一面

本期,该板块共成交271套,环比上期减少了28%。5月房交会后掀起的一波销售高潮有所缓和,板块整体逐渐进入淡季状态。[新开楼盘]→白鹭郡南良渚文化村·白鹭郡南于8月21日推出英伦洋房,单套户型面积在80—90平方米左右。其中两套可以自由组合成150—180平方米的跃庭、宽邸空间。另外,该批房源样板房也于近日对外开放,其中包括两套90+90平方米和88+88平方米的宽邸户型,两套90+60平方米和87+89平方米良渚、仁和、塘栖、崇贤销售行情部分统计(单位:套)     

一线江景 光大·上江

[综合品鉴]光大·上江凭借一线江景大社区资源优势,在今年五月这个黄金周再次成为城中江景楼盘热点。1日至7日期间,光大·上江推出约200套一线江景单位,以1 22平方米-164平方米的三房、四房舒适户型为主,颇受市场青睐。据销售人员介绍,七天共成交80余套,销售总额1.2亿元,其中最高成交单价达1 8000元/m~2,     

珠江地产“满意生活”年底攻势开场

2006年是珠江地产的"满意生活升级年",经过近一年的热销,珠江地产旗下名盘珠江俊园、罗马家园、东方夏湾拿花园、马赛国际公寓、南景园等受到广大业主和客户的青睐,在产品热销不断的同时,旧业主介绍率也不断上升。时至年底,珠江地产强势出击,住宅、商铺、车位齐推,八大楼盘商铺和车位,三大楼盘精品住宅齐推,商铺拍卖、住宅销售、淘房超市,高潮迭起。珠江俊园首次推出社区临街旺铺和车位 12月9日,珠江俊园商铺将进行首次公开发售。据介绍,珠江俊园哈佛商业街     

平衡房产商与消费者的有效供求契合点——海富公寓销售成功的启迪

海富公寓地处法华镇路中段,是由新长宁集团所属长宁区公房资产经营公司独立开发、经营的内销商品房,该物业有3幢24层、1幢22层及1幢18层高层组成,总建筑面积约101831平方米。该物业推销之前,我们首先作了大量的市场调研,在这基础上,制定该物业的营销计划书,销售共分三期,第一期推出楼盘174套,出售109套;第二期推出楼盘140套,出售93套;第三期推出楼盘111套,出售36套(推盘只有一周)。从去年10月上旬开始第一期销售,到3月31日为止,出售楼盘占推出楼盘56%,共销售额约为1.2亿     

一线江景 光大·上江

光大·上江凭借一线江景大社区资源优势，在今年五月这个黄金周再次成为城中江景楼盘热点。 1日至7日期间，光大·上江推出约200套一线江景单位，以122平方米-164平方米的三房、四房舒适户型为主，顿受市场青睐。     

上半年广州商铺市场三足鼎立

至今年6月中旬,位居全市十区新建商铺成交量前三名分别是天河、花都和番禺,成交量依次为6.3万平方米,5万平方米和3.5万平方米。 2001-2006年间,广州市商铺的新增供应总量为243.4万平方米,而一手总成交量为347.31万平方米,供求关系比较合理。步入2007年,受住宅开发速度放缓的影响,商铺的新增供应出现了下滑的现象。从广州市国土房     

重点关注楼盘

区块楼盘名称楼盘位置总建面积建筑类型户型面积在售价格开发商销售电话东方金座平海路5万㎡高层40-100㎡精装修均价2万元/㎡司杭州轻都实业有限公8877007711115688世贸丽晶城·欧美中心世贸黄龙区约38万㎡小高层、高层公寓、写字楼198-225㎡写字楼150㎡起公寓均价15000元/㎡限浙公江司火炬置业发展有8888820198788089金都华府上城区候潮路以北13万㎡层小高层、高97-179㎡均价1.3万-1.4万元/㎡业金有都限房公产司集团杭州置8866880056888888广厦·吉家单身公寓朝晖路152号22万多㎡高层、商铺60-77㎡㎡公寓均价13500万元/有杭限州公绿司洲房…     

三墩 申花 自在城引领板块成交,慧园低调开盘

本期,成交主要集中在三墩板块,金地·自在城等项目依旧引领板块成交。其中,金地·自在城始终保持在主城区周成交榜前五位,其CROSS组团最经典的三大明星户型:76平方米两房、88平方米三房和110平方米三房即将登场,另有商铺、洋房、Z公馆持续销售中。运河协安·     

现代感演绎低调奢华

御园会所位于风景优美的石竹山脚下，室内面积3000平方米。一层定位为楼盘销售，地下层设健身房、视听间、瑜伽室、台球室等；二层设红洒雪茄房，VIP茶座、VIP洽谈室等；三层为集团办公室。     

新城市花园·自由心岸——一碗汤的距离

楼盘档案规模:占地面积21296平方米物业地址:广州海珠区海印桥旁(滨江东海印桥南)开发商:广州新城市房地产开发有限公司绿化率:30%销售:住宅已售罄,商用物业销售中。户型:共有20多种户型,包括从30多平方米的一房单位到130多平方米的复式单位、200多平方米的并联单位。售价:住宅均价6200元/平方米(已全部售罄);商场:约20000元/平方米车位:约1677元/个物业管理费:住宅:2元/平方米·月     

楼市搜楼·写字楼

本期共有36个楼盘,如发现漏盘,错误信息,请致电85179558,对热心读者,将赠送两期杂志。世贸丽晶城.欧美中心均价约27000元/㎡在售●楼盘位置:杭州世贸黄龙区,天目山路以北、教工路以东与浙江大学西溪校区毗邻●高层写字楼、酒店式服务公寓、商铺●总建面约20万㎡●物管费:12.8元     

新都·盛世名门——景观与建筑的亲密对话

楼盘档案:规模:占地面积17万平方米,建筑面积约40万平方米物业地址:增城新塘镇广深大道中段新塘中学旁开发商:广州市新发实业有限公司容积率:2.29绿化率:35%开盘时间:一期2006年6月24日开盘,二期2007年5月30日开盘入住时间:一期已于2007年5月前入住户型:一期户型面积在80—220平方米左右,主力户型为140—170平方米的三房两厅及四房两厅单位;二期面积从80平方米-240平方米,包括有两房、三房、四房、大平层、复式大宅等户型。     

嘉定行情播报

嘉定城区近期新上市房源不多．只有位于菊园居住区的嘉定颐景园于12月22日推出107套新房源．其中靠近小区中央景观湖的景观房60套．房型以三房为主，面积140-169平方米．售价在6300元／平方米左右。新城枫景和金地格林春岸前期推出的房源已售完．新城枫景下阶段主要销售小区沿街商铺．预计售价在8000-9000元／平方米。金地格林春岸预计将于春节过后推出全装修房源，目前售价未定。     

顾问式营销畅通成功招商之路——南国嘉园商场成功招商案例分析

南国嘉园商铺项目位于天河中山大道近东圃木马路西侧，毗邻天河广场。商场共三层，首层面积约2800平方米，二、三层约3700平方米。开始招商时由于商场尚未竣工，排栅铁架仍未拆卸，当时楼盘知名度还不高，影响了前来洽谈租赁客户的信心；项目交楼时间较长，又适逢春节假期，客户担心新商场开业初期商业气氛不足，经营会出现困难，都持观望态度，为招商工作的前期开展增加了许多困难。     

东都·江南名苑

销售情况:在售$均价4500元/㎡项目概况:江南名苑位于桐庐县江南镇中心地块,毗邻320国道(市政规划将改为市政道路),交通便捷,自然环境优越,属于杭州一小时车程住宅圈,距高铁桐庐站(建设中)约10分钟路程。楼盘总建筑面积约四万平方米,由250余套多层、小高层住宅和数十间黄金旺铺组合而成,是江南镇上最高品质的商居大盘之一。     

新盘导购 虹口

近两周来虹口的房源供应”大户”四川北路和北外滩两个板块的房源也渐渐售完。四川北路板块的凯润金城目前剩余房源不足60套．主要是178平方米的三房，总价较高。大城小室的销售速度比前期有所放缓．目前剩余约100套房源，主要为44、47平方米的一房．均价仍然稳定在10000元／平方米。近两周来，北外滩房源的消化速度开始加快。耀江国际广场普通住宅部分进行销售扫尾工作，目前只剩15层以上的30多套房源，剩余房源面积较大、