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发轫于“东海之滨”的限价商品房,成为继“经济适用房”之后,中国楼市中越来越响亮的一个名词,但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展,抑制房价过快上扬。解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易,搞不好,它又要重蹈经济适用房的覆辙,成为中看不中用的“政绩工程”。限价商品房成遏制房价新招2006年1月8日,在北京大学中国经济研究中心举办的“2006中国房地产新春论坛”上,北京市建委副主任苗乐如表示,2006年北京市建委将全力解决住房供应结构问题,政府主管部门拟推出限价商品房。2005年是国家进行房地产宏观调控政策最严格的一年,但宏观调控之后,京城房地产市场的销售价格依旧持续高涨,2005年北京全年期房价格增幅高达20.1%。业内人士 相似文献
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"限价商品房",成为继"经济适用房"之后,中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府"有利于房价保持平稳发展,抑制房价过快上扬。解决中等收入市民的居住问题"的目标并不容易,搞不好,它又要重蹈经济适用房的覆辙,成为中看不中用的"政绩盆景"。 相似文献
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一直以来,限价房备受关注,各种纷争、议论也此伏彼起,众说纷纭。据悉,"限价商品房"作为2006年一项重要的新生事物,一直市场关注度极高。在"国六条"当中明确提出了"限地价限房价"的方式提供此类产品,配合经济适用房、廉租房以解决中低收入家庭的住房问题。而北京市国土资源主管部门也在去年推出多块位置很好的土地,以做限价商品房建设之用。 相似文献
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目前我国的住房供给体系和保障体系中,中高收入者购买商品房,由市场供给。低收入群体住房通过廉租房和经济适用房等保障性住房解决,由政府直接或间接供给。介于商品房市场和政策保障房之间“高不成,低不就“的群体,我们通常称为“夹心层”.是“买不起商品房,又没有资格申请经济适用房和廉租房的人群”. 相似文献
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为进一步推动住宅建设成为新的经济增长点,建设部提出今后要重点发展经济适用房,使80%左右的低收入者获取住房,并对其价格构成、价格作了明确规定。此举已引起业内人士的广泛关注,本文试就经济适用房的价格机制进行探讨,以对此项政策发表自己的观点。一、经济适用房的价格特点完整意义上的商品房,其价格具有如下特点。一是从构成来看,房价中包含地价。房地产是由地 相似文献
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2006全国两会,于3月14日结束。温家宝总理在十届人大四次会议上作政府工作报告时强调,继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构,严格控制高档房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房,而各代表们就此“房子”问题提交的议案,也引发了广泛的讨论。“房子”问题成为了两会最热闹的话题之一。 相似文献
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综观当前国内房地产市场的供应格局,可以看出目前是一个“别墅及高档公寓——普通商品房——经济适用房——廉租房”的梯度市场结构。经济适用房作为满足中低价商品房市场需求的一种重要产品,日益成为市场追逐的热点。 相似文献
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城市两个“夹心层”备受住房难困扰。这两个“夹心层”,一个是买不起商品房,又不符合经济适用房条件的家庭。另一个是买不起经济适用房又不符合廉租住房条件的家庭。 相似文献
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一、经济适用房错位的市场表现(一)房价偏高由于经济适用房建设用地是行政划拨的,且有21项税费是减免的,因此,经济适用房远比同类地段的商品房来得优惠。然而,目前在有些省份,一些房地产开发商按照经济适用房的政策享受优惠待遇的同时,并没有按照规定建设经济适用房,出现了一些 相似文献
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2006年5月29日,国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,提出“优先保证中小户型、中低价位商品住房用地”的供地方针,此即“限价房”限套型、限房价的由来。目前,限价商品房实行‘双限双竞”原则,即在限套型、限房价的基础上,采取竞房价、竞地价的办法挂牌出让土地。 相似文献
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大力发展经济适用房.是我国政府近年来在住宅产业方面出台的一个重要政策.它不仅是解决中低收入者住房的重要措旌.还是政府调控房价、抑制商品房价格过快增长的一个有力工具。然而在实旌过程中.经济适用房却经常变味:不是面积太大、房屋过于豪华.就是买房人并不是中低收入者.不符合买房条件,再不就是价格太高.真正的中低收入者买不起.更不要奢谈调控房价。 相似文献
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聂燕军 《中国房地产估价师》2000,(6):22-26
地价在房价中所占比例的多少一直是大众关心的话题,本将从房价和地价定义入手,进一步阐述地价的各个组成部分,分析二比例,重点分析土地开发及其它费用构成,以及影响地价比例的其他因素,并对商品房和经济适用房中地价问题作简要分析。 相似文献