城市住房建设施工质量管理探析

当前,城市化进程不断加快,城市的发展进一步推动了城市居民对住房的需求,引起人们对住房质量的更多关注和重视,也对住房建设施工质量提出了更高、更严格的标准和要求。文章结合我国城市住房的特点,对目前住房建设施工过程中存在的问题进行分析,并提出提高和改善住房建设施工质量的措施。     

关于加强廉租住房质量管理的通知

各省、自治区建设厅,直辖市建委（房地局）新疆生产建设兵团建设局：廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。廉租住房建设质量关系困难家庭居住条件的改善和生命财产安全,关系党和政府改善民生战略部署的落实。党中央、国务院领导同志高度重视廉租住房的质量问题。廉租住房建设既要重视数量,更要重视质量。去年以来,各地加快廉租住房建设,对解决城市低收入家庭住房困难起到了积极作用。但有个别地区对廉租住房质量工作重视不够。     

北京市公共住房区位布局研究

本文针对城市公共住房的区位布局问题,运用Arcview GIS 3.3软件,采集了北京127个已经建设或即将建设的公共住房数据,分析出北京市公共住房区位布局存在的突出特点是北部过于集中、南部带状分布,不断向外扩张,并产生了空间失配等问题。根据以上问题,提出了在城市中心区、边缘区和新城的公共住房建设区位政策,并指出应大力发展混合住区。     

解决城市低收入家庭住房困难 建立有中国特色的住房保障体系——学习“24号文”的点滴体会

2007年8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号，简称《意见》）出台。《意见》对解决当前城市低收入家庭住房困难，提出了明确而具体的解决办法，并首次提出，解决城市低收入家庭住房困难工作，要纳入对城市人民政府的政绩考核。对廉租住房、经济适用住房的建设所占地方住房供应比例，以及房屋的套型与上市等都给予了明确的规定。     

北京市公共住房区位布局研究

本文针对城市公共住房的区位布局问题，运用Arcview GIS 3．3软件，采集了北京127个已经建设或即将建设的公共住房数据，分析出北京市公共住房区位布局存在的突出特点是北部过于集中、南部带状分布，不断向外扩张，并产生了空间失配等问题。根据以上问题，提出了在城市中心区、边缘区和新城的公共住房建设区位政策，并指出应大力发展混合住区。     

城市发展与住房意愿支付价格

以城市在岗职工的平均劳动收入水平和反映城市生活质量的各类宜居性指标建立了中国35个主要城市的城市发展与住房需求关系的模型,并以此估计了城市住房意愿支付价格。实证结果表明,城市在岗职工的平均劳动收入水平和以各类宜居性指标反映的城市生活质量可以解释70%左右住房价格的城市间差异。虽然城市劳动收入对住房意愿支付价格的影响仍然很大,但随着社会经济的发展,中国主要城市的生活质量对住房意愿支付价格增长的贡献有逐步增大的趋势。     

稳定房价的根本措施

目前,许多城市都已公布了《“十一五”住房建设规划》。各城市的规划有一个共同特点:采取多种措施强化住房保障,切实提出了经济适用住房和廉租住房,以及供应“限套型、限房价”商品住宅用地等保障措施的定量指标。这是房地产宏观调控取得的重大成果,具有多方面的重大意义。首先     

解决城市中等收入家庭住房困难问题的探析

一、城市中等收入家庭住房困难问题的背景和意义 自1998年推进实质性的住房制度改革以来,我国已建立起以商品住房、经济适用住房和廉租住房供应为主体的多层次住房供应体系,市场机制在住房体系中起到了主导眭作用,大大提高了住房资源的配置效率。经过10多年的市场发育和商品住房建设,我国的住房市场化稳步推进,房地产市场快速发展,城市家庭的居住面积大幅提高,居住品质明显改善,城市面貌焕然一新。     

浅析中外住房保障制度

低收入群体的居住问题对任何国家来说都是一个十分重大的社会、经济和建设问题。在我国城市经济建设发展进程中,低收入群体的居住问题已经成为一个日益突出的重大社会问题。保证低收入群体的基本居住要求得以实现,完善我国住房保障制度,对于我国经济稳定、持续发展具有重大意义。本文介绍了其他国家和地区住房保障制度,并对我国现行住房保障制度及其存在的问题进行分析,在借鉴其他国家和地区经验的基础上提出了我国住房保障制度的完善措施。     

解读《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,经国务院批准,财政部、国家税务总局近日颁布了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）文件．对廉租住房、经济适用住房建设和住房租赁市场发展的税收政策做出明确规定．     

房屋建筑工程施工过程中的质量控制探讨

房屋建筑工程质量形成的好坏优劣,其关键体现在工程施工阶段,施工质量控制的重要性不言而喻。文章就房屋建筑工程施工过程中的质量控制要点进行了初步的探讨。     

New Geographies of Residential Capitalism: Financialization of the Turkish Housing Market Since the Early 2000s

The post‐2001 financial crisis era in Turkey gave rise to twin booms in housing construction and credit markets, both of which suffered from the subsequent debt crisis. The financial transformation of the economy in conjunction with state‐led urban legislation reform had significant effects on the housing market in terms of commodification of housing, countrywide construction activities and substantial increases in household debt and construction company loans. The changing role and function of the state as a direct provider of housing can be regarded as actually existing neoliberalism providing favourable conditions for financialization, as it ushered in the commodification of housing. The Turkish government, together with the government‐backed housing agency, metropolitan municipalities and publicly owned real‐estate investment company, has been active in nationwide housing construction and urban regeneration projects. This article argues that there is a lack of synchrony between the commodification of housing and the financialization of the household sector owing to the institutional setting of the mortgage system and structural macroeconomic problems. Rather, housing commodification has been accompanied by the financialization of the corporate sector through a steep rise in the external debt burden of construction companies.     

新城市主义与现代住区规划

我国当前城市住区规划建设中存在着一系列突出问题,这些问题违背了我国现代住区建设的目标要求.分析了国外新城市主义的规划设计思想和理念,指出其具有多方面的积极价值,可以为我国的住区规划建设提供有益启示.     

我国保障性住房体系建设现状

随着城市住房向市场化和商品化迅猛推进,部分城市房价也随之一路飙升,中低收入群体无力购房的状况日益突出,并逐渐成了严重的社会问题之一,保障性住房的建设,成了当下政府和民众关注的热点。通过分析我国保障性住房建设情况及存在的问题,本文提出一些针对性的建议。     

注浆技术在房建施工中的应用探讨

本文充分联系当前各地房建施工建设的实际需求与具体情况,结合房建施工的特殊性及注浆技术的适用性,详细探讨了房建注浆材料选择过程应注意的要点,以厨卫、屋面、地下室及混凝土的使用四部分为突破口,深入分析了现阶段注浆技术在房建施工中的具体内容,希望能以此为各承建单位确保工程施工效率与质量,提升注浆技术水平提供帮助与启发,为房建工程的顺利完工奠定坚实的基础。     

房屋建筑工程中常见缺陷及其技术弥补方法初探

在房屋建筑工程中要利用适当的施工技术和工艺以弥补一些缺陷和弊端,以保证整个房屋建筑的质量。本文就从房屋建筑工程中常见的缺陷及其技术、工艺的弥补方法等方面进行简单论述。     

新型城镇化下住房市场的发展

新型城镇化背景下,随着城镇建设的大力推进和城镇人口的进一步增长,我国住房市场的发展稳定仍具有可持续的发展空间。从2013-2022年住房市场发展的预测分析看,今后住房市场在数量上保持规模发展的同时,重点在于质的发展。在宏观调控和新型城镇化发展目标指引下,房地产业必须进一步优化住宅供应结构,科学合理地制定新城开发规划,提高土地利用效率,稳步实现房地产业的转型发展,打造中国住房市场发展的“升级版”。     

我国保障性住房体系建设现状

随着城市住房向市场化和商品化迅猛推进，部分城市房价也随之一路飙升，中低收入群体无力购房的状况日益突出，并逐渐成了严重的社会问题之一，保障性住房的建设，成了当下政府和民众关注的热点。通过分析我国保障性住房建设情况及存在的问题，本文提出一些针对性的建议。