集聚租、政策租与产业集聚：基于科技服务业的研究

促进科技服务业集聚的机制可分解为市场机制和政策机制,前者为产业集群内的企业提供集聚租,后者提供政策租。集聚租和政策租都能显著地促进科技服务业的产业集聚,集聚租和政策租在产业集聚的不同过程中发挥着不同的作用,基于市场机制的集聚租能够对科技服务业的集聚产生长久效应,而基于政策机制以获得政策租是促进科技服务企业进驻集群的短期诱因。     

IT投资价值形成机理研究——基于经济租的解释

针对现有经济租仅限于生产成本范围的不足,本文提出了包括交易成本、机会收益在内的广义经济租的概念,分析了IT投资产生李嘉图租、熊彼特租、张伯伦租、关系租的机理,并进一步研究持续租的判断标准及其形成条件,解释了IT为什么不再重要的原因。     

对企业售后租回交易及其差额处理方法的探讨

目前，售后租回交易已成为很多企业研究的对象，本文拟分析售后租回交易的基本特征和本质，并对售后租回交易产生的差额进行了分析。     

浅谈售后租回交易的会计处理

对于售后租回交易,无论是承租人还是出租人,均应首先按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。特别指出,对于出租人来讲,售后租回交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。但对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人同时又是资产的出售者,因此,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同。     

品牌超额利润的来源及其意义——基于马克思地租地价理论的分析

品牌与非品牌之间由于资本效率差异产生了一种级差收益,这种级差收益表现为一种经济租,我们称之为品牌租;品牌租是品牌所有权在经济上借以实现即增值价值的形式,它促使品牌所有者获取超额利润。     

西方竞租理论发展过程与最新拓展

竞租理论源于农业竞租理论,其中做出突出贡献和影响的是屠能。随着城市的发展,城市竞租理论得以快速发展,在阿隆索之前,新古典经济学、土地经济学、生态经济学等学派均形成了自己的主要观点。阿隆索继承新古典经济学的思想建立了经典的城市竞租模型,成为了城市经济学重要的基础理论之一。随着新的城市问题的出现,城市竞租理论在城市特征、交通成本、效用等模型方面以及在经验检验方法方面均有拓展。我国的城市问题与西方国家有所不同,文章也指出了竞租理论在我国应用的拓展展望。     

重构我国房地产税制的基本思路

本文在考察我国房地产租、税、费体系现状的基础上 ,提出了我国房地产税制改革的基本框架 ,即建立以土地年租金为基础、物业税为主导、其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税、费体系 ,并探讨了由开征物业税所引发的若干问题 ,提出了一些解决问题的基本思路。     

我国廉租房配租方式的实证研究

廉租房制度作为当前解决我国城市低收入阶层住房问题的主要方式,在实际运行中亟待进一步完善,选择适当的廉租房配租方式极为重要。文章利用三市场过滤模型分析得出租金配租方式优于实物配租,并利用计量工具对29个大中城市2001年-2005年的数据进行面板分析,得出了廉租房租金配租标准模型,为政府进一步预测和控制租金补贴提供新的方法与依据。     

售后租回融资租赁的会计核算分析

售后租回是国际通用的一种融资方式。在我国,售后租回融资租赁作为企业资本运营的一种有效手段,被越来越多的企业重视和运用。文章结合案例,对承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理进行了具体分析。     

长租公寓租金贷模式下承租者权益保护研究

运行健康良好的长租公寓租金贷模式能够实现承租者和长租公寓运营商的双赢.但是,实践中长租公寓运营商一旦出现资金链断裂危险,租金贷无法正常维系,承租者就会遭受合同违约、个人征信危机以及维权困难等风险.本文通过文献研究和实证研究对承租者权益保护的困境进行分析,得出法律规制的缺失、承租者保护机制的不健全、金融监管的不足以及长租公寓运营商对承租者权益保护的忽视,都使得承租者的合法权益难以得到保障.因此,监管部门应当加强金融监管,建立违约保险制度和备付金制度,长租公寓运营商及金融信贷公司应履行信息披露、征信保护的义务并承担相应的法律责任,完善长租公寓租金贷纠纷解决机制,以切实保障承租者的权益.     

行业租金、行业协会与行业自我治理

本文引入行业特质性资源与行业租金概念,指出行业租金消散是行业协会在市场经济中内生产生的根本动因.在行业自律机制、准公共产品机制、俱乐部产品机制、集体行动机制和第三方实施机制的支持下,行业协会的功能主要体现在两个方面:行业自律和行业提升;其中行业自律功能主要体现为对行业租金消散的制止,行业提升功能主要体现为使行业租金的增加.     

探析环境资源消费的“租值耗散”问题

通过揭示环境资源的经济属性,指出其模糊的产权设置是造成＂租值耗散＂的根本原因,从而提出明晰环境资源的产权归属对于环境保护的重要性,并认为环境会计的核算对象是与环境有关的经济事项,这一点能够为环境资源产权明晰提供有力的技术支持。     

Open access,common property and scarcity rent in fisheries

Open access resources are frequently not managed efficiently, resulting in falling stock levels and a declining income for fishermen. In the late 1970's, the policy response to this problem was the implementation of 200-mile fishing zones, which enabled the European Union to formulate and implement the Common Fisheries Policy, aimed at (among other things) conservation and distribution of available stocks. In Germany, this shift from an open access regime towards a common property regime had favourable outcomes. The trend of falling prices was reversed. The conclusion was that intertemporal efficiency had increased as a result of (inter)governmental policy. Apparently, a wedge was formed between price and marginal harvesting costs, implying that scarcity rent had returned as a component of prices.     

公务员收入、设租博弈与经济增长

中国处于经济转型时期,各行政部门的设租行为对市场的功能替代造成资源配置扭曲.设租行为的根本原因是公务员的努力--收入机制不合理.通过分析公务员效用函数和行政部门设租博弈行为,提出创新公务员的收入制度,从而消除部门间收入差距,减少设租行为,进而降低企业进入壁垒,促进社会的和谐发展.     

企业知识能力租金的获取机制及其三种途径

本文运用经济租金理论对企业竞争行为和企业经济租金获取的机制进行了论述,总结了企业租金获取方式的两种不同观点:资源依赖观和动态能力观,对各种企业经济租金的形式进行了分类说明。提出并阐述了一种新的企业知识能力租金形式,即企业运用知识创造新知识的能力或能力要素所获得的一种经济租金,进而分析了这种租金的表现特征,以及企业获取知识能力租金的3种基本途径。     

Political Economy of Industrial Development in Vietnam’s Telecommunications Industry: A Rent Management Analysis

This article contributes to the current debate in economics on the uses and benefits of rents and rent seeking. On the one hand, public choice and neoliberal scholars highlight the redistributive and damaging aspects of rent seeking, thus rendering the policy suggestion to completely eradicate rents and rent seeking in an economy. On the other hand, institutional and development economists point out the inherent theoretical inconsistencies shown in the earlier models, and suggest that certain types of rent and rent seeking could be growth-enhancing. Using the Developmental Rent Management Analysis, this article assesses the industrial development of the telecommunications industry in Vietnam using two case studies. Qualitative research points out a number of rent management factors contributing both to the industry’s failure before the early 2000s and its subsequent success thereafter. The successful development of the telecommunications industry was fundamentally based on (i) favorable political support for rent creation, (ii) an effective structure of rent allocation and implementation, and (iii) credible incentives and pressures that encouraged local firms’ industrial upgrading. The Vietnamese experience suggests that rents can be developmental, conceivably side-by-side with rent seeking, cronyism and corruption.     

Natural resources, capital accumulation and the resource curse

Early concern by economists for the effect of natural capital on economic growth gave way to complacency and neglect during the nineteenth century. Evidence has emerged, however, that since the 1960s the economic performance of low-income countries has been inversely related to their natural resource wealth. This relationship is not a deterministic one so policy counts. SEEA can help improve the policy and performance of resource-abundant low-income countries by reinforcing the rationale for the sound management of natural resources and also by providing an index of policy sustainability in the form of the net saving rate. This policy index, along with other measures such as a capital fund for sterilizing the rent, initiatives to increase the transparency of rent flows and the rigorous evaluation of alternative uses of additional public sector revenue can improve the efficiency by which natural resource rent is transformed into alternative forms of capital to sustain rising social welfare. Chad and Mauritania provide case studies to illustrate how SEEA and net saving can be used to diagnose policy failure and improve economic performance.     

基于系统特征尺度的区域矿产资源规划与决策研究

系统是事物普遍存在的表现形式和运行方式,系统特征尺度是系统的基本特征之一。本文以系统特征尺度理论为基础,全面分析了区域社会经济发展矿产资源系统的特征尺度表现形式及系统更替演化规律;提出应在准确分析和判断地区资源系统运行状态及发展态势条件下,依据分析规划期与系统特征时间尺度的不同情况,有的放矢地开展地区矿产资源的战略规划,为区域矿产资源消费需求的合理规划与科学决策提供依据。     

Constitutional Design for a Rent Seeking Society: The Voting Rule Choice Revisited

Buchanan and Tullock's original trade-off model of constitutional design is used to analyze how constitutional design affects post-constitutional rent seeking, and, in turn, how the anticipation of post-constitution rent seeking should lead to modification of constitutional design — specifically with respect to imposing and maintaining effective (composite) supermajority decision rules.