2007年上海房地产基本情况及趋势判断

一、上海房地产业发展的基本情况 （一）2007年上海房地产业发展现状 1．房地产开发投资增幅回落。2007年,本市房地产开发投资1307．53亿元,比上年增长2．5％,占全社会固定资产投资的29．3％,比重比上年下降3．2个百分点。其中,商品住宅投资837．53亿元,增长0．2％,占房地产开发投资的64．1％,比重下降1．4个百分点（见图1）。     

温州房地产市场运行情况分析

温州1998年房地产复苏至今年已经历了7个黄金年。房地产开发投资从1998年的39亿元增加到今年的136亿元，年均增长21．6％，房地产投资占全市GDP的11％、占全社会固定资产投资的30．1％、占全市第三产业的38．1％。房屋施工面积从1998年622万平方米，增加到今年的1900万平方米，增长300％以上，商品房价格在市区7年平均每年增长19．8％，房地产市场异常火爆，供需矛盾十分突出。     

浦东新区房地产发展情况及对策

一、2008年浦东新区房地产业发展情况（一）房地产投资明显回升,投资结构保持稳定 2008年,新区房地产开发投资止住近年来回落趋势,全年房地产开发完成投资279.97亿元,比2007年增长13.1％,占全社会固定资产投资32.1％,比重同比上升0.5个百分点。从房地产开发投资结构看,商品住宅投资比重略有下降,非商品住宅投资比重继续上升。     

数字

四月房地产投资增长超20％ 国家统计局5月13日发布报告，1至4月，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21．1％，增速比一季度提高0．9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21．3％，增速提高0．2个百分点，占房地产开发投资的比重为68．4％。     

商品房市场供需旺盛

1—7月我市经济运行逐步加快,总体形势已基本恢复正常。全市实现国内生产总值1820.2亿元,按可比价计算比上年同期增长9.7％;全社会固定资产投资完成893.3亿元,增长了17.1％。其中完成房地产开发投资500.3亿元,同比增长18.3％,占全市全社会固定资产投资的比重为56％,对全市固定资产投资增长的贡     

近期福州房地产投资隐忧

2003年福州市经济快速增长，综合实力增强。据统计，全市年实现生产总值1347．68亿元，按可比价格统计，比上年增长14．1％，其中，房地产投资快速增长所产生的增加值功不可没。就投资而言，2003年全市完成房地产开发投资167亿元，同比增长67％，占全省房地产开发投资的46％，占福州市社会固定资产投资和     

国家统计局：2010年12月我国70个大中城市房价同比上涨6．4％

一、房地产开发投资完成情况 2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33．2％，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32．9％，占房地产开发投资的比重为70．5％。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12．0％。     

房地产开发投资多元化与商业银行金融服务

随着宏观调控政策效能的逐步释放，我国房地产开发投资增速呈缓慢上升趋势，但低于上年同期水平，占固定资产投资比重持续下降。今年1—5月份，全国累计完成房地产开发投资5657亿元，同比增长21．8％，比上年同期回落2.5个百分点。     

国家统计局：4月份70个大中城市房价同比涨12．8％

一、房地产开发完成情况 1-4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36．2％，其中，商品住宅完成投资6854亿元，同比增长34．0％，占房地产开发投资的比重为69．0％。     

权威发布：2005年1-6月北京市房地产市场信息

1-6月，全市房地产开发完成投资529．8亿元，同比增长8．1％，低于上年同期16．1个百分点；占全社会固定资产投资的54．2％，低于上年同期3．2个百分点。     

北京二套房既认房又认贷

上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长381％，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34．4％，占房地产开发投资的比重为69．3％。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46．3％。     

娄底市房地产市场观瞻

近年来，受国民经济持续、快速发展和城市化进程加快的推动，娄底市房地产业快速发展，2002年全市完成房地产开发投资2．01亿元，比上年同期增长30．38％，占国家投资比重的42．3％，占GDP的比重为3．48％，2003年上半年全市完成房地产开发投资11．78亿元，同比增长     

调整结构完善市场 促进房地产健康发展

房地产开发规模扩大，商品房销售活跃。2003年，北京市完成房地产开发投资1202．5亿元，比上年增长21．5％，房地产开发投资占全社会投资的比重为55．7％。全市商品房施工面积突破9000万平方米大关，达到9070．7万平方米，竣工面积2593．6万平方米，销售面积1895．8万平方米，分别比上年增长20．8％、8．8％和11％。     

辽宁省地方税费收入实现历史性突破

国家统计局月度报告显示，2008年1～11月，城镇固定资产投资127614亿元，同比增长26．8％。其中，国有及国有控股单位完成投资53365亿元，增长21．6％；房地产开发完成投资26546亿元，增长22．7％。从项目隶属关系看，中央项目投资13124亿元，同比增长31．8％；地方项目投资114490亿元，增长26．3％。     

国家统计局：5月70个大中城市房价同比上涨12.4%

一、房地产开发完成情况 1-5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38.2%,其中,商品住宅投资9643亿元,同比增长35.7%,占房地产开发投资的比重为69．3％。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增长19．4％。     

葫芦岛房地产指标创新高商品房空置过多令人担忧

2007年葫芦岛市房地产承接2006年下半年上升走势,总体运行的特点是高开高走,到后两个月增幅有所回落,全年各项指标均创历史新高。但与此同时,商品房空置面积也大量增加,将给房地产行业今后的发展带来很大阻力。一、房地产指标创历史新高1．投资、住宅房价增幅双双居全省第二。2007年,葫芦岛市房地产开发完成投资24．6亿元,比上年增长61．4％,增幅提高46．7个百分点,高出全省平均水平30．3个百分点。房地产完成投资占全社会固定资产投资比重由上年12．4％上升到15．7％,仍是拉动全市投资增长的重要力量。商品住宅平均价格2034元,比上年的1622元增加412元,增长25．4％,这是葫芦岛市房价上涨幅度最高的一年。房价快速上涨,是在宏观经济增长加快、全国价格普遍持续增长的大背景下发生的。     

数字市场

666亿元日前,市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,联合向社会发布北京市2005年1-7月房地产开发完成投资情况。1-7月,全市房地产开发完成投资666亿元,同比增长9%,低于上年同期13.1个百分点;占全社会固定资产投资的比重为55.2%,低于上年同期1.9个百分点。其中,商品住宅建设完成投资325.2亿元,同比增长1.3%。     

东南西北榕城楼市哪边风景独好？

作为建设海峡西岸经济区的首位城市，根据福州市的发展规划，福州市区和人口规模将迅速扩展，中心城区人口将由现在的206万人发展到2020年的325万人，中心城市面积将达325平方公里，规划市区(含滨海辅城)总人口达430万人。近年，福州楼市紧紧伴随城市扩张的脉搏，房地产开发成绩喜人。特别是2004年，福州全市共完成房地产开发投资223．8亿元，同比增长34％，占全社会固定资产投资规模的42％，约占全市GDP比重的14％，占全省房地产投资总量的49.7％。商品房销售面积达719．81万平方米，增长达39．64％，可谓是红红火火。     

提速——首季开发创造十个亿 预期全年突破四十亿——2006年第一季度株洲房地产市场形势分析

今年首季株洲市房地产开发投资创下新高，完成开发投资首次突破10亿大关，同比增幅超过一倍，房地产开发投资占全市城镇固定资产投资的比重近40％，投资完成总量比往年有较大的增加，如图所示。高于全省平均水平（16.5％）92个百分点，总量在长沙（44．6亿元）之后位居全省第二，增速在娄底（222．8％）之后居全省第2位。开发总量在全省比重由上年的11.4％上升到12．7％。     

2004年成都房地产市场回顾与2005年展望

2004年，成都市房地产市场呈现购销两旺的局面。仅1～10月，全社会固定资产投资完成767．6亿元，比去年同期增长26．5％。房地产投资完成221．24亿元，同比增长22．7％，其中住宅投资154．48亿元。整体市场呈现出商品房施工、竣工面积较稳定，新开工面积大幅下降，空置面积继续下降、商品房价格持续上涨等特征。