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1.
郭岚 《福建商业高等专科学校学报》2008,(6):48-51
新企业会计准则试行一年多来,纵观沪深两地上市的投资性房地产企业,其年报中采用公允价值计量的为数并不多,这彰显了我国上市公司投资性房地产公允价值实务应用的局限性.通过分析投资性房地产企业公允价值计量的影响因素,对我国投资性房地产在实务中能更规范地使用公允价值计量模式,提出了相应的改进设想. 相似文献
2.
根据目前的准则,投资性房地产在公允价值能够可靠取得的情况下,无论何种持有意图,均可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量。这实际上忽略了持有意图对会计计量的影响。而对于金融资产,现行准则又因持有意图不同而采用不同的计量模式。在同一准则体系下,出现这种“厚此薄彼”的现象,会影响准则内在逻辑的一致性。因此,有必要在投资性房地产后续计量中考虑持有意图的影响。 相似文献
3.
张春强 《铜陵财经专科学校学报》2010,(1):40-41
文章根据新会计准则中关于投资性房地产的规定和使用公允价值计量投资性房地产的方法,分析了公允价值在投资性房地产准则中的运用对房地产企业的影响,并结合美国的金融危机,探讨了金融危机和房地产使用公允价值计量的关系,并提出相关的建议。 相似文献
4.
程竞 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2015,12(3)
文章从企业会计准则对投资性房地产计量模式的规定入手,对比分析了成本模式和公允价值模式的特点,认为公允价值模式更适合于投资性房地产的价值计量.但从近几年我国上市公司披露的相关数据来看,公允价值模式并未在投资性房地产的后续计量中广泛使用,随后文章深入分析了公允价值模式未被充分应用的原因,并提出完善公允价值模式计量的建议. 相似文献
5.
王增民 《山西财政税务专科学校学报》2009,11(6):33-35
随着社会经济的发展和投资观念的改变，企业将房地产作为一种投资手段已是非常普遍的经济现象。新会计准则的颁布和实施改变了企业对于投资性房地产的核算方式，新准则将投资性房地产作为一项资产单独核算，有效规范了企业所持有的土地、房地产的具体核算，能够真实反映投资性房地产的内在价值，增加报表信息的相关性；公允价值后续计量模式是计量方式的一次重大突破，对中国会计的发展提出了更高的要求，也对企业的财务状况和经营成果产生了重大影响。 相似文献
6.
公允价值计量模式的引入使得投资性房地产后续计量面临着两种计量模式的选择。在我国投资性房地产;位则制定时,很多学者预测大部分上市公司都会选择公允价值计量模式,但实际情况并非如此。本文对企业投资性房地产计量模式选择现状及其原因进行了分析,提出了优化投资性房地产计量模式选择的建议,以利于投资性房地产公允价值计量模式的推广和应用。 相似文献
7.
投资性房地产会计准则的差异分析 总被引：9，自引：0，他引：9
唐晓玲 《福建金融管理干部学院学报》2006,(4):48-50
《企业会计准则第3号--投资性房地产》中将企业用于赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产区别于原有的固定资产,进行单独核算.本文分析了我国新准则与国际会计准则及会计制度原有规定中与投资性房地产相关内容的差异,并就企业采用公允价值模式可能遇到的问题进行分析. 相似文献
8.
投资性房地产确认、计量、转换及影响问题研究 总被引：1，自引：0，他引：1
本文就我国企业会计准则中有关投资性房地产的会计确认、计量和披露、公允价值计量条件和不同计量模式的转换等问题进行较深入的研究，以期对我国投资性房地产会计理论和实践的发展有所裨益。 相似文献
9.
宋娜 《福建商业高等专科学校学报》2014,(3):53-57
公允价值一直是国内外学术界研究的热点话题之一,随着《企业会计准则第3号——投资性房地产》的颁布以及近年来我国房地产市场价格的持续高涨,投资性房地产公允价值计量成为理论界与实务界关注的焦点。主要就国内外准则制定机构和学术界对投资性房地产公允价值计量的研究现状进行系统梳理,希望能够对后续研究有所裨益。 相似文献
10.
《福建财会管理干部学院学报》2008,(4)
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产、公允价值的确认、计量和披露。但由于观念转变较难、条件的限制及管理层的谨慎要求等,该准则颁发后,投资性房地产采用公允价值模式计量的上市公司仍然较少。当前,投资性房地产已成为多数上市公司新的利润增长点,相关管理部门应当积极采取相应措施,努力实现投资性房地产从成本计量向公允价值计量的平稳过渡。 相似文献
11.
12.
为避免滥用公允价值计量产生负面效应,企业会计准则要求企业优先采用历史成本模式计量,并对公允价值计量模式的应用规定了多项限制条件。在资产后续计量中企业会计准则准予企业采用公允价值模式计量,并在资产负债表日按照结余资产公允价值调整其账面价值的资产业务主要有三类：交易性金融资产、可供出售金融资产和具有商业性的投资性房地产。 相似文献
13.
在我国目前房价整体居高的情况下,公允价值在房地产准则中的引入引发了人们对管理者进行盈余管理的担忧。通过对上市房地产企业投资性房地产计量模式变更前后财务数据的分析发现,管理层确实存在利用公允价值进行盈余管理的嫌疑,并针对这一问题提出相应的建议。 相似文献
14.
随着经济全球化的发展,我国会计准则中使用的历史成本计量属性的不足逐步显现出来,在我国全球经济竞争中形成了一定的阻碍.公允价值的运用成为我国会计国际趋同的必然趋势.在2007年上市公司中正式实施新的企业会计准则中,金融工具、投资性房地产、债务重组、资产减值、租赁和套期保值等方面都采用了公允价值计量,但不少人也担心公允价值计量属性可能被滥用.本文要对公允价值的应用和对上市公司财务报表的影响进行探讨和分析. 相似文献
15.
张艳英 《辽宁税务高等专科学校学报》2007,19(5):76-78
在1998年,公允价值计量出现于"债务重组"、"非货币性交易"等具体会计准则中,后因实际运行中出现很多公司尤其是上市公司滥用公允价值操纵利润的情况,所以在2001年修订后的准则中,公允价值我国被的监管层限制使用.但是在今年颁布的新会计准则体系中,在金融工具、投资性房地产等诸多会计准则中均重新采用了公允价值,公允价值是否能够"公允",我们应该怎样对待公允价值?使用公允价值计量应注意什么?是摆在我们面前不容忽视的问题. 相似文献
16.
随着市场经济的发展和投资观念的改变,将房地产作为投资手段已是非常普遍的经济现象。本文阐述了新准则下投资性房地产确认与计量的方式和特点,并揭示了公允价值模式下的投资性房地产给企业盈余管理带来的空间,以便财务报表使用者作出理性决策。 相似文献
17.
尹玲 《吉林省经济管理干部学院学报》2008,22(4):57-59
投资性房地产是一个崭新的概念,投资性房地产准则的颁布对其在实务界中的应用和公允价值等方面进行了创新,在会计后续计量处理方面和企业内部控制和财务管理方面均会产生影响。 相似文献
18.
姚建雄 《福建商业高等专科学校学报》2009,(5)
《企业会计准则第3号-投资性房地产》及其应用指南对投资性房地产的会计核算做出了规定,但从准则颁布后连续两年"上市公司执行新准则情况的分析报告"来看,该准则在投资性房地产的公允价值确定方法、后续计量、房地产的转换等方面存在一些不够合理的地方,所以应该在借鉴国际会计准则等有关投资性房地产会计处理的成熟经验的基础上,结合我国的实际情况,对我国会计准则中投资性房地产经济业务会计处理的有关规定做进一步修改、完善,以提高会计信息质量的可靠性和决策有用性。 相似文献
19.
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计人当期损益。 相似文献
20.
田秀群 《河南商业高等专科学校学报》2008,21(6):87-89
投资性房地产是新会计准则发布后企业会计核算中出现的新内容，其核算内容和入账时间要由企业根据确认条件做出正确的职业判断；在投资性房地产的后续计量既可以采用成本计量属性又可以采用公允价值计量属性的情况下，企业应慎重选择公允价值计量属性；在账务处理过程中必须注意取得有关原始凭证作为核算的基本依据。 相似文献