对“国五条”房价调控政策的评析

从国五条的内容、出台背景出发,引出对其闪光点、不足、效果以及相应的改善措施等多角度的评析,以期对房地产的调控有所建树。     

“国五条”背景下楼市调控热点问题讨论

作者以楼市调控"国五条"为例,澄清了楼市调控中围绕中央-地方政府、政府-开发商等利益主体的流行谬误,探索"新城镇化"下房地产调控长效机制。文章认为,房价高企、调控落空,责不全在地方政府,甚至与开发商关系不大,中央政府的土地计划供给、政策出台频繁仓促难辞其咎,而媒体推波助澜,加剧了市场波动。房地产调控下三四线城市将比一二线城市面临更大的财政危机,房荒和"鬼城"将同时出现。     

“金砖五国”贸易竞争力的比较分析

文章从传统经济学视角分析了经济增长、经济人口、财政赤字、人均可支配收入和汇率分别对一国贸易规模的理论影响,并利用2001～2012年"金砖五国"相关经济数据,采用现代经济学方法研究了各变量对五国贸易规模的定量影响。研究发现,在"金砖五国"中,贸易竞争力最强的是中国,其次是俄罗斯,以后分别是印度、巴西和南非。从贸易竞争力来看,虽然经济增长、经济人口、财政赤字对中国贸易规模的推动作用强于其余四国,但是人均可支配收入对对外贸易规模产生正向作用最大的国家是南非,对中国几乎无影响。另外,汇率升值对对外贸易规模产生负向作用最大的也是中国。因此,在短期内中国可能继续保持较强的贸易竞争力,但若从长期来看则不一定。     

“国五条”20%个税的税负转嫁问题探析——基于房价预期的视角

2013年春,中央房地产"国五条"及其细则落地,其中20%个人所得税能否转嫁及其转嫁程度成为焦点话题。在房价平稳预期下二手房供给价格弹性不断走低,而需求价格弹性却不断上升,因此售房者将个税转嫁的难度会越来越大。但在房价上涨预期下,售房者却可能将个税大部分甚至全部转嫁给买房人,这与目前大城市二手房交易中卖方轻易转嫁税负给买方的事实相一致。因此,只有扭转房价上涨预期,20%个人所得税政策才能真正起到打击投机性需求和平抑房价的目的。     

“新国十条”的政策效应分析与评价

在宏观经济恢复增长,房价出现新一轮过快上涨,国家初步调控未见成效的背景下,国务院出台了被称为＂史上最严厉＂的＂新国十条＂调控政策。由于＂新国十条＂调控目标不够明确,在打击投机性需求的同时也打击了改善性需求和刚性需求,并且拿不出有效的手段扩大土地供给,因此使得房地产市场量跌价不跌。建议调控政策应着力于改革土地供给制度,切断地方政府利益链条,加快廉租房建设力度,进一步推进商品房市场化改革。     

“一带一路”建设中产业合作新模式探索——以中马“两国双园”为例

“一带一路“建设中产业合作新模式的探索具有时代意义,也具有实际意义。中马“两国双园”项目已经推进了多年,也取得了一定的成果,具有典型性和科学性。基于中马“两国双园”产业合作的现状、遇到的难题,提出两国未来产业合作建议,即应当在风险规避、企业跨国经营能力提升、政策落地和国际高端人才培养方面继续努力,充分保证项目的顺利推进。     

经济新常态下房地产业发展与调控——以重庆为例

经济新常态下重庆市房地产市场出现了一些新的变化,房地产业是重庆市最重要的产业之一,对经济影响巨大,政府需要积极学习在新常态下房地产调控新的思路和方法,确保房地产市场持续稳定发展.本文总结分析了重庆市房地产业的发展现状和问题,并据此提出了重庆市房地产业的未来发展途径,针对性地提出了一些促进房地产市场可持续发展的政策建议.     

“限购令”对房地市场影响分析——以徐州市为例

通过对比2011年1月至2012年6月徐州市房地产交易数据,分析限购令的实施对徐州房地市场的影响情况。分析表明：在住房市场上,受限购政策影响,住房成交量明显下降,但近期交易量开始大涨;房价得到控制,开始平稳小幅上涨;购房消费者观望市场预期增强。在土地市场上,受限购政策影响,土地市场整体平淡,土地平均成交量稳中下降,土地平均供用量稳中上涨,但月实际成交量波动明显,尤其是非工业用地类大幅波动,限购后,政府加大了此类用地的供用。     

“职教20条”对专业建设的影响——以国际贸易实务专业为例

国务院关于印发国家职业教育改革实施方案的通知中,明确了全面深化职业教育改革的顶层设计和实施蓝图。"职教20条"在总体上是要全国高等职业院校与上级领导单位高度重视职业教育,大力推进产教融合,健全高素质技术技能与工学结合的育人机制,源源不断为各行各业培养产业生力军,让高职院校毕业生在职业发展上有广阔空间。文章结合实际,阐述了在"职教20条"下高职院校国际贸易实务专业建设的影响与帮助主要体现的几个方面。     

城市全域开放的思考与对策——以成都市为例

围绕“全域开放”战略,成都应该塑造“优化开放的基础设施”、“优化开放的多元化格局”、“优化开放的招商方式”、“优化开放的地域空间”、“优化开放的产业领域”的“五优”形象;实现“高水平的内陆加工贸易新模式”、“高水平的物流通道”、“高水平的综合保税区”、“高水平的金融服务”、“高水平的生活服务体系”的“五高”改革创新;构建“低税费成本”、“低物流成本”、“低要素成本”、“低融资成本”、“低物业成本”的“五低”开放环境.     

防止中美两种“新常态”经济周期错配深度恶化

2008年国际金融危机之后,美国经济经历了高失业、低增长的弱复苏过程,美国经济的"新常态"概念逐渐被越来越多的人接受。2011年以来,中国也出现了经济增长放缓的趋势。本文从五个方面概括了中国经济"新常态",并比较了当前中国和美国两种"新常态"经济的周期性特征,认为美国"新常态"经济复苏向好的基础比较坚实,但也存在一定的不确定性;中国"新常态"经济仍处于去杠杆、去泡沫过程。中美两种"新常态"经济出现周期错配继续延续的可能性加大,但中国具备一系列政策工具防止中美经济周期错配深度恶化可能引发的二次冲击。当前迫切需要保持定力,坚持底线思维,坚持改革方向不动摇。在去杠杆的同时,通过微刺激实现底线增长率以上的增长目标;通过深化经济体制改革释放改革红利,尽量避免与发达经济体"脱钩",挖掘经济增长新源泉,实现可持续的高效增长。     

关于发展“非公经济”的探讨——落实“非公经济新36条”的对策建议

非公经济新36条进一步拓宽了民间投资范围,鼓励和引导民间资本重组联合和参与国有企业改革,推动民营企业加强自主创新和转型升级,鼓励民营资本参与中小金融机构。该政策为非公经济、民间投资的发展提供了政策空间,但要发挥这一政策的积极作用,关键在于落实。其落实面临行政环境、市场准入、投融资体制、社会服务体系等方面的障碍。推进落实非公经济新36条,需要制定实施细则、建立长效机制、放宽市场准入、加速金融创新、完善服务体系。     

试析“生乳新国标”对中国乳业的影响及政策建议——以制度经济学为视角

食品安全是关系到消费者切身利益和国计民生的重大问题,中国"生乳新国标"的颁布引发了中国乳业标准大讨论。中国乳业产业链奶源分散不稳定,奶站组织形式多样,加工企业目标不相容,流通渠道压价销售;乳业产业链的组织关系复杂,交易费用较高。"生乳新国标"对生产者和消费者都产生了重要影响,政策建议包括应采取纵向一体化的组织形式;构建质量安全检测和追溯体系;加强政府监督和管理及引导形成科学消费观念。     

基于“新旧36条”对比分析谈我国民间投资去向研究

本文从解读“非公有制经济36条”和“民间投资36条”出发,分析了“旧36条”实施过程中产生的问题,对比分析了“新36条”的政策改善.同时,本文指出了我国壮大民间投资应采取具体政策措施,以及民营企业应该提高自身竞争优势,从而配合政策导向扩大民间投资.     

贸易结算货币的新选择:稳定的篮子货币——对“金砖五国”货币合作的探讨

文章研究金砖五国货币合作的可能形式,构建了稳定的篮子货币作为贸易结算货币,为货币合作提供政策建议。文章首先考察了汇率之间的关系,认为一种货币的加权几何平均汇率能够消除不同货币表示币值的差异,在此基础上构建了篮子货币指数;其次研究了篮子货币波动最小的货币权重的选取,通过最优化方法获得最优权重;最后模拟计算了金砖五国篮子货币的权重,并探讨了如何把篮子货币最优权重转化为具体的货币篮子,同时给出了篮子货币和各国货币之间的汇率关系。     

汇率升值催生“新”调控手段

汇率不仅仅是经济的内生变量,也可以将其作为经济调控的自主变量。在货币政策调控中,运用汇率调控手段需要关注其对国内外经济变量的相互作用,更需要注重政策搭配。     

“跨文明”与“新边疆”——从“香港问题”到“以香港为方法”

本文从“帝国-文明”的历史视野出发,基于地缘空间和文明形态将香港定位为中国立足大陆面向海洋世界、面向西方资本主义文明的新边疆,提出“以边疆为方法”的跨文明研究方法,展现边疆地带对于文明中心的能动建构意义。边疆不仅可以推动文明中心吸收外来文明来丰富自身的发展,更重要的是边疆对于文明中心具有颠覆性和革命性,会不断刺激、挑战乃至摧毁停滞腐朽的文明中心,推动文明的自我革新。基于这种研究路径,本文认为,所谓香港人心回归的“深层次问题”,是西方资本主义文明传统、中国文明传统和社会主义文明传统在香港交织、斗争和融合的产物,香港文化精神的“去殖民化”需要指向中国文明未来建构的更大视野。在此基础上,本文提出“以香港为方法”,高度重视香港作为新边疆在中国文明未来建构进程中的积极能动的战略定位,并以此开辟“一国两制”的新篇章。