2004年我国房地产业发展的五大特征和四大发展趋势

2004年，随着国家对土地的出让，特别是这些年来投资开发过度的住宅类地产的土地出让逐渐严格以及住宅项目的过度竞争，造成开发商向相对竞争较弱的领域——商业地产转型，商业地产的投资价值逐渐被更多的开发商认识到，市场上有更多的房地产开发公司由住宅开发转向商业地产开发。万达集团、金源集团就是典型的例子。     

京城商业地产之三大猜想

<正> 随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资者纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场。自2008年开始,北京商业地产的供应量成倍增长,相应地,市场吸纳量也大幅提高,这从某种意义上而言,亦极大带动了京城商业地产市场     

系列之二:金源草就MRLL神话

房地产大盘世纪城以370万平方米开发面积独步京城,开发商金源集团也因此跃上中国民营房地产三甲宝座。金源集团董事长黄如论,却没有把手中的所有土地变成住宅,而是打算告别他起家的住宅开发业,转向商业地产。 不过,令人颇感意外的是,这次转型商业地产,黄居然在商业管理团队没有完全建立的情况下,就大笔一挥亲自设计了面积达68万平方米的世界最大SHOPPING MALL。     

北京商业地产两极分化明显

随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资者纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场。自2008年开始,北京商业地产的供应量成倍增长,相对应的,市场吸纳量也大幅提高,从某种意义上来说,极大地带动了北京商业地产市场的发展,同时,也吸引了大批国际一线品     

“金九银十”商业地产频现“售后包租”

“金九银十”向来被认为是住宅项目销售的良好时机。自从住宅开发商纷纷转型开发商业地产项目之后，“金九银十”的概念也被蔓延到商业地产领域。     

商业地产之殇

无论如何否认，中国，仍是一片地产商掘金的热土。 近期的中国房地产界，无论出于主动还是被迫，大量的住宅开发商高调宣布，将涉足或向商业地产开发转型。背后的动力既源于商业地产本身蕴藏的巨大潜力，以及住宅市场竞争日趋激烈之下开发商对于企业稳定持续发展的诉求，电由于政府对住宅市场的严厉打压，在一定程度上催化了这场转型大剧。     

中国商业地产经营模式探讨

近年来,中国大中城市纷纷出现了商业地产开发的热潮。特别是,宏观调控对住宅类地产过快增长进行有效抑制后,部分地产商纷纷转向商业地产开发来弥补     

商业经营和商业地产开发的结合机制

我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议.     

商业地产渐入佳境

零售业扩张的需求拉动、开发商的成熟,推动商业地产提前进入专业化运营时代商业地产显然比住宅开发要曲折得多,但经过阵阵磨砺,商业地产经营者似乎开始赢得了抑制“风险”的经验,尽管     

商户加速选址推手商业地产重振

商业地产,众多品牌开发商转型的热门话题。2009年的金融风暴让商业地产一度陷入低谷,201 0年的国家宏观调控将商业地产与住宅的距离逐渐拉近。201 0年,商家扩张店铺的速度正在成倍数增加,对于商业地产开发商来说,春天的脚步已经临近,如何与商家建立起顺畅的沟通平台?如何了解商户的开店计划与选址要求?如何将商业做成住宅地产的优质配套?本期安家沙龙特邀众多业内人士,共同探讨商业地产的最优发展轨道……