旺地发展顾问:变革创造价值 成功源于创新

企业档案旺地发展顾问,总部位于广州,是一家面向全国专业从事房地产全程策划的地产开发集成商。服务覆盖项目开发全过程,包括前期策划、建筑设计、资金筹划、工程建设、销售管理及项目运维六大阶段。20余年来,旺地已在全国27个省市自治区成功策划城市综合体、住宅、产业园地产、旅游地产及城市规划项目近200个。     

浅议房地产项目的规划设计与管理

规划设计任务是传递开发者与模型设计者之间思想沟通的纽带,力求准确度和精确度.房地产规划设计的任务是有开发单位或建设单位的规划部门进行控制和决策.房地产的设计依据往往是根据建设单位提供的项目规划设计,为此,项目规划设计的准确性和精确度便成为前期策划和规划设计的契合点.该文指出地产项目的规划要适应市场发展变化的需求,符合消费者的品位和消费能力,在这种情况下设计建造更多的多姿多彩的建筑.     

有你，有我，有传奇——星座传奇热销解码

问题：繁华的地段VS狭小的规模 随着市场规范化和竞争的激烈化，越来越多的地产代理意识到对房地产项目营销成功，除要看销售业绩外，前期的策划定位也相当重要。一个地产项目的成功，定位规划至关重要。依据项目的占地面积、地段位置和社区形态，按照市场需求找准项目的规模、档次，作出科学、合理的定位就掌握了项目代理的主动权。然而目前很多地产代理商只满足于建成项目的策划营销。     

住宅的二次革命提升项目价值

一些地产项目,项目从前期策划、规划单体方案到后期开发、施工销售这一过程中几经倒手,新接手的开发公司与原开发公司在对项目的理解和预期上经常会有很大的出入,这样的地产项目应该面向市场进行二次设计,以弥补前期设计的各项不足,获得更好的社会和经济效益。     

旺地发展顾问：价值发现价值兑现

旺地发展顾问,总部位于广州,是一家面向全国,专业从事房地产全程控制策划的企业发展顾问公司。公司创始人周颖舟先生于1993年创立了房地产全程控制策划理论,在房地产的研究和实践经验长达19年。旺地为客户提供四大产品,包括开发选地及拿地策划、定位策划及概念规划、产品策划及设计管理、营销策划及物业销售。迄今为止,旺地发展顾问已在全国24个省自治区直辖市成功服务住宅、商业、写字楼、综合体、地铁上盖地产、产业园地产、旅游地产及城市发展顾问项目过百个。     

养老地产的15种模式

养老社区是当前老龄化浪潮下的新兴事物，在开发模式、经营管理和规划设计等方面都亟待探索。养老地产的开发并不因市场的缺乏而变得容易，开发者要做好承担风险的准备。在项目策划之初，就需要对养老地产的各环节进行整体把握，系统化思考，从而明晰自身适合的开发类型和可利用的资源；在进行养老居住产品的设计时，应充分挖掘我国老年客户群的特征，创造出适应中国国情的产品类型。     

商场的定位、设计、招商及物业管理

商业物业真正的价值应来自后期商业经营的利润，而商业开发的目的是为经营提供长期、优质的物业，并带来长期增长的现金流收入，同时还需要考虑日常管理的经营成本。因此商业物业在前期的规划和策划工作就非常重要，其所有前期策划定位工作、规划设计、招商等都是为了商业日后的经营和管理作铺垫。     

浅议房地产市场定位发展及应遵循的原则

成功的房地产开发离不开准确的市场定位,房地产项目定位不仅是房地产项目开发过程的起点,还为产品规划设计、现场施工建设及项目销售和物业管理奠定前期基础,关系着项目开发的成效。因此,了解房地产项目定位理论发展,遵循房地产项目定位的原则,以确定项目的合理定位,至关重要。     

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问题:繁华的地段VS狭小的规模随着市场规范化和竞争的激烈化,越来越多的地产代理意识到对房地产项目营销成功,除要看销售业绩外,前期的策划定位也相当重要。一个地产项目的成功,定位规划至关重要。依据项目的占地面积、地段位置和社区形态,按照市     

养老地产的15种模式

养老社区是当前老龄化浪潮下的新兴事物,在开发模式、经营管理和规划设计等方面都亟待探索。养老地产的开发并不因市场的缺乏而变得容易,开发者要做好承担风险的准备。在项目策划之初,就需要对养老地产的各环节进行整体把握,系统化思考,从而明晰自身适合的开发类型和可利用的资源;在进行养老居住产品的设计时,应充分挖掘我国老年客户群的特征,创造出适应中国国情的产品类型。     

论房地产开发企业的核心管理环节

房地产开发企业的核心在于其整合协调的管理职能，它本身并不存在高端的技术。从设计、施工、销售三个阶段来看，设计依靠设计院出图，施工依靠施工队建设，销售可以自行销售，也可以找代理公司销售。房地产开发企业，就是利用手中的资金，按照自己的策划意愿对所有合作单位的技术资源进行整合协调，并通过前期审批工作将项目合法注册在自己的名下。因此，对房地产开发企业来讲，资金、策划和前期工作是企业运作的三大核心环节。     

对海南置地花园成功开发有感

随着住宅商品化进程的加快，住宅的开发必须遵循市场的规律，进行市场营销策略的策划。本文主要通过对海南置地花园成功开发的经验阐述，说明在项目开发前期对市场进行调研，了解客户的需求，从而对项目进行市场定位的重要性。     

上海申舜达物流仓储有限公司

上海申舜达物流仓储有限公司是上海地产集团所属上海房地（集团）公司和上海闽虹投资有限公司联合投资的国有控股企业,是专业从事大型物流地产开发及现代物流服务提供的新建企业。其仓储基地位于上海松江试点园区北部工业分区内,是公司高起点定位、周密策划、精心设计,高标准建设的现代物流仓储项目。     

关于我国商业地产项目策划问题的浅析

现代化社会的发展需要现代化的商业设施和服务,这就体现在商业设施和服务的要求不仅仅要满足基本生活需要,更多地是为了得到消费体验和消费享受,这为我国的商业地产项目的开发和发展提供了大好的机会,多种多样的商业地产在全国不断萌芽和产生。由于商业地产具有高收益性、长期性以及稳定性等特征,已经成为我国目前房地产市场的投资热点,市场竞争也异常激烈。要想在激烈的市场竞争中尽快占领市场,合理投资开发商业地产项目,需要地产开发商认真进行项目的前期策划,避免盲目的投资,以保证项目收益达到预期目标。     

基于SVM的养老地产项目投资风险评价研究

针对我国养老地产项目投资过程中资金需求量大、回收周期长且普遍缺乏开发经验等问题,提出将支持向量机(SVM)应用到养老地产项目投资风险评价中。并结合我国养老地产发展现状,建立基于SVM的养老地产项目投资风险评价模型。结果表明,该模型预测精度较高、运算速度较快,能够辅助养老地产开发企业在投资决策时及早预知风险,减少投资的盲目性,做出合适的决策。     

试举例说明工程项目前期策划的重要性

项目工程的前期项目工程的前期策划工作，是整个项目的支撑，决定着工程的成败，它不仅仅和投资者的利益相连，还和人民的安危息息相关，对项目的管理者来说，要对这一过程加以重视。本文着重从项目的前期策划的过程及重要性进行分析研究。     

浅议投资策划与投资决策

企业投资是企业为了未来的收益而投放以资金为主要形式的资源于生产经营领域的经济活动。企业在投资之前，必须进行投资策划及其他项目的前期准备工作。投资策划完成之后，接下来就是投资活动的关键环节——投资决策。投资策划与投资决策在很大程度上决定着投资活动的成败。     

龙湖地产：从地方到全国，HR一路护航

龙湖地产（以下简称“龙湖”）创建于1995年，萌芽于北京，成长于重庆，现正发展于全国。它定位于“专业的房地产开发公司”，是房地产行业内最受尊敬的企业之一。目前，龙湖在重庆、北京、成都、西安、上海等城市开展运作，在每个城市都进行多项目、多业态的地产开发。     

园区发展横式之研究

随着房地产行业的发展，园区地产现已成为房地产企业重点关注的焦点．其中北京中关村、大连生态科技创新城、武汉软件新城、天津泰达服务外包产业园、成都智慧谷、南京软件谷等项目，在国内园区地产建设中具有相当的代表性。同时还应当看到．目前我国园区地产的开发尚未成熟．仍处在探索发展的阶段。本文拟对目前业内比较典型的园区开企业的发展模式进行分析，总结成功的经验和存在的不足，以期能为园区地产企业发展和园区经济转型升级提供借鉴。     

关于居住小区开发策划的思考

一、居住小区开发策划的基本概念和意义居住小区开发策划是开发商在经济效益、社会效益、环境效益统筹考虑的前提下,针对某一开发项目,从选址、投资决策,到规划设计、施工、营销、物业管理等经营决策的每一个关键点,结合市场进行科学分析、研究预测,得出定性、定量的结果,作为项目开发定位、投资决策和运作的依据,使项目开发达到预期的目标。房地产开发是一个复杂的系统工程。随着房地