西安市商品住宅价格影响因素分析

随着经济的快速发展,商品住宅价格持续走高,使绝大多数以工薪基层为代表的买房者难以承受.这不仅仅关系到企业的投资热情和居民的安居乐业,还会影响产业的发展和社会的稳定,是以商品住宅价格及其影响因素变为人们广泛关心的问题.西安市作为陕西省的省会,西部地区的中心城市,其商品住宅市场的发展具有特殊性和代表性.     

商品住宅价格与城市人居环境关系的定量研究——以杭州市区为例

本文认为,城市人居环境的优劣很大程度上决定了商品住宅价格的高低.以1990～2004年杭州市区为例.通过一系列的实证资料,建立相关数学模型,对商品住宅价格与城市人居环境的相互关系进行了研究,发现杭州商品住宅价格与城市人居环境之间有很大的一致性.城市人居环境质量越好,商品住宅价格越高,反之,城市人居环境质量越差,商品住宅价格越低.     

基于典型城市商品住宅价格过快上涨的动力因素及对策研究

在对近年典型城市商品住宅价格上涨特征分析的基础上,发现导致商品住宅价格过快上涨的动力因素及其对商品住宅价格的推动作用.基于动力因素的分析和作用机理,提出如何控制城市商品住宅价格过快上涨的相应对策,为住房政策制定提供依据,并为商品住宅开发、商业银行贷款和居民购买和投资住宅行为等提供参考.     

北京市商品住宅价格影响因素的实证分析

随着经济的快速发展,以商品住宅为主的房地产业逐渐成为我国国民经济的主要支柱,不仅对国民经济的持续健康运行发展起着重要的作用,对居民是生活水平和质量也有着不可忽视的重要性.本文利用1994-2014年北京市商品住宅的相关数据进行实证分析,得出城镇居民可支配收入和住宅竣工面积是影响北京住宅价格的重要因素.     

浅论楼面裂缝的分析和重点防治措施

随着我国住房制度的改革,经济适用住房和商品住宅发展迅猛,而现有住宅楼面大多为现浇结构,随着钢筋混凝土强度等级的提高,现浇板出现裂缝机率增大,给业主和物业管理部门带来矛盾.本文主要从施工操作方面来剖析裂缝的成因,探讨具体的防治措施.     

浅谈商品住宅设计发展趋势

商品住宅是现今住宅建设的热点,本文从环境设计到功能使用几个方面探讨商品住宅设计的发展趋势,使设计能充分适应市场需求,又能引导市场迈进21世纪.     

浅谈商品住宅设计发展趋势

商品住宅是现今住宅建设的热点,本文从环境设计到功能使用几个方面探讨商品住宅设计的发展趋势,使设计能充分适应市场需求,又能引导市场迈进21世纪.     

现浇混凝土楼板裂缝成因与防治控制措施

随着我国住房制度的改革,经济适用住房和商品住宅发展迅猛,而现有住宅楼面大多为现浇结构,近几年来,随着钢筋混凝土强度等热级的提高,现浇板出现裂缝机率增大,"住宅楼浇楼板裂缝问题"成为居民住宅质量投拆热点.本文主要论述楼板裂缝的成因及防治措施.     

基于系统动力学的成都市商品住宅市场系统仿真研究

近几年,随着西部经济的快速发展,成都市商品住宅市场规模逐年扩大,商品房品质逐步提升,但在高速发展的同时,也伴随着房价逐步走高、商品房投资额增幅加大、市场内部结构不合理等现象。基于住宅市场的一般发展规律,分析了住宅市场的影响因素,在系统动力学理论基础上建立了成都市商品住宅市场的系统动力学模型,并对模型进行计算机仿真实验,从而对成都市商品住宅市场的发展趋势进行预测,为成都市政府制定相应的商品房政策提供了理论依据。     

基于典型城市商品住宅价格过快上涨的动力因素及对策研究

在对近年典型城市商品住宅价格上涨特征分析的基础上,发现导致商品住宅价格过快上涨的动力因素及其对商品住宅价格的推动作用。基于动力因素的分析和作用机理,提出如何控制城市商品住宅价格过快上涨的相应对策,为住房政策制定提供依据,并为商品住宅开发、商业银行贷款和居民购买和投资住宅行为等提供参考。     

建筑设计要适应商品住宅的房型特点

住宅是人们日常生活几项重大内容,即衣食住行中的一个不可或缺的一项.商品住宅作为人的居住活动空同,反映着住户的社会地位,经济收入,文化层次等生活特征.也反映着当时,当地的社会物质文化生活水平,科学技术水平的高低.据此.本文着重探讨建筑设计如何才能适应商品住宅的房型特点.     

我国住宅装修发展相关问题探讨

目前随着我国经济水平不断提高,我国住宅装修产业发展迅猛.本文就我国住宅装修发展中存在的一些相关问题进行分析,具体在分析我国住宅装修现状基础上,着重分析了我国住宅装修市场交易形式,最后就实施商品住宅装修一次到住问题进行探讨.     

商品住宅价格与城市人居环境关系的定量研究——以杭州市区为例

本文认为,城市人居环境的优劣很大程度上决定了商品住宅价格的高低。以1990～2004年杭州市区为例,通过一系列的实证资料,建立相关数学模型,对商品住宅价格与城市人居环境的相互关系进行了研究,发现杭州商品住宅价格与城市人居环境之间有很大的一致性。城市人居环境质量越好,商品住宅价格越高,反之,城市人居环境质量越差,商品住宅价格越低。     

城市商品住宅价格合理性实证分析

首先从商品住宅价格市场的形成、居民承受力和协调比价体系3个方面出发,建立了商品住宅价格合理性评价体系;然后,以经济发达地区为参照,选取合适的标准化方法,建立了商品住宅价格合理性评价标准;最后,选择简单可行的加权综合评价方法,建立了商品住宅价格合理性综合评价模型,运用模型对上海市近几年的商品住宅价格合理性进行了实证分析。     

商品住宅建筑设计几点思考

对于建筑设计来说,目前基本上形成了以注重生活品质的提高为中心,将项目的居住空间、生活模式、生活配套设施、设备选型、园林环境、物业管理等因素同时整合.本文主要分析了本文主要就商品住宅建筑设计的人性化考虑和物业管理方面,这将有助于商品住宅建筑设计提高.     

绿色商品住宅经济激励机制与运行保障研究

绿色商品住宅作为实现环境保护与节约资源的新型住宅模式,将形成未来住宅产业发展的主流方向。从绿色商品住宅的市场失灵出发进行分析,通过建立对绿色商品住宅开发的财政补贴政策、税收优惠政策、金融政策等激励政策,形成了绿色商品住宅经济激励机制,并提出了该机制运行的组织机构保障、政策法规保障、财政经济保障、知识科技保障、文化意识保障等保障措施,以期为政府大力支持绿色商品住宅发展提供决策依据。     

论住宅建筑设计发展方向

本文就住宅设计的工程实践,论述了商品住宅设计发展的几个趋势.     

哈尔滨松北区商品住宅价格预测分析

文章以哈尔滨市松北区商品住宅价格为研究对象,运用多元线性回归模型探讨其走势。研究结果表明,松北区商品住宅价格主要受人均居住面积和非农业人口数两个因素影响,该地区存在供过于求的情况,未来四个季度价格仍将下滑,为此提出稳定商品住宅价格的相关建议。     

上海市商品住宅价格空间分布特征分析

本文选择了房地产市场较为成熟的上海市的商品住宅作为研究对象、在开发房产信息查询系统的基础上．搜集整理商品住宅销售信息资料、并运用地理信息系统技术、绘制上海市商品住宅等值线图、以揭示上海市商品住宅价格的空间分布规律、进而探寻各区位因子对价格空间分布的影响．最终建立回归模型、并对回归模型作出了解释。     

住宅价格分为四类三档

据悉,建设部对我国城市商品住宅价格的指导趋向是:分为四类三档。 一类城市为北京、上海、深圳。这些城市的商品住宅低