谈精装修的管理

通过对发达国家住宅建设实践以及住宅自身的发展规律的研究发现,开发商为业主提供带装修的住宅是市场发展的需要,也是住宅建设步入成熟时期的标志.国家政策的大力支持促进了房地产市场的发展,在未来家装市场中精装修必将占据主导地位,随之发展,精装修管理工作也将成为精装修工程中最重要的工作.     

城市链接:精装修房方兴未艾

上海:全面进入精装修时代 种种数据表明,上海已经进入了全装修时代。全装修房正逐渐被市场接受,并成为了沪上房产市场的新卖点。目前上海房地产市场的装修是指对墙、顶、地和厨卫的装修,一般不包括家电,对装修房的区分有全装修、精装修和豪华装修几个档次,主要区别在价格和材料上。一般来说全装修每平米报价约500-1000元,精装修则在千元以上,材料配件都使用品牌产品,豪华装修则     

精装修时代 离我们多远?

精装修,一个对于杭州人来说既熟悉又陌生的字眼。虽然,早在2001年,位于城西的南都·银座公寓首次打出了杭州精装修房的旗帜,但三年中,响应者寥寥。直到今天,除了出现了一些带装修的小户型单身公寓和为数不多的定位高端的高层公寓之外,杭州在建的大大小小百余个楼盘中,绝大多数主流房产品还是以毛坯房面市,全部采用精装修的楼盘屈指可数,有部分精装修房源的楼盘也只有十几家,所占比例不足10％。杭州开发商怕做精装修,消费者不太了解精装修,买卖双方心存顾忌,导致了杭州迟迟没有勇敢地迈开精装修的步伐。     

杭州的精装修谁来做?

有人说,如果要减肥,就去做装修。一句话道尽了所有人的心声。精装修房凭借其精美的外形、丰富的功能、省心的服务,随着中国房地产行业的迅猛发展,越来越多地涌现出来。建设部相关负责人曾明确表示,推行精装修的工作势在必行,然而另一方面,消费者对精装修的抱怨、投诉也不少。在购房者接受精装修的同时,矛盾也随之产生。精装修市场设计与施工如何一体化,房产商与设计施工单位如何更好地进行合作,设计质量如何得到保证等等,是包括杭州开发商、装修公司、设计公司、建材企业、媒体等社会各界日益关心的话题。为此,《楼市》杂志举办了这次“楼市精装修论坛”,邀请已开发精装修楼盘和有意向开发精装修楼盘的房产商、知名家装公司、知名设计公司、品牌材料商、房地产业专家等相关人士围绕相关议题,共同探讨精装修发展前景和对策。房产商与精装修服务商的强强联合是一个“共赢”的联合,在产品与品牌的联合中,精装修服务商承包的不仅仅是物质形态的楼盘工程,更是在这过程中为发展商提供全程的服务,从而实现共赢的局面,引领国内精装修行业发展新动向。也许精装修的路还有很长一段时间要走,其中各方的关系还有待更好的协调理顺,正所谓“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”,而前面正是漫漫长路,房产商、精装修服务商们,你们都准备好了吗?     

如何选择精装修的小户型

精装修后的小户型，现时在武汉销售得红红火火。理论上讲，购买精装修小户型，购房不用再为装修伤脑筋、费神，可以省心省力，但实际情况却并非如此。从我们收到的装修房质量问题授诉中发现：买精装修小户型一不小心就跌入了陷阱，这里请置业顾问讲解．向广大的读阐述如何选择精装修的小户型。     

试论住宅精装修的监理

在当前形势下，住宅的装修越来越细化和深入，按装修程度不同，分为“粗装修”和“精装修”。“粗装修”就是过去我们所说的装修，而“精装修”是“粗装修”的延伸。是建筑装修的发展和趋势。由于精装修的要求特别高。所以做好工程的监理工作显得尤为重要。现结合我们在实际工作中的体会，谈谈如何做好这一项工作。     

如何看待精装修

装修……让人心烦、头痛的问题!“精装修房,让人期待又迷惘的定位。在上海、北京等地盛行的“精装修”楼盘,在杭州却一直未被普及推广开来。其实,如果真正做得出色的精装修房应该会受到大家的欢迎,但买房者们曾经遇到出在“精装修”房身上的问题,实在让人望之却步,价格高了质量却不一定高。在诸多问题笼罩之下的精装修房,未来是否被看好呢?     

杭州精装修楼盘全搜索

南都·逸天广场地理位置:钱江-桥西南侧东信大道与振浦路的交叉口东南;总占地面积:约150亩;总建筑面积:17万平方米;建筑类型:高层公寓、服务式单身公寓、高新产业展示用房、写字楼;容积率:约1.73;建筑密度:约13.8％;绿化率:40％以上;配套:篮球场、游泳池、康体会所、网球场;装修情况:精装修,卫生间、厨房全装修,配备有主卧室衣柜等固定家具,需自购活动家具;交通:假日16路、317、522、849、322路公交车,距离市中心11公里;在售房源:19层共500套,剩余不到30％;车位配比:1:1以上;销售价格:均价8500元/m2。     

杭州,为何拒绝精装修?

杭州精装修简史 说起杭州的精装修房,只有短暂而简单的历史。杭州最早提出精装修概念是在1995年某外销楼盘,而真正意义上的精装修则起步于2001年南都房产推出的位于城西的银座公寓。 "当时,也正是高层建筑刚刚起步的阶段,而银座公寓就是一座22层高的建筑,"南都房产副总韩芳回忆起银座精装修诞生的原因时说,"由于银座所处地块比较狭长,而且沿马路,当时在做产品规划的时候,我们希望能从精装修的角度赋予产品新的亮点。于是就有了第一个精装修楼盘。"     

房屋精装修时代的问题分析

在新市场发展趋势中,随着国家和地方政策对市场调控的深入,发展精装修房已经成为房地产开发的大势所趋,精装修时代已经到来.但由于缺乏相对统一、明确的制度规范与衡量标准,房屋精装修也存在诸多问题.本文分析了精装修房的基本概念和具备的优势,研究了可能出现的问题,并试图提出解决问题的建议,以期为新时期房产开发与装修利用提供参考.     

“精装修”缺乏考量标准

一提到精装修,很多人就会和拎包入住、装修一步到位等字眼联系起来。何为精装修房屋,记者采访了从事多年装修设计施工的周先生。他介绍,精装修是相对于毛坯房而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。     

精装修楼盘只占杭州市场的20%——15年杭城精装修发展进程

1999年双牛大厦的出现,杭州迎来了精装修的时代。在过去的这15年间,杭州人从认识精装修到了解精装修,从觉得精装修价格昂贵到“贪图”精装修省时省力。杭城精装修的风格在变,用材在变,水准在变,但不变的是将来杭州市场上将会有越来越多的精装修住宅等着业主“拎包入住”。十年前,精装修是有钱人才买得起的房子2001年南都房产开发的南都银座大厦,开启了杭城精装修时代,这个以简洁现代、高起点为卖点的精装修楼盘,开发     

第三代精装修房:一路走好

通过样板房的参观,我们对第三代精装修房有了更深的了解。第三代精装修房的产品类型多样,从小户型单身公寓到普通高层住宅,还包括了稀缺的景观豪宅,反映了精装修在购房者中的接受程度已有很大提高。在参观过程中,很多人用了“兴奋”这个字眼,我们看到,精装修在品质、工艺等方面都有很大的突破。目前的精装修采用的都是机械化、标准化生产,施工工艺有了很大的提高。第二代精装修房的代表之一———凤起都市花园采用的就是普遍家庭装修的手工工艺,承担其精装修的国盛装饰总裁徐先锋曾经在接受采访时说,手工工艺施工由于具有较大的不确定性,所…     

精装修住宅 买的是享受还是风险?

去转了几家精装修的楼盘,看后着实喜欢,发现现在的商家在很多细节上越来越满足客户的需求。比如房间的网线、洗衣机的下水位置等等,这些细微的设计提升了精装修楼盘的质量。精装修的含"精"量以及装修队伍是购房者最关心的问题。其实购买精装修住宅的购房者往往是力图在装修上省钱、省力,很多购房者对购买精装修住宅还是存在很大的误区,毕竟精装修很多东西是无法体现的。所以购房者在购买时还是要对其有所了解。     

商品住宅批量精装修工程管理探究

我国城市人口的数量在急剧增加,住房问题非常紧张,为了满足市场的需求,大量的房地产项目在不停地建设。地产商为了增加商品住宅的销量,在房地产项目建设完成后,通常都会对商品住宅进行精装修,通过精装修,来提升商品住宅的美观性,增加人们的购买欲望,可以说商品住宅精装修的效果,已经成为了房地产商的重要竞争手段。为了保证商品住宅精装修的质量,在装修的过程中,必须要加强施工管理工作,抓住施工阶段的关键点,通过管理效果的提升,打造合格的精装修项目,同时,减少企业在精装修中的资金投入。文章对商品住宅批量精装修工程管理进行分析,并且提出了几点意见。     

住宅精装修工程监理工作研究

随着生活水平的提高,人们越来越重视对生活品质的追求。同时,也希望对自己的住宅进行精装修,以获得健康与美的享受。本文主要讨论了在住宅精装修过程中,通过对装修各施工环节进行质量控制做好工程监理工作,从而为业主提供精美的装修工程。     

怎样验收精装修房

精装房的优势 精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。     

解读精装修三大质疑

据了解,目前很多购房者购买精装修房时犹豫不决的原因主要缘于对精装修房的价格、品质和设计风格上的疑惑。当精装修的神秘面纱慢慢褪尽的时候,购房者的三大质疑也许能一一解开。价格质疑:谁是真的"赢"家 曾经在一个精装修楼盘的销售现场听到一群购房者的窃窃私语:这房子卖得介贵的,旁的某某楼盘才卖6000多呢,它要卖7000多,精装修要卖1000块一方,开发商又在变着法儿赚钱了!     

做精装房就像走钢丝——精装修当前的误区

建设部去年10月正式颁发了一个商品住宅精装修的实施细则——《商品住宅装修一次到位实施细则》。建设部官员表示，推行精装修房势在必行，消费购买的应该是一次性装修到位的房子。近日，有关专家认为，精装修当前有一些误区：     

从个案看北京精装修住宅市场

据调查,北京市的居民愿意买精装修房的比例占到了60%以上,但从总体市场来看,精装修住宅目前仍是绝对少数。为什么会这样?本文想通过对UHN国际村这个精装修城市高级公寓项目的分析使大家对北京的精装修住宅市场能有所了解。