中国楼盘标识的现状和前景

楼盘标识是建筑标识的一部分,主要是指住宅物业,随着这几年中国内地房地产业的迅猛发展,国内的楼盘标识也从以前的铜字铜牌发展到现在的个性化、多样化,很多从事建筑环境标识的专业公司也不失时机地跟进此工作,把楼盘标识作为其主要业务。但本人想对国内目前楼盘标识的现状和发展前景谈一点自己的看法,在这里和业内同仁探讨。首先,楼盘标识是整个物业的配套工程之一,所以它应该有一套很完善的系统体系(结合住宅的整体装修风格)。系统的标识包含了楼盘主标识、交通辅助标识、消防辅助标识、楼座识别标识、楼内指示标识、单位房号标识、安全警告标识等等,在设计及施工期间要与建筑设计单位、室内设计、机电顾问、工程施工总包、机电分包、精装分包等密切配合,设立工程项目组,有专业项目经理管理整个工程项目,最终完成工作任务。其次,楼盘标识制造相对星级酒店、甲级写字楼来说略显简单。与商业标识相比还是有很多不同的地方,例如选用的材料(金属板材或铝板、铝型材)、标志牌表面处理工艺(例如:铝板的氧极氧化处理、金属板的烤漆、电镀工艺等等)表面文字呈现形式(蚀刻、丝印、3M贴等工艺)。同时,楼盘标识与其它建筑环境标识不同,它主要以功能性为主,且住宅的特性需要坚固和较长...     

楼市跌出机会，四季度“寻宝”精打细算

“金九银十”是多年以来房地产行业形成的一个市场规律。尤其在当前的市场形势下，购房者更加希望可以通过细致的比较和考察，选取中意的楼盘。     

整改CBD城市公共标识，提升城市文化形象——新北京新奥运

一、城市公共标识存在的问题 城市的公共标识，包括交通安全标识，市政公共标识，园林旅游标识。政府机关、社区警署、防疫急救等等指引标识图牌，这些都是城市文化形象的体现。美国城市建筑学家刘易斯讲：“城市是文化的容器。”一套系统、合理、科学的标示系统。既可以改变城市环境，又能增加城市文化的服务功能，使一个城市功能和文化内涵以友好热情、服务周到、组织合理、简单高效的方式向公众展示。[第一段]     

专家学者畅谈轨道上盖物业

北京市房地产业协会秘书长陈志处于同等条件的楼盘,位于地铁沿线的似乎更有优势,因为地铁能从心理上影响购房者的置业决定。对不少投资者而言,购买地铁沿线的物业也是一种长期投资。陈志表示,从未来城市规划来看,有地铁利好的区域的区域价值将加速提升。同时,住宅用地的稀缺供应加剧了市场对区域楼盘的争夺。北京大学教授、首都发展研究院副院长沈体雁"地铁+地产"的成功结合,使地铁建设与地下商业开发紧密联系在一起,形成共     

北京社区商业龙虎榜

如今,购房者在买房时会格外关注社区内的商业配套,其重要性已经被提升到了与交通、教育、医疗等生活必备配套同等重要的高度。正所谓无"商"不住,无论是在楼盘中建设风情商业街,还是引进知名品牌的购物中心,开发商的目的多是为了提升业主居住的生活品质,以及住宅产品的附加价值。社区商业的强势发力已将北京的住宅产业发展助推到了"2.0时代",本期《安家》杂志将独家推出《北京社区商业龙虎榜》,寻找北京社区商业中的翘楚。     

星河湾：品质当道

整个2006年度,地产品质成为打造各高端住宅项目的灵魂,从而形成高端住宅口趋活跃,销售量显著攀升的局面。引领高端住宅销售的北京星河湾,面市以来一直是整个市场的品质标杆,而品质楼盘对于任何一个财富阶层的购房者来说都是至关重要的。     

网上采购参与者间博弈行为分析

网络环境下电子采购的主体由供应商和购买者两部分组成,其中购买者根据规模大小可分为个人购买者、企业购买者。由于信息不对称,供应商没有任何购买者个人信誉的信息,客户对供应商尤其是互联网环境下的供应商信任度差异很大。所以,预期风险是影响网上采购的主要因素。分析和研究采购主体间的博弈行为,将大大促进电子采购的发展。     

经典园林景观作品赏析(续)

细数当下北京的园林风格,各种概念风行,几乎每个楼盘都有自己独特的园林风格选择。"法式园林、欧陆风情园林、地中海风情、私家生态公园",在房产商打出的广告上,我们经常能够看到很多关于园林景观的描述。当下,美丽的园林景观已成为住宅小区一个重要的要素,越来越多的人认识到真正高品质生活在于融入自然和谐的环境。园林景观已经成为购房者关注的重点,成为标志住宅品质的重要因素。而环境景观也逐渐成为楼盘卖点,使得众多房产开发商对园林景观的投入越来越高,买家也越来越"青睐"。     

2009北京十大特色样板间 空间艺术的视觉盛宴

对于产品本身而言:样板间是项目最有说服力的产品展示,是楼盘品质实实在在的见证,是居者未来生活状态的畅想,也是彰显楼盘气质,传达开发商实力与态度的有效途径。对于样板间传达的视觉感受而言:它又体现了中国装修、装饰的最高水平,表达了时尚创意的生活元素,体现当下,以及未来人们的审美取向,是空间艺术在楼盘产品中的有力彰显。样板间用一个生动的形象让建筑在人们的眼中活色生香,将家的概念扩大到极致。样板间是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,随着房地产市场的逐渐成熟、购房客户的理性置业以及装修市场越来越大,竞争越来越激烈,包装作为一门学科的崛起,样板间的设计和装修,从一般的展示间成为了具有真正意义上的文化思维理念。同时,精装房成为市场高端产品的趋势不可逆转,作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。为此安家特别策划样板间专题,选取最能表现2009在设计、建造、装修、装饰上具有特色的十大样板间,醇熟品质眼见为实,邀您一同感受空间艺术的唯美体验。感受时代气息,致力于中国人的完美居住方案,共同追求一种更为健康时尚、更有品质的生活方式。     

懿品府 山水美宅,超高性价比全系品质之选

<正>凭借着大山水的自然资源优势,地处密云政商核心的懿品府领衔热销楼市。懿品府作为密云首屈一指的品质洋房社区,拥有南加州精工建筑与别墅级居住环境,以超高的性价比成为大北京升级换代楼盘中的重要代表作。随着今年三月份楼市"小阳春"的到来,市场已渐回暖。很多购房者已经开始搜罗在售房源。放眼北京就宜居环境而言,同时拥有自然山水和大型公园、教育生活配套完善、交通便捷的楼盘实属稀缺。未来,北京三环以内将不再提供新的用地,而随着轨道交通及高铁的     

浅谈对品牌忠诚购买者的营销策略

在现实的消费品市场上，有着众多的品牌忠诚购买者。作为一个企业如果拥有这类购买者越多，其经济效益相对就会越高。因此，认真分析品牌忠诚购买者购买行为形成的原因，以求采取科学的营销策略，是当前每一个生产经营者值得研讨的一个重要问题。     

从自我类化出发浅谈苏州地区房地产户外广告语言特点

房子是中国人一辈子奋斗的终极目标,房子对于自身来说,不仅是遮身挡雨之所,在现代意义上,更是身份地位的象征。社区内部的装饰装潢,社区内部的人员结构,相邻楼盘的格局档次以及社区周边的环境都是一个人寻找自身小团体,划分社会阶层的重要指标,所以,大部分楼盘在宣传过程中,会用一些典型的"阶级性"的词汇,不仅突出本楼盘独傲群雄的地位,更将那些有较高自我认同的消费者吸引过来,而楼盘的身价也就一路飙升了。     

浅谈对品牌忠诚的买者的营销策略

在现实的消费品市场上，有着众多的品牌忠诚购买者，作为一个企业如果拥有这类购买者越我，基化济效益相对就会越高，因此，认真分析品牌忠诚购买者购买行为形成的原因，以求采取科学的营销策略。是当前每一个生产经营者值得研讨的一个重要问题。     

北京CBD中心商业区公共空间标识导向系统调研

公共空间标识导向系统，在城市导向、指引、提示等方面发挥着重要作用，是城市建设持续协调发展的有机组成部分。CBD在世界上被视为国际化城市的重要标志，是一个城市现代化的面孔，以至于有人认为，“CBD是资本和财富的象征。”搞好北京CBD商务中心的公共空间标识导向系统，减少拥堵，减轻交通压力，让人们在CBD商务中心区更方便的活动，对树立北京CBD商务中心形象，提高CBD商务中心知名度和美誉度均具有十分重要的经济和现实意义。     

房地产营销的未来策略——品牌战

未来房地产竞争的关键是品牌战，楼盘设计中“以人为本”、尊重自然的理念已十分重要。本文从良好的物业质量、完美的售后服务、社区文化、绿色住宅、宽带网络五个方面对品牌楼盘树立的关键作用作了充分的论述。     

是什么推动楼市再井喷

9月6日，位于杭州的滨江·城市之星楼盘二期开盘，162套均价在427万元／平方米房源全部被预定。据现场消息人士透露，现场来买房的人中有50％是一次性全款付清，一位前往购房者感叹：“要形容现场，只能用抢这个字了。     

上海房市周边配套需求情况调查

购买的住宅周边有哪些配套设施。是否能给今后的生活带来便利。相信是每个购房买房时确定一定以及肯定会考虑的问题。对于自住客来讲，买房说到底就是在买未来几十年的生活环境。作为一个购房当然是希望周边配套越齐全越好，但是一般楼盘的价格是与其配套设施成正比的，如何在价格与配套之间寻求平衡点就要从个人需求出发来考虑，每个人对于楼盘周边的配套设施的需求都不尽相同，为了挖掘不同消费在购房时对于周边配套需求的一些共性，并从消费年龄等一些因素入手，探索不同个体之间的需求差异性。我们展开了此次购房消费行为的研究。     

对“商品包装”定义的异议

面对市场上琳琅满目的商品，消费在购买商品时，除其能满足基本要求外，更多的是考虑商品包装，然而，迄今无论是国内还是国外的经济，营销，商品学家，都将商品包装定义为动态和静态两个方面，难以支撑商品包装必备功能，所以，商品包装的确切定义应是商品生产为便于商品生产，贮存，运输，销售和消费而采用一定的技术手术和物质材料对产品所进行的外观成型，标识和表达。     

公众购房行为分析——武汉市W住宅小区调查

近年来，住宅市场发展较快，受到越来越多消费者关注。但是，住房不是普通商品，并非任何人都有能力购买，也非任何人都需购买。本文根据武汉市Ｗ住宅小区的一顶调查，在描绘出购房者基本社会经济特征的基础上，分析公众购房行为，探讨住宅销售的影响因素。Ｗ住宅小区地处...     

具有地域文化特点的图书馆视觉导向标识设计的探索研究——以广西区图书馆为例

图书馆是城市公共文化体现的一个窗口,随着城市文化的差异性越来越小,公共空间也逐渐变得科学、系统、标准化,标识系统在实现其环境的高度识别性和管理功能上有着非常积极的作用,但是却忽略了标识的地域特点,本文主要针对目前广西图书馆的标识系统现存的问题及缺陷,从而提出能凸显南宁城市文化形象的导向标识系统的设计策略及方法。