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如果说7月份,杭州二手房市场开始出现复苏迹象的话,那么,8月份则可以说是杭州二手房市场的全面回暖阶段。由于几个月来房价一直呈不温不火的稳步小幅上涨态势,购房者开始消除担心房价下跌的疑虑而陆续下单,市场浓厚的持币观望气氛像坚冰般溶解。反映到二手房中介公司的业绩上,也是如此,各中介公司的成交量都有非常显著地上涨。据不完全统计,杭州各大中介公司8月份上半月与上月同期相比,成交量平均上涨了近30%左右。仅我爱我家一家中介公司,7月份最后一 相似文献
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2004年杭州二手房价格高位运行,但市场成交量出现了较大收缩,二手房需求怎么变,未来市场的走向如何,已成为杭州居民普遍关注的焦点。本文试从产品效用比较中,分析评价杭州市二手房效用的大小,期望得出未来杭州二手房需求趋向及价格走势。 相似文献
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销售:二手房市场成交依然保持高位运行根据杭州透明售房网的数据显示,截止到6月15日,本期杭州主城区共成交二手房2338套,环比5月下半月2511套减少了173套,跌幅达6.89%。刚性需求快速释放之后,市场活跃度有所降温。 相似文献
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2005年杭州二手房市场经受了第一年的考验,而2006年的上半年,杭州二手房市场经历了真正的震荡,并且开始从震荡中走向成熟。在下半年房产市场“金九银十”的销售旺季来临之初,让我们回顾一下这8个月来杭州二手房市场所经历的波折起伏,同时也为下半年可能出现的局面做一个展望。 相似文献
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众所周知,就一个正常的房地产市场而言,房屋的置换和租赁应当是二手房流通的两大渠道,或者说是改善居民住房条件的两条途径。然而在我们对杭州的房价投入无比的热情时,却往往忽略了对杭州二手房租赁市场的关注。从房地产市场的发展规律来看,从以开发为主的粗放发展到以服务为主 相似文献
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"昨天我们公司居然成交了25套,这在去年连续好几天都是鸭蛋的9月我们是想都不敢想的。这个成绩,即使拿到2007年楼市最热的时候去比也不算差,那时二手房单日成交量差不多也这个水平。"说起最近半个月杭州二手房市场的交易情况,我爱我家的资深经纪人小周掩不住兴奋之情。 相似文献
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新房成交23051套!二手房成交18593套!卖地413.9亿!这是刚刚过去的2013年上半年,杭州楼市主城区交出的成绩单。成绩是光彩夺目的,每个数据都超过去年同期,尤其是二手房成交同比上升92%,而土地市场成交金额更是同比暴涨416%。楼市成交:"错季节"成交,楼市体验"过山车""新国五条"及"房产税"两度"狼来了"的政策给楼市造成了"错季节"成交。尤其是3月二手房交易疯狂赶末班车, 相似文献
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7月初,来自温州的陈进在杭州购买了一套位于城西的二手房,当时售价为320万元。"我觉得下半年整个市场会受通货膨胀预期影响。从长远来看,投资房地产,既保值又稳定,尤其是高端住宅,市场抗跌性较强。"有数年房产投资经历的陈进这样告诉记者。类似陈进这样的购房者越来越多。杭州高端住宅近段时间呈现热销局面。据盛世地产高端部反映,总价200万元以上的高端公寓或是排屋别墅等低密度住宅在近两个月成交势头较猛。透明售房网的数据显示,5月至7月杭州高端二手房成交量高达1700套,达到了今年上半年最高峰。如此多的购房者青睐高端二手房的原因何在?这个时候购买高端二手房是否是最佳时机? 相似文献
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2004年9月1日,杭州市暂停了对二手房交易征收20%个人所得税之后,二手房成交量较上一季度大有回升。购房者在观察宏观调控政策对房地产市场影响后,由观望的态度逐步演变成对市场的接受。但是,杭州房地产市场非理性发展的局面并未改变,房地产中价格泡沫成分依然很重。相关研究表明,截止到2003年底,杭州房地产泡沫整体已经达到中度泡沫等级,并正进一 相似文献
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曾有调查统计,在杭州,七成以上的购房需求者在选择房产品时首要考虑的是购买新建商品房,也有专家分析说:新房投资性需求大,购房自住的需求者偏好二手房。在目前杭州的房地产市场,二手房较新房至少有两大优势:其一为现房优势,目前杭州市场的新建商品房基本为期房,而且开发周期在1-2年,二手房具有即买即住的现房优势;其二为低总价优势,目前杭州二手房市场主要供应来源除了比例渐增的次新房外,房改房依然占有一定比重,这些房改房尽管房龄较长,但是地段好面积小,是二手房市场低总价房源的主要来源。许多购房者对二手房交易心存顾虑,一方面由于交易手续繁杂,易引起纠纷;另一方面是由于二手房定价的不确定性,一些购房者觉得二手房价难以捉摸,担心高价买入物非所值的房产。其实,判断一套二手房是否物有所值,也有其自身的规律可循,二手房的地段、成新度、装修、品牌、物业管理、朝向、楼层、配套等要素都会成为二手房价值的评判依据。 相似文献
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与历年来每当房交会结束之后,二手房市场便会顺势井喷的“大好形势”不同。今年房交会结束之后的两周之内,整体市场似乎并不是特别买房交会的账,从各大中介公司的统计数据来看,10月的最后两个星期,杭州二手房整体交易量比房交会前的两周,同比小幅上扬了23.7%。在人们对于“金九银十”的热烈期盼中,杭州的二手房市场在平缓 相似文献