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开展抵押贷款审计公证 减少信贷资金风险损失武安市审计局连世荣,孟天明在国有银行向国有商业银行转轨过程中,为保证银行信贷资金的安全和合理增值,沿用已久的信用贷款方式渐渐被抵押贷款、担保贷款等诸多方式所取代。当抵押贷款等新兴业务尚处探索阶段,我审计事务所... 相似文献
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杨林 《当代经理人(中旬刊)》2006,(11)
本文阐述了住房抵押贷款证券化的原理及特征,分析了我国开展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性,发展住房抵押贷款证券化的困难与障碍,建议逐渐完善住房抵押贷款市场的发展,以促进我国经济的发展。 相似文献
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个人住房抵押贷款风险管理探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
易菊香 《中国高新技术企业评价》2008,(19):28-29
本文阐述了个人住房抵押贷款存在的一些典型风险,贷款流程中的问题,从而提出了个人住房抵押贷款风险管理的一些建议。 相似文献
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反向抵押贷款作为一种金融产品,其核心问题是风险管理,但目前国内对于反向抵押款风险的研究仅仅停留在简单对国外文献的翻译上,并未结合中国实际进行具体分析.结合中国具体实际对反向抵押贷款中的三级风险作了详细分析,并对反向抵押贷款中的风险防范提了几点建议. 相似文献
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林权抵押贷款作为支持林业发展和社会主义新农村建设的重要举措,在全国范围已经全面开展,其风险不容忽视。文章系统地分析了林权抵押贷款业务所面临的各种风险,并提出了我国金融机构安全开展林权抵押贷款业务的建议。 相似文献
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土地使用权抵押贷款是指为了保障银行债权的实现,在不发生土地使用权权利变更的前提下,以债务人或第三人的土地使用权作为担保,贷款银行取得土地使用权的优先受偿权。为防范信贷风险,确保土地使用权抵押落到实处,现场审计时,审计人员可采用以下方 相似文献
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土地抵押贷款,是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。用土地抵押进行贷款,是目前部分地方政府和企业在资金短缺时常用的一种融资方法,也是审计机关在土地审计、金融审计等经常遇到的内容,在今年全国性政府债务审计中接触尤为普遍。 相似文献
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陈颖钰 《中国房地产估价师》2001,(4):34-36
房地产业正在成为我国经济的增长点,住房抵押贷款成为圆居民住宅梦的主要融资形式,本针对目前住房抵押贷款中的风险进行了分析并阐述了抵押贷款证券化的可行性,从而得出证券化是有效解决风险的结论,并在此基础上对抵押贷款证券化的有关问题提出自己的建议。 相似文献
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农村土地经营权制度的改革,为发展农地经营权抵押贷款,破解农业经营融资难题提供了可能.文章基于不完全信息动态博弈模型,分析农户与金融机构之间的借贷博弈行为,探讨当前影响农地经营权抵押贷款发展的制约因素,探索规范农地经营权抵押借贷行为、推进农地经营权抵押贷款发展的建议. 相似文献
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本文介绍了住房抵押贷款证券化,并对我国实行住房抵押贷款证券化发展现状以及遇到到的困难进行分析,提出合理化的政策建议. 相似文献
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随着我国房地产业的迅猛发展,起源于美国的住房抵押贷款证券化日益成为我国学术界关注的问题,本文对我国现有条件下住房贷款证券化的必要性和紧迫性做了简要分析,并对如何实现住房抵押贷款证券化提出了若干建议。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化模式研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文通过对资产证券化的价值和成本分析,结合我国相关会计、税收和法律等制度安排,以商业银行住房抵押贷款证券化为切入点,研究我国资产证券化市场.本文首先分析了住房抵押贷款证券化在国内外发展的应用模式和产品设计工具,同时结合中国目前的住房市场和住房抵押贷款市场的现状,对我国开展住房抵押贷款证券化进行了方案设计,建议我国开展住房抵押贷款证券化(MBS)的首选模式为表外模式和信托型SPV,证券化工具采用担保抵押债务(CMO).最后,综合运用定性分析与定量分析的方法,对住房抵押贷款证券化提前偿付风险和收益进行分析,在分析发起人、SPV和投资者收益组成的基础上提出了使各方利益最大化的收益优化模型. 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化风险的防范 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,住房抵押贷款支持证券作为一种新的投资工具,已成为我国金融业发展的一个热点。但住房抵押贷款证券化的实施尚不尽人意。为了降低风险,保护投资者的利益,促进证券化在中国的顺利开展,对住房抵押贷款证券化过程中存在的风险进行了分析,并提出相应的防范建议。 相似文献
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