如何实现我国房地产经济泡沫的软着陆

房地产经济泡沫现象严重影响着我国房地产经济的发展,一旦房地产经济泡沫破裂,其蕴藏的风险破坏力根本无法回避。认清房地产经济泡沫形成的原因,才能实现我国房地产经济泡沫的软着陆,最大限度地保护人民群众的根本利益。     

中国房地产市场的泡沫问题研究

随着中国经济的房地产行业不断发展,房地产市场出现泡沫问题且逐渐严重。本文通过理论结合实际,对房地产经济泡沫进行分析与研究,依据产生房地产泡沫的具体因素提出相关的建议和措施来降低或解决房地产泡沫给国民经济带来的危害,找出我国房地产经济继续壮大的途径。     

房地产泡沫的危害与防范措施

房地产泡沫往往出现在一个国家经济繁荣时期,表现为房地产价格飞涨形成泡沫,但达到顶峰状态后,市场需求急剧下降,房价下跌从而泡沫破灭。房地产泡沫有可能演化为泡沫经济,一旦泡沫破灭,将给一个国家或地区的经济带来严重后果。我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,引起各界对我国房地产业是否有泡沫这一问题的广泛关注。深入研究房地产泡沫的形成机理与防范措施,对保障国民经济健康发展具有重要的现实意义。     

房地产泡沫测定方法之理论价格法研究——基于北京房地产市场的实证分析

房地产泡沫具有严重的经济危险性,必须重视房地产行业的健康发展,同时,房地产泡沫又不同于一般的经济泡沫,它是以实业为基础支撑的,这一特殊性质使房地产泡沫测定的难度加大。众多测定房地产泡沫的方法中,理论价格法是在定义上最理想的方法。本文讨论了理论价格法的优缺点,以及一些局限的解决方法,最后使用该方法对北京市房地产市场进行了实证分析。     

房地产泡沫如何影响实体经济的投资

近年来,房地产市场在不断地升温和发展,而在此过程中房地产市场火热,但是各种实体经济市场却较为低迷,这是我国存在的一种较为特殊的经济现状。 目前,我国的房地产经济发展存在较多的泡沫情况,其多是虚拟经济,由于房地产泡沫的存在使得实体经济出现问题。 为了能够更好地解决当前存在的问题,应当认真分析房地产泡沫与实体经济存在的关系,了解到如何控制好房地产存在的经济泡沫,促进实体经济增长可以得到有效地提升。     

国内外房地产泡沫研究综述

1998年以来,中国房价持续飞速上涨,出现泡沫。房地产泡沫影响到国家经济的平稳健康发展,研究中国房地产泡沫有重要现实意义。回顾国内外学者不断深入的研究成果,有助于分析当下中国房地产泡沫的发展状况。对国内外学者理论成果的综述主要集中在房地产泡沫的形成原因和房地产泡沫度的测度。     

房地产业发展中面临的泡沫经济问题

随着我国经济的发展,我国房地产经济也得到了很快发展,并且成为国民经济的支柱产业。近年来关于我国是否出现了房地产泡沫的争论不绝于耳,本文主要分析了房地产泡沫的成因及危害,并对如何防范房地产泡沫提出了建议和防范措施。     

房地产泡沫上下限测度及预警机制研究

转型经济背景下,房地产既是支柱产业,也是过剩产业,学术界测度的房地产泡沫越来越大,风险越来越高,但政策面却逐渐放宽,大力救市。本文以状态空间模型来测度房地产泡沫的上限,并以Logit模型测度房地产泡沫下限,发现以价格度量的房地产价格泡沫正在膨胀,而以投资量度量的房地产泡沫正在加速收缩,这种收缩会放缓经济增速,杠杆放宽需要从需求端延伸至供给端。     

金融支持房地产市场健康发展研究

分析房地产市场现状和问题,房地产市场泡沫形成的原因:一是地方政府推动了房地产泡沫;二是金融机构推动了房地产泡沫;三是资本流入推动了房地产泡沫;四是实体经济缺乏吸引力导致了房地产泡沫。金融支持房地产市场健康发展的对策:一是深刻认识货币超发和房地产泡沫对国民经济的损害;二是重点建设社会主义保障房;三是采取差别化信贷政策。     

中国房地产泡沫问题的探讨

房地产泡沫一直是政府、学者关注的问题,对房地产泡沫的研究具有重要意义。本文基于对过去房地产泡沫的案例的分析,结合已有的文献综述,并应用回归分析等,对当下中国房地产潜在的泡沫状况进行分析,归纳出房地产泡沫可能对中国经济、社会等各方面带来的影响,以及房地产泡沫产生的原因。最后,本文从政府和金融机构的角度,提出抑制房地产泡沫产生的相关建议。     

浅谈中国房地产市场泡沫分层测度及时变溢出效应分析

近年来,随着我国房地产经济的不断发展与进步,推动着住房制度的不断改革,目前,我国房地产规模已经在世界上占有重要的位置。随着我国房地产泡沫现象日益明显,房地产泡沫成为人们关注的焦点问题。目前,我国二、三线城市地区的房价大幅度的上涨,已经超出了普通人们的购买能力。很多人对中国住房价格是否存在泡沫问题进行了讨论和研究,房地产不断推动着我国经济加速增长,但是导致房地产行业过热,产生了房地产泡沫效应。文章针对房地产泡沫产生的原因,以及对我国目前房地产进行分析,提出了针对于目前存在的房地产泡沫问题,提出了有效策略研究。用各种不同的测度方式分析我国房地产市场泡沫现象,希望可以给相关人员提供有价值的建议,仅供参考。     

房地产泡沫的虚拟经济决定论及其实证检验

现代房地产具有虚拟资产特征。对房地产泡沫的虚拟经济决定论的实证检验包括:房地产价格与货币政策、利率政策、信贷波动及股价各自之间的相关检验。结果发现,货币供应量、利率等虚拟经济变量对房地产价格都存在显著的影响。整体而言,来自中国的实证分析初步支持了房地产泡沫的货币推动假说,房地产泡沫是一种货币现象的判断。     

我国房地产泡沫的动态自回归检验——以上海为例

伴随着我国经济的发展,房地产泡沫一直是一个热议的话题。本文借鉴股市泡沫研究中的动态自回归检验方法,以上海房地产市场为例,对我国的房地产泡沫进行实证研究。     

国内外房地产泡沫现象的比较

上世纪80年代日本曾经发生过房地产泡沫现象,对日本的经济造成了巨大的危害.我国在90年代的海南也曾经发生过房地产泡沫事件,其负面影响波及到全国的房地产业.近年来我国的房地产业高速发展,逐渐成为推动我国经济增长的主要支柱产业,但房地产价格的不断提高,使我国房地产泡沫随之产生,如何有效的治理、调控、预防我国房地产泡沫,是房地产市场持续、健康、稳定发展的关键.     

日本房地产泡沫对我国宏观调控的启示

全球金融危机的爆发,使我国房地产价格一度放缓了上涨的步伐,但随着国内经济形势企稳反弹,房价又重新大幅攀升。目前我国房地产市场高温不退、房价持续上涨的局面与日本上世纪80年代房地产泡沫时的情况有很多的相似之处,因此有必要汲取日本房地产泡沫的教训,以避免我国房地产市场出现泡沫,危害我国经济的持续稳定发展。     

广州市房地产价格泡沫判定研究

针对广州市房地产价格是否存在泡沫的争论,本文分别运用指标分析法和计量模型对广州市房地产价格泡沫的存在性进行了综合判定,结果表明:广州市近年来房地产价格的上涨得到了区域经济的支撑,房地产市场投机度低,尚无泡沫现象。     

房地产泡沫的生成机理及危害

近几年我国以住宅为主的房地产业高速增长,成为启动内需、推动经济增长的重要产业之一,但是,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫已成为决策者和业内人士关注的焦点。所以,研究房地产泡沫生成机理,评价中国房地产业的现状与问题,防范房地产泡沫诱发的金融风险,则成为讨论房地产泡沫的重点。     

上海市房地产泡沫测度分析

房地产是人类生存和发展最基本的生活资料之一,也是衡量一国经济和生活水平的重要标志。房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段,容易出现的一种经济现象。准确测度房地产泡沫程度能为国家有关政策的制定提供很好的参考。以上海市为例,用功效系数法对泡沫程度进行了测度。     

浅析我国房地产泡沫形成原因及其影响

随着经济增长和城镇化进程的推进,中国房地产泡沫现象日益严重,供需失衡,金融的支持过度,买卖双方信息不对称以及租买选择机制的缺失成为我国房地产泡沫形成和扩大的原因。有鉴于此,有必要研究房地产泡沫对中国经济正反两方面的经济效应影响,并采取针对性措施,从平衡供需、加强金融监管、强化信息披露以及完善体制机制等方面入手,促进房地产行业的健康发展。     

我国房地产市场泡沫产生及解决措施

近年来,我国房地产市场迅猛发展,房价一路疯涨,已经影响到人民的生活水平以及国家经济的健康发展。通过分析我国房地产泡沫产生的原因,指出了抑制泡沫蔓延的政策措施,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。