关于《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》有关问题的说明（摘要）

一、关于起草《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》的指导思想为了促进房地产市场持续健康发展,进一步发挥房地产业对国民经济和社会发展的重要作用,根据当前形势,并结合五年来改革与发展的基本经验,《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》)起草中贯穿了以下指导思想:一是坚持市场化取向,通过深化改革,不断消除影响居民住房体制性和政策性障碍,培育住房消费,完善房地产市场体系,进一步发挥市场机制在资源配置中的基础性作用;二是以有效需求为导向,立足于调整商品房供应结构,提高住房质量,满足不同收入…     

认真贯彻省政府《通知》精神促进我省房地产业持续健康发展

新年前夕，省人民政府下发了《浙江省人民政府关于促进住宅与房地产业持续健康通知》(浙政发[2003]50号文)，作为指导今后一段时期我省房地产业发展的纲领性文件。该《通知》提出了未来四年我省住宅与房地产业发展的预期目标，并提出了实施这     

房地产业成为支柱产业的异见辨析（上）

2003年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》指出：“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业”。此后，不断有人对房地产业成为国民经济支柱产业提出不同意见。现就一些不同意见发表一些看法。     

房地产健康发展需处理好四组关系

房地产业既关系到经济发展,也关系到改善民生。“十二五”时期,实现房地产市场持续健康发展需要处理好四组关系。     

全面履行职能加快房地产业发展

房地产是一项富民惠民事业，也是国民经济体系中的一大重要产业。促进房地产市场持续健康发展，有利于调整经济结构，有利于扩大内需和社会就业，有利于加快城镇化进程，有利于提高居民的生活水平。近年来，我们牢固树立房地产业的发展与全县经济社会发展相适应的理念，认真贯彻《城市房地产管理法》和县委、县政府关于房地产开发“整体规划，合理布局，科学发展”的要求，大力发展城镇房地产市场，加大房地产管理服务，全面推进房地产业改革，全县房地产业呈现出良性发展、加快发展势头。     

运用循环经济理念 促进房地产业持续健康发展

房地产业作为我国国民经济的支柱产业，在取得重大成果的另一面，却是大量资源、能源的消耗，产业中出现的“不经济”现象，对我国经济增长产生了一定程度的负面影响。因此，在房地产业中运用循环经济理念。实现资源的有效组合、分配、利用、回收与再利用，不仅有利于房地产业的持续、健康发展，还将为整个国民经济的长远发展蓄积充足的能量。     

国务院出台促进房地产市场持续健康发展新措施

日前，国务院发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对完善住房供应政策、调整供应结构、发展住房信贷、整顿房产市场秩序等方面作出了明确规定。《通知》出台后，在房地产界引起强烈的反响，业内专家认为《通知》不仅将为房地产业带来极大的利好消息，而且将对促进我国房地产市场的结构性调整产生深远的意义。为此，本期将与你一道细细解读其中的七大变化。     

全面落实科学发展观 促进房地产业持续健康发展

2005年房地资源行业要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，坚决贯彻党中央、国务院重大部署，坚决贯彻市委、市政府的重大决策，进一步转变观念、转变职能、转变作风，深入推进科教兴业主战略，以执政能力建设为重点，增强求实创新意识，着力于加强管理制度建设，努力建立土地管理、市场管理、拆迁管理、物业管理等长效机制，     

促进房地产市场稳定健康发展应处理好五个关系

一、要处理好房地产业与支柱产业地位的关系 我国现阶段把房地产业确立为支柱产业有其特殊性。第一,1998年开始的住房体制改革使福利分房体制下被压抑的住房需求得到较大释放。第二,公积金制度的建立、个人消费信贷的兴起。极大地刺激了居民住房消费。第三,大规模拆迁也产生了较大的被动需求。十年来,房地产业的蓬勃发展,带动了钢铁、建材、装饰、金融、中介服务等一大批相关产业的发展,为我国经济增长作出了贡献。     

落实建设条件意见书制度促进房地产业持续健康发展

近年来，烟台市建设局以建设条件意见书制度为抓手，坚持政府调控，强化政策引导，有效提升房地产开发管理和住宅产业化工作水平，为打造和谐人居环境奠定了坚实基础。下面，将烟台市实施这项制度的有关情况向各位领导和同仁作一简要汇报。     

房地产市场调控方向的思考

一、调控政策回顾国家自2003年以来出台了一系列调控房地产市场的政策。每个时期的调控政策要点各不相同。2003年,《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）,从较宏观的层面,在供应结构、住房制度、住房信贷、规划、市场监管等方面进行了指导,主要目的是促进房地产市场持续健康发展。[第一段]     

加强诚信建设促进青白江房产持续健康发展

随着城镇住房制度改革的不断推进，青白江区房地产市场迅猛发展，住房消费需求不断增大，房地产投诉也随之增加。加强诚信建设已成为构建房地产业持续发展的重要保证。     

建设部部长汪光焘：谈经济适用住房

一、《经济适用住房管理办法》出台的背景和指导思想 《经济适用住房管理办法》(简称《办法》)，是建设部同国家发改委、国土资源部和中国人民银行共同制定的。是贯彻《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号，简称18号文件1的一项具体措施。《办法》已经国务院同意，于5月13日颁布施行。     

房地产业健康发展的判断标准

房地产业发展的健康性是房地产经济学研究的核心问题,但目前学术界讨论的热点主要集中在房地产市场运行的健康性方面,其研究思路主要有以下三     

建立健全扩大内需长效机制 促进经济持续协调健康发展

一、充分认识促进内需平稳协调增长对我国经济发展的重大意义改革开放以来,内需始终是推动我国经济发展的主导力量,对经济增长的贡献率平均在90%以上,最终消费和资本形成占GDP的比重平均达到95.5%,而且消费率始     

狠抓落实 强化基础 引导和促进住宅与房地产业和谐健康发展

刚刚过去的一年，是“十一五”规划开局之年，我省各地认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的一系列重大决策和部署，进一步加强房地产市场的引导和调控，较好地完成了去年的各项工作目标任务，为保持全省国民经济平稳较快增长，满足广大群众的基本住房消费需求和实现全国建设小康社会的目标作出了积极贡献。     

探索建立房地产市场调控长效机制促进房地产行业持续健康发展

2014年房地产工作总的思路是：认真贯彻十八届三中全会精神,以改革统领各项工作,紧紧围绕建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,以实现群众住有所居、保障和改善民生为目标,探索建立房地产市场调控长效机制,放活市场,强化监管,提升住宅建设品质,促进房地产行业持续健康发展。力争完成房地产开发投资1650亿元,城镇人均住房面积增长0.6平方米。     

刘志峰：保持房地产业健康发展推动住宅产业现代化

建设部副部长刘志峰日前在阐述产业仍保持高速发展，宏观调控取得初步成效的同时，指出今后将对不适应房地产市场持续健康发展要求、不适应国民经济可持续发展要求的四大问题，明确今后的四项任务。     

引导扶持 强化服务努力推进房地产业稳定健康发展

近年来,在省建设厅的正确领导下,我们深入落实科学发展观,认真执行国家和省关于房地产市场的调控政策,把加快房地产业发展作为拉动城市经济、推进城镇化进程的重要举措,切实发挥部门职能,加大引导扶持力度,优化提升服务水平,推动房地产业持续健康发展。2003年以来,全市累计完成房地产开发投资325．2亿元,年均增长50％以上,每年对GDP的贡献率都在4%左右,拉动GDP增长近1个百分点。     

全面推进建设事业和房地产业持续健康发展——全省建设工作会议房改房地产工作会议在株洲召开

2002年2月21日至22日，全省建设工作会议在株洲市召开。会议主题是总结工作、表彰先进、推介株洲市旧城改造经验，部署今年全省建设工作任务。省委副书记、常务副省长周伯华发表重要讲话。省人大常委会副主任高锦屏、省政协副主席范多富、省长助理阳宝华、省建设厅厅长匡彦博、副厅长向世林、肖常锡、张建新、王智光及各市(州)分管建设工作的副市长和城建、房改、房地、规划、城管、园林、公用事业、重点建设办等部门负责人参加了会议。