对房地产行业"营改增"的探讨

根据我国目前税制改革的进度来看,2015年年底,要实现全行业"营改增",虽然房地产行业还没进行税制改革,但是推行增值税也只是时间问题.房地产行业是受税制影响比较大的行业,其应对措施十分重要.税制改革相对复杂,涉及面广,如果房地产行业没有提前做好相应准备,就会影响企业的健康发展.在这种大环境下,房地产提前做好"营改增"应对显得十分重要.     

"营改增"对房地产开发企业财务影响分析

伴随着近年来房地产业发展,房地产业的税收机制与时俱进,经历了重大的改革.2016年5月1日起,我国在建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等四大行业全面推开"营改增"政策的施行.对于房地产企业而言,"新政策的施行,对其财务管理带来了好坏不一的影响.本文针对房地产企业的"营改增"所出现的问题,认真分析了"营改增"政策的实施对房地产开发企业财务管理中产生的波动,指出"营改增"方案颁布之后房产有关财务管控的方式,为房产领域与"营改增"方案贯彻后企业相关管理工作的调整提出了一定的参考意见.     

"营改增"对房地产开发企业财务管理影响分析

2015年李克强总理在政府报告工作中提出要全面实现"营改增",按照国家的相关要求,2015年的建筑业、房地产业、金融业等将会被纳入"营改增"的范围,在经济的不断发展下,"营改增"的范围不断的扩大,这也意味着有更多的行业需要做出相应的改革来顺应"营改增"的要求.本文将主要从房地产行业"营改增"相关政策、"营改增"政策对房地产开发企业财务的积极影响、房地产开发企业"营改增"对财务的不利影响以及面对"营改增"政策房地产开发企业的应对策略这四个方面对"营改增"对房地产开发企业财务管理影响进行分析研究,希望本文提出的观点能为房地产企业应对今后的战略挑战提供参考.     

实施营改增对房地产行业税负影响探究

2016年5月1日起,房地产行业开始全面实施营改增.房地产业关联上下游行业较多,业务形态丰富并且与人民生活关联密切,该行业税制改革的实施将对我国未来的经济发展、税收趋势以及税制改革的未来走向具有深远影响.本文在探讨营改增为房地产行业带来利好举措的同时,也分析了房地产企业将面临的问题,并提出了对房地产行业营改增的相关建议.     

"营改增"对企业会计核算的影响分析

随着时代的发展和社会的进步,全世界已经进入经济全球化的时代,中国的企业在国际上得到了很大的发展空间和市场.随着企业的不断国际化,我国推出了"营改增"税制来解决劳务与货物税制中出现的重复征税现象.所谓的"营改增"主要是对之前征收营业税的企业进行改征增值税.随着"营改增"税制的不断推进,目前企业会计核算中的收入核算、现金流动、利润核算、票务管理等都受到了影响.本文就"营改增"对企业会计核算的影响进行分析.     

"营改增"对房地产企业税收的影响

"营改增"税制改革是自1994年分税制改革以来,财税体制的又一次深刻改革.自2011年通过该试点方案以来,"营改增"的试点范围便不断扩大.自2016年5月1日起,营改增的试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和服务业,实现了增值税对货物和服务的全覆盖.本文主要是针对"营改增"对房地产企业税收产生的影响展开阐述,并据此提出相应的改革对策使房地产企业更好的适应"营改增"制度.     

"营改增"对中小服务行业的影响分析

自2016年5月1日起,营业税改增值税改革试点工作将生活服务业、建筑业、房地产业等行业统一纳入试点范围,标志着我国"营改增"改革的全面推广."营改增"有助于消除多年来服务行业存在的重复纳税现象,对我国服务行业的发展具有重要意义.中小型服务行业作为我国第三产业的重要构成部分,一直面临着资金紧张、产业结构调整、竞争缺乏优势等难题,"营改增"税制改革既带来了发展机遇,又对其经营管理提出一定挑战.本文整理了"营改增"税制改革的推进历程,并分析、探讨了"营改增"对中小型服务行业造成的影响,提出中小服务行业应对"营改增"机遇与挑战的措施.     

营改增对房地产开发企业的影响及筹划方案

房地产业是我国的重要支柱产业,2016年我国房地产开发投资102581亿元,同比名义增长6.9％,房地产行业对GDP增长的贡献率为7.8％.房地产行业营改增已是大势所趋,对企业产生了深远而广泛的影响.为此,本文介绍了营改增税制改革的背景,分析营改增对房地产开发企业的影响,为房地产开发企业制定了具体的税务筹划方案.     

营改增对房地产企业税负和净利润的影响及建议

在我国整体实现了"营改增"以后,房地产行业目前的税收征管就开始面着十分具体的转变.首先,"营改增"的完成对房地产企业自身的发展和调控起到了十分正面作用,因此顺其自然的也就使得房地产行业本身的发展受到了愈发严重的挑战.本文主要针对"营改增"对于房地产行业自身的成本和税负所产生的影响进行分析并且提出相关的建议.     

营改增对房地产的影响

营改增有利于降低企业税务负担,加快第二、三产业的有机融合,促进经济结构的转型升级,同时为国家税收收入提供可靠保障.2016年5月1日开始,我国全面推开营业税改增值税试点,房地产业亦不例外.为此,本文回顾了我国税制改革的进程,分析了房地产业实施营改增的意义,剖析了营改增对资产负债、利润、现金、税负的影响,并从不同纬度阐释了营改增背景下房地产企业的应对方案,以指导企业正确面对新的税制环境.     

“营改增”后房地产企业面临的问题及对策分析

"营改增"是我国税制改革的重点内容,自推行以来就受到了来自社会各界的好评。房地产行业纳入"营改增"范围后,既享受到了其带来的许多便利条件,也面临着许多待解决的问题。本文立足于当前我国房地产行业发展的现状,就房地产企业在"营改增"后面临的问题进行了探索,并提出了相关的对策。     

房地产业“营改增”税负效应分析

自2016年5月1日起,“营改增”试点范围扩大到房地产行业.增值税税制设定对房地产业税负有什么样的影响?“营改增”后房地产企业应该怎样应对？本文首先对“营改增”给房地产企业带来的税负变化和影响进行分析,之后提出“营改增”之后房地产企业的相关税收筹划建议.     

"营改增"对建筑施工企业财务的影响分析及应对建议

由于国家不断增加对"营改增"税制的推广力度,2016年,建筑业、房地产业和其他生活服务业等行业也开始了税制的改变,全面施行货物和服务行业的税收制度改革,健全税收体系制度的完整.建筑行业作为我国产业的中流砥柱支,施行"营改增"制度改革虽然会给建筑行业带来很多的机会发展,但也是会给其带来许多的困难和挑战.因此深入分析"营改增"关于建筑行业的发展意义和影响是十分必要的.笔者依据以前"营改增"所产生的效果,以建筑行业的财务和税负两方面为切入点浅析其可能会带来的影响,进一步讨论对于影响相关的办法.     

浅析“营改增”对房地产业的影响

分析"营改增"对房地产企业成本、利润以及税负的影响,提出通过加强房地产企业财务管理基础工作,做好税收筹划降低企业税负水平,选择适应"营改增"发展的企业经营和竞争策略,以减轻或消除"营改增"对房地产业的不利影响,提高房地产企业的综合竞争能力,为房地产业研究"营改增"和实践提供借鉴。     

基于财税管理视角的"营改增"政策对房地产行业的影响和策略分析

随着十二五期间(2011-2015)必须完成"营改增"改革任务的大限将至,2015年房地产行业"营改增"税制改革已呼之欲出,这将对房地产行业的税务、财务管理带来巨大的挑战.对此,本文基于企业运营的财税管理视角,通过案例分析、立足实务,多维度探讨了"营改增"政策对房地产行业的影响并进行相应的策略分析.     

"营改增"后房地产业增值税涉税风险及防范

房地产业是我国经济发展的支柱性产业之一,2015年5月正式纳入营改增试点范围.随着2016年5月1日我国实行全国营改增试点,房地产营改增再次引起关注.但是目前理论界仍然热衷于探讨营改增试点对产业结构的影响,却鲜有研究探讨营改增后房地产业增值税涉税风险.实际上,随着房地产业的发展速度在国内逐渐放缓,营业成本也逐渐凸显,涉税风险的识别、应对与防范对房地产业结构调整、推动产业持续健康发展、降低产业成本具有重要意义.鉴于此,本文基于房地产业营改增的基础知识梳理,着重探讨营改增后房地产业增值税涉税风险,并在此基础上提出风险防范措施.期望研究结论为房地产业发展与风险防范有所启示.     

浅析营改增与企业的税负

近年来,随着我国税制改革的不断深入,我国在所有行业中实施了"营改增"政策."营改增"的实施对我国建筑业、金融业、房地产业、生活服务业带来了影响.对于我国企业而言,如何在最短的时间内适应"营改增"?如何才能充分利用"营改增"为企业发展带来的机遇和挑战?这些问题是我国企业应该高度重视和值得深思的问题.针对这些现状本文将对我国实施"营改增"后企业税负变化情况进行分析,并探讨有效的应对策略,以期为促进我国企业的发展奠定基础.     

"营改增"对房地产行业的影响及应对策略研究

为了适应经济社会发展的新形势,全面深化改革,减少重复纳税的环节,近年来我国财政领域实施了营业税改增值税的改革,简称"营改增".营改增影响的范围广泛,涉及到资产费用、企业效益、行业赋税等多个方面,同时对房地产行业的影响也是不言而喻的.理解营改增的目的,深入了解营改增所带来的影响,是把握住营改增给房地产行业带来的机会,进一步提升房地产行业的发展,优化产业结构的前提.笔者通过在本文中将探讨,营改增对房地产行业带来的影响有哪些,应该如何积极的应对.     

营改增后房地产公司企业所得税汇算清缴的探讨

2016年5月1日起,"营改增"试点范围扩大至建筑业、房地产业,营业税改征增值税避免了重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端,降低了房地产企业税负。"营改增"税制改革对房地产企业所得税产生了较显著的影响,主要体现在对企业销售收入的确认、应纳税所得额的影响。本文系统梳理了房地产企业所得税汇算清缴的相关政策规定,并就"营改增"对房地产企业所得税产生的影响进行论述,最后针对以上影响提出房地产企业所得税汇算清缴的应对措施。     

营改增对房地产的影响

随着我国科技经济的不断发展与人民生活的提升.人们对于房产的认识也越来越深刻,人们对于用房产进行理财和财富增值的现象越来越多.而我国为了房地产行业能够更加长足稳定的发展,在国务院的批准下,已经开始实施“营改增”的试点工作.目的就是为了建立健全相对科学的税收制度,完善税制,表面重复征税.随着我国“十二五”计划的进一步实施,今年预计会成为营业税改增值税(营改增)税收制度的全面发展的一年.由于房地产企业的特殊性,房地产行业在进行营业税的缴纳时是一个较为特殊的行业.所在在缴纳营业税的时候(营改增)税收制度也带来了不少的问题.在房地产发展的过程中,“营改增”税收制度的的影响还是很大的.因此本文通过对“营改增”税收制度对于房地产企业开发成本的影响、“营改增”税收制度对于房地产公司赋税的影响、在“营改增”税收制度带来的情况下企业应采取的相应措施,以及“营改增”税收制度带来的影响进行探讨与研究.