房地产抵押贷款不能按期归流的原因及对策

当前,房地产抵押贷款成为金融机构最为普遍采用的贷款方式,然而实践证明,房地产抵押贷款大多不能按期偿还,有的甚至长期沉淀,形成这种状况的原因是什么,金融机构又将采取何种对策,本文试作初浅的分析。影响房地产抵押贷款按期归流的原因贷款难、手续繁是贷户不及时归还贷款的原因之一。当前,我国各种性质的商业银行都将安全性、流动性、效益性作为经营的基本原则。对贷款的投放慎之又慎,特别是国有商业银行,基本收缩了基层     

对农村民间借贷的调查与思考

当前,社会上民间借贷越来越普遍,特别是在农村,"民间借贷"已成为老百姓的主要融资渠道之一,并且民间借贷的面由小到大,借贷的对象由个体发展到集体,其发展之快,范围之广,规模之大,已影响了农村金融业的经营和发展.据调查,某村现有农业承包户和个体工商户70多家,近两年民间借贷资金额达300多万元,而金融部门基本没有新增贷款.现就我们调查的有关情况剖析如下:     

对我国加快发展零售银行业的考量

（一）贷款管理水平较低与零售银行业务高频率、高效率的操作要求之间的矛盾。与批发银行相比，零售贷款业务的单位交易额较小、交易频率高，工作量大。据有关资料，对一百个客户所做的贷款手续基本等同于对一个企业所做的贷款手续；对中小企业贷款的管理成本平均为大企业的5倍左右。因此，零售银行业对贷款管理水平和贷款效率有着更高的要求。没有较高的贷款管理水平和贷款效率，零售商业银行不可能管理大规模的小客户贷款，无法实现“薄利多销”。而国内商业银行贷款效率和贷款管理水平较低已是不争的事实。     

对黔东南贷款企业逃废、悬空农行债务的调查报告

截止3月末。我行各面贷款余额为275388万元,不良贷款,特别是“两呆”贷款呈上升趋势,其重要原因之一就是贷款企业逃废、悬空农行债务的问题十分严重,尽管我行在资产保全、完善贷款手续及采取法律、信贷制裁等方面做了大量工作,但由于行政干预和历史原因等诸多因素的存在,给保全、清收、盘活信贷资产工作带来很大困难,效果不理想。     

贷款一笔千滴泪

是一个赶集的日子．送走了一个又一个前来办理贷款的客户．我正在清理资料。”这位同志,请问贷款要哪些手续？“一个怯生生的声音在问。我抬头一看,是一对三十岁上下的年轻农村夫妇．衣着很旧却很干净．男的头发有些凌乱,女的背上还背着一个看起来很小的女孩儿。夫妇俩用期盼的眼神看着我。     

信用计分卡及其解决方案

信贷业务是银行比较重要的一项、业务，是银行赢利的重要来源？当前，有超过三分之二的银行经营收入是利息收入和手续费收入，有超过一半的银行资产是贷款。然而，国内银行在信贷业务中不可避免地承担着一定的风险，几乎无一例外地产生程度不等的坏账损失。     

完善锡盟草牧场经营权抵押贷款中存在的问题及建议

一、开展草牧场经营权抵押贷款面临的困难和问题 （一）贷款手续繁琐、融资成本较高。一是草场经营权抵押贷款因其涉及到多个相关部门,随之审批环节相对繁琐,农牧民资金获得时效相对较差。二是因目前各类贷款均与对应的保险相捆绑,其经营项目在贷款期限内未获得回报的情况下,构成了农牧民的成本负担;同时考虑到该类贷款的风险性,     

平凉地区推广小额信用贷款和创建信用村镇工作的调查和思考

推广农户小额信用贷款和创建信用村镇工作,是实践"三个代表"重要思想,为农民办好事、办实事的重要举措.今年以来,平凉地区把如何提高农民收入,加快农村发展,作为支农的重要课题,大力推广农户小额信用贷款和创建信用村镇工作.截至10月末,全区133家农村信用社全部开办农户小额信用贷款,累计发放231456笔,金额34063万元.     

对企业抵押贷款中介服务存在问题的探讨

一般从申办到办理完毕，需要半个月左右，这样就延长了企业办理抵押贷款的时间。程序复杂、手续繁琐，贷款办理效率低下增加了中小企业融资时间。     

绥滨县农信社自制农户联保借款合同

农户联保贷款手续简便,深受农户欢迎,但《农村信用合作社农户联保贷款管理指导意见》提供的合同样本仅有《联保协议》,各地农村信用社在实际操作过程中,普遍以《联保协议》充当借款合同。此法欠妥。因为该协议从字面上看,是联保借款人之间的协议,从内容上看,又有贷款人向借款人明示的事项;反映的是贷款人、借款人、     

部分借新还旧贷款潜在的风险及建议

由于个别金融机构对贷款借新还旧管理偏松．没有完全按照有关借新还旧要求，不注重企业的实际经营状况和贷款偿还可能性，往往只根据企业抵押手续完备、不欠利息等情况，对到期未还的贷款办理借新还旧手续；有的甚至为了完成不良贷款抓降任务，对根本不具备借新还旧条件的、没有有效抵押、长期陈欠利息的承贷户，仍然硬性进行换据，使部分借新还旧贷款成了风险贷款的“代名词”，造成信贷风险的不断加剧。     

担保贷款应注意处理好的几个法律关系

担保贷款是银行规避信贷风险的有效手段。但在实际检查工作中,我们发现一些银行、信用社疏于完善贷款担保的法律手续,忽视了对担保贷款的法律风险防范,影响了担保的效力和资产的保全。我们认为,担保贷款发放过程中应注意处理好以下法律关系：