谁来还房产税传闻以真相

一则名为“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的报道，让开征房产税的传闻甚嚣尘上。     

谁来还房产税传闻以真相

一则名为“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的报道，让开征房产税的传闻甚嚣尘上。     

卷首语SSCI

＂所有功能的目的是维护体系的生存。＂开征房产税的目的,当然是为了维护地方经济体系的生存。从去年开始,重庆、上海作为试点开征房产税。而后拟在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。中国房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。官方宣称,征收房产税是世界各国的＂通行做法＂,这是为了＂与国际接轨＂。但民间质疑,谈论房产税,     

多视角下看房产税改革扩围

正对个人住房征收房产税,是近年来最受关注的税制改革之一。刚刚闭幕的十八届三中全会向人们释放了房产税改革的思路与方向,提出了"加快房地产税立法并适时推进改革";"建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。"房产税的立法将有助于消除各种障碍,为房产税的全面开征创造了制度条件。同时也显示出国家对于房地产调控的思路发生重大变化。而近日有消息称,有关方面正在进行着一项内容似乎与房产税改革有关的"神秘"培训,上课的学生     

卷首语

"所有功能的目的是维护体系的生存。"开征房产税的目的,当然是为了维护地方经济体系的生存。从去年开始,重庆、上海作为试点开征房产税。而后拟在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。中国房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。官方宣称,征收房产税是世界各国的"通行做法",这是为了"与国际接轨"。但民间质疑,谈论房产税,不     

房产税征管系统完善与现实把握:源自渝沪试点

现阶段,房产税在重庆和上海两市对居民住房征收的改革试点,使一些悬而未决的争论终于尘埃落定,但仍有一些值得深入思考的问题。房产税是否只是为遏制高房价而征收、是否会彻底扭转房价的上涨趋势还需要深化认识。建立与完善房产税征管系统无疑是房产税改革试点工作的当务之急;取之于房,用之于房房产税的财政投入取向,则有利于强化居民的纳税人权利意识,有助于强化居民对地方政府的财政监督和预算约束观念,进而有助于规范地方政府对房产税的征管行为,激励地方公共部门决策产生令纳税人和人民群众满意的绩效。     

任志强PK贾康:房产税推高房价?

房产税扩围传闻引人关注,但征收房产税究竟能否抑制房价,业内一直争论不息。近日,"大炮"任志强和财政部财政科学研究所所长贾康更是就此大打"口水仗",从电视节目一直"打"到网络微博,引来众多网友的围观与热议。财政部财政科学研究所所长贾康一直是房产税的支持者。9月1日,贾康还在微博上挂出了开征房产税的可行性分析报告。他认为,房产税的目的并不是唯一地为了打压房价,实质上是以房     

美国房产税对中国房产税改革的启示

目前我国的房产税筹备工作已全面展开,但在付诸实施过程中仍存在诸多问题。我国房产税存在征收范围窄,配套制度不健全,中央地方权责不清,与土地使用权相矛盾等问题。借鉴美国的成功经验,我国应将房产税作为完全的地方税种,完善征收配套措施,解决与70年产权的矛盾,精简税种,拓宽税基,实行差别税率,健全估值体系。     

房产税改革的路径选择

房产税改革的必要性 早在1986年,我国就开始征收房产税。但在制度制定时,房产税仅限于城镇经营性用房,未对个人住房征收,并非完整意义上的房产税,没有发挥房产税应有的功能。经过近20年的高速发展,我国房地产市场规模巨大。但由于缺乏长期、有效的制度设计,房地产市场无序发展,房产价格脱离居民实际收入水平,＂住房难＂成为历届政府的难题,在各种调控手段均无法见效之后,改革房产税成为各界的共识。实际上,不论从增加地方财政收入，还是调节房地产市场，房产税改革均具有必要性。     

完善房产税税制和征管防止税源流失

近几年经济高速发展，尤其是房地产过热，房产税在地方税种中所占比重加大。虽然目前各基层税务机关对其征管也采取了一些措施，但从市场经济发展的角度看，该税源稳定、征收面广泛，其潜力不容忽视。所以，要优化房产税税收结构、最大限度发挥房产税稳定收入筹措功能．完善房产税税制．加强征管。     

财经资讯

房产税试点扩容提上日程中国证券报5月20日消息房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量征收。2011年1月,房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量,税率分0.4%和0.6%,并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量,税率为0.5%至1.2%。     

上海土地财政求变

纠结了众多口水的“房产税”至今仍犹抱琵琶。隐藏在房产税何时征收、如何征收等问题之后的，则是关于土地财政的细微变化。 财政收入的土地依赖 多年来，土地一直是地方政府财政收入的主力军。     

证券交易印花税改革受关注

虽然国务院九条意见只是提出“研究制定鼓励社会公众投资的税收政策”，但喜不自胜的证券市场却迫不及待地为一条有关证券交易印花税由双向征收改为单向征收的传闻而欢欣鼓舞起来，但是，国税总局有关官员对以上传闻尚不置查否。而另据报道，QFII也在因税收政策不明导致年报无法编制而烦恼。“QFII当然是会按照中国现行的税收政     

我国开征房产税的目标、争议及建议

文章简述了我国开征房产税的可能目标,结合试点的情况分析了这些目标达成的可能性和存在的争议,并论述了我国开征房产税有待解决问题。主要结论如下:房产税的抑制房价和提高地方财政收入的作用都很有限,应设置合理的税制以防止房产税的征收加重低收入家庭的负担。征收房产税除了要合理合法并建设配套设施和机构外,更重要的是要采取谨慎的态度,确保房地产产业和社会的稳定发展。     

房产税税制的国际比较与启示

从世界各国征收房产税的实际经验看,房产税具有以下几个特点:第一,它属于地方税,是由当地的地方政府予以课税;第二,主要发达国家的房产税率在1%~2%之间;第三,它是对土地及其上面附属的不动产征收的从价税;第四,一般由业主申报并缴纳(见表1,下页)。     

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》经济看点及解读

财税改革建立规范合理的中央和地方政府债务管理及风险预警机制逐步取消竞争性领域专项和地方资金配套加快房地产税立法并适时推进改革把高耗能、高污染的产品及部分高档消费品纳入征收范围通过转移支付承担一部分地方事权支出责任李稻葵：房产税相当于超级物业税房产税将会全面推。房产税和环境保护费改税就相当超级物业税,收入主要用于当地的通、卫生,清洁等方面的建设。张茉楠：投资性财政将向公共服务性财政转型此次财税改革有两层含,一是建立财政收支平衡制度;二是动投资性财政向公共服务型财政转型,变地方政府过度干预。     

房产税的征法

正房产税在国外运营经验丰富,考察他们的征收原则与效果,有助于找到中国的方向。上海、重庆等地的房产税试点已经开展2年,但房价依然在上涨,北京的房价还拿下了全国冠军的宝座。当初呼吁通过征收房产税抑制投机炒房的专家学者们要么不见踪影,要么呼吁加大征收力度。房产税作为一个舶来品,在国外的运行机制如何?在房地产市场起到了怎样的作用?能否抑制房价的上涨?这些都是中国房产税开征工作的前提。     

王恭敏：纠结的房产税

纠结——房产税要征但时机不成熟 《新财经》：您觉得国家应该征收房产税吗？何时征收比较合适？王恭敏：早在4月份,很多人就预测房产税很快就会出来,并且绘声绘色地说上海等城市已经开始申报计划了。但很快,国家税务总局就出面澄清了这一说法。毕竟,     

税感

日前，重庆“两会”透露将在全国率先试点征收房产税，本月12日，上海市也将房产税方案报至国家有关部门。于是关于房产税的种种传闻、讨论不绝于耳。有的甚至将重庆市长黄奇帆在2010年6月接受法新社等30家国际媒体采访时透露的“当地将对别墅和高价公寓‘高价房’收取1％左右的房产税、‘高价房’界定为比城市平均价格高三倍的房产”等作为了解目前财政部原则同意重庆开征房产税的具体版本加以报道和解读。这似乎印证了“中国已经进入‘税感’时代”的超前命题。     

开征房产税宜明确的几个问题

开征房产税,需要明确两点认识问题,即房产税的推行需要一个过程,因而其对土地财政的替代也必然是一个过程;对于房产税开征后的效果应有合理预期.针对当前房地产市场的主要矛盾和基层执法能力的实际,宜以面积作为唯一征收标准,之后再逐渐完善征收标准体系.明确和公开房产税收入尤其是在房地产市场领域的使用情况,不仅有利于更好地推动房产税改革,而且将倒逼地方政府加快完善房地产市场结构.同时,房产税的有效性依赖于其他前提和配套政策措施.