中小房地产企业发展战略探究

本文针对中小房地产企业发展遇到的困境,通过对这部分企业的SWOT分析,并结合战略管理(SM)的思想,对中小房地产企业的发展战略进行探究.通过三个发展阶段的设想,从逻辑上给出了中小房地产企业成长为行业领先者的发展战略.     

浅谈中小房地产企业全面预算的重要性

在目前国家对房地产行业进行严控的形势下,中小房地产企业的生存、发展受到严重的考验。只有实行全面预算管理,才能提高中小房地产企业的管理水平,才能有其发展壮大的机会。     

利用网络经济进行房地产企业成本管理的若干思考

随着我国房地产行业高速畸形发展，进几年国家从多个角度进行了宏观调控，我国房地产行业也日益成熟，逐渐走向正规化，房地产行业的未来发展和现行的经营理念都有了很大的变化，对于健康的企业来说，成本控制已经成为了管理中的重中之重，对于那些中小房地产企业，要想能在这种激浪中生存下去，就更要将成本管理理念引入企业经营之中，尤其在现在网络经济普及及完善的形势下，运用网络经济手段进行房地产企业的成本控制，是关系企业成败壮大的一个有效手段。因此，本文结合我国房地产行业目前的世纪情况，探讨了网络经济下企业成本管理与控制的手段。     

浅析中小房企融资困境及解决方法

2008年是中国房地产行业较困难的一年，从珠三角房地产泡沫破裂开始，中国房地产行业正经历“严冬期”。处于风口浪尖的广大中小房地产企业由于自身先天的劣势，正在遭受巨大的考验，如不能有效解决“资金链”断裂问题，广大中小房企就要遭受亏损甚至破产的命运。文章通过分析我国房地产企业融资现状，提出了几种相对于大型房地产企业来说更适合中小房地产企业的解决方法，并同时站在银行的角度提出了几种适当的融资方法来扶持中小房企健康、稳定的发展。     

试论中小房地产企业如何进行绩效管理

文章从中小房地产企业绩效管理的现状出发,重点分析中小房地产企业绩效管理存在的种种弊端,对中小房地产企业在绩效管理中推出一些建议,为中小房地产企业绩效管理提供参考。     

中小房地产企业内部控制优化途径研究

内部控制在中小房地产企业可持续健康发展的过程中起着十分重要的作用.随着房地产行业的竞争愈演愈烈,加上中小型房地产企业本身存在着资本实力薄弱、无法有效抵御各类风险等情况,想要更好地生存与发展,就必须充分利用内部控制,使其在企业经营管理过程中充分发挥作用.本文主要介绍了内部控制的内涵,阐述了目前中小房地产企业内控存在的问题,并有针对性地给出了提高内部控制效果的意见建议,对提高中小房地产企业的竞争力有着重要的现实意义.     

中小房地产企业的会计预案

我国房地产行业已经进入了一个相对平稳的调整期,国家实施的各种宏观调控政策,加上税率调整的合力作用,部分开发项目已停建或缓建,特别是一批中小房地产企业的处境更为窘迫.本文对中小房地产企业的税收环境、以及会计核算应关注的问题进行讨论,并提出了相关建议.     

企业财务风险防控研究——以中小房地产企业为例

随着经济发展水平的不断提高,房地产行业在我国也逐渐兴起并迅速发展起来,在国民经济中扮演着支柱性和先导性的重要角色,但同时也成为了我国宏观调控的主要对象之一.本文通过阐述财务风险的含义,分析财务风险于中小房地产企业中产生的原因及表现,并结合浙江奉化兴润置业案例讨论我国房地产中小企业在财务风险方面应注意哪些主要问题,并如何应对这些问题,为中小房地产企业财务风险的预防与控制提出建议.     

差异性与多元化：中小房地产企业的解困之策

由全球金融危机引起的市场变化,导致中国房地产行业重新洗牌,大批中小房地产企业面临淘汰的危险。随着房地产市场的逐步规范,土地门槛的提高、银行贷款融资难度的增大、赢利模式的变化以及人才的匮乏等问题成为中小房地产开发企业面临的主要问题。采取差异性的开发策略与围绕房地产业的多元化经营战略,是中小房地产开发企业在夹缝中求生存、在残酷的竞争中立足的有效策略。     

房地产企业期间费用的会计核算与控制

随着我国经济的高速发展,房地产行业的竞争日益加剧.房地产企业要不断加强企业各方面的管理和费用开支以加强自身的竞争能力.期间费用管理的会计核算和控制越来越受到高度重视.本文分析了房地产企业期间费用的含义及核算内容及方法,讨论了企业在期间费用管理中面临的问题并提出加强控制的几点建议.     

房地产企业全面预算管理初探

随着国民经济的快速发展,房地产行业已经成为了国民经济的支柱产业.为切实推动房地产企业的快速发展,必须通过全面预算管理来优化房地产的管理模式,实现房地产行业的集约高效增长.在当前房地产全面预算预算管理中存在着突出的问题,预算管理制度不健全,预算管理的意识相对淡薄等,严重影响房地产行业的健康可持续发展.本文将针对房地产企业预算管理中存在的问题,进行全面的解析和探讨.     

房地产市场泡沫问题透视

1998年我国政府取消了持续几十年的福利分房,进行了个人住房货币化的改革,以此为契机,中国的房地产市场开始迅速地发展起来.2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显,政府随即出台了多项针对房地产行业的调控政策.2004年房价猛涨13%以上,但土地价格增幅下降,房地产开发投资增幅有所回落,中低价位、中小套型住宅供应比例偏低,个人购房贷款增幅虽缓慢下降,但依然维持高增长,而投资性购房需求增长较快,部分境外资金流入国内热点地区的房地产市场.     

房地产项目工程管理与开发经营研究

国内房地产行业近几年发展势头依然迅猛,房地产行业大发展也使得房地产工程总量逐年攀升.房地产项目工程管理作为直接影响施工以及最终工程验收的动态管理,其实际管理效果好坏与否也会对房地产工程开发经营等产生直接影响.现阶段房地产项目工程管理与开发经营中存在的问题较多,本文也将就这一课题进行具体研究.在对房地产项目工程管理与开发进行现状进行了简单分析后,就如何提升房地产项目工程管理与开发研究能力提出了具体建议.     

内蒙古中小房地产企业融资现状与对策

中小房地产企业是指与所处行业的大企业相比人员规模、资产规模与经营规模都比较小的经济单位。内蒙古中小房地产企业正逐渐成为中国经济发展不可或缺的推动力和经济发展的主体，所以，在推动经济持续发展促进市场繁荣、缓解就业压力和保障社会稳定等方面发挥越来越重要的作用。但是，在近几年，中小房地产企业发展面临着很大困难，因此，分析中小房地产企业融资环境，采取相应的改善方法缓解中小房地产企业融资难的状况，已成为一项紧迫的任务。     

我国房地产经济管理出现的问题及解决对策

近年来,房地产行业随着经济的发展不断发展,成为推动我国国民经济发展的一个重要引擎.然而房地产行业在发展的过程中也出现了一些问题,其中又以房地产经济管理首当其冲.本文在概述经济管理的概念及其作用的基础上,对房地产经济管理中出现的问题进行了分析,并针对性地提出了一些解决对策.     

关于如何构建房地产企业管理会计体系研究

近些年来,我国的房地产企业发展由猛烈逐渐趋于平静,由于其行业特点尤其依赖于资源发展,全面预算管理等管理会计体系的应用在房地产行业展中起着至关重要的作用,但由于做房地产所需要的金额数目较大,且开发周期漫长,其会计管理难度相对于其他行业来说更为困难.文章就此对如何构建房地产企业管理会计体系做了研究.     

中小房地产企业的会计预案

我国房地产行业已经进入了一个相对平稳的调整期，国家实施的各种宏观调控政策，加上税率调整的合力作用，部分开发项目已停建或缓建，特别是一批中小房地产企业的处境更为窘迫。本文对中小房地产企业的税收环境、以及会计核算应关注的问题进行讨论，并提出了相关建议。     

房地产施工企业资金管理探析

新时期,我国房地产行业发展规模日益扩大,已成为我国社会经济发展的重要组成部分.面对着日趋扩大的房地产行业发展趋势,房地产施工企业迎来了发展机遇,同时也面临着诸多困难和挑战.近期,国家不断加强对房地产行业的调控,严重制约了房地产施工企业的发展空间.能否加强房地产施工企业资金管理,已成为房地产施工企业能否持续、健康、稳定发展的重要因素.随着房地产施工企业市场发展的日趋完善,房地产施工企业资金管理制度也逐渐健全,但是也存在着一定的问题,成为房地产施工企业发展受限的重要因素.本文在介绍房地产施工企业资金管理特点的基础上,就其存在的现状问题进行了分析,着重探讨了加强房地产施工企业资金管理的对策.     

房地产成本的控制与管理

经过这几年的大力发展,中国的房地产市场事业由成长期步入成熟期,地产界的竞争也逐步走向了规范化,房地产行业的利润也趋于平均化、透明化,寻求科学的方法来控制项目的成本已经成为房地产开发企业的重头戏.文章浅议了当前房地产项目成本控制环节容易陷入的误区,主要提出房地产项目成本控制与管理的相关策略.     

中小房地产企业:放弃或是联合?

<正>“目前大量的中小房地产企业正在抛出土地或是转让项目,这和整个房地产行业的政策走势是一致的。”建设部政策研究中心赵路兴处长介绍。赵路兴告诉记者:“国土资源部发布通知,宣布今年8月31日为协议转让土地的最后截止期限,经营性国有土地使用权采取招标、拍卖、挂牌的转让方式,现在一方面地价提高了,另一方面房地产开发项目的土地出让金必须按时缴纳,不能拖欠;另外,房地产开发项目自有资本金比例从20％提高到35％, 商业银行对房地产开发项目的信贷资金管理也更为严格。宏观调控‘管住土地、管住信贷’的政策,对于不少中小房地产企业的打击可能是致命的。”