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城镇化是我国现代化发展的必然趋势,小城镇在城镇化的进程中有着重要的战略地位.而土地作为小城镇的主要资源,无论是小城镇产业结构的调整、人口的聚集、还是基础设施的建设,都必须通过土地的重新配置来实现.因此在城镇化过程中对土地进行合理高效的规划,实现土地的集约化利用有着重大现实意义.本文就小城镇建设中土地合理利用存在的问题提出自己认为可行的解决办法. 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2016,(11)
随着我国城镇化和工业化建设进程的加快,解决后土地财政时代地方财政资金的困境刻不容缓,并直接关系到我国现代化建设的进程。在国家房地产宏观调控政策尤其土地资源瓶颈的制约下,地方政府财政收入大幅减少,难以用土地财政收益来弥补资金缺口,也无法充分应对新增的公共建设支出。为走出该困境,中央政府应合理划分地方政府的财权与事权,支持地方政府发行债券;地方政府需寻找新的财源,由依赖土地财政到征物业税的转型,优化升级地方产业结构,以此摆脱对土地财政的过度依赖,从而更好的实现城市管理,促进社会经济发展。 相似文献
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《商业研究》2019,(9)
PPP项目的投资回报周期较长且内部收益率相对有限,但我国地方政府成功地利用了PPP模式为基础设施建设融资。究其原因,本文分析发现地方政府的土地财政收入是我国PPP项目在股权和银行信贷两个方面得以成功融资的重要保证。随后的实证检验表明,地方政府的土地财政收入规模与该地区政府入股PPP的资金规模、PPP吸收社会资本入股的资金规模以及银行向PPP项目投放信贷的规模呈显著正相关,并且地方政府利用土地资源促进PPP融资后,所募集资金更多地投资于基础设施建设领域。此外,上述现象更显著地存在于中西部地区和非官员变更的年份。地方政府利用土地财政促进PPP项目融资这一模式,在积极促进城市发展的同时,也带来了资金配置结构过于倾向基础设施等建设领域,将信贷资金偿还风险与房地产市场波动相联结,地方政府官员任期内过度投资、重复建设等问题。 相似文献
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辽宁不少地方政府在小城镇建设中十分注意自己的个性和特色。通过建立各种专业市场,把本地的重视小商品产销的历史传统转化为现实的经济和市场优势,利用商贸流通业来发展小城镇、建设小城镇,市场兴镇、商贸兴镇成为辽宁省一些小城镇发展的特色。 相似文献
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城镇化已成我国现代化建设的历史任务,而土地作为稀缺资源,在城镇化进程中扮演极其重要的角色。旧城镇化下土地利用模式滋生了部分地方政府的腐败和官僚体系,造成耕地大面积减少,土地资源浪费严重,土地利用效率较低。近期提出新型城镇化建设,对土地资源的合理利用提出了更高的要求,可以说既是机遇,也是挑战。本文在新城镇化背景下,探析土地利用方式的现状,对土地利用模式的合理转变提供一定理论依据。 相似文献
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土地资源具有有限性和稀缺性,在城镇化的过程中如何合理利用土地资源,实现土地资源的可持续发展,是摆在各级地方政府面前的难题。本文以全国两型社会综合配套改革试验区的湖南省湘潭市为研究案例,采用定性分析与定量分析相结合的方法,对湘潭市城镇化土地利用的现状、问题进行分析,并运用层次分析法( AHP)测算出其城镇化土地可持续利用水平。并从土地伦理学的视角给湘潭市城镇化土地可持续利用提供合理建议。 相似文献
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农村小城镇建设有利于我国城乡二元化社会结构走向融合,有利于提高农民生活质量,从而实现我国整个社会的和谐发展.但我国农村小城镇建设过程中受主要农产品安全的制约,完善政府配套土地流转制度和健全农村社会保障制度是促进农村城镇建设的关键所在. 相似文献
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“宅基地换房”问题与对策分析 总被引:2,自引:0,他引:2
城市化道路是农村城市化重要途径,但由于受土地和资金的双向约束,农村城市化举步维艰,近年来在许多地方实施的"以宅基地换房"的新模式,是解决城市发展土地资源紧张和小城镇建设中资金制约的有效途径,但也存在一些问题,侧重于针对当前许多地方在"宅基地换房"过程中存在的问题,阐述笔者的见解并提出相应的对策。 相似文献
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随着地方工业化、城镇化和农业现代化建设不断推进,土地供求矛盾日益突出,如何在确保土地资源可持续利用,土地资源得到有效保护的前提下,解决好油田生产建设用地与地方经济发展这对矛盾是油田企业普遍面对的共性课题。本文就油田生产建设用地与地方经济发展矛盾对策进行初步探讨。 相似文献
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随着市场经济的发展,小城镇规划用地日趋重要,这里就小城镇规划用地中土地资源的利用、土地资源的分区、土地资源的"风水"观念及持续发展等方面进行了分析、探讨。 相似文献
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城市化道路是农村城市化重要途径,但由于受土地和资金的双向约束,农村城市化举步维艰,近年来在许多地方实施的“以宅基地换房”的新模式,是解决城市发展土地资源紧张和小城镇建设中资金制约的有效途径,但也存在一些问题,侧重于针对当前许多地方在“宅基地换房”过程中存在的问题,阐述笔者的见解并提出相应的对策。 相似文献
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在新农村建设中,不断优化和提高农村土地利用的效率,是新农村生产发展目标实现的重要途径和内容。随着经济发展水平和农村经济市场化水平的提高,我国很多地方都尝试进行优化和完善农村土地利用关系。在新农村建设中,以经济效率为衡量和指导农村土地利用变革的主要标准,采取明晰所有权、优化土地市场环境、科学宏观调控等对策,可以推进农村土地的市场化配置,实现土地资源的可持续利用。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2015,(6)
"中镇模式"即有机整合地理位置相接的若干小城镇,考虑各种环境关系后进行最优化的城镇人口和基础设施配置,通过整体规划规避城镇发展中存在的诸多问题。目前,河南新型城镇化发展迅速,但是按照大城市论和小城镇模式发展新型城镇化,河南由于土地资源矛盾突出,人口资源环境约束明显,中心城市综合实力及带动能力弱,城市形态不合理,在新型城镇化建设中不适合大城市模式。小城镇模式下会使土地资源流失严重,人均成本较高,人口减少,小城镇职工经济收入低。因此,"中镇模式"是河南推进新型城镇化建设的必然方式。 相似文献