次贷危机再爆发美联储铁心救市

正当人们以为一年前爆发的美国次贷危机已经逐渐获得疏解时,7月份,美国两大住房抵押贷款融资机构——美国联邦国民抵押贷款协会（房利美）和美国联邦住宅抵押贷款公司（房地美）,却爆发了债券危机。     

从金融海啸看融资融券业务的潜在风险

一.金融海啸回顾 2007年4月12日,美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融（New Century Financial Corp）宣布申请破产保护,次贷危机仞现端倪;2007年7月16口,美国第五大投资银行贝尔斯登旗下两只基金宣布清盘,次贷危机程度加剧;9月7日,美国政府宣布接管两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美,次贷危机进一步恶化;2008年9月15日,美国第四大投资银行——雷曼兄弟控股公刊宣布申请破产保护。     

金融市场:动荡的9月

9月7日◇美国政府宣布,即日起接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美。两房在美国次贷危机中蒙受巨大损失,一年内亏损149亿美元。     

美国次级住房抵押贷款及证券化探析

本文主要介绍了美国次级抵押贷款市场、及次级抵押贷款的证券化产品—住房抵押贷款支持证券(MBS)及担保债务权证(CDO)。美国房地产抵押贷款市场分为三类:优级贷款市场、次优级贷款市场及次级贷款市场。同时美国住房抵押贷款市场分为一级市场和二级市场。一级市场为住房抵押贷款发放市场,二级市场为住房抵押贷款证券化市场。住房抵押贷款发放机构为了回收流动性,将住房抵押贷款出售给房利美和房地美和其他一些金融机构。这些金融机构将住房抵押贷款打包发行MBS。以次级住房抵押贷款为基础发行的MBS又连同其他资产被重新打包,发行CDO。本文还就次级住房抵押贷款证券化过程中存在的问题作了分析。     

美国金融危机的特点及对中国的影响

随着次贷危机愈演愈烈，美国金融业陷入新一轮风暴。继美国两大住房抵押贷款融资机构——房利美和房地美被政府接管后，美国第三大和第四大投资银行——美林公司和雷曼兄弟公司也陷入困境，前者被美国银行收购，后者则被迫申请破产保护。连续14个月来，由美国住房市场和金融业疯狂投机引发的危机持续恶化，对世界金融稳定和全球经济增长带来了严重威胁。     

次贷危机风口浪尖上的人物

近期，次贷危机没有平息之势，反而愈演愈烈。印地麦克银行倒闭，美国两大住房抵押贷款公司房利美与房地美股价腰斩，雷曼兄弟公司股价八年来首次低于20美元……次贷危机出现再升级。本刊特选出几位相关要人供读者参阅。     

金融风暴来了?

"在我看来,此次金融危机还没有结束。对于此次危机的前景,我也不敢确定。"美国财政部前代理部长罗格·艾特曼日前表示。9月5日,美国启动有史以来规模最大的金融救援计划,宣布了针对陷入困境的两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美的一揽子措施。     

当前我国经济面临3大挑战

在美国政府宣布接管陷入困境的两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美后,"雷曼兄弟"又宣布破产保护,重击全球金融市场。由此,美国次贷危机的后续效应正在美国及世界各地蔓延,我国经济正面临着越来越多的挑战。     

外刊扫描

美国银行向房利美和房地美回购不良贷款美国银行朝解决与房利美和房地美的争端迈出了一大步,同意向这两家举步维艰的住房抵押贷款公司支付26亿美元。两房声称,美银     

浪欲静而风不止：次贷危机再起狂涛

7月，随着一系列不利消息陆续报出，全球金融市场再次陷入阴暗的次贷深渊。次贷危机因祸再起有分析指出，这波次贷危机爆发源自雷曼兄弟的一份研究报告。报告称，更新的会计规则将要求美国两大抵押贷款机构—房地美和房利美拥有更多的资本。对此，房利美需要增加460亿美元的现金储备，而房地美需要增加290亿美元的现金储备。     

美国大银行遭“秋后算账”

10月26日,美国资产最多的银行摩根大通同意赔偿40亿美元给美国两大房地产贷款融资机构房利美和房地美,作为对其在2008年金融危机前误导“两房”购买高风险的住房抵押贷款支持证券的惩罚。     

从美国次贷危机看我国商业银行的风险管理

一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放     

国际金融危机仍将深化和扩散

2007年3月,美国房地产泡沫破裂,房价的迅速下跌导致了美国房屋次级抵押贷款市场的严重恶化。以美国第二大次级抵押贷款企业一新世纪金融公司申请破产为标志,美国次贷危机爆发。在随后的一年多时间内,次贷危机日益加深,包括美国第十大抵押贷款机构—美国住房抵押贷款公司等在内的200多家受次贷业务影响的金融机构先后破产。2008年9月,以美国第四大投资银行—雷曼兄弟公司申请破产保护为标志,美国次贷危机演变为金融危机。     

美国“两房”改革求解

伴随着抵押贷款融资体系的崩溃，美国陷入了大萧条时期以来最严重的住房市场危机。而作为昔日在住房抵押贷款市场呼风唤雨的美国两大抵押贷款巨头房地美和房利美（以下简称“两房”）也跌入到了债务的黑洞之中。尽管美国政府对这两家房贷巨头进行了慷慨的“输血”，但至今仍然未能将其拖出深渊，而且政府对于“两房”的资助行为已经招徕了美国纳税人的激烈诟病，因此，对“两房”进行大修已经提到奥巴马政府的议事日程。     

从美国次贷危机看我国商业银行的风险管理

<正>一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放     

中美住房抵押贷款市场比较:基于同质性与差异性的分析

本文首先从个人住房抵押贷款发展形势入手进行分析,发现当前我国住房抵押贷款市场的宏微观形势与2004年美国次级抵押贷款市场几近相同。本文进而对当前我国住房抵押贷款市场形势与美国的同质性和差异性进行了分析,发现其共性大于异性。最后本文提出,次贷危机说明了美国运用加息政策调节房市并不成功,因此,为了有效预防住房抵押贷款危机,我们有必要探索和尝试新的货币政策工具,尤其是充分发挥信贷杠杆工具,直接治理投资型住房贷款需求的膨胀,减小资产价格波动风险向银行信贷体系的传递,运用行之有效的办法,应对当前货币政策面临的困难与挑战。     

美国次贷危机对我国房地产资产证券化的启示

随着我国住房抵押贷款余额的进一步增加,商业银行面临流动性风险,所以急需推动住房抵押贷款证券化的实施.文章结合次贷危机分析了美国住房抵押贷款的证券化模式,指出我国可以借鉴美国模式.但是需要从次贷危机中吸取一定的教训,使得我国住房抵押贷款证券化更好地发展.     

美国次贷危机的延续与影响

今年7月，美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美不约而同地陷入危机。9月初，美国政府宣布接管这两家机构，并分别注资1000亿美元。然而人们还未来得及松一口气，著名投资银行雷曼兄弟又申请破产保护，美林证券也被出售给美国银行，加之全球最大的保险机构美国国际集团（AIG）陷入危机，这些都对全球金融市场造成新的重创，     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析——美国次贷危机对我国的启示

观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要.本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在住房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴.     

美国金融危机到底咋回事(下)

应运而生的次贷公司 房地美和房利美有严格的信用审核条例.假如有一对年轻夫妇,他们工作不稳定,资产也少,但有很强的买房需求.由于信用较低,他们很难通过传统渠道取得贷款.为设法满足此类人的买房需求,专门给这些信用较低的人提供住房抵押贷款的公司出现了.