购房合同解除对银行借款合同、抵押合同的影响分析——一起购房合同解除引发借款合同和抵押合同解除的案例启示

基本案情1999年7月30日,王永辉与王都实业有限公司(以下简称王都公司)签订《商品房购销合同》,王永辉购买王都公司开发的位于B市小庄区新村河边街1号五福世家C幢8楼1号房屋一套,总房款为793336元。合同签订后,王永辉向王都公司首付房款243335.60元,余款为银行按揭。1999年8月11日,王永辉与A银     

简议合同欺诈与合同诈骗罪的界限

无论是合同欺诈还是合同诈骗罪都是在我们的日常生活中很常见的事件,在司法实践中,合同欺诈是非常常见的民事纠纷,而合同诈骗罪是很常见的刑事案件,合同欺诈和合同诈骗罪有很多相似的地方,但是仍然有很多相异,这二者的区别决定了罪与非罪的界限,因此界定出合同欺诈与合同诈骗罪的区剐对于司法实践中的案件处理有非常重要的作用。笔者下文将重点分析二者的区别,以为司法实践中案件的处理提供一定的理论引导。     

论雇佣合同与承揽合同的区别

雇佣合同与承揽合同的区分一直是实务中的难点,由于其外在表现形式上存在着极大的相似性,要想正确、恰当、合理的区分二者实属不易.并且对于二者的区分标准实务中一直存在着不同的观点看法,现有的区分标准也不尽合理.基于此,笔者在对雇佣合同和承揽合同二者区分标准和对现有标准批判的研究基础上,提出二者主要的区分点在于“控制性”,我国很有必要加强对此的研究,拟就对“控制性”的认定做出分析,以期对我国立法有所裨益.     

论雇佣合同与承揽合同的区别

雇佣合同与承揽合同的区分一直是实务中的难点,由于其外在表现形式上存在着极大的相似性,要想正确、恰当、合理的区分二者实属不易。并且对于二者的区分标准实务中一直存在着不同的观点看法,现有的区分标准也不尽合理。基于此,笔者在对雇佣合同和承揽合同二者区分标准和对现有标准批判的研究基础上,提出二者主要的区分点在于"控制性",我国很有必要加强对此的研究,拟就对"控制性"的认定做出分析,以期对我国立法有所裨益。     

论造船合同的不可抗力与合同受阻

造船合同签订以后,虽尽各方努力,仍出现履约不能的情况,合约双方的争执也不可避免。本文对大陆法的不可抗力和英美法的合同受阻进行比较研究,以期使订约双方能明确各自的权利义务,达到定纷止争的效果。不可抗力在大陆法中常被引用,然实践中的举证确实属不易,如何明确其范围,也是合约方应考虑的问题。合同受阻的概念在大陆法国家相对陌生,其确切含义多从英国法的案例中得到体现。今年的《合同法》司法解释二中明确了情势变迁的情形,使其从法律原则具体化,不失为立法的一种完善。本文将情势变迁与合同受阻进行对比,以便更好的理解英美法的合同受阻。     

论合同关系中的第三人

按照合同相对性理论,合同关系外之第三人既无合同权利亦无合同义务。这一原则无论是在大陆法系还是英美法系,都被视作合同法的基石而得到坚持和延续。但是合同相对性原则及古典合同法理论有违社会现实。自20世纪初期,欧美各国逐渐开始反思相对性原则的弊端,将第三人关系引入合同,创设出利益第三人合同等丰富的制度成果。我国合同法规定了合同相对性原则及第三人给付合同,但在实质上这些规定并不成为合同第三人制度。第三人是否具有独立的请求权应当成为第三人制度成立的基本标准。     

浅谈合同解除权

随着我国《合同法》的颁布实施,司法实践中对合同解除权的行使仍存在诸多争议,本文从合同解除的法理依据、性质、类型并结合有关条文就合同解除权争议之诉在司法实践中存在的若干问题提出几点浅见。     

再保险合同是责任保险合同吗？——与郑毛波、邹海林等商榷

再保险，又称“分保”，是指：“保险人将其承担的保险业务，以分保形式，部分转移给其他保险人。”而再保险合同，是指保险人以其承担的保险业务的一部分（或全部）为保险标的，向其他保险人转保而订立的保险合同，又称为“分保合同”。由于保险法没有明规定再保险合同的性质，所以对其性质一度成为保险法学界讨论的热门话题之一，曾经出现过“合伙合同说”，“原保险合同继承说”，“财产损失保险合同说”和“财产保险合同之责任保险合同说”（以下简称“责任保险合同说”）等等，并最终是以我国台湾地区的郑玉波和大陆地区的学邹海林、樊启荣先生等主张的“责任保险合同说”占据了我国法学界主流地位。     

可以在抵押合同登记后再签订借款合同吗？

案由:这是一桩经过了一审、申诉、驳回申诉、抗诉、再审、二审而终结的案件,信贷实务中的经验教训和诉中的技巧都值得总结。1998年6月,农行某县支行(以下简称县支行)以借款合同纠纷为由向县人民法院     

期货经纪合同不是行纪合同

由于在朝货交易过程中，期货公司以自己名义在交易所进行交易后再将交易后果转由投资者承担，因此期货经纪的法律关系被行业理解为行纪法律关系也不足为奇了，因此期货经纪合同为行纪合同在实践中得到了大部分从业人员的认可，那么朝货经纪台同真如大家所理解的是行纪合同么？我们可以从我国合同法有关行纪合同的规定来进行分析，从而辨别朝货经纪合同究竟是否行纪合同。     

银行如何应对购房合同解除对借款合同、抵押合同的影响?

正基本案情原审法院查明:2004年1月24日,张大城与宏辉公司签订《商品房买卖合同》一份,合同约定张大城向宏辉公司购买位于中原区1号高层住宅楼房产一套。2004年3月9日,张大城与A银行望大路支行签订《A银行顺城分行楼字按揭人民币贷款合同》一份,主要约定张大城向A银行望大路支行借款41万元用以购买宏辉公司建     

总量合同向合同自由原则的回归

《鹿特丹规则》中关于总量合同的规定打破了自美国《1983年哈特法》以来形成的国际公约和国内法强制性适用的原则,突破强制性承运人责任制度,在更大范围内回归合同自由。其相关内容的制定适应国际海上集装箱运输的发展变化,有助于促进交易、提高交易效率。本文首先介绍了总量合同的产生背景,在此基础上,结合国际海上货物运输法律中合同自由原则的发展变化,对《鹿特丹规则》创设的批量合同的法律规则进行分析,最后探讨其对我国班轮业的影响及我国应采取的对策。     

论合同无效制度

合同无效制度是合同法律制度中极为重要的组成部分。本丈全面分析了它的现状、具体内容规定;突出了它对市场经济的巨大影响力。     

论借款合同担保

借款合同的担保,是指借款合同当事人根据法律规定或者当事人约定,经双方协商采取的促使一方履行合同义务,保证他方权利得以实现的法律手段。它是保证借款合同履行,避免或减少贷款风险,维护债权人利益的一种法律制度。借款合同的担保源于债的担保制度。     

浅谈海上保险合同的法律性质

随着航运业行业的发展,海上保险的作用也越发重要,它是对海上参与者各方利益的有力保障,同时关于海上保险所暴露的问题也越发突出,本文就海上保险合同的法律性质进行浅析,以期对海上保险合同有更深入的认识,适应当今海上保险形势的发展。     

购房合同要防误于未然

半年前,何先生在一次房展会上看中了某楼盘的一套房子,觉得户型设计、位置和价格都不错,与自己的理想很接近,且"五证"齐全,便二话没说,当时就签订了购房合同,并且还交了总购房款1/3的定金4万元人民币,只等合同约定的交房期限一到,就可以迁入新居了.但是过了半年,开发商仍交不了房,何先生当初的兴奋劲也随着这半年来频繁地找开发商的过程消失了,换来的只是无尽的烦恼.气愤之余,何先生想到要通过法律途径解决,便找律师咨询.在对其合同进行审查的过程中,律师发现,下列条款对何先生极其不利: