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随着我国经济的发展和城市化进程的加剧,我国住房保障问题越来越受到社会各界的关注。尤其近来经济适用房"连号"等事件的曝光,经济适用房的效率改进成为社会的热点话题;与此同时,江苏省淮安市房管局局长邵明提出的经济适用房"共有产权"备受关注。本文通过对淮安模式的分析,在肯定"共有产权"制度创新意义的同时,提出其推广过程中可能面临的难题。 相似文献
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本文基于制度效率的视角,借鉴新制度经济学、社会保障相关理论,对淮安共有产权模式的资源配置有效性和普适性进行了分析。认为淮安共有产权模式在资源配置效率上比传统的经济适用房模式有所改进,但对于解决低收入群体的住房问题还存在一些不足。一是对单个低收入家庭的住房保障功能减弱;二是难以在大中城市推广。所以,共有产权模式难以完全取代经济适用房模式,但可以作为我国保障性住房体系的一个有益补充。 相似文献
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分析了我国经济适用房政策的意义以及经济适用房政策实施中存在的问题,并提出了相关对策建议:合理控制经济适用房价格,严格购买资格条件审核,坚持商品化原则,适时实行"人头补贴"政策,促使经济适用房和商品房走向并轨等。 相似文献
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54岁的倪洪志在江苏淮安某乡政府做门卫,和妻子加起来月收入才2100元左右。2009年以前,倪洪志一家四口与父母一起挤在18平方米的宿舍里,“床是上下铺,一张饭桌一放,几乎没什么空间了”。2009年,他买了淮安共有产权经济适用房,去年底,他交了余下的款.购得全部产权,总算拥有了自己的房子。 相似文献
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国家1995年提出"安居工程"计划、1998年提出"经济适用房"和"廉租房"政策以来,保障性住房建设逐渐被民众关注。2009年作为直面金融危机的一年,房地产行业面临着前所未有的挑战。 相似文献
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我国规定经济适用房在使用一定年限后,上市转让时政府要收回一定比例的差价收益,但收回多少、怎么收回,因缺乏房屋产权依据,难以操作.因此,目前对如何科学、公平,合理地分配收益仍比较困难.本文通过分析我国经济适用房产权问题面临的形势,提出解决思路. 相似文献
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研究目的:针对理论界对经济适用房制度的存废之争,深入探讨我国经济适用房制度的改革前景。研究方法:福利经济学、新古典经济学和制度经济学产权理论相结合。研究结果:经济适用房制度的政策绩效取决于中低收入家庭的住房价格弹性,在中低收入家庭经济适用房需求对价格富有弹性的条件下,经济适用房制度相对于直接的货币补贴而言,是一种合意的制度安排。 相似文献
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研究目的:针对理论界对经济适用房制度的存废之争,深入探讨我国经济适用房制度的改革前景。研究方法:福利经济学、新古典经济学和制度经济学产权理论相结合。研究结果:经济适用房制度的政策绩效取决于中低收入家庭的住房价格弹性,在中低收入家庭经济适用房需求对价格富有弹性的条件下,经济适用房制度相对于直接的货币补贴而言,是一种合意的制度安排。 相似文献
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现行经济适用房的产权制度存在较大争议,制约着经济适用房的合理流转,不仅会影响经济适用房的建设与管理,甚至会影响到我国城市住房保障体系的建立。本文认为,共有产权制度实现了经济适用房保障性与商品性的有机统一,实现了经济适用房的循环利用,提高了社会住房保障资源的利用效率,能够更好地发挥政府调控房地产市场运行的功能,推动房地产业持续健康发展。 相似文献
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经济适用房制度对完善我国城镇住房保障制度,解决中低收入群体的居住困难发挥了重要作用。但是经济适用房制度在运作中存在的一些问题影响了社会公平正义。因此,应创新经济适用房运作模式,实行经济适用房共有产权制度,从而建立多层次的住房保障体系,实现中低收入群体住房梯度消费和"住有所居"的民生目标。 相似文献
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住房问题是改善民生的重中之重,十八大报告提出要加强保障性住房建设和管理,让人民“住有所居”。随着我国廉租房和经济适用房政策的不断完善,作为比重最大的“夹心层”得到了越来越多的关注,在此就“夹心层”的定义和成因进行分析,并提出解决“夹心层”住房问题的保障性政策。 相似文献
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我国大中城市经济适用房有效供求均衡度研究——基于“非均衡计量模型”的实证分析 总被引:2,自引:0,他引:2
本文以我国大中城市经济适用房的有效供求为研究对象,通过构建非均衡计量模型,采用我国33个有代表性的大中城市2000—2007年相关统计数据进行实证分析,揭示了近年来我国大中城市经济适用房有效供求的真实情况。研究发现,房地产市场2004年以来出现的新一轮房价飙升,使得我国经济适用房市场出现了明显的供求失衡现象。为了扭转上述现象,本文给出了一些政策建议,包括增加经济适用房的供给、对经济适用房进行合理规划等。 相似文献
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本文在分析目前我国经济适用房制度缺陷的基础上,借鉴其他国家和地区经验,提出实现经济适用房良性循环的对策建议.进而提出建立经济适用房退出机制的办法:通过政府回购实现其良性循环:制定经济适用房退出的奖惩办法,鼓励经济适用房的主动退出;采取“新房新制度,老房老办法”完善经济适用房的退出制度. 相似文献
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经济适用房自出现以来就存在许多争议,本文从经济学角度对经济适用房进行了分析,指出经济适用房的确能给中低收入者带来福利,并结合我国当前经济适用房存在的问题,提出一些政策建议,以促进经济适用房的健康发展。 相似文献
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经济适用房制度存在的问题及模式探讨 总被引:6,自引:0,他引:6
经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用住房的运作存在着若干问题。本文针对我国现行的经济适用房制度在运作中暴露出的问题,提出了经济适用房新的运作模式。 相似文献
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经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用房的运作存在着若干问题。通过分析我国现行的经济适用房政策在运作中暴露出的种种问题,从而提出了相应的解决对策。 相似文献
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经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用房的运作存在着若干问题。通过分析我国现行的经济适用房政策在运作中暴露出的种种问题,从而提出了相应的解决对策。 相似文献