浙江省百家房地产开发企业诚信承诺宣言

加强社会诚信体系建设是社会经济发展的客观要求，是规范和完善社会主义市场经济、构建社会主义和谐社会的基础工作，也是促进我省房地产市场持续、有序、健康发展的重要举措。为此，我们参加诚信承诺活动的房地产开发企业公开宣言，郑重向社会作出如下承诺：     

天津市提出房地产市场建设要达到四个目标

天津市房地产管理局在贯彻全国住宅与房地产工作会议、加大整顿和规范市场力度中,从天津市的实际出发,紧紧抓住关系群众切身利益、群众反映强烈的突出问题,提出要在巩固整顿市场已取得成果的基础上,继续加大力度,市场建设要达到四个目标:一是要建立一个诚信的市场。诚信是房地产市场健康发展和繁荣的根基,市场诚信不能仅仅依靠市场自然形成,那样群众付出的代价就太大了。在建立诚信市场上房管部门负有重要责任,要重点抓好中介机构的诚信和开发企业的资信。一季度要制定中介企业诚信管理体系,二季度向社会公布,使不诚信的中介机构无法在市场…     

房地产市场动态管理模式探讨

随着房地产市场的快速发展，房地产开发、营销中的深层次问题也逐渐显露。如法规不完善、部分开发企业和中介机构因缺乏诚信而产生的一些不规范甚至是严重的违法违规行为等。破坏了房地产市场的正常秩序，严重损害了购房者的利益，导致群众反响强烈，甚而成为影响社会稳定的隐忧。     

房地产开发商偷逃土地增值税的现象不容忽视

房地产企业是近年来房价大幅上涨的直接受益者。从2007年2月1日开始实施的《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号），主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润。而做好土地增值税的清算工作，将对房地产市场的健康发展起到积极的作用。但是，通过调查发现，部分房地产企业通过种种手段逃避纳税。[第一段]     

略论房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪行业专业性强、涉及标的价值大、服务对象广泛，加强诚信建设尤为必要。本文从诚信是道德的基础，是市场经济的灵魂，是房地产中介企业生存和发展的基础几方面论述了诚信建设的必要性。指出：房地产中介业诚信建设应当建立和完善与国际接轨的法规体系，为发展房地产中介市场提供法律保障；实行房地产中介机构等级评定和管理制度；培训和提高房地产中介人员的职业素质；在行业协会内大力倡导诚信为本、阳光操作，加强行业自律；尽快改变政企不分的现状，克服职责交叉和行业分割对房地产中介市场的影响。从而，使房地产经纪行业健康有序地发展。[编者按]     

丽水市房管处进一步规范查封档案

今年以来，南通房地产市场迅速回暖，月均成交量1000套以上，7月份更是高达1780套。但南通现阶段房地产市场存在着整体房价偏高、供应结构不尽合理等问题。针对目前房地产市场的态势，南通市房地产业协会向房地产开发企业传达了政府对保持房地产市场稳定健康发展的高度关注，特别指出，“以合理的价格促进商品住房销售”，是对开发企业的要求，也是保持房地产市场稳定健康发展的必要条件。     

预告登记为房地产开发与交易安全运行护航

众所周知，房地产市场的健康快速发展很大程度上依赖于金融的支持，房地产贷款是房地产企业资金的重要来源。在当前国家挤压房产泡沫、房市发生较大转折而房地产企业融资途径仍然比较单一的形势下，如何防范金融风险，发挥房地产贷款在房地产市场中的积极作用成为金融界、房地产业界共同思考的问题。完善预告登记制度是防范金融风险、融通开发企业资金、维护债权人合法权益的重要保障。     

滨州市房地产市场现状原因及对策

滨州是一个具有后发优势的新兴发展城市。撤地设市以来，特别是二○○三年以来，滨州社会经济等各项事业都呈现出前所未有的新局面。国民经济快速、健康、持续发展，GDP增长速度连续三年位居全省前列，城市化水平快速提高，城区建成区面积迅速扩大，“四环五海”工程搭起了滨州城区未来发展的框架。经济的快速发展，特别是市委市政府大力推动招商引资工作，一大批有影响、有实力的房地产开发企业纷纷抢滩滨州房地产市场，为滨州带来了新的房地产开发理念，极大活跃了滨州的房地产市场。     

房地产企业的现状及发展趋势

房地产开发企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的80％多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产开发企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。     

浅议房地产开发企业诚信销售的重要性

改革开放以来,房地产业取得了令人瞩目的成就,但其发展表现出相当程度的非规范性,尤其是诚信的缺失已经成为它发展道路上的拦路虎。市场经济是信用经济,有诚信则促进经济发展,无诚信则阻碍经济发展,可是一些房地产企业为了赚取更多利益,不惜牺牲诚信,屡屡出现言而不实、承诺不兑现、设置陷阱、发布不实广告等不诚信行为,严重打击了老百姓的消费信心,侵犯了消费者合法权益,扰乱了房地产市场。本文认为房地产开发企业必须增强诚信意识,重视诚信销售在房地产市场的重要性。     

首届北京房地产开发企业综合实力50强评比活动实施方案

表彰房地产开发强势企业,发挥品牌示范效应,推动行业自律,促进北京房地产市场的健康发展。为了发挥北京房地产开发强势企业的品牌示范效应,推动行业自律,深化企业改革,促进北京房地产市场的健康发展,北京房地产业协会在征求各常务理事单位、房地产开发专业委员会单位和业务     

房地产开发企业品牌的区域性

在从严从紧的楼市调控政策引导下，房地产市场逐渐向更为健康的方向发展，房地产开发企业问的竞争模式发生了积极的转变，其中不少企业开启了全国化的品牌战略。一般认为．房地产企业进行品牌化经营能为企业获取品牌溢价，加快销售速度，提升企业融资能力及提供跨地域经营的便利。近年来．品牌企业的巨大优势表现突出，在房地产市场不断深化演进的过程中，房地产开发企业如何抓住市场机遇．突破品牌的区域性约束，很值得探讨。     

诚信——房地产中介发展的立足之本

在建设社会主义市场经济体制的过程中，诚信显得尤为重要，大到一个国家的道德规范、民族素质，小到一个行业的兴衰、企业的发展。房地产中介市场的发展同样离不开诚信建设，同样需要诚信经营。树立诚信是当前房地产中介服务行业一项十分紧迫而艰巨的任务。     

市场经济条件下建筑与房地产市场开发策略与发展方向

随着我国社会主义市场经济的蓬勃发展，建筑行业飞速发展，随之而来是房地产行业不断壮大，建筑与房地产两者互相促进、相辅相成，但是在市场经济条件下，建筑与房地产市场开发面临新的挑战和机遇，需要相关企业部门结合自身实际发展情况和社会发展需求，采取积极措施解决建筑行业与房地产行业发展所遇到问题，确保二者长远健康发展。文章在市场经济条件前提下，分析建筑与房地产市场开发存在的困难，提出了解决建筑与房地产市场开发困难的有效策略，如大力支持政府宏观调控、做好建筑与房地产市场开发的调研、拓宽房地产开发企业融资渠道，以及确保装修装饰材料环保节能等，并对建筑与房地产市场开发未来发展方向进行探讨。     

湖州市房地产市场管理与未来发展

改革开放以来，我市房地产市场历经初步形成、快速成长和持续健康发展三部曲，房地产市场发展保持了与社会主义市场经济发展基本协调，与湖州市国民经济发展基本协调，与人民生活和生产基本协调，房地产业在国民经济中的支柱产业地位得到了进一步的确立和巩固。目前，全市有房地产开发企业145家，其中市本级73家，三县72家，具有房地产中介服务资质的企业26家，物业管理企业52家。2003年，全市房地产开发面积395万平方米，竣工面积155万平方米，商品房销售158万平方米；市本级二手房交     

宏观调控政策下的房地产企业走势

近两年来，国家出台了一系列关于加强房地产市场建设的宏观调控政策，这是正确引导房地产业进入健康的发展轨道，使房价回归理性，适应广大消费的需求的重要措施，宏观调控政策的贾彻执行，对房地产企业的发展提出了一些新的要求，房地产界的企业都在考虑自身的发展，从济宁市房地产市场上看，其走势大致如下。     

房地产开发企业诚信评价研究

住房问题关系国计民生,从事商品住宅开发的房地产开发企业的诚信不仅影响住房质量,还影响社会稳定。文章在界定房地产开发企业诚信内涵的基础上,通过文献研究、问卷调查和分析,构建了包含26个指标的房地产开发企业诚信评价指标体系,并通过实例阐述了基于ANP的房地产开发企业诚信模糊综合评价过程。     

浅谈房地产企业销售收入确认原则及会计核算

随着我国经济健康、快速发展，人口城市化进程不断加快，我国房地产开发业得到了迅猛发展，并有效推动了相关产业的发展和经济总量的增加。不论是前段时间房地产市场异常火热的情形，还是在房地产开发企业在应对来自政策、市场、资金等诸多问题的同时，都不可避免地在会计核算中遇到新的问题。买过商品房或关心房地产市场的人都了解，对于市场普遍看好的商品房，作为开发商的房地产开发企业就处于主动的卖方市场。在卖方市场下，即使开发商提出诸如房款全额预缴订购尚在建设中的商品房等条件，买主也会接受。在这种情形下企业销售形势非常好，随之带来的却是对企业当期的销售收入、成本的确认、纳税的计算等一系列新问题。就浅谈一下这方面的问题。     

中国房地产估价师执业资格制度

随着中国改革开放的不断深入和社会经济的快速发展，房地产市场日趋活跃，房地产估价工作的重要性、紧迫性越来越明显，估价的应用领域也越来越广，房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动．都迫切需要专业的房地产估价服务，需要一支高素质的房地产估价专业人才队伍。     

商业银行房地产开发贷款发展对策

我国商业银行房地产企业贷款业务的发展现状，与房地产市场的发展唇齿相依，息息相关。上世纪七十年代末，城市建设中的房地产开发刚刚起步，所需资金量不大，大多为临时周转性质。到了八十年代中期，房地产市场方兴未艾，银行开始介入房地产开发项目，将临时周转性的小额贷款，并入建筑业流动资金贷款，在此科目下列出二个“明细”，即土地开发贷款和商品房建设贷款。进入九十年代，房地产市场进入一个快速发展期。